江苏自考工程造价的确定与控制复习重点

名词解释 1、工程造价：（1）从投资者的角度定义工程造价就是工程投资费用，即建设一项工程预 期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括安装工程费用、设备及工器具购置费 用、工程建设其他费用、预备费用和建设期贷款利息等。（2）对应于发承包双方而言工 程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或实际在土地、设备、技术劳务市场及承包 市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 2、投资估算：指在建设项目建设的前期工作（项目建议书和可行性研究或企业投资项目核 准申请）阶段对拟建项目所需投资额的测算。 3、设计概算：指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据初步设计图纸和有关规定， 依据概算定额或概算指标和费用定额以及现行市场人、材、机价格等概略计算的建设项 目从立项开始到交付使用为止全过程发生的所有费用的经济文件。 4、工程结算：指合同实施阶段，按照合同约定

名词解释 1、工程造价：（1）从投资者的角度定义工程造价就是工程投资费用，即建设 一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括安装工程费 用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用和建设期贷款利 息等。（2）对应于发承包双方而言工程造价就是工程价格，即建设一项工 程预计或实际在土地、设备、技术劳务市场及承包市场等交易活动中形成的 建筑安装工程价格和建设工程总价格。 2、投资估算：指在建设项目建设的前期工作（项目建议书和可行性研究或企业 投资项目核准申请）阶段对拟建项目所需投资额的测算。 3、设计概算：指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据初步设计图纸和 有关规定，依据概算定额或概算指标和费用定额以及现行市场人、材、机价 格等概略计算的建设项目从立项开始到交付使用为止全过程发生的所有费 用的经济文件。 4、工程结算：指合同实施阶段，按照合同约定的结算程

本文拟通过闽江学院建设项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工、决算审计阶段工程造价的确定与控制的探讨,说明建设项目决策阶段和设计阶段是工程造价确定与控制的前提和关键环节提供有力的思想保证;精通业务、善于基建管理的甲方队伍、优良的监理公司、公正的工程决算审计机构是工程造价确定与控制的执行者,提供有力的组织保证;公开、公平、公正的招投标工作以及施工过程中有郊的监督与管理是工程造价确定与控制的具体措施。

1 房地产开发与经营复习重点 第一章房地产开发与房地产经营 1、（p1）开发是指生产者或经营者对森林、土地、水力等自然资源进行整理或改造以达到 一定的经济或社会目的的行为。（选择题） 2、（p3）房地产产品的不可移动性决定了房地产开发的地域性。（选择题） 3、（p4）与老城区相比，新城区在地理位置上表现出的劣势有哪些？（简答题） 地处城市外围，商业配套、文教设施、道路交通基础设施不完善，人口密度小，生活气 息不浓，显然不适合进行商业中心、写字楼、餐饮娱乐等项目的开发，同时由于征用农地， 审批难度大，给排水、电、气、电讯等配套市政设施均需开发企业自行建设，加大了建设成 本，增长了开发建设周期。 4、（p4）新城区与旧城区相比，优势有哪些？（简答题） 远离城市中心，新城区空气清新，环境优美、四周宽敞空旷，这对住宅小区的开发有利； 同时，新城区由于地广人稀，拆迁难度小，拆迁成本小

工程造价的确定，应该以该工程所要完成的工程实体数量为依据，对工程实体的数量做出正 确的计算，并以一定的计量单位表述，这就需要进行工程计量，即工程量的计算，以此作为 确定工程造价的基础。 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分项工程和结构构件的数量。物理计量 单位一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积和重量等。如楼梯扶手以“米”为计量单 位；墙面抹灰以“平方米”为计量单位；混凝土以“立方米”为计量单位；钢筋的加工、绑 扎和安装以“吨”为计量单位等。自然计量单位主要是指以物体自身为计量单位来表示工程 量。如砖砌污水斗以“个”为计量单位；设备安装工程以“台”、“套”、“组”、“个”、 “件”等为计量单位。计量工程师应首先熟悉设计图纸，验算各分部、分项工程的设计工程 量，对有问题的工程量及时与有关部门人员进行复核，做到准确无误。学习合同文件、技术 规范，对各合

传不上来自考资料要的加qq244789797索要page1of1 第一章建设工程造价管理概述 1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念 1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和； 2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场 等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 2.工程造价的特点：价格的大额性、价格的竞争性、价格的可变性、价格的地区性、价格的多专业性、计价 依据的复杂性、价格结算方式的多样性。 2.1.价格的可变性（动态性）任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间， 如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直 至

论工程变更后工程造价的确定与控制——近年来，建设项目的招投标已趋完善，但施工过程中工程变更的情况很多，对工程造价的影响也很大，那么，合理地确定变更的工程价款、有效地控制整个项目的工程造价，对保持合同履行的严肃性及公平合理原则尤为重要。

近年来,建设项目的招投标已趋完善,但施工过程中工程变更的情况很多,对工程造价的影响也很大,那么,合理地确定变更的工程价款、有效地控制整个项目的工程造价,对保持合同履行的严肃性及公平合理原则尤为重要。

第一章建设工程造价管理概述 1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念 1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和； 2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场 等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 2.工程造价的特点：价格的大额性、价格的竞争性、价格的可变性、价格的地区性、价格的多专业性、计价 依据的复杂性、价格结算方式的多样性。 2.1.价格的可变性（动态性）任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间， 如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直 至竣工决算后才能最终确定工程造价。 3.工程造价计价特征1、单件计价、多

填空题： 1、工程建设定额的分类 （1）按定额反映的生产要素消耗内容分类 劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额 （2）按定额的编制程序和用途分类 施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标 （3）按投资的费用性质分类： 建设工程定额、设备安装工程定额、工器具定额、工程建设其他费用定额 （4）编制单位和执行范围 全国统一定额、行业定额、地区统一定额、企业定额、补充定额 2、人工消耗量定额的确定方法 （1）技术测定法（2）经验估计法（3）统计分析法（4）比较类推法 3、材料消耗量定额的确定方法 （1）观察法（2）实验法（3）统计法（4）计算法 4、预算定额编制步骤： 准备工作阶段收集资料阶段定额编制阶段定额报批阶段修改定稿、整理资料阶段 5、通用安装工程包括哪几部分： 机械设备安装、电梯安装、热力设备安装、通风空调安装和电气照明、常用低压设备安装 6、工程

公路工程造价的确定与控制 摘要:结合目前公路工程造价管理现状,针对公路工程建设项目特点,分析对公路工程造价 进行全过程管理与控制的必要性,阐述如何对公路工程进行全过程管理,力求合理确定与控 制公路工程造价。 关键字:公路工程造价确定控制 前言 公路运输是国民经济的命脉,是经济建设必不可少的重要基础设施。近几年 来,我国公路建设,特别是高等级公路和桥梁建设获得长足发展,取得很大成就。 公路建设的迅速发展不仅改善了我国公路交通运输状况,而且产生了巨大的经济 和社会效益,带来了人们观念上的巨大变革。然而公路基本建设由于耗资巨大, 其管理方式就必须严格按照国家规定和要求进行管理,即严格执行基本建设程序, 同时对公路工程造价进行合理确定与控制. 1公路工程造价涵义 公路工程建设是一个周期长、数量大的过程。总体上可划分为五个阶段，即 决策阶段

thriftofexcellenttraditionalandstylelackdeepofunderstanding,one-sidedthinkinnowofgoodsituationxia,economicsmoothmorefastdevelopment,andreformmademajorprogress,andpeoplelivingsignificantlyimprove,andsocialthecareermadenewprogress,nonecessaryalwayshardhas,noawarenesstochinaalsohasmanypovertyarea,andalsohasmanypovertyp

2000年工程造价的确定与控制试卷及答 案 工程造价的确定与控制? ? ?一、单项选择题（共72题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题 意） 1．商品的价值量是由生产该商品的（）决定的。 a．实际劳动时间b．社会必要劳动时间c．个别劳动时间d．活劳动创造的价 值 2．假设市场上商品价格总额为200亿元，货币平均周转次数为8次，流通中的 纸币总量为240亿元，单位纸币所代表的价值量为[]。 a．0.83b．1.20c．30d．0.10 3．工程造价的预测职能、控制职能、评价职能和[]，是工程造价的特殊职能。 a.流通职能b.市场职能c．计划职能d．调控职能 4.在项目建设的各个阶段，需分别编制投资估算、设计概算、施工图预算及竣 工决算等，这体现了工程造价的[]计价特征。 a．复杂性d．多次性c．

浅析工程造价的确定与控制——文章分析了工程造价的特点与过程,探讨了合理确定和有效控制工程造价的原则。

第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制 大纲要求： （一）了解决策和设计阶段影响工程造价的主要因素； （二）了解可行性研究报告主要内容和作用； （三）掌握投资估算的编制方法； （四）掌握设计概算的编制方法； （五）掌握施工图预算的编制方法； （六）了解方案比选、优化设计、限额设计的基本方法。 第一节建设项目投资估算 本节大纲要求了解决策阶段影响工程造价的主要因素，包含两个考点：一是建设 项目决策与工程造价的关系；二是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。 一、建设项目决策与工程造价的关系 1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。 2、项目决策的内容是决定工程造价的基础。 3、造价高低、投资多少也影响项目决策。 4、项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。 例题：关于项目决策与工程造价的关系，下列说法中不正确的是()。 a.项目决策的正确性是工程造价

arketmodernization m商场现代化·专题调查中央级·全国贸易经济类核心期刊 结算时按合同调价范围和调价方法，对实际 发生的工程量增减，设备和材料价差等进行

... .......... 第一章工程造价概论 复习要求 熟悉价格的基本原理，包括价值、价格的概念和价格的职能及运动规律等；掌握工程造价的概 念，熟悉工程造价特点；掌握工程造价、静态投资、动态投资、建设项目总投资、投资估算、 建筑安装工程造价、合同价等；熟悉工程造价的计价特征；掌握工程造价管理的概念，了解我 国工程造价管理体制的发展以及改革目标；熟悉造价工程师执业资格制度及工程造价咨询服务 业管理制度。 第一节价格原理 一、熟悉价值的概念及构成；熟悉价格的概念及形成基础 价格是以货币形式表现的商品价值。价值是价格形成的基础。 （1）商品的价值是凝结在商品中的人类无差别的劳动。 （2）商品价值由两部分组成。一是商品生产中消耗掉的生产资料价值，二是生产过程中活劳动 所创造出的价值。活劳动所创造的价值又由两部分组成，一部分是补偿劳动力的价值——劳动 者为自己创造的价值；另一部分是剩

我国建筑业经过20多年改革开放的实践，在一定程度上融入了世界建筑市场的竞争，主要 表现在两方面：一是国际融资项目对外招标，二是对外承包工程业务已具一定规模。对外交 流中，我们吸取了国外先进的工程管理经验，如工程招投标制，建设监理制，项目法人责任 制，承包合同制等。但面对大势所趋，进一步开放的市场，我们还有许多工作要做，如何做 好工程造价的确定与控制便是其中之一。据调查，我们发现在现阶段，国内许多工程项目业 主的科学管理意识还不强，一个项目从立项、设计、实施到竣工验收，并没有形成一个科学 合理的管理思路，造成许多项目发生“三超’，现象，业主对工程造价的控制苦无良策。我们 认为，对工程造价的确定与控制，业主们还是要在科学管理上下功夫，从建设项目的投资决 策、初步设计、施工图、建设施工和竣工决算五个阶段进行全过程、全方位的科学管理。下 面就笔者近几年的经验谈点粗浅的看法

建设工程设计阶段工程造 价的确定与控制 班级：10级工程管理 姓名：苏尚 学号：2010161207 建设工程设计阶段工程造价的确定与控制 摘要：建筑工程造价控制是建筑工程建设管理工作的重要组成 部分，如何运用经济规律从事经济活动，如何合理确定和有效控制工 程投资，是工程项目建设的一大难题，如何使建筑工程造价管理与社 会生产水平相适应，是建筑工程造价管理中需要解决的问题，能否按 照国际惯例及国际通行做法确定和控制建设工程造价，对于工程造价 人员来说是挑战与机遇并存。本文从工程造价管理现状、工程设计的 概念及设计阶段的划分、工程设计在工程造价中的地位、设计阶段工 程造价确定与控制的意义以及设计阶段控制工程造价的方法等几个 方面简要论述了设计阶段工程造价的控制与确定，设计阶段的造价控 制在整个项目工程中占有举足轻重的地位，所以如何控制好设计阶段 的工程造价是控制整

论建设项目施工阶段造价管理与控制 学生：xxx 学号：xxxxxxxxx 专业：工程造价管理 班级：2009.1 指导教师：xx 建筑工程学院 二o一二年一月 论建设项目施工阶段造价管理与控制 毕业设计（论文）任务书 设计（论文）题目：论建设项目施工阶段造价管理与控制 学院：建筑工程学院专业：工程造价管理 班级：工程造价管理091学号： 学生：指导教师：接受任务时间2011.9 教研室主任（签名）院长（签名） 1．毕业设计（论文）的主要内容及基本要求 主要内容：开题、设计研究方法和技术路线、收集数据、参考文献、毕业论文的撰写。 基本要求：写作期间按照指导老师的安排认真、独立完成；了解研究课题的意 义，开题的理由和依据；掌握文献查阅方法，撰写文献综述。比较、分析各种 研

当前,我国在对现代工程项目造价管理方法的研究和应用方面,与发达国家有很大差距。结合自身工作经验对建筑工程造价管理确定与控制的方法及应用进行了系统分析和研究。

工程造价管理的好坏将直接影响到投资和收益,从决策阶段开始到竣工估算是能否顺利完成一个建设项目的关键。就工程造价人员如何参与工程项目的整个过程进行了分析,以做好工程造价管理工作。