基于模糊层次分析法建筑企业开发房地产战略风险度量

本文采用模糊层次分析法对房地产项目风险进行研究,建立适用于房地产项目风险管理的模糊层次分析模型,并以昆明俊发·空港城房地产项目为例对其风险进行实证分析,对此方法的可行性进行有效验证,验证结果证明此模型结果有效。

针对装饰装修企业面临的风险,采用模糊层次分析方法建立评估模型。结合实际案例,确立了风险评估的两级评价指标,采用三角模糊打分确定指标的相对权重,结合企业风险各指标的分值,得出企业当前的风险值,验证了模型的可行性。

目前我国房地产企业数量多,规模偏小,区域性很强,企业之间的竞争也越来越激烈。因此,对于大型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较小;对于中小型房地产开发企业而言,行业竞争因素对其融资风险影响较大。由河北省房地产开发企业融资风险评价的结果可以看出,\"风险较大\"所占比例最高,同时,各个风险因素的权重按从大到小的排序依次为:政策法律因素>企业财务状况因素>企业信誉因素>企业经营管理因素>宏观经济因素>行业竞争因素。

通过对房地产投资过程中可能出现的种种风险因素的分析,运用层次分析方法设计了风险评价的指标体系,确定了权系数,应用模糊数学的方法建立了房地产投资风险的模糊综合评价系统.从而在一定程度上解决了如何运用数学方法分析和处理投资风险评价中大量存在的模糊问题.投资者采取有效措施对风险进行科学管理减少房地产投资的风险损失.

模糊层次分析法在房地产投资风险评价中的应用

储罐施工过程中存在各种潜在的风险,为了做好储罐施工过程中的hse管理工作,进行风险评估是关键。本文以新疆某联合站储罐施工工程为例,从\"人、物、环、管理\"四个方面对储罐施工中可能出现的风险进行了识别,建立了基于模糊层次分析法的风险评估指标体系,计算出各递阶层次风险指标的权重值与层次u的权重值及总排序,并制定了具有针对性的hse管理措施,对提高储罐整个施工过程的hse管理水平具有重要的意义。

将模糊层次分析法应用于建筑企业安全管理评价.按照层次分析和模糊数学的方法,建立建筑企业安全管理评价的基本步骤和数学模型.从人-机-环境学观点出发,结合专家意见和建议,建立科学系统的建筑企业安全管理综合评价指标体系.该模糊层次分析方法和建筑企业安全管理综合评价指标体系的建立,为建筑企业安全管理综合评价奠定了坚实的基础.

一、引言在最近一个时期,国家通过多项措施来抑制不断上升的房价,如对楼市的严厉调控、房贷政策地改变、资金链地收紧。面对着严峻的行业政策,对于一些资金不足的中小房地产企业,被并购成为无法回避的事实。而大规模有实力的企业正在寻找可以并购的目标,寻求新的发展机会,房地产行业新的\"并购潮\"已经慢慢开始。据统计2011年,1-8月房地产企业并购交易已经高达80宗,交易金额突破228.7亿元,并购数量已经接近2010年全年的84宗,而交易金额更是

针对当下中国旅游养老地产的发展现状、主要问题及投资环境的复杂性分析,从系统论的角度出发,借助模糊层次分析法,构建了旅游养老地产投资风险综合评价指标体系。研究指出该方法能够结合定性与定量因素对旅游养老地产投资风险进行评价,具有结果客观、切实可行等优点,有助于提高旅游养老地产投资决策的科学性与可行性。

火灾风险评估是降低火灾损失的有效方法。利用模糊层次分析法,建立了高层建筑火灾风险评估体系,并应用于具体高层建筑的火灾风险评估中。评估结果与实际情况取得了较好的一致性,从而为高层建筑火灾风险评估提供了一种简便可行的方法。

协同项目风险复杂,一般没有历史数据可参考,应用对传统项目的风险评估方法对其进行评估不够准确。针对协同项目的特点,结合三角模糊数和层次分析法,建立了基于模糊层次分析法的协同项目风险评价模型,并用实例验证了该模型的有效性。

本文利用层次分析法(ahp)确定各因素权重,利用模糊综合评判理论对房地产企业顾客满意度进行了定量分析。结合邯郸市某房地产企业具体实例,建立了一套完善的顾客满意度评价体系,为房地产企业顾客满意度评价提供量化依据。

通过风险分解结构识别土地整治项目风险，分为五大类型共18个风险因素。在此基础上，采用专家调查法和模糊层次分析法求解各风险因素影响强度的权重向量，进而计算风险量，进行风险评价。结果表明，基于模糊层次分析法的项目风险分析不仅可以得知整个项目的风险大小，还可以得出各风险因素的总排序；通过采用模糊互补判断矩阵排序的某种算法，风险因素影响强度的权重向量计算更简洁、高效。

影响隧道钻爆法施工的风险因素比较多,为了能够对其风险程度作出较为客观的评价,针对当前隧道钻爆法施工风险因素仍存在许多不确定性与模糊性的特点,提出模糊层次分析方法以解决评价指标难以量化问题。通过对隧道钻爆法施工风险指标产生原因比较识别,主要从施工风险、固有风险、管理风险三个方面构建风险评价指标体系,包括11个二级评价指标。兼顾主客观因素,其中采用层次分析法确定各评价指标相对权重并构建梯形隶属函数,计算风险指标对各等级风险水平的隶属度。结合泉水沟尾矿库排洪隧道工程实例,通过计算评价指标权重向量和分析模糊综合评判结果,给出了该工程较为准确、合理的隧道钻爆法施工风险等级,验证了所建方法的合理性与可行性。

针对传统施工进度风险评价方法存在的不足,从风险因素影响权重的确定存在不确定性和模糊性入手,将传统的模糊层次分析法中的点标度扩充到区间标度,提出了一种基于三元区间数的模糊区间层次分析法(fiahp),即改进的模糊层次分析法,通过该方法确定风险影响权重,以此将工序模糊工期按照风险影响程度进行改进,得到与每次迭代时风险因素的不同状况对应的工序持续时间,据此借助excel和crystalball软件进行项目工期仿真计算,从而确定项目的网络进度工期。实例应用结果表明,所提方法得到的项目工期可靠性更高,且更加符合实际。

在改革开放的近40年以来，我国的经济得到了飞速的发展，与此同时我国国内的基础建设与住房建设也以惊人的速度在增长。随着我国建筑市场与国际的接轨以及我国人民日益增长的物质文化需求，我国的建筑工程呈现出复杂化、综合化、大型化、长期化的新特点，使得我国的管理工作难度不断上升。随之而来的是我国工程中存在的风险不断增大，这主要是由于伴随着建筑行业的飞速发展，对产生不良影响的风险因素也在不断地变化，如在汇率变动、经济形式的变化等新的风险因素的影响下，工程的不确定性持续增强，为此必须在管理过程中引入风险的理念。

本文提出了基于模糊层次分析法的输变电工程风险评价方法,利用层次分析法确定各指标权重,并结合输变电工程的特点建立了更加切合实际的风险评价指标体系,通过实例分析验证了该方法的有效性和实用性。

房地产投资项目本身具有一定的模糊性,采用模糊层次分析法,建立模糊一致矩阵,判断各方案在各指标下的权重,然后进行排序,为企业的投资决策提供参考。文章以陕西省某房地产企业选址投资为例,验证了此模型的合理性与可行性。

房地产区位选择是房地产投资最核心的关键因素,影响房地产区位选择的因素很多,而采用层次分析法可以将诸多因素条理化和清晰化,但无法反映判断的不确定性和模糊性。文章在此基础上引入模糊层次分析法对房地产区位选择作定量分析与综合评价,通过专家咨询和社会调查资料运用因子分析法将各因素层次化,并且构造模糊一致性判断矩阵,计算出各层次因素指标的权重,经过多级模糊运算后,最终得出模糊综合评价结果。通过实例验证表明,采用此种方法的可行性,对实现土地区位效果达到最优具有重要的实用价值。

南京师范大学 硕士学位论文 基于模糊层次分析法的信息安全风险评估研究 姓名：潘宏伟 申请学位级别：硕士 专业：运筹学与控制论 指导教师：宋如顺 20070301 基于模糊层次分析法的信息安全风险评估研究 作者：潘宏伟 学位授予单位：南京师范大学 本文链接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/thesis_y1117758.aspx

用风险分解结构法对工程结算纠纷风险进行识别,并提出了一种基于层次分析法和模糊数学理论相结合的风险评价方法,建立工程结算纠纷风险因素集和评语集,确定出各因素权重和评判矩阵,构建出模糊评价模型。并以长春市某建设项目为例验证了该风险评价方法;其评价结果具有参考价值,可以推广使用。

瓦斯隧道在施工过程中面临众多复杂的风险,而且施工风险源具有复杂性、随机性和模糊性,目前的研究方法难以对其进行准确定量分析。笔者结合实际工程的施工,通过深入分析影响瓦斯隧道施工的风险因素,建立了施工风险评价指标体系,采用专家调查法和层次分析法确定了各级因素的权重,分析得出影响施工的主要、次方面,并运用模糊数学的方法,建立模糊评判模型,对瓦斯隧道施工风险评价指标体系中的单因素和整体进行评价,最终根据评价结果确定了瓦斯隧道的施工风险等级。通过对计算结果分析,该方法在瓦斯隧道的施工风险评价上具有适用性和可靠性。