基于房地产开发造价控制成分分析和控制对策  

工程造价管理一直是广大房地产开发企业关注的问题和工作的核心内容。基于我国现阶段工程造价管理存在的弊端,为了更好地对房地产开发工作中工程造价工作进行科学有效的管理,各房地产开发企业必须建立一套健全的工程造价管理体系。

工程造价管理一直是广大房地产开发企业关注的问题和工作的核心内容。基于我国现阶段工程造价管理存在的弊端，为了更好地对房地产开发工作中工程造价工作进行科学有效的管理，各房地产开发企业必须建立一套健全的工程造价管理体系。

房地产开发的工程造价控制 (2)

浅议房地产开发项目造价控制 摘要：加强项目的成本控制与管理是加强房地产企业核心竞争 力的重要手段，突出重点的控制好设计阶段和施工阶段的工程建造 成本，是保证企业综合效益最大化，实现企业可持续发展的基本保 证。本文从设计阶段、施工阶段探讨了房地产开发项目造价控制的 方法与注意要点。 关键词：房地产；开发项目；造价控制 中图分类号：f293.3文献标识码：a文章编号： 1001-828x（2012）06-0-01 一、房地产开发项目设计阶段 1.成本控制的重要意义 (1)提高了资金利用效率。工程成本控制贯穿于项目建设全过 程，而设计阶段的工程成本控制是整个工程成本控制的龙头，通过 分析设计概预算可以了解工程造价成本的构成，分析资金分配的合 理性，并可以利用价值工程理论分析项目各个组成部分功能与成本 的匹配程度，调整项目功能与成本，使其更具合理性。(2)

房地产行业是一个基础行业,对社会、政府和居民都有重要意义,因此管理和控制房地产开发造价也是一项民生问题。本文在论述了房地产开发造价控制的背景和意义的基础上,从投资决策阶段、设计阶段、投资阶段三个阶段对其内容进行了阐述,然后分析了目前市场上房地产开发造价控制的现状及问题,最后针对其问题提出了相应的建议和意见,希望对规范房地产造价管理有所帮助。

从成本的概念、作用及房地产开发企业的成本控制出发,对项目投资实施全过程的有效的成本控制,探讨目前房地产开发商成本控制问题,降低成本,提高投资效益和社会效益,作初步的分析。

工程造价管理一直是广大房地产开发企业关注的问题和工作的核心内容。基于我国现阶段工程造价管理存在的弊端，为了更好地对房地产开发工作中工程造价工作进行科学有效的管理，各房地产开发企业必须建立一套健全的工程造价管理体系。

工程造价控制是房地产开发工作最重要的内容之一,如何合理确定和有效控制工程投资,是房地产开发建设的一大难题。现阶段,对于房地产开发造价的控制,绝大部分开发商局限于建设实施阶段,其结果往往是事倍功半。本文从房地产开发全程造价控制的分类入手,浅论了房地产开发全程造价控制的思路与方法。

房地产开发工程造价控制策略——当前，在三明市房地产开发项目中，由于全过程、全方位的工程造价控制理念尚未形成．投资管理的各个层面仍不完善，导致工程投资中损失浪费的现象普遍存在。文章针对这一现象．从项目开发中的五个阶段就如何控制和管理工程造价进行...

论房地产开发前期工作的造价控制——工程造价管理一直是广大房地产开发企业关注的问题和工作的核心内容。基于我国现阶段工程造价管理存在的弊端，为了更好地对房地产开发工作中工程造价工作进行科学有效的管理，各房地产开发企业必须建立一套健全的工程造价管...

谈谈房地产开发中的工程造价控制——住房问题是重要的民生问题,随着我国住房制度改革的不断深化,城市住宅建设持续快速发展和国家住房保障政策的进一步深化,各类经济适用房、廉租房等日渐增多。这些类型住房虽然国家给予很大的优惠政策,但房屋的造价却受到一定程...

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房地产开发的工程造价控制——通过对房地产开发全过程造价控制的分析,强调工程造价事前控制的重要性;同时,要做到以人为本、全员参与、动态控制。只有这样才能提高企业在激烈的市场竞争中的生存能力。

当前,在三明市房地产开发项目中,由于全过程、全方位的工程造价控制理念尚未形成,投资管理的各个层面仍不完善,导致工程投资中损失浪费的现象普遍存在。文章针对这一现象,从项目开发中的五个阶段就如何控制和管理工程造价进行了阐述,并提出对策建议,试图促进开发商降低工程成本、提高投资效益和社会效益。

当前，在三明市房地产开发项目中，由于全过程、全方位的工程造价控制理念尚未形成．投资管理的各个层面仍不完善，导致工程投资中损失浪费的现象普遍存在。文章针对这一现象．从项目开发中的五个阶段就如何控制和管理工程造价进行了阐述，并提出对策建议．试图促进开发商降低工程成本、提高投资效益和社会效益。

工程造价控制应该全过程地、动态地、主动地实现事前和事中控制,尤其要以设计阶段为重点。只有这样才能实现资源的节约和企业投资收益率最大化,使企业在激烈的市场竞争中立于不败之地。本文分析了房地产开发中工程造价控制的原则,对开发中各个阶段的具体造价控制措施作了详细阐述。

《住宅杆技》其他 口已 房地产开发中的程造价控制 陈孝凤 中房土海房地产开发总公司

从开发项目的投资决策阶段工程设计阶段、工程招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段等几个阶段分别论述了如何有效控制房地产项目的开发成本。

通过对房地产开发全过程造价控制的分析,强调工程造价事前控制的重要性;同时,要做到以人为本、全员参与、动态控制。只有这样才能提高企业在激烈的市场竞争中的生存能力。

房地产开发过程中的造价控制 【摘要】工程总造价对房地产总投资起决定性的影响。建设工 程造价是房地产开发总投资的重要组成部分。建设工程项目管理 中，在确保工程质量的前提下，如何有效地进行工程造价控制，降 低工程造价，是投资者比较关注的问题。 【关键词】工程造价；工程造价控制；投资决策；对策 引言 建设工程造价,一般是指某项工程建设所花费的全部费用,即 该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产 和铺底流动资金的一次性费用总和。工程造价的有效控制,就是在 优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采 用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定 的造价限额以内。在基本建设投资中,建筑工程方面的资金,约占 基本建设投资总额的60%。国家每年都要投入数以亿计的资金用于 建筑工程,如何用好管好国家投资,

论房地产开发的造价控制与管理——从房地产开发过程的设计、招标、施工、竣工结算等方面，系统论述了造价控制与管理的基本特点和方法；实施全过程、全方位的造价控制，将为房地产开发企业实现效益最大化、可持续发展奠定坚实的基础。

房地产开发过程中的造价控制探析 摘要：本文以房地产造价控制为研究对象，主要探析房地产项 目从设计规划到施工完成的阶段的造价控制。 关键词:房地产；开发；造价；控制 房地产在近几年正经历着一个飞速发展的阶段，在当今这个竞 争激烈的市场经济大潮中，如何求生存、求发展是摆在房地产开发 企业面前的一个重要课题。对于房地产开发商而言，最大限度地提 高企业的投资收益，这一点一直倍受众多房地产开发企业的热切关 注，既为热点又是难点。如何降低工程成本，提高企业工程投资收 益，有效地控制工程造价是关键。 一、房地产开发全过程工程造价控制概述 1.设计是有效控制开发项目工程造价的前提。工程设计是指工 程项目的建设提供技术依据的设计文件和图纸的整个活动过程，它 是对开发建设项目的全面规划和实施意图的具体描述，是项目开发 建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制 工程造价的重点阶段。 2.工程