既有建筑实际使用状态对节能改造影响

随着人们生活水平日益提高,建筑能耗逐年增加,造成能源紧张,必须加快对既有建筑节能的改造工程,对建筑节能进行分析。

随着社会的发展,过度的建筑能耗已经成为一个不可忽视的问题。为实现社会经济的可持续发展,建筑必须也要实现\"绿色化\"。通过理论综述和案例分析,对既有建筑的节能改造问题进行了探讨。

我国能源供需矛盾突出,现在已成为可持续发展的瓶颈。对建筑物进行节能改造,已成为我国当前的热点问题,也是解决当今能源短缺的有效途径之一,同时对于减少污染,保护资源和环境,提高人民居住水平,都具有十分重要的意义。文章在深入分析的基础上,提出了对既有居住建筑节能改造修缮的技术方案。

在我国的建筑总存量中,不符合节能标准要求的既有建筑占了绝大多数,多数文献认为在95%以上。因而在全社会实际发生的建筑总能耗中,既有建筑不可避免地成为能

讲述既有建筑节能改造的重要性,介绍外墙保温,集中供热,屋顶“平改坡”,“大拆大建”到“再利用”几个方面的措施。

到2006年底，兰州市既有建筑中需要进行节能改造的4900万m^2，其中住宅建筑210万m^2，公共建筑2800万m^2。这部分建筑由于墙体和门窗保温密闭性差，导致冬季采暖能耗高，居住舒适度差，室内温度很难达到18℃，墙体结露结霉现象时有发生。兰州市既有建筑节能改造主要包括3方面内容：建筑围护结构节能改造，包括外墙保温改造等；

通过分析我国目前能源紧张问题和北方地区既有建筑的供热现状,提出了针对性的供热计量和节能改造的措施,使供热系统能够分户计量,热力平衡,节能节电.

能源是人类赖以生活和发展的基本条件,我国建筑节能面临如下主要问题:开发商缺乏建造节能建筑的激励;建筑物使用寿命过短;毛坯房大量上市,二次装修导致巨大浪费;建筑节能监管力度相对薄弱。应从规划和设计的源头入手,加大监管和执法力度,制定并实施经济鼓励政策,通过宣传教育提高公众的节能意识,以技术创新引领,促进建筑节能工作的快速发展。

西安市对非财政拨款企事业单位自行进行既有建筑节能改造的，将给予奖励。西安市建筑节能与墙体材料改革领导小组办公室日前制定了奖励办法。

本刊讯西安市对非财政拨款企事业单位自行进行既有建筑节能改造的,将给予奖励。西安市建筑节能与墙体材料改革领导小组办公室日前制定了奖励办法。

1 附件2 既有建筑节能改造技术 序号项目名称申报单位主要技术性能适用范围 1 可再生能源 利用集成技 术 苏州皇家整体住宅系统 有限公司 该技术由保温隔热外围护结构、可再生能源利用、节能设备应用、智能化控 制技术四部分组成，通过利用木质保温墙体和屋面；智能化太阳能采暖通风 系统实现室内采暖；水蒸发制冷空调设备用于夏季降温；地源热泵系统辅助 冬季采暖和夏季降温；太阳能发电系统产生电能，最大限度的利用可再生能 源，达到建筑低能耗。 适用于建筑节能改造，特别适用 于太阳能资源丰富的地区。 2 光伏并网工 程技术 北京天恒华意科技发展 有限公司 该系统由太阳能电池组件、逆变控制设备、升压系统和支架系统等设备组成。 通过对光伏支架系统的模块化设计和加工，使光伏电池支架与屋面的有效结 合；利用逆变设备实现的并网发电，并对并网逆变器的运行状态和数据进行 不间

1 附件2 既有建筑节能改造技术 序号项目名称申报单位主要技术性能适用范围 1 可再生能源 利用集成技 术 苏州皇家整体住宅系统 有限公司 该技术由保温隔热外围护结构、可再生能源利用、节能设备应用、智能化控 制技术四部分组成，通过利用木质保温墙体和屋面；智能化太阳能采暖通风 系统实现室内采暖；水蒸发制冷空调设备用于夏季降温；地源热泵系统辅助 冬季采暖和夏季降温；太阳能发电系统产生电能，最大限度的利用可再生能 源，达到建筑低能耗。 适用于建筑节能改造，特别适用 于太阳能资源丰富的地区。 2 光伏并网工 程技术 北京天恒华意科技发展 有限公司 该系统由太阳能电池组件、逆变控制设备、升压系统和支架系统等设备组成。 通过对光伏支架系统的模块化设计和加工，使光伏电池支架与屋面的有效结 合；利用逆变设备实现的并网发电，并对并网逆变器的运行状态和数据进行 不间断

-1- 北京市既有建筑节能改造评估导则 京建材【2008】440号 北京市建设委员会 -2- 前言 本导则是北京市建设委员会委托北京市建筑技术发展有限责任公司会同有 关单位共同编制的。 本导则依据北京市现行《公共建筑节能设计标准（北京地区）》（dbj 01-621-2005）和《居住建筑节能设计标准（北京地区）》（dbj11-602-2006）等 相关标准，并结合北京市既有建筑节能改造试点工作的经验，对北京市既有非节 能建筑节能改造的项目的评估做了基本规定。主要内容：1.总则；2.术语；3.一 般规定；4.评估的必要条件；5.评估程序；6.评估标准；7.评估方法；8.评估报 告；9.附录。 本导则主要编制单位：北京建筑技术发展有限责任公司 北京建筑工程学院 本导则主要起草人：罗淑湘、高岩、王庆生、李德英、冯蕾、 谢琳娜、李俊领、许威 -3- 目

记者日前从有关方面获悉，山东省既有居住建筑供热计量及节能改造已于日前启动，按计划，首批改造将于今冬采暖季前完成，改造后居民采暖计费将由根据居住面积计费改为根据热流量分户计费。

在中国城市化进程中．由于交通条件改善．区位的提升．产业结构调整，原有建筑需要转化使用功能，为适应这种转变．原有建筑面临着形式．热工性能和设备等方面改造。本项目是一个南方实际的既有建筑改造绿色实践项目，将在既有建筑改造中实现资源的实现循环利用，将绿色建筑技术有机运用于既有建筑改造中。本文是对这些绿色技术实践内容介绍，相信此文对其他绿色建筑的实践定会有所裨益。

建设和改造节能建筑是缓解我国能源紧缺矛盾、减轻环境污染，促进经济持续发展的一项最直接的根本措施。我国城市节能建筑还处于起步阶段，除了大力发展新的节能建筑，还需对既有建筑进行技术改造，从而整体提升我国建筑业的发展水平。

建筑项目是人们日常生活、工作和学习的重要场所,其耗能巨大.为了降低既有建筑的能源消耗,应结合既有建筑的使用性能和应用要求,积极采取科学有效的节能改造技术,提高建筑室内的舒适性,降低建筑物能源消耗,提高城市既有建筑的环境效益、社会效益和经济效益.本文首先对城市既有建筑的节能改造进行了分析,然后阐述了城市既有建筑的节能改造技术应用,以供读者参考.

据建设部有关人士称,“九五”乃至今后15年,建设部门将对既有建筑物进行有计划的节能改造,以达到提高居住舒适性、节约能源和改善环境的目的。建设部提出,抓紧推进建筑节能,同时逐步改善城乡建筑热环境,对促进住宅建设成为新的经济增长点,有着十分重要的意义。在建设部最近公布的“九五”节能目标中明确提出,到本

中德技术合作"既有建筑节能改造"项目,旨在通过开展一系列既有居住建筑节能改造示范项目,引进德国的先进理念,根据我国国情开发相应的技术路线和改造方案,利用示范项目经验为政策制订提供建议,通过科研院所和服务机构开展能力培养,以持续推动我国的节能改造工作。

近年来,在经济不断进步的背景下,人们的思想意识也有所提升,可持续、节能等理念开始被越来越多的人接受.在这种情况下,各个领域在发展中都打出了节能的口号.而建筑业是城市发展中耗能最高的领域之一,近年来节能建筑、绿色建筑不断增加,然而城市既有建筑的高能耗特点始终没有得到改善,在这种情况下,积极采取有效措施,通过各项先进技术和材料的应用,实现对城市既有建筑的节能改造势在必行.

1、既有建筑的改造不应破坏原有结构体系并尽量减少墙体和屋面的荷重；不损坏门窗域外的室内装修、装饰；不影响建筑使用功能。2、应以改造外墙、楼梯间、门窗等围护结构的保温为重点，因为外墙、楼梯间隔墙的节能改造，相对于内墙改造对住户的影响小，楼梯间也可以在增加防盗保温门的前提下，提高楼梯间的热工性能。

随着建设部《建筑节能“十五”计划和2010年规划》的部署，及建设部第76号部长令的颁布，对我国430亿平方米既有建筑物进行节能改造，已成为当前必须尽快解决的一个重要课题。