建筑产品价格管理

以建筑产品的\"有用性\"作为划分标准,建筑产品的价值形态有使用价值、交换价值和收益价值三种。同时,建筑产品价格具有分别计价、定价在先、供求双方直接定价、差价形式不同的特点,而建筑产品价格往往受经济因素、供需关系、影响因素、政策因素及自身因素等影响。

通过对建筑产品价格形成基础、影响因素、形成方式的研究,系统揭示建筑产品价格的运动规律,为承包方、发包方及政府部门的正确决策提供参考。

建筑产品价格改革刍议

关于改革建筑产品价格的建议

·⋯⋯～～⋯，． 1技术经济l 用均衡价格理论分析建筑产品价格 1前言 张引志 我国在建设具有中国特色社会主义市场 经济体系时，竞争手段的引入，必定触动商 品价格的形成机制，商品的价格由国家定价 改变为市场定价。对于建筑行业而言，由国 家按社会平均成本定价过渡到工程招投标的 市场定价。 一个国家的发展，离不开原有产业潜能 的充分发挥，同时兴建跟随科学技术进步而 发展起来的新兴行业和产业。也就是我们常 说的对老产业实行更新改造和新兴产业的建 设。无论改造和新建，都离不开建筑行业提 供的产品和劳务。 在市场经济条件下，任何一种商品和劳 务都存在着需求和供给的相互作用。在没有 政府或社会外力的干预下，市场总会使需求 和供给达到一个平衡点。而价格最重要的功 能就是形成这种功能的关键，价格高时供应 增加而需求减少，价格低时需求增加而

见本书第438页 产品价格管理表格 见本书第438~439页 一、成本估价单 成本估价单 年月日no． 制品编号或型号品名规格估价单编号客户 原料及物料原每打用量及单价 备注 品名规格单位用量单价单位金额 第一次第二次第三次第四次 成品略图 原料 物料 损耗（%） 工 资 制造费用 小计 利润 合计 折合外币 估计 经理：厂长：填表： 区分 日期 项目 见本书第440页 二、产品定价分析表 产品定价分析表 产品名称规格顾客类型说明 成 本 分 析 成本项目 生产数量 %%%%% 合计 产 品 竞 争 状 况 生产公司产品名称品质等级 销售 价格 估计年 销售量 市场占有率备注 比 较 图 单 价 占 有 率 产 品 定 价 分 析 定价 估计 占有率 估计年销 售量 利润率利润 决定售价： 见本书第44

使用建筑市场均衡原理分析目前和以后一段时间内我国建筑市场建筑产品的供需状况,尝试着解释当前供需结构存在的问题,提出对建筑产品价格调控的必要性,并总结几种调控的方法。

建筑产品属于一种特殊的商品,其价格具有一般商品的特性,应该由市场供求决定。但目前我国建筑产品价格市场的形成受到诸多因素的制约,本文从经济学角度对这些影响因素进行了初步探讨。

谈建筑产品价格水平问题

略论建筑产品价格计价方式的改革——建筑产品价格计价方式是工程造价管理的重要内容，它为一定的经济体制服务，又影响着经济体制的发展变化。本文从建筑产品价格计价方式与经济体制关系的角度，分析了工程预算定额计价方式（以下简称定额计价方式）与工程量清单...

0专业论坛 国际建筑产品价格运行特点 刘欣全国化工工程造价定额站 建筑业是国民经济的支柱产业之一，尽管如 此，国际上一般都实行市场经济运行模式的发达国 家而言，对建筑业大多采用开放性或政府指导性管 理。在建设工程造价管理及建筑产品价格运行方 面：政府官员依法行政，禁止出现随意性；企业守法 经营、公平竞争，共同维护市场秩序；工程招标投标 工作有法可依，按一定的程序和规范办事，为整个 社会所遵守，运转正常有序；工程计价工作专业化、 社会化，定价市场化⋯⋯，诸如此等，国际上建筑产 品价格的运行特点大体上可以归纳为： 一 、政府不管。市场交易 在发达国家，建设投资基本上都是私人投资 (如日本政府投资约占20％，其余的80％属民间)， 业主和承包商大都是私人性质，建筑市场是开放型 的，工程造价

以发达的市场机制假设为基础,通过建立建筑产品价格形成方式的选择模型,分析了传统计划经济观念影响下的中标企业选择方式的危害及其影响,得出了市场经济条件下,应以最低报价为中标价的结论。

对现阶段建筑产品价格的思考

浅析建筑产品价格的形成方式——以发达的市场机制假设为基础，通过建立建筑产品价格形成方式的选择模型，分析了传统计划经济观念影响下的中标企业选择方式的危害及其影响，得出了市场经济条件下，应以最低报价为中标价的结论

锍鼢 入主管销售业务职能科室的费用，只限于销售科室i害改革 的计划、统计、财务、会计及成品库的管理人员等， 不包括长期或短期从事销售业务人员的工资及福利 基金，以便集中核算销售费用。自实行费用包干管 理以来，销售人员的工资费用等自应单独核算。 (2)销售人员差旅费。销售人员为推销产品的 出差费及参加各地展览会往返的差旅费等，因数额 较大，应单独列出。 (3)销售人员培训费。为了提高销售人员素 质，对本企业产品的技术性能、质量标准等技术知 识及市场经营、价格变动等经济知识和经营中的有 关法律知识等应经常的进行培训。有关培训费用， 应单列入本项。 ‘ (4)售后服务费。这是商品经济竞争中的一 项重需的推销手段。也是以实际行动来扩大宣传的 方式。原企业中的产品三包损失，应改列入本项 内。 一(5)业务招待费。这是只包括销售环节的招

建筑业是我国国民经济的三大支柱之一.在市场机制作用下任何商品的供求矛盾都会促使生产要素在部门间有效流动,以达到资源合理配置的目的.然而现行建筑产品价格,既不反映价值也不反映供求关系,难以适应市场经济的需要.从目前情况看,这已是束缚建筑业改革与发展的重要因素.因此,建筑产品价格改革已是刻不容缓和势在必行的关键问题.本文从国民经济整体出发,以市场经济价值规律为主线,从宏观上探讨我国建筑产品价格改革的几个问题及其对策,以期引起共鸣.

文章主要从亲自运用过的不同计价方式——定额计价方式与清单计价方式对同一类建筑产品价格的影响,分析两种计价方式的特点,指出计价方式的发展方向。

现行建筑产品价格管理制度亟待改革马增琴我国现行建筑产品价格管理制度是在５０年代为适应计划经济体制要求建立的。其基本特点是对建筑工程造价实行集中统一管理，即由政府部门对建筑工程所需人工、材料、机械设备消耗数量、单价以及管理费提取等制定统一的定额标准，以...

谈当前建筑产品价格的改革杨庆（中南财经大学投资系武汉４３００６４）党的十四届三中全会决定，将计划经济逐步向市场经济过渡。在新形势下，当前建筑产品价格应如何改革，本文就此谈谈看法。在计划经济时期，我国的建筑产品没有当作商品。由建筑企业按国家的规定，编制...

浅谈理顺建筑产品价格中煤第一建设公司徐刚我国现行建筑产品价格是按国家定额及取费标准计定的，并按工程建设不同阶段的投资管理方式取代建筑产品价格管理办法，即用初步设计阶段的设计概算控制施工图设计阶段的设计预算，再用设计预算控制施工图预算，最后用调整的施工...

建筑产品价格改革刍议

第八讲 建筑产品价格水平