价值工程在房地产项目前期策划阶段成本控制中的应用研究

1 xxx项目前期策划服务合同 甲方： 乙方： 甲方为了顺利完成“xxx”的项目定位、产品定位、产品研发策划 及项目概念规划编制等相关前期工作，根据《中华人民共和国民法通 则》和《中华人民共和国合同法》等有关规定，甲、乙双方经过友好 协商，就甲方拟开发项目的前期服务工作，在平等、自愿、互惠互利 的基础上，订立本合同，并承诺共同遵守。 第一条委托项目 项目名称：xxx 项目地址：坐落于云南省昆明市晋宁县晋城镇滇池湖畔 第二条委托事项 甲方委托乙方对上述项目进行前期策划服务。 具体包括： 第一部分：项目定位服务。 主要包括以下内容： 2 （一）、项目基本条件与属性分析： 1、项目地形特征分析； 2、项目周边自然环境、人文环境分析； 3、项目周边居住氛围分析； 4、项目城市配套、道路、交通状况分析； 5、项目开发目标与约束条件。 （二）、项目开发背景分析： 1、宏观分析： 2、微观

自上个世纪九十年代以来，商品房从热销到滞销再到理陧化销售，房地产市场竞争加剧。通常意义上的房地产项目开发可分为决策阶段乖口实施阶段，房地产开发中的项目前期阶段一般指的就是决策阶段。无疑，做好项目开发前期的策划工作，为项目开发提供科学的决策支持，是项目开发成功的重要因素。

房地产项目前期策划服务合同书 甲方：温州鞋都鞋机有限公司签定地点：温州市 乙方：浙江兰德国际投资咨询传播有限公司签定日期：2012年月日 合同编号： 依照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经过充 分友好协商，就甲方委托乙方负责甲方公司黄山歙县凤凰岛度假别墅项目房地产前期策划事宜达成如下协 议。 一、项目概况 该地块位于黄山歙县凤凰岛，地块面积73亩，总建筑面积平方米，容积率，项目拟建的物业类 型为别墅复合地产。 二、前期策划服务内容 1、市场调查 研究方法：○1政府部门走访 ○2当地报刊杂志相关报道 ○3目标客户深度访谈及问题 ○4目标客户座谈会 ○5相关网站信息研究 ○6竞争物业调查 ○7同行言谈信息分析 ○8其它信息汇总 2、目标消费者定位 3、产品定位 4、规划建议 5、投资分析 （详见附件） 三、提供报告期限

1 目录 中文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 第一章市场分析....................................................................................5 一、宏观环境因素分析......................................................................7 1.1某经济现状及发展趋向分析..................................................7 二、某房地产市场分析......................................................................9 2.1某市房地产现状及趋向分析.......

房地产项目前期策划服务合同书 甲方：温州鞋都鞋机有限公司签定地点：温州市 乙方：浙江兰德国际投资咨询传播有限公司签定日期：2005年月日 合同编号： 依照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经过充 分友好协商，就甲方委托乙方负责甲方公司黄山歙县凤凰岛度假别墅项目房地产前期策划事宜达成如下协 议。 一、项目概况 该地块位于黄山歙县凤凰岛，地块面积73亩，总建筑面积平方米，容积率，项目拟建的物业类 型为别墅复合地产。 二、前期策划服务内容 1、市场调查 研究方法：○1政府部门走访 ○2当地报刊杂志相关报道 ○3目标客户深度访谈及问题 ○4目标客户座谈会 ○5相关网站信息研究 ○6竞争物业调查 ○7同行言谈信息分析 ○8其它信息汇总 2、目标消费者定位 3、产品定位 4、规划建议 5、投资分析 （详见附件） 三、提供报告期

房地产项目前期策划服务合同书 甲方：温州鞋都鞋机有限公司签定地点：温州市 乙方：浙江兰德国际投资咨询传播有限公司签定日期：2012年月日 合同编号： 依照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经过充 分友好协商，就甲方委托乙方负责甲方公司黄山歙县凤凰岛度假别墅项目房地产前期策划事宜达成如下协 议。 一、项目概况 该地块位于黄山歙县凤凰岛，地块面积73亩，总建筑面积平方米，容积率，项目拟建的物业类 型为别墅复合地产。 二、前期策划服务内容 1、市场调查 研究方法：○1政府部门走访 ○2当地报刊杂志相关报道 ○3目标客户深度访谈及问题 ○4目标客户座谈会 ○5相关网站信息研究 ○6竞争物业调查 ○7同行言谈信息分析 ○8其它信息汇总 2、目标消费者定位 3、产品定位 4、规划建议 5、投资分析 （详见附件） 三、提供报告期限

随着改革开放我国房地产业经过多年风雨日渐壮大起来,成为国民经济中一支重要力量。房地产市场也由卖方市场转向买方市场,市场的激烈竞争要求企业在项目开始前要进行完善的前期策划,这对促进房地产业的健康发展及增强房地产企业的竞争能力具有重要的理论和实践意义。

随着中国特色的社会主义市场经济体系的逐步完善,房地产市场越来越规范,房地产行业的利润空间在日渐缩小,投资风险加大,做好成本控制成为降低投资风险的重要方面。房地产项目的成本控制依照项目开发的时间顺序通常可以分为研发、设计阶段的成本控制,施工阶段的成本控制,销售阶段的成本控

我国有关营销定位策划实践和房地产营销的理论相对落后,源于中国的房地产市场形成还是比较迟。在市场的不正常发展时期房地产市场只是曲解、标榜,甚至异化,根本没有得到正确、充分的理解和重视。本文主要运用营销理论当中的4c策略等在房地产领域的发展成果和创新,确定了项目的实际开发较为可行的方向,对今后将进行的多种开发、营销工作具有一定的实践指导意义,显现了强大的应用价值。用前瞻的思维研究系统问题的始点和关键点,符合抓重点,抓宏观哲学。同时本文坚持\"始于客户、归于客户\"的理念,为乡村房地产项目前期策划提供了一种研究思路和框架,并且为今后相似的乡村房地产研究和实践提供借鉴、参考。

王牌经理人www.***.***十万份商业资料全部免费下载 四川省成都市龙泉驿区 房地产项目 前期研究策划 初步建议书 深圳市云灏房地产经纪评估有限公司 二oo二年七月二十八日 王牌经理人www.***.***十万份商业资料全部免费下载 敬启者： 中铁五局集团 成都天泉置业有限公司 有关： 成都市龙泉驿区房地产项目前期研究策划工作 本公司蒙贵司之邀请，为上述房地产项目之前期研究策划工作提交物 业发展初步建议书。敬请查收 王牌经理人www.***.***十万份商业资料全部免费下载 1.市场背景调研分析 调查目的： 针对项目发展背景（宏观市场及微观市场背景）进行分析，了解在现时房地产市 场条件下，本项目应

我国有关营销定位策划实践和房地产营销的理论相对落后，源于中国的房地产市场形成还是比较迟。在市场的不正常发展时期房地产市场只是曲解、标榜，甚至异化，根本没有得到正确、充分的理解和重视。本文主要运用营销理论当中的4c策略等在房地产领域的发展成果和创新，确定了项目的实际开发较为可行的方向，对今后将进行的多种开发、营销工作具有一定的实践指导意义，显现了强大的应用价值。用前瞻的思维研究系统问题的始点和关键点，符合抓重点，抓宏观哲学。同时本文坚持“始于客户、归于客户”的理念，为乡村房地产项目前期策划提供了一种研究思路和框架，并且为今后相似的乡村房地产研究和实践提供借鉴、参考。

研究表明,设计阶段是房地产项目成本控制的关键阶段,设计费用虽然只占项目总成本的不到2%,但它对整个房地产成本的影响程度可达75%以上.所以,为了提高成本控制效率,达到成本控制效果,我们应该注重房地产开发设计阶段的成本控制研究.在这种研究背景下,研究基于价值工程的房地产开发项目设计阶段的成本控制有一定的理论和实践意义.本文针对如何进行房地产项目设计阶段的成本控制作了深入研究,旨在为探索新的房地产项目成本控制方法的房地产业提供理论和应用上的参考.

略论房地产项目的前期策划——略论房地产项目的前期策划

随着国家持续不断地调整银行贷款、经济调控、土地等政策,使房地产行业的门槛在节节高升,大大加剧了投资房地产开发的风险性。怎样加强房地产项目前期的开发策划,降低其风险,适应市场的激烈竞争,将土地资源价值最大化,已经成为房地产行业的必修课。本文从经济视角深入探讨分析目前房地产项目开发存在的前期策划问题。

项目整合营销策划方案

贵阳某住宅房地产项目前期策划思路——地产代理最重要职责就是把握好开发商与客户之间的互利尺度，根据不同的市场环境为开发商赢得最大的利润；体现项目的最高价值；取得目标客户的最佳认同。敝司将时刻遵循这一点，充分发挥专业人士的智慧，为项目作出最为合理...

挣值管理是一种以客观的态度来衡量项目绩效和进度的项目管理技术。由于挣值管理能够把范围、时间、成本三个变量结合在一个集成系统中,因此它能够为项目绩效问题提供准确的预测。本文以某房地产项目前期工程为例,研究了挣值管理方法在房地产项目中的应用,强调了挣值管理在预警方面的作用。

挣值管理是一种以客观的态度来衡量项目绩效和进度的项目管理技术。由于挣值管理能够把范围、时间、成本三个变量结合在一个集成系统中，因此它能够为项目绩效问题提供准确的预测。本文以某房地产项目前期工程为例，研究了挣值管理方法在房地产项目中的应用，强调了挣值管理在预警方面的作用。

项目前期顾问咨询合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方宜春三阳（以 下称本项目），委托乙方提供本项目前期投资顾问的相关咨询事宜达成本合同，以供双方共 同遵守。 第一条：项目概况 1、1、项目名称： 1、2、用地位置： 第二条：工作内容 2、1、本合同的工作内容：乙方为甲方项目提供前期投资顾问咨询 服务。 2、2、在本合同有效期内，甲方若需增加上述以外的工作内容，须经甲、乙双方协商另行确 认。 第三条：甲方声明和保证 甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内： 3、1、甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定 的经营范围内行事的法律能力； 3、2、甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。 第四条：乙方服务内容 4、1、乙方为甲方本项目提供适合本案的相关市场调查报告； 4、2、乙方为甲方本项目提供规

房地产开发是我国的支柱性产业，也正因为其利润可观、市场广阔，吸引了大批的投资开发企业的建立。市场竞争日益激烈，尤其是当今，国家对房地产市场进行了强有力的调控政策，银行贷款紧缩、市场销售冷淡。房地产开发企业要想长久发展，就必须要不断创新，提高产品品质，减少企业成本，降低销售价格。基于此种社会环境和市场需求，价值工程的理念被广泛应用于房地产项目的开发和建设中。

本文阐述了价值工程的定义与中心思想,分析了在房地产开发项目中开展价值工程的意义,列举了价值工程在房地产开发项目中的应用。

房地产开发项目前期成本控制相关问题研究,研究项目的早期阶段规划、可行性研究阶段和设计阶段成本控制的介绍和分析,房地产行业的前期成本控制、主动控制推进主动控制来实现低成本、高效益的项目投资.