建筑工程施工合同和竣工结算的几点认识

建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。实践中,经常会出现建设工程施工合同不规范、不严密等情况,其后果不仅会给建设单位或承包单位带来直接或间接的经济损失,而且也给工程竣工结算带来不少争议。因此,应加强对工程施工合同的管理,注重工程施工合同审核审查要点。注意审查承包方主体资格1.对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、

建筑工程合同是指由承包人进行工程建设，发包人支付款项的合同，通常包括建筑工程勘察，设计，施工等合同。在传统民法上，建筑施工合同属于承揽合同中的一种，但是对建筑施工合同中，由于法律界定的不够明确，房屋的装修，装饰及改造工程，是否包含在建筑施工之列有不同的意见，这就造成了建筑施工合同经常会引起纠纷。因此，应加强对工程施工合同的管理，注重工程施工合同审核审查要点。

建材发展导向 2018年第03期230 1　合同签订过程中的影响 第一，法律意识薄弱，合同内容表述不清，签订不规范， 很多发包单位和承包单位没有严格遵循建筑法的相关要求拟定 合同，细化合同内容，同时因为法律意识薄弱，不能采用法律 手段维护自身的权益。所以，在签订合同过程中，需做到合同 格式规范，内容详尽，符合建筑法要求，切勿草草行事。同时， 对于合同中的条款和细节，需要依据工程的实际情况和投标时 发包单位对合同的要求而定，保证条款能有效约束双方行为， 也能有效避免争议的发生，否则就会造成双方签订的合同并不 合格。合同在履约过程中，一旦涉及到了施工双方的经济利益， 就会因为施工合同中对该条款没有详细规定而造成双方意见不 一，引发经济纠纷，甚至是造成工程停工。 第二，合同签订不严格，条款不详尽。部分建筑工程的建 设规模较大，投资金额较大，影响范围大，合同的履行时间也 比较长，所以对

论述了建筑工程合同管理中存在的问题,分析了合同签订与履约过程中对工程结算的影响,并从合同管理、弥补合同不足、结算纠纷解决等方面,提出了一些提高合同管理水平的建议。

建筑工程施工合同是工程造价控制的主要依据,为此,建筑工程施工合同对于工程结算的影响是工程造价控制工作中不可忽视的环节。本文先从合同签订以及履行对于工程结算影响进行分析,然后提出控制方法,从严格合同审核,注重合同管理,弥补合同不足等方面,提出了一些提高合同管理水平的建议,从而降低因施工合同给竣工结算带来的风险。

建筑工程施工合同法律效率与几点建议——传统观点认为工程合同双方的利益必然是对立的,必须由第三方工程师独立、公平、公正地执行合同。按期完成工程项目为目的,以公平合理地处理双方的权利和责任为准则,介绍了建设工程施工合同的概念及在监理工作中的重要性,从...

传统观点认为工程合同双方的利益必然是对立的,必须由第三方工程师独立、公平、公正地执行合同。按期完成工程项目为目的,以公平合理地处理双方的权利和责任为准则,介绍了建设工程施工合同的概念及在监理工作中的重要性,从服务意识、合同签订、工程质量、进度的控制、工程变更及索赔的管理等方面阐述了合同管理工作的内容。

建筑工程施工合同 发包方：（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：（以下简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 依照国家有关法律、法规，遵照平等、资源、公正和诚实守信的原 则，经双方协商深港明珠工程施工合同有关事项达成如下补充条款： 一、工程概况 工程名称：嘉盛公寓 工程地址：长青北路东 工程内容：嘉盛公寓土建工程 工程建筑面积：35638.77㎡ 资金来源：自筹 二、工程承包范围 1、嘉盛公寓项目±0.000以下和±0.000以上全部土建工程，甲方提 供的施工图纸以及“工程做法”修改通知。 2、费用承担：乙方承担本合同内的文明施工费、工程验收费、检测费、 农民工工资保障金、民工保险费，乙方交纳的费用（以城建部门正式 发票为准，由甲方代缴，在履行保证金中扣除）。 三、合同日期 1、开工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿

建筑工程施工合同的索赔 一、索赔分类 按照索赔的目的可以将工程索赔分为费用索赔和工期索赔。 费用索赔的目的是要求经济补偿。当施工的客观条件改变导 致承包人增加开支，要求对超出计划成本的附加开支给予补偿， 以挽回不应由承包人承担的经济损失。费用索赔的费用内容一般 可以包括人工费、设备费、材料费、保函手续费、贷款利息费、 保险费、利润及管理费等。在不同的索赔事件中可以索赔的费用 是不同的。 工期索赔是由于非承包人责任的原因而导致施工进程延误， 要求批准顺延合同工期的索赔。 二、索赔的依据 索赔要有依据，证据是索赔报告的重要组成部分，证据不足 或没有证据，索赔就不可能成立。提出索赔的依据主要有以 下几方面： 1.招标文件、施工合同文件及附件、补充协议，施工现场各 类签认记录，经认可的工程施工进度计划、工程图纸及技 术规范等； 2.双方的往来信件及各种会议，会谈纪要； 3.施工进度

1 施工协议 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》 的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将 工程承包给乙方，为明确双方权力与义 务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。 一、工程名称：。 地点：。 二、承包方式 三、工程承包内容 四、合同价款 五、付款方式 六、总工期要求个工作日。 七、甲方责任 1.甲方在通知乙方进场时，施工场地应具备开工条件。 2.甲方应按合同付款方式及时支付乙方工程款。 八、乙方责任 1.乙方应按照合同约定工期内施工完毕，并符合验收要求。 2.因乙方原因造成工程质量问题和工期延误，由乙方承担责任：质 量问题由乙方维修解决至合格，延误期每日罚款元。 2 九、工程质量、安全及保修 1.乙方应按照图纸精心施工，工程质量符合验收标准。 2.凡因乙方原因在施工过程中造成的安全事故均由乙方负

建筑工程施工合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》 的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将 工程承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议 条款，供双方共同遵守。 一、工程名称：。 地点：。 二、承包方式 三、工程承包内容 四、合同价款 五、付款方式 六、总工期要求个工作日。 七、甲方责任 1.甲方在通知乙方进场时，施工场地应具备三通一平等开工条件。 2.甲方应按合同付款方式及时支付乙方工程款，若甲方不按合同约 定支付工程款，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担 已完工程损失和乙方所有经济损失。 八、乙方责任 1.乙方应按照合同约定工期内施工完毕，并符合验收要求。 2.因乙方原因造成工程质量问题和工期延误，由乙方承担责任：质 量问题由乙方维修解决至合格，延误期每日罚款元。 九、工程

建筑工程施工合同的索赔 一、索赔分类 按照索赔的目的可以将工程索赔分为费用索赔和工期索赔。 费用索赔的目的是要求经济补偿。当施工的客观条件改变导 致承包人增加开支，要求对超出计划成本的附加开支给予补偿，

通过对建筑工程施工合同关键内容的探讨,分析了目前在实际工作中常见的施工合同问题,并提出如何加强合同约束效力的相应措施,从而达到加强成本管控的目的。

建筑工程施工合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程 承包合同条例》 的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将 房屋三层加灌混凝 土 工程承包给乙方，为明确双方权力与义务，特 签订如下协议条款， 供双方共同遵守。 一、工程名称：办公楼。 地点：汉正服装城门面房。 二、承包方式 包工包料 三、工程承包内容 服装城门面第三层加灌混凝土，总面积142. 平方 其中梁.楼梯面积另算 四、合同价款 工程总价：56000.00元《52000.00+梁4000.00》 五、付款方式 开工首付：20000.00元，工程完工结清余款。 六、总工期要求20个工作日。 七、甲方责任 1.甲方在通知乙方进场时，施工场地应具备三 通《水.电.路》等开 工条件。 2.甲方应按合同付款方式及时支付乙方工程 款，若甲

建筑工程施工合同 第一篇：建筑工程施工合同 建筑工程施承包合同 发包方：（甲方） 法定代表人： 承包方：（乙方） 法定代表人： 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑 法》及有关法律、行政法规、遵循平等、自愿公平和诚实信 用的原则，双方就本工程施工具体事项协商一致，达成如下 协议： 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程性质： 4、结构形式： 二、工程承包范围 根据会审后的施工图所示65根桩基础挖掘，挖掘土方 运至甲方指定地点。 三、承包方式 1、承包方式：包工 2、承包价格：包干价φ800桩130元/m、φ900桩135 元/m、φ1000桩140元/m、φ1100桩145元/m、扩大头按 60元m3计算工资，钙质胶结层厚度大于30cm时，按胶结层 实际厚度另加25元/m（包 括机械等费用），图示以外的变更、签证

1 标准建筑工程施工合同范本 第一部分协议书 发包人（全称）： __________________________________________________________________ 承包人（全称）： __________________________________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关 法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工 程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： _____________________________________________________________________ _ 工程地点： ______________________________________________

代建建筑工程施工合同——代建建筑工程施工合同,word格式，共2页。　　　　2008年3月份，某市开发区管委会招商引资，由某公司为其建设厂房由某某机械公司使用，然后由某市开发区管委会支付某公司建设成本及投资回报。鉴于土地不能办理出让手续，没有准建手续，...

★精品文档★ 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/22 标准建筑工程施工合同 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 按照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《建筑工程 质量管理条例》等有关法律法规的规定，结合本工程具体情 况，甲方就承接工程的部分内容向乙方实行专项发包，由乙 方进行专业施工。双方本着诚信平等、互惠互利、风险共担、 利益共享的原则，经协商一致达成下列合同条款，双方共同 遵照执行。 一、工程概况 工程名称：___________________________ 建筑面积：________m2层数：_______层 工程地点：___________________________ 承包形式：_______________________

建筑工程施工合同的拟定需要从哪些方面入手呢？以下是为大家精心整理的简单建筑工 程施工合同，欢迎大家阅读，供您参考。更多内容请关注。 合同编号：_________ 发包方：_________ 法定代表人：_________ 承包方：_________ 法定代表人：_________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，并参考《中华人民共和国建筑法》，《建设工程 施工发包与承包价格管理暂行规定》，《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等法律、法 规相关规定，为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，促使双方互相创造 条件，搞好配合协作，多快好省地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订 本合同，以便共同遵守。 第一条合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1.本合同； 2.本合同附件； 第二条图纸和文件的保管与提供 1.图纸由工

施工合同 甲方： 乙方： 施工合同 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同 条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同（gf —1999—0201）结合本工程具体情况，经双方协商，达成以下协议： 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程内容： 四、承包方式： 五、开工日期： 竣工日期： 六、质量等级： 七、合同价款：大写： 小写： 八：付款方式： 九、合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，工程款结 清合同自动终止。 十、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，具有同等法律效力 甲方： 负责人： 乙方： 负责人： 电话：

建设工程施工承包合同 工程项目名称：中国新干（国际）箱包皮具产业园一期b01~b06厂房 发包人（全称）：江西博派投资股份有限公司 承包人（全称）： 合同订立地点：新干县江西博派投资股份有限公司 合同订立时间：2011年9月26日 建设工程施工承包合同 发包人（全称）：江西博派投资股份有限公司 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑工 程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚 实信用的原则，发包人与承包人就中国新干（国际）箱包皮具产业园一期 b01~b06厂房工程施工承包经协商达成一致，订立本合同。 1工程概述 1.1工程名称：中国新干（国际）箱包产业园一期b01~b06厂房。 1.2工程地点：新干县洋峰路北，洋峰路与城东路交汇处。 1.3设计单位：南昌市建筑设计研究院有限公司。 1.4

. . 专用条款 一、词语定义及合同文件 1、名词解释 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行《协议书》的相关条款。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家颁发的工业设备、管道防腐绝热规范、标准及《施工 及验收规范》。 发包人提供标准、规范的时间：开工前五天 国内没有相应标准、规范时的约定：有特殊要求的标准或规范由发包人在工程开工 前提供。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：在工程正式开工前五日内，向承包人提 供安装施工图贰套，土建施工图壹套。 发包人对图纸的保密要求：无。 使用国外图纸的要求及费用承担：无。 二、双方一般权利和义务