建筑节能合同能源管理实施导则

建筑节能与合同能源管理——随着我国建设节约型社会的全面开展和建筑节能工作不断深入，推进建筑节能工作的任务也愈加艰巨，培育和规范建筑节能服务市场，利用先进的合同能源管理模式，全面的为建筑节能服务，对推动建筑节能工作的开展具有非常重要的意义。

既有建筑开展节能改造是我国现阶段落实节能减排目标、实现可持续发展的关键工作内容之一；合同能源管理作为一种新兴的节能改造商业模式；可以充分调动用能单位开展节能改造的积极性；并充分利用市场资源；最终有效落实节能减排目标；对合同能源管理的概念内涵、发展现状、扶持政策、改造技术以及常见的商业模式进行概述；并以实际的医院建筑改造项目为案例；对其采用合同能源管理的改造方案、商业模式以及风险管控进行介绍；旨在为我国的公共建筑特别是医院建筑的节能改造提供参考依据；

我国有超过400亿平方米的既有建筑需要进行节能改造。但是由谁出资进行改造便成为了制约既有建筑节能改造的问题。合同能源管理可以实现由专业公司和房屋业主共同出资,节能后共享收益。这将极大地促进节能减排事业的发展。

介绍现行的4种合同能源管理经营模式,建筑节能改造中墙体、屋顶和外窗的改造技术,以及合同能源管理机制在公共建筑节能领域的应用特点；并通过办公楼节能改造项目节能效益的计算,证明合同能源管理体制在我国建筑节能领域具有广阔的应用前景。

我国政府出台了一系列政策来大力推行建筑节能合同能源管理机制,科学的政策评估可以反映政策实施的效果、政策存在的价值以及政策需调整的方向。本文以公共政策学为基础,结合我国建筑合同能源管理现状,从政策实施的效能、效率、充分性、公正性、回应性、适当性6个维度出发,共设定了二级评估指标11项,三级评估指标29项。

96中国生态文明·双月刊 参考reference 合同能源管理 “十三五”规划纲要在“扩 大环保产品和服务供给”中提出， 推行合同能源管理、合同节水管 理和环境污染第三方治理。事实 上，合同能源管理在“十一五”、 “十二五”规划纲要中就已经出现， 但目前对它的认知和推广都还处 在初级阶段。 一、什么是合同能源管理 合同能源管理(energy performancecontracting，epc)是 一种市场化的节能新机制，由专 业化的节能服务公司与愿意进行 节能技术改造的客户签订节能服 务合同，依照合同采用高效的节 能技术及全新的服务机制来为客 户实施节能改造项目。epc为客 户提供系统的能源诊断、节能项 目可行性分析、选择并采购相关 设备、安装调试、进行项目管理、 操作人员培训、合同期内系统设 备维护、节能量检测等一条龙服 务，与客户共同验证项目的节能

本文介绍了合同能源管理的基本流程。从“节能服务公司”的角度出发，探讨了在合同能源管理项目中应遵守的一些基本准则。同时，介绍了在实施合同能源管理中运营和设备性能对合同能源管理项目成败影响的注意要点。

合同能源管理及节能项目管理 一、合同能源管理及节能项目投资额的 确定合同能源管理概述 上世纪70年代中期以来,一种基于市场 的节能新机制－“合同能源管理”在市场 经济国家中逐步发展起来,而基于这种节能 新机制运作的专业化的“节能服务公司” 是一种基于合同能源管理机制运作的、以赢 利为目的的专业化公司。合同能源管理是一 种由政府给予政策支持,通过市场化运作的 节能技改新机制，由专业节能公司与用能企 业签订节能目标合同。合同能源管理具有所 有权与使用权相分离、融资与融物相统一等 特点。根据我国2006年《企业会计准则第 21号——租赁》规定,可以将其认定为融资 租赁。为准确确定节能项目投资额，应结合 节能项目投资回收特点，依据所签节能合同 的不同类型进行会计计量。当节能投资合同 期限较短，建议以购买节能设备的实际成本 确定耗能单位节能投资成本。当节能投资合 同期限

合同能源管理是一种双赢的能源管理公司和业主的能源管理,建筑节能产业在中国有着广阔的应用前景,但由于理论和经验指导的相对缺乏,节能服务公司在我国建筑节能行业的发展有待进一步提高。通过介绍合同能源管理公司的运行流程及其运行过程与市场、法规和技术的关系,并从市场政策、资金和技术3个方面分析了影响合同能源管理机制在建筑节能行业推行存在的风险,并提出了针对性的建议。研究表明,共同推动建筑节能的广泛应用,需要政府部门和相关企业共同努力、通力合作。

合同能源管理在北美和欧洲的市场上已经取得了成功,为世界既有公共建筑节能改造事业、节约世界能源和建筑可持续发展做出了重大贡献。在经济高速发展、市场经济体制日臻完善的中国,合同能源管理更是有着广阔的空间。文中介绍了合同能源管理的基本概念和发展现状,通过分析合同能源管理在国外取得的成果,直面我国合同能源管理的问题所在,并提出了一些推动其发展的建议,对推进我国的既有建筑节能改造有一定的现实意义。

合同能源管理指的是公司与业主之间一种双赢互利的管理模式,由于我国现如今提倡资源可持续节能利用政策,所以,建筑节能产业具有很好的发展前景。但由于缺少专业性的技术指导,节能产业在我国建筑行业的发展还需进一步提高。文章详细阐述了合同能源管理公司的运行以及市场情况,进一步分析了其在建筑节能行业的风险性,并对此提出相关的建议。

我国高校在规模不断扩大发展的过程中,能耗的增加也成为了一个需要注意的问题,高校建筑节能工作需要引起特别的关注,其中合同能源管理模式具有多方面的优越性,值得推广运用。当前很多高校在应用合同能源管理模式方面还存在着要一些问题,对此应该在明确具体实施内容和步骤的基础上,高校要强化节能管理工作,还要注重创设良好的节能管理环境,促进节能服务公司与高校的合作更好的开展,提高建筑节能管理工作的质量。

采用合同能源管理方式开展既有建筑节能改造是今后建筑节能发展的一个重要方向。本文首先介绍了既有建筑能耗和节能改造现状，阐述了合同能源管理的主要类型。然后对合同能源管理在既有建筑节能改造中的具体应用模式及若干问题开展了初步探讨，建立了既有建筑节能改造项目的合同能源管理流程，并对存在的三个主要障碍提出了相应的建议。

合同能源管理对大型公共建筑节能的应用和意义——合同能源管理是以节约的能源费来支付节能项目成本的节能项目投资方式，主要有5种模式。该机制起源于欧美等发达国家，于1996年由世界银行以及全球环境基金引入中国，并得到了一定的推广和应用，但在本土化的...

建筑节能emc是基于市场的、全新的节能机制,对于推进节能减排具有非常重要的意义。为发挥其应有作用,需在制度层面和机制层面进行创新与设计,破除发展中的各种障碍。在项目运营中利益各方需在规则内进行博弈,以达到各方受益多赢的结果,建筑节能公司需在内外部环境中迅速壮大实力与品牌,在风险防控上加强管理。

合同能源管理是以节约的能源费来支付节能项目成本的节能项目投资方式,主要有3种模式。该机制起源于欧美等发达国家,于1996年由世界银行以及全球环境基金引入中国,并得到了一定的推广和应用,但在本土化的过程中仍存在一些障碍。本文以北京市规划委办公大楼节能项目为例,探讨合同能源管理对大型公共建筑节能的意义和前景。

合同能源管理(emc)是节能服务类项目的一种商业运作模式,成功的emc项目能实现节能服务公司和用能企业的共赢.emc项目因涉及商务、技术、法律、金融等多个专业,相比于传统商业模式较为复杂,存在一定的商业风险,emc项目成败关键在于对项目风险的分析和管控.本文主要从合同能源管理项目的筛选、模式分类选择,以及影响项目收益等角度出发,给emc项目提出全过程风险防范的建议和方法.

通过\"合同能源管理\"emc项目运作,esco为客户承担节能项目风险、向客户承诺保证节能量,并与客户共享节能效益。emc项目的成败关键在于对项目的风险分析与运作管理。esco是市场经济下的节能服务商业化实体,在市场竞争中谋求生存并发展壮大。

本文分析了合同能源管理在国内应用现状与本次天津市公建改造中具体应用情况,提出部分应用过程中遇到的问题,为合同能源管理在后续公建改造中得到更好地发展提出建议。

本文首先概括了合同能源管理的机制和优势，并提出了适合机关建筑的合同类型。通过节能改造原则、改造思路及关键步骤，同时结合项目详细介绍了机关建筑综合节能改造实践具体内容。最后总结了机关建筑节能改造项目可能带来的示范作用，为emc模式下机关建筑的节能改造推广提供参考。

建筑业是我国三大能耗大户之一,公共建筑能耗高而且节能潜力巨大,对公共建筑节能改造是推行我国建筑节能的重要步骤,合同能源管理是一种基于市场的节能新机制。文章分析了公共建筑节能改造采用合同能源管理模式的必要性与可行性;在合同能源管理基础上建立了公共建筑节能改造激励模型;对激励机制的基本原则、激励目标、激励对象、激励方案展开了分析,提出了不同节能主体的激励政策,这对我国全面推进公共建筑节能改造工作具有一定的指导意义。

利用合同能源管理机制是开展既有公共建筑节能改造的有效形式,但其在运行过程中存在诸多障碍。本文论述了合同能源管理机制对既有公共建筑节能改造的可行性,分析了该机制运行中存在的阻碍因素,提出了适合既有公共建筑节能改造的合同能源管理机制运行对策。