既有建筑改造的老年公寓设计研究

目前国内改造型青年公寓建设多依赖运营部门的市场预测，由室内设计师主导完成，存在设计定位不清晰、空间效率低、成本控制度弱、缺乏标准化设计等问题。从城市发展和市场需求分析既有建筑改造长租公寓的背景和意义；从“集约”的概念出发，对既有建筑的选择、空间结构重组、新时代租住单元和公共空间设计及工业化进行研究。意在通过集约化改造设计，提高空间效率，把城市租住青年从租住的混杂状态中解救出来，为其提供更独立的生活空间和更纯粹的社交空间。

老年公寓设计方案 管理学院创业策划大赛参赛作品（无数据表格） 一．概要 老年公寓apartmentfortheaged是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅， 具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是一种居家养老与社区服务相结合的模式，是综合管 理的住宅类型。 老年公寓与敬老院、福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属 于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，提供给老年 人的是个性化的居住条件和人性化的服务。公寓选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景优美的环境。 入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房类型、等级和服务档次。 公寓积极推行正规化、标准化服务和管理，营造一个安全、方便、高质量、高品位、回归自然的老人聚 居环境，努力实现“老有所为、老有所乐、老有所

加快既有建筑绿色改造发展,提高建筑能源、资源利用效率,降低环境负荷,对于改善人居环境和促进建筑领域的节能减排具有重要意义.本文回顾我国既有建筑绿色改造发展的历程,既有建筑改造技术研究与工程实践,总结发展过程中存在的障碍.

本文仅就既有建筑的结构改造、火灾风险评估与消防、节能设计和智能化的技术几个方面进行了探讨,对其中存在的问题进行了简要分析,并提出了一些建议和方法。

闲置建筑改造为社区养老设施是一种政府大力推广、社会中大量建设的新类型养老服务实施路径。通过对上海市社区养老设施的实证调查发现,既有建筑改造的社区养老设施普遍存在界面封闭、交通障碍、空间绩效不理想和环境昏暗等突出问题。调查中也发现了四个社区属性与养老服务功能平衡发展的成功案例,从它们的实践中归纳出了相应的经验。在综合整理存在的问题与对应的改造经验的基础上,分别从设施选址、功能组织、安全管理与环境照明等四个方面针对性地提出闲置建筑改造为养老设施的原则。

闲置建筑改造为社区养老设施是一种政府大力推广、社会中大量建设的新类型养老服务实施路径。通过对上海市社区养老设施的实证调查发现,既有建筑改造的社区养老设施普遍存在界面封闭、交通障碍、空间绩效不理想和环境昏暗等突出问题。调查中也发现了四个社区属性与养老服务功能平衡发展的成功案例,从它们的实践中归纳出了相应的经验。在综合整理存在的问题与对应的改造经验的基础上,分别从设施选址、功能组织、安全管理与环境照明等四个方面针对性地提出闲置建筑改造为养老设施的原则。

城市的整体规划以及市容市貌是一个城市的精神文明程度和经济实力的重要标志，也是整个城市人民自身素质和文化底蕴的象征。一些城市的旧建筑，虽然年久失修、失去了往日的风采，但它的价值和意义依然存在，因此根据城市的具体情况和旧建筑的完好状况，对旧建筑进行再生设计，是城市建设中值得探讨的问题。本文主要针对可持续理念下的既有建筑改造设计进行简要分析。

对既有建筑改造设计再使用，是现今可持续发展理念的要求，也是城市发展所面临的问题，同时也是节约资源的一种方法。在对既有建筑的改造设计中遵循可持续理念，能够使环境、经济、社会三方面共赢。本文综述了既有建筑可持续改造理论，并对现今既有建筑的改造设计进行了分析，以期为既有建筑改造设计提供一定的指导。

解读《既有居住建筑节能改造指南》 刘晓芳谢华汤淼 为借鉴国外既有建筑节能改造经验，完善我国既有建筑节能改造工 作，国家住建部与德国政府自2005年至2011年共同组织实施了中德技 术合作“中国既有建筑节能改造项目”，先后在北京、乌鲁木齐和太原 等城市对28栋约10万平方米既有居住建筑进行了综合节能改造示范。 改造后的居住建筑室内热舒适性明显提高，采暖能耗明显降低。为我国 北方采暖地区既有居住建筑节能改造在技术、管理等方面积累了有益的 经验。 既有建筑节能改造与新建建筑节能工作有很大不同。改造通常都是 在建筑正常使用的情况下开展的，涉及居民家庭、房屋产权单位、供热 单位等多个主体，在改造的实施过程中需要得到居民的理解、支持和配 合，具有许多特殊性。在全面总结示范工程经验的基础上，结合国内开 展既有居住建筑节能改造的实际，2012年1月29日，中华人民共和国 住房和城乡

本文对我国目前既有建筑节能改造的发展和现状进行分析,明确了既有建筑节能改造的必要性。同时对bim（buildinginformationmodeling）技术作为信息化时代建筑业的发展趋势给予肯定,并在行业内各个领域获得研究和应用。随着我国既有建筑改造和绿色建筑的发展,基于bim技术的既有建筑改造更是顺应行业发展的趋势,本文基于bim技术对既有建筑改造的实施流程及应用进行分析,同时与绿色建筑进行对比分析,旨在推进国内建筑业向绿色节能、信息化的方向发展,为既有建筑改造的bim技术应用提供一定参考。

随着城市的快速发展，越来越多的能耗应用在建筑改造上。通过合理的建筑设计，对建筑进行节能和改造，建筑项目节能技术水平将得到有效提升。本文阐述了我国建筑节能的改造实施方案，明确指出了实际建筑改造的基本现状和建筑节能改造的方法，分析了外墙有效节能保温的技术要点标准，确定了有效技术改造实施方法，以提升既有建筑的改造效果。

既有建筑改造要使建筑物更环保更节能,需要模拟手段来帮助设计,bim是个合适的手段。结合实际的案例,突出bim理念在既有建筑物改造中的设计应用,全面信息化,使用多种数字仿真软件,如ecotect、cfd等对建筑物进行日照、采光、风气候,建筑耗能进行模拟分析,提升设计质量。

既有资源的生命延续和重复利用已经成为当今世界瞩目的重点之一,目前既有建筑改造得到建筑技术专家的认同和世界各国政府的鼓励与支持,以使既有建筑生命能够延续、再生。本文从建筑风格、建筑结构、建筑材料方面的有效再利用,讨论了对既有建筑进行改造,以达到既有建筑生命的延续。既有建筑改造的技术影响着建筑更新,所以在延续建筑生命的同时,还要在延续和更新之间取得很好的平衡性,再生与新颖美观共存,共同促进城市繁荣和发展。

论文以阐述既有建筑改造项目电气设计中的个人经验为主要内容,对改造项目进行总结分类,结合实例分析改造项目电气设计难点及应对措施,总结改造项目电气设计的要点内容。

结合工程实际,介绍既有建筑改造方案、施工技术,对加载后的地基承载力进行计算,对建筑物沉降进行了分析。

通过对较为成功的既有建筑改造案例进行分析,归纳了既有建筑改造实施的要点,总结出既有建筑改造在实施过程中存在的主要问题,能够对进一步做好既有建筑改造起到一定的借鉴作用。

在中国城市化进程中,由于交通条件改善,区位的提升,产业结构调整,原有建筑需要转化使用功能,为适应这种转变,原有建筑面临着形式、热工性能和设备等方面改造。本项目是一个南方实际的既有建筑改造绿色实践项目,将在既有建筑改造中实现资源的循环利用,将绿色建筑技术有机运用于既有建筑改造中。本文即是对这些绿色技术实践内容介绍,相信此文对其他绿色建筑的实践定会有所裨益。

近年来我国高等学校数量及规模不断扩大,高校既有建筑在使用中出现大量老化现象,各个学校维修工程量巨大。本文从高校既有建筑维修改造过程总的造价控制着手,分析了设计阶段成为维修改造过程中的造价控制成因及具体影响范围,提出了在设计阶段对既有建筑造价改造造价产生积极控制作用的具体措施,对造价进行有效控制。

在中国城市化进程中,由于交通条件改善,区位的提升,产业结构调整,原有建筑需要转化使用功能,为适应这种转变,原有建筑面临着形式、热工性能和设备等方面改造。本项目是一个南方实际的既有建筑改造绿色实践项目,将在既有建筑改造中实现资源的实现循环利用,将绿色建筑技术有机运用于既有建筑改造中。本文即是对这些绿色技术实践内容介绍,相信此文对其他绿色建筑的实践定会有所裨益。

目前我国的城市建筑正在如火如荼的进行下，一方面为了引导、规范和促进既有建筑中环保技术在我国建筑工程中的推广应用，另一方面为了更好的推动环保技术在既有建筑改造中能够稳健发展，“十二五”规划作为我国未来的重要规划在其开始之年，我们不仅想让生态建筑能普及到普通居民，也想让普通的居民能够享受到高质量的生活环境，所以在建筑节能领域我们可以通过既有建筑进行节能减排来改造。

当前我国社会经济快速发展,城市建设的步伐逐渐加快,人们对建筑提出更高的要求,对建筑的布局以及外形都有着新的要求.建筑幕墙的应用有助于改善建筑的整体布局,从整体上美化建筑.本文首先阐述了建筑幕墙对建筑改造的意义,分析了既有建筑改造过程中的问题与应对,探讨了既有建筑新功能改造应用.

基于分析旧建筑改造的过程与相应问题,探讨了基于三维激光扫描技术的bim建模过程,即通过三维激光扫描获取既有建筑点云数据,导入点云处理软件进行预处理,与revit软件对接建立既有建筑bim模型。通过bim技术在既有建筑改造设计中的改造前期、设计过程、性能设计等方面的应用,论证了bim对既有建筑改造的设计阶段的设计与管理具有积极的作用。