建设系统应如何为工程价格管理性质定位

工程造价是建设业多用的基本概念,对工程造价作出准确的性质定位,是牢固树立市场观念和商品意识,促进工程造价管理体制的改革,促进造价管理与国际惯例接轨,提高造价管理水平和管理质量的先决因素,为此,笔者提出自己的看法,供参考。(一)考察建设工程造价性质,必须把建设工程作为一个整体,即建设工程产品来看待,产品的性质决定了造价的性质。笔者认为:在市场经济条件下,建设工程产品具有商品的本质特征,是一种特殊的商品,商品价格的货币表现形式是价格,因此,工程造价(建设工程总造价)的性质就是工程产品的价格。尽管具体的工程产品形态千差万别,但抽象看,任何工程产品都是当事人的资金、物资、技术、劳务等要素在特定条件下结合的转化物,结合、转化的条件可以不同,而结合和转化是必不可少、无一例外的。在这种结合和转化中,当事人一方或多方拥有的资金,拥有资金处于买主地位,而另一方或多方拥有物资、技术、劳务等要素的产出物,处于卖主的地位,工程产品就是双方价格交换的标的物。从这个意义上说,任何工程产品的生产都是为了交换,是生产者与使用者之间的特殊的产品,按特殊的方法进行的交换。

道路运输价格管理规定 第一章总则 第一条为规范道路运输价格管理,保护旅客、货主及其他消费者和 道路运输经营者的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《中华人民 共和国道路运输条例,制定本规定。 第二条道路运输价格管理以及道路运输经营者的价格行为,应当遵 守本规定。 第三条国务院价格、交通运输主管部门负责制定全国道路运输价格 管理政策,指导各地道路运输价格管理工作。 县级以上地方人民政府价格、交通运输主管部门负责本行政区域内的 道路运输价格管理工作。 第二章价格制定 第四条道路班车客运主要实行政府指导价,竞争充分的线路可实行 市场调节价,具体由当地县级以上地方人民政府及其价格、交通运输主管部 门按照本规定第八条规定的价格管理权限，根据市场供求情况确定。 农村道路客运实行政府定价。 加班车客运价格按照班车客运价格执行。 第五条定线旅游客运价格按照班车客运价格执

价格管理方案 一、目的 为加强对公司采购物资价格、产品销售底价及计划成本定额的管理，以达到公司 降低成本效益增长需求，特制定本方案。 二、职责 部门 价格管理的主要职责 1、新老品价格组织提报、把关控制工作；2、组织预审会议，参加价格例会； 供应商管理部 3、制定年度招竞标初步方案并组织实施；4、维护系统供应商价格。 1、制定国内销售底价并报批备案；2、根据市场行情、成本对国内销售底价 市场部制定调整方案并报批执行；3、办事处低于底价申请的核对、提报工作；4、 系统国内销售底价的维护工作。 1、提报销售底价方案并报批执行；2、结合市场等因素提报底价调整建议； 国际业务部 3、维护系统销售底价工作。 1、根据市场等因素提报销售底价并报批执行、备案；2、结合市场因素提报 门五金销售部 底价调整建议； 1、模具费用的核算报价；2、及时准确提供工艺资料；3、结合生产工艺变 工艺

1 xx集团价格管理制度 （草案） 目录 第一章总则...............................................................................................2 第二章价格管理机构及职责..................................................................2 第三章价格形成机制..............................................................................4 第四章价格考核与监督..........................................................................6 第五章

产品定价管理办法 （建议稿） 一、总则 第一条根据公司战略规划与可持续经营需要，结合市场供求变化与竞争情况，按照统一、 稳定、有序的价格对外报价和销售，以规范价格管理，促进产销平衡，合理优化配置资源， 特制定本办法。 第二条本办法所称产品定价，是指根据企业发展战略目标，分析目标市场需求和竞争因素， 研究产品的价格制定和变更的策略，以获得营销效果和收益的最佳价格组合。 第三条本办法主要适用于产品价格体系的制定及变更，涉及ka卖场价格与通路价格两个 体系价格的制定、调整、执行与管理。 二、管理机构 第四条公司专门成立产品价格管理小组，负责所有产品的价格体系制定、调整与变更管理 等工作。其成员构成：公司总经理、销售部经理、生产部经理、采购部经理、财务部经理及 财务成本核算会计。组长：公司总经理。 公司所有产品的价格制定均由销售部牵头，对市场同类竞争对手产品价格等情况，

采购价格审核的整理及思考 价格审核的目标： 以质量为导向，同样质量比价格，同样价格选品质，确保我厂采购物资高品质低价格，达 成降低成本之宗旨。 价格审核的权限： 采购员：采购价格的收集整理，采购定价的分析，采购意见的提出 价格审核主管：采购比价单的合理性的审核，并对比价单价格进行抽查，避免出现比价单 价格偏离市场正常价格的现象，初步审核确认采购意见，对不合理的采购意见予以发回， 或提出采购意见 采购部主管：对经过价格审核主管审核的采购意见再次确认，或可直接确定采购部门采购 意见 分管副总：对采购部门提出的采购意见进行审核，可直接提出采购意见 总经理：对经过副总审核的采购意见进行最终批示，或直接提出采购指示 采购价格的审核的分类： 1.一般采购，采取询价比价的形式 2.订单采购，建立定价表 3.招标的价格管理 4.紧急情况下特殊采购的价格审核 以上分类分别适合于： 一般采购：市场价格

江西建材1/2011总第114期 工程招投标价格策略和价格管理依据 宋荣恒，龚兵 （江西省公路机械工程局，江西南昌330006） 1前言 投标价格策略是投标人经营决策的组成部分，指 导投标全过程。影响投标价格策略的因素十分复杂，加 之投标价格策略与投标人的经济效益紧密相关，所以 必须做到及时、迅速、果断。投标时，根据经营状况和经 营目标，既要考虑自身的优势和劣势，也要考虑竞争的 激烈程度，还要分析投标项目的整体特点，按照工程的 类别、施工条件等确定投标价格策略。而工程价格的确 定和管理是工程招投标工作中非常重要的一个环节， 搞好招投标工程价格确定工作和抓住价格管理的依据 重点，可以有效地控制工程造价，创造公平、公正的市 场环境，营造有序的竞争机制。 2工程招投标价格形成 建设工程产品作为一种特殊的商品，同其他商品 一样，具有价格的属性。工程产品的价值一般是由三部 分组成：一

中国城市,特别是大城市的房价已远远偏离其价值,使这些城市80%以上的居民只能望房兴叹。在北京和上海,以房价2万元/平米一套100平米的房子,总价200万元,而一般白领的年收入约8万元,如小夫妻年净收入合计15万元,房价就是他们13年多不吃不喝的收入总额。国际上一般的情况是:房价应是家庭年收入的6-8倍。何况在中

对工程建设中承发包价格管理的思考

游走在城乡两端,新生代农民工的人生,变成既回不去又留不下的"夹生饭"温江村,一个3000人的村庄,有100多个青壮年在外地因抢劫入狱,这个地处广西天等县上映乡的偏僻山村,正以"砍手党村"的"名声"为外界知晓。从这里走出大山到广州、深圳闯世界的

营销全程策划与价格定位——今天很高兴有一个多小时的时间跟来自各地的朋友交流我们主要是一个话题了，解决有关价格方面的一些看法。　　这两天，我们在大连的朋友有一条消息，3月13号拍卖了几块土地，总共了6幅还是7幅，就只卖掉了1块，出现了一个小插曲，什...

营销全程策划与价格定位——这两天，我们在大连的朋友有一条消息，3月13号拍卖了几块土地，总共了6幅还是7幅，就只卖掉了1块，出现了一个小插曲，什么小插曲呢？第一个搞招投标有人报零报价的，就是我要报这块地投标，报价是零，这是一个现象。第二个，一块在大...

1/5 玻化砖： 表面为亮光纹理多样化，但是纹理也多样复杂，不同的系列决定砖的价 格。 1.渗花砖市场价格便宜但是以后会有污点渗入 2.抛光砖市场中低下价位纹理偏少，效果感不强 3.聚晶微粉市场价格偏上具有颗粒感，整体效果不错 4.超微粉价格是玻化砖中最贵的一款，纹理清晰花样多色。 抛釉砖： 相当于玻化砖的升级版，表面再次加工打磨。再次施釉。所以市场价格偏 贵。 1.表面光亮，边角都有一定的凹凸，这个找灯光一看是可以看出来。 2.表层有一层1毫米厚的釉面。有镜子的效果。所以整体铺贴显大气。 3.表面纹理比较清晰明了。 微晶石： 市场上最贵的一种砖。高端大气上档次。 1.表面的釉料厚度约3-5毫米。釉料越厚，微晶石的价格就越高。 2.表面是一层玻璃釉，更显大气。具有大理石的色彩 仿古砖属称xx（ 1.仿古砖表面肯定是亚面的。是和玻化砖（市场上有时候会说是抛光砖）明 显的对比。 2.

欢迎阅读 富士特上夼东项目 户型面积定位与价格定位 独立深化报告 北京东方恒基地产顾问/恒基房产 2004年11月 目录 一、区域环境调研 ■项目周边区域交通导流图（注解） ■项目周边企事业单位分布图（注解） ■项目周边商业民生配套分布图（注解） ■项目周边住宅区域分布图（注解） ■项目周边类比竞争项目分布图（注解） ■项目周边类比竞争项目基本资料调研 ■其他在销或在建项目简介：（非类比项目） 二、户型定位部分调研 1、项目周边各类比竞争项目户型供应比例与消化比例（小结） 2、二手市场租赁与销售供应状况（写字楼物业、商品房物业） 3、项目周边各大项目户型设计与针对的目标客户群体关联系、市场关系 三、价格定位部分调研 1、项目周边竞争项目价格调研 2、项目周边二手市场销售与租赁价格调研（写字楼物业、商品房物业） 3、市场均价定位 ■针对二手交易市场中（买卖）市场的分析

建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定 【实施时间】1999-01-05【发布单位】建设部建标[1999]1号 第一条为规范建设工程价格行为，合理确定建设工程施工发包与承包价格（以下简称工 程价格），保障工程发包单位与承包单位（以下简称甲方、乙方）的合法权益，促进建筑市 场的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法规，结 合工程价格形式的特点，制定本规定。 第二条本规定适用于在我国境内新建、改建、扩建的建设工程，也适用于现有房屋装修 工程。 第三条本规定所称工程价格系指按国家有关规定由甲乙双方在施工合同中约定的工程 造价。 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国工程价格。各省、自治区、直辖市建设行 政主管部门的工程造价管理机构负责本地区工程价格的管理工作。国务院有关部门的工程造 价管理机构负责本专业范围内的工程价格管理工作。

建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定 建标[1999]1号 第一条为规范建设工程价格行为，合理确定建设工程施工发包与承包价格（以下简 称工程价格），保障工程发包单位与承包单位（以下简称甲方、乙方）的合法权益，促 进建筑市场的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国建筑法》 及有关法规，结合工程价格形成的特点，制定本规定。 第二条本规定适用于在我国境内新建、改建、扩建的建设工程，也适用于现有房屋 装修工程。 第三条本规定所称工程价格系指按国家有关规定由甲乙双方在施工合同中约定的 工程造价。 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国工程价格。各省、自治区、直辖市建 设行政主管部门工程造价管理机构负责本地区工程价格的管理工作。国务院有关部门的 工程造价管理机构负责本专业范围内的工程价格管理工作。 第五条工程价格的构成。 工程价格由成本（直接成本、间接成本）、利润

建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定 【实施时间】1999-01-05【发布单位】建设部建标[1999]1号 第一条为规范建设工程价格行为，合理确定建设工程施工发包与承包价格（以下简称工 程价格），保障工程发包单位与承包单位（以下简称甲方、乙方）的合法权益，促进建筑市 场的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法规，结 合工程价格形式的特点，制定本规定。 第二条本规定适用于在我国境内新建、改建、扩建的建设工程，也适用于现有房屋装修 工程。 第三条本规定所称工程价格系指按国家有关规定由甲乙双方在施工合同中约定的工程 造价。 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国工程价格。各省、自治区、直辖市建设行 政主管部门的工程造价管理机构负责本地区工程价格的管理工作。国务院有关部门的工程造 价管理机构负责本专业范围内的工程价格管理工作。

当前，我国对工程造价管理的总体方针是对项目实行全过程管理，通过市场竞争形成工程价格。逐步推广“业主——工程师——承包商”的工程项目建设模式。这里工程师即指业主聘请的监理工程师和造价工程师。

对工程建设中承发包价格管理的思考

1 关于印发《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》的通知 建标[1999]1号 各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、有关计委，国务院有关部门： 为了加强建设工程施工发包与承包价格的管理，保障工程发包单位与承 包单位的的合法权益，促进建筑市场的健康发展，现将《建设工程施工 发包承包价格管理暂行规定》印发给你们，请遵照执行。 中华人民共和国建设部一九九九年一月五日 建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定 第一条为规范建设工程价格行为，合理确定建设工程施工发包与承包价格 （以下简称工程价格）,保障工程发包单位与承包单位（以下简称甲 方、乙方）的合法权益，促进建筑市场的健康发展，根据《中华人 民共和国价格法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法规，结合工 程价格形成的特点，制定本规定。 第二条本规定适用于在我国境内新建、改建、扩建的建设工程，也适用于 现有房屋装修工程。 第三条本

建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定 建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定 建设部 第一条为规范建设工程价格行为，合理确定建设工程施工发包与承 包价格（以下简称工程价格），保障工程发包单位与承包单位（以下 简称甲方、乙方）的合法权益，促进建筑市场的健康发展，根据《中 华人民共和国价格法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法规，结 合工程价格 形成的特点，制定本规定。 第二条本规定适用于在我国境内新建、改建、扩建的建设工程，也 适用于现有房屋装修工程。 第三条本规定所称工程价格系指按国家有关规定由甲乙双方在施工 合同中约定的工程造价。 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国工程价格。各省、自 治区、直辖市建设行政主管部门的工程造价管理机构负责本地区工程 价格的管理工作。国务院有关部门的工程造价管理机构负责本专业范 围内的工程价格管理工作。 第五条工程价格的构成。 工程价格包

1 关于印发《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》的通知 建标[1999]1号 各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、有关计委，国务院有关部门： 为了加强建设工程施工发包与承包价格的管理，保障工程发包单位与承 包单位的的合法权益，促进建筑市场的健康发展，现将《建设工程施工 发包承包价格管理暂行规定》印发给你们，请遵照执行。 中华人民共和国建设部一九九九年一月五日 建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定 第一条为规范建设工程价格行为，合理确定建设工程施工发包与承包价格 （以下简称工程价格）,保障工程发包单位与承包单位（以下简称甲 方、乙方）的合法权益，促进建筑市场的健康发展，根据《中华人 民共和国价格法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法规，结合工 程价格形成的特点，制定本规定。 第二条本规定适用于在我国境内新建、改建、扩建的建设工程，也适用于 现有房屋装修工程。 第三条本