江苏省示范监理项目(省优秀项目监理机构)考核标准

—1— 附件2： 江苏省示范监理项目(省优秀项目监理机构)考核标准 考核项目考核要求 评分标准扣分 评分 分项子项小项应得分实扣分实得分 1、 监 理 合 同 1.1中标通知书招投标监理项目必须有中标通知书1.1.1招投标监理项目无中标通知书的8分 20 1.2监理合同 使用《建设工程委托监理合同》示范文 本；无超越资质等级承接监理业务；无 允许其他单位或个人以本单位的名义 承揽监理业务；无转让工程监理业务； 无以他人名义承揽监理义务。监理工作 的服务内容和工程范围要清晰。 1.2.1无委托监理合同的取消资格 1.2.2招标人和中标人订立背离招投标文件实质性内容 的合同条款或其他协议的 取消资格 1.2.3不用《建设工程委托监理合同》示范文本的5分 1.2.4超越资质等级承接监理业务的取消资格 1

—1— 附件2： 江苏省示范监理项目(省优秀项目监理机构)考核标准 考核项目考核要求 评分标准扣分 评分 分项子项小项应得分实扣分实得分 1、 监 理 合 同 1.1中标通知书招投标监理项目必须有中标通知书1.1.1、招投标监理项目无中标通知书的8分 20 1.2监理合同 使用《建设工程委托监理合同》示范文 本；无超越资质等级承接监理业务；无 允许其他单位或个人以本单位的名义 承揽监理业务；无转让工程监理业务； 无以他人名义承揽监理义务。监理工作 的服务内容和工程范围要清晰。 1.2.1无委托监理合同的取消资格 1.2.2招标人和中标人订立背离招投标文件实质性内容 的合同条款或其他协议的 取消资格 1.2.3不用《建设工程委托监理合同》示范文本的5分 1.2.4超越资质等级承接监理业务的取消资格 1.

—1— 附件1： 江苏省示范监理项目(省优秀项目监理机构)考核标准 考核项目考核要求 评分标准扣分 评分 分项子项小项应得分自评分复评分 1、 监 理 合 同 1.1中标通知书招投标监理项目必须有中标通知书1.1.1、招投标监理项目无中标通知书的8分 20 1.2监理合同 使用《建设工程委托监理合同》示范文 本 1.2.1无委托监理合同的取消资格 2、 组 织 机 构 2.1总监理工程 师 符合任职资格，有监理企业任命文件。 2.1.1未取得执业资格从业的取消资格 2.1.2取得执业资格而尚未注册的5分 2.1.3取得执业资格,正在注册中,有证明已报省建设厅的1分 2.1.4无任命文件的4分 2.1.5有证据总监不到位的取消资格 2.1.6总监变更无建设单位书面同意的7分 2

1 苏建函建管〔2011〕757号 关于印发《江苏省项目监理机构工作评价标准》的通知 各市建设局（委），苏州工业园区规划建设局，各监理企业： 为进一步规范监理市场行为，提升监理规范化管理水平，提 高监理现场工作质量，我厅组织编制了《江苏省项目监理机构工 作评价标准》，现印发你们，请遵照执行。 2012年1月1日起，凡申报创建江苏省示范监理项目的，将 依据《江苏省项目监理机构工作评价标准》对创建项目进行考核。 项目监理机构须依据本评价标准，对相应各阶段的工作进行自我 评价，监理企业须对项目监理机构各个阶段的工作质量进行考核 并作出评价，各地住房城乡建设行政主管部门须组织专家对整个 项目作出综合评价，综合评价结果优秀的，上报省厅考核。 附件：江苏省项目监理机构工作评价标准 二○一一年十月二十七日 抄送：住房城乡建设部建筑市场监管司。 2 江苏省项目监理机构工作评价标准 江苏省

项目监理机构工作评价标准 xxxxx有限公司 x年x月 1总则 1.0.1为促进我公司建设工程监理工作的科学化、规范化管理，科学、公平 地评价建设工程项目监理机构的工作质量和监理企业的履约能力，推动项目监理 机构工作的规范化和工作水平的不断提高，依据《建筑法》、《建设工程质量管理 条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《关于进一步加强我省建设工程监理管理 的若干意见》（苏建工[2007]168号）、《建设工程监理规范》（gb50319-2000）等 法律、法规、规章、规范性文件和标准规范的规定，结合我省建设工程监理实际 制定本标准。 1.0.2本标准对本公司建设工程项目监理机构在监理工作中必须（遵守或） 符合和履行法定和合约的条件及责任、必须健全和执行的监理工作制度和程序、 必须开展的监理工作内容和力保项目目标的实现及有关法律法规赋予工程监理 单位的社会责任，提出了相

1 苏建函建管〔2011〕757号 关于印发《江苏省项目监理机构工作评价标准》的通知 各市建设局（委），苏州工业园区规划建设局，各监理企业： 为进一步规范监理市场行为，提升监理规范化管理水平，提 高监理现场工作质量，我厅组织编制了《江苏省项目监理机构工 作评价标准》，现印发你们，请遵照执行。 2012年1月1日起，凡申报创建江苏省示范监理项目的，将 依据《江苏省项目监理机构工作评价标准》对创建项目进行考核。 项目监理机构须依据本评价标准，对相应各阶段的工作进行自我 评价，监理企业须对项目监理机构各个阶段的工作质量进行考核 并作出评价，各地住房城乡建设行政主管部门须组织专家对整个 项目作出综合评价，综合评价结果优秀的，上报省厅考核。 附件：江苏省项目监理机构工作评价标准 二○一一年十月二十七日 抄送：住房城乡建设部建筑市场监管司。 2 江苏省项目监理机构工作评价标准 江苏省

表f监理资料的管理工作单项评分表 工程项目名称：编号： 序 号 评价项目评价内容评分标准 评分（分） 备注 应得分扣减分实得分 1 监理资料 信息管理 f.1.1管理制度建立未制定监理资料与信息管理的职责分工，收发和存放等管理制度共6分，每项扣2分 16 f.1.2资料信息分类未建立和执行监理资料、信息分类存放和编码体系共4分，每项扣2分 f.1.3资料信息存放未做到规范整齐、查找方便，保存条件适宜共2分，每项扣1分 f.1.4基本要求监理资料未能做到及时整理、真实齐全、分类有序可扣4分 2 监理现场 用表 f.2.1表式 ▲未使用江苏省建设工程施工阶段监理现场用表有效版本可扣8分 32 未按照编码体系编号共3分，每项扣1分 监理通知单、联系单、备忘录等使用不准确共6分，每项扣2分 f.2.

1 2020年4月19日 江苏省项目监理机 构工作评价标准最 新 文档仅供参考 2 2020年4月19日 苏建函建管〔〕757号 关于印发《江苏省项目监理机构工作评价标准》的通知 各市建设局（委），苏州工业园区规划建设局，各监理企业： 为进一步规范监理市场行为，提升监理规范化管理水平，提高监理 现场工作质量，我厅组织编制了《江苏省项目监理机构工作评价标 准》，现印发你们，请遵照执行。 1月1日起，凡申报创立江苏省示范监理项目的，将依据《江苏省 项目监理机构工作评价标准》对创立项目进行考核。项目监理机构须依 据本评价标准，对相应各阶段的工作进行自我评价，监理企业须对项目 监理机构各个阶段的工作质量进行考核并作出评价，各地住房城乡建设 行政主管部门须组织专家对整个项目作出综合评价，综合评价结果优秀 的，上报省厅考核。 附件：江苏省项目监理机构工作评价标准 二○一一

苏建函建管〔2011〕757号 关于印发《江苏省项目监理机构工作评价标准》的通知 各市建设局（委），苏州工业园区规划建设局，各监理企业： 为进一步规范监理市场行为，提升监理规范化管理水平，提高监理现场工作 质量，我厅组织编制了《江苏省项目监理机构工作评价标准》，现印发你们，请遵 照执行。 2012年1月1日起，凡申报创建江苏省示范监理项目的，将依据《江苏省项 目监理机构工作评价标准》对创建项目进行考核。项目监理机构须依据本评价标 准，对相应各阶段的工作进行自我评价，监理企业须对项目监理机构各个阶段的工 作质量进行考核并作出评价，各地住房城乡建设行政主管部门须组织专家对整个项 目作出综合评价，综合评价结果优秀的，上报省厅考核。 附件：江苏省项目监理机构工作评价标准 二○一一年十月二十七日 抄送：住房城乡建设部建筑市场监管司。 江苏省项目监理机构工作评价标准 江苏省住房与城乡建设厅 二

表f监理资料的管理工作单项评分表 工程项目名称：编号： 序 号 评价项目评价内容评分标准 评分（分） 备注 应得分扣减分实得分 1 监理资料 信息管理 f.1.1管理制度建立未制定监理资料与信息管理的职责分工，收发和存放等管理制度共6分，每项扣2分 16 f.1.2资料信息分类未建立和执行监理资料、信息分类存放和编码体系共4分，每项扣2分 f.1.3资料信息存放未做到规范整齐、查找方便，保存条件适宜共2分，每项扣1分 f.1.4基本要求监理资料未能做到及时整理、真实齐全、分类有序可扣4分 2 监理现场 用表 f.2.1表式 ▲未使用江苏省建设工程施工阶段监理现场用表有效版本可扣8分 32 未按照编码体系编号共3分，每项扣1分 监理通知单、联系单、备忘录等使用不准确共6分，每项扣2分 f.2.

表a项目监理机构前期筹备工作单项评分表 工程项目名称：监理单位名称：编号： 序 号 评价 项目 评价内容评分标准 评分（分） 备 注 应 得 分 扣减 分 实得分 1 项目 监理 机构 应备 文件 a.1.1中标通知 书 现场无监理项目中标通知书或复印件（招标项目） 扣1分 10 a.1.2监理合同 ▲现场无委托监理合同 扣3分 未采用《建设工程委托监理合同》示范文本（外资项目可除外） 扣1.5分 a.1.3合同内容 委托监理合同中服务内容和工程范围模糊不清 可扣1分 委托监理合同中有背离招投标文件实质性内容的合同条款或其他协议 扣2分 a.1.4企业资质 现场无监理单位资质证书、营业执照复印件 扣1分 转让监理业务，允许其他单位或个人以本单位的名义承揽监理业务或以他人名义 承揽监理业务或超越资质等级承

苏建函建管〔2011〕757号 关于印发《江苏省项目监理机构工作评价标准》的通知 各市建设局（委），苏州工业园区规划建设局，各监理企业： 为进一步规范监理市场行为，提升监理规范化管理水平，提 高监理现场工作质量，我厅组织编制了《江苏省项目监理机构工 作评价标准》，现印发你们，请遵照执行。 2012年1月1日起，凡申报创建江苏省示范监理项目的，将 依据《江苏省项目监理机构工作评价标准》对创建项目进行考核。 项目监理机构须依据本评价标准，对相应各阶段的工作进行自我 评价，监理企业须对项目监理机构各个阶段的工作质量进行考核 并作出评价，各地住房城乡建设行政主管部门须组织专家对整个 项目作出综合评价，综合评价结果优秀的，上报省厅考核。 附件：江苏省项目监理机构工作评价标准 二○一一年十月二十七日 抄送：住房城乡建设部建筑市场监管司。 江苏省项目监理机构工作评价标准 江苏省住房和

江江都市建设工程监理有限公司 第1页共5页1 《江苏省项目监理机构工作评价标准》知识考核 姓名：成绩： 一、单选题（共15题，每题2分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、综合评价良好等级条件为：单项评价均为合格及以上等级，单项评价的良好及以上等级率（a）， 且其中c表单项评价等级必须为良好及以上等级。 a、60%b、65%c、70%d、75% 2、（b）项目监理机构方可参加江苏省示范监理项目的评比 a.省优工程；b.综合评价等级为优秀； c.省安全标准化工程；d.综合评价等级为良好； 3、一般省示范监理项目是在（c）前进

—1— 附件 江苏省项目监理机构工作评价标准 —2— 《江苏省项目监理机构工作评价标准》修订说明 1、为加强江苏省建设工程监理工作的标准化、规范化管理，提高项 目监理机构的工作水平，科学、客观、公平地评价建设工程项目监理机构 的服务质量和监理单位的履约能力，依据《建筑法》、《建设工程质量管理 条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》等法律法规 和技术标准，并结合我省监理工作实际，江苏省住房和城乡建设厅对2011 年10月颁布的《江苏省项目监理机构工作评价标准》进行了修订。 2、本标准适用于江苏省建设工程项目监理机构工作的评价与考核。 3、本标准对项目监理机构监理工作进行评价，包括了组织机构与人 员配备、监理服务情况、工作质量、工作绩效等内容，从而形成对项目监 理机构工作水平的综合评价。评价的内容分为4个单项表，总分为400 分，分别是工程施工准备

苏建函建管〔2011〕757号 关于印发《江苏省项目监理机构工作评价标准》的通知 各市建设局（委），苏州工业园区规划建设局，各监理企业： 为进一步规范监理市场行为，提升监理规范化管理水平，提 高监理现场工作质量，我厅组织编制了《江苏省项目监理机构工 作评价标准》，现印发你们，请遵照执行。 2012年1月1日起，凡申报创建江苏省示范监理项目的，将 依据《江苏省项目监理机构工作评价标准》对创建项目进行考核。 项目监理机构须依据本评价标准，对相应各阶段的工作进行自我 评价，监理企业须对项目监理机构各个阶段的工作质量进行考核 并作出评价，各地住房城乡建设行政主管部门须组织专家对整个 项目作出综合评价，综合评价结果优秀的，上报省厅考核。 附件：江苏省项目监理机构工作评价标准 二○一一年十月二十七日 抄送：住房城乡建设部建筑市场监管司。 江苏省项目监理机构工作评价标准 江苏省住房和

1 苏建函建管〔2011〕757号 关于印发《江苏省项目监理机构工作评价标准》的通知 各市建设局（委），苏州工业园区规划建设局，各监理企业： 为进一步规范监理市场行为，提升监理规范化管理水平，提 高监理现场工作质量，我厅组织编制了《江苏省项目监理机构工 作评价标准》，现印发你们，请遵照执行。 2012年1月1日起，凡申报创建江苏省示范监理项目的，将 依据《江苏省项目监理机构工作评价标准》对创建项目进行考核。 项目监理机构须依据本评价标准，对相应各阶段的工作进行自我 评价，监理企业须对项目监理机构各个阶段的工作质量进行考核 并作出评价，各地住房城乡建设行政主管部门须组织专家对整个 项目作出综合评价，综合评价结果优秀的，上报省厅考核。 附件：江苏省项目监理机构工作评价标准 二○一一年十月二十七日 抄送：住房城乡建设部建筑市场监管司。 2 江苏省项目监理机构工作评价标准 江苏省住

项目监理机构 监理单位派驻工程项目负责履行委托监理合同的组织机构。一般称为“项目监理部”、 “监理公司分部”“监理公司分处”等。项目监理机构是由项目总监理工程师领导的， 受监理企业法定代表人委派，接受企业职能部门的业务指导、监督与核查的，派驻工 程建设项目实施现场的、执行项目监理任的派出组织。项目监理机构是一次性的，在 完成委托监理合同约定的监理工作后即行解体。 监理工程师 监理工程师是指经全国统一考试合格，取得《监理工程师资格证书》并经注册登 记的工程建设监理人员。监理工程师是代表业主监控工程质量，是业主和承包 商之间的桥梁。它不仅要求执业者懂得工程技术知识、成本核算，还需要其非常 清楚建筑法规。总监理工程师指由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委 托监理合同的履行，主持项目监理机构的监理工程师。此外，监理人员还包括专 业监理工

城建监理公司项目监理机构评价考核办法 （试行-2011） 为了强化公司对所属各项目监理机构的管理，规范项目监理机构的各项 工作，充分发挥总监的职能作用，使现场监理工作更加程序化、标准化，全 面完成项目监理部的各项监理工作，制定本考核办法。 一、各土建、市政部根据目标管理责任书，每年对所负责项目监理机构 的工作按照《项目监理机构工作评价标准》自查不少于三次（5月、8月和11 月），并将自查记录报总工办，每缺一次自查记录综合评价分数扣2分。 二、公司总工办负责对项目监理机构的工作进行抽查考核，每个部不少 于6项，每项年度考核不少于二次。 三、年度工作目标考核加权平均90分以上（90—100分），为优秀；目标 考核80分以上（80—89分），为良好；目标考核60-79分，为合格；有以下 几种情况之一的为不合格：目标考核60分以下；因监理责任造成重大质量事 故或安全事故且后

第1页共2页 七、项目监理机构工作考核办法 1、总则 1.1为了加强项目监理机构的管理，切实贯彻建设监理的有关政策和 法规，以检查评比为手段，鼓励先进，促动落后，进一步提高公司监 理服务的整体水平，特制订本办法； 1.2项目监理机构的检查评比每半年一次，由项目管理部组织实施； 1.3检查评比结果报公司总经理作为奖惩依据。 2、检查评比的内容 见附表 3、检查评比的方法 3.1检查应着重听取项目负责人的工作汇报，询问有关情况，查看现 场有关监理服务的原始记录和资料； 3.2为了证实有关情况，必要时应走访业主、设计、施工等有关方面； 3.3检查评比将结合公司对项目监理机构例行检查的记录综合进行 考评； 3.4检查评比结果由项目管理部汇总、整理，并形成书面总结报告； 3.5将检查评比结果公布，并按纠正和预防措施，对存在的问题由项 目监理机构进行整改。 4、本办法由项

项目监理机构及其设施考核表 工程项目名称：考核日期：年月日 序 号 考核 项目 考核内容考核标准 考核（分） 备 注 应 得 分 实 得 分 实 得 总 分 1 项目 监理 机构 应备 文件 1.1监理合同 ▲现场有建设工程监理合同原件或复印件得4分 现场无建设工程监理合同原件或复印件得0分 20 采用《建设工程监理合同》示范文本得3分 未采用《建设工程监理合同》示范文本得0分 1.2合同内容 监理合同中服务内容和工程范围、监理期限清晰明确得4分 监理合同中服务内容和工程范围、监理期限模糊不清得0分 监理合同条款与招投标文件一致得3分 监理合同中有背离招投标文件实质性内容的合同条款或其他协议得0分 1.3企业资质 现场有监理单位资质证书、营业执照复印件（加盖单位公章）得3分 现场无监理单位资质证书、营业执照复印件（加盖单位公章）得

1 项目监理机构考核检查表 项目监理机构：考核日期：年月日 类 别 序 号 考核项目 考核及检查内容标 准 分 数 考核组评分 应 得 分 数 扣分原因 实 得 分 数 ㈠ 项 目 监 理 管 理 资 料 三 十 分 1监理机构 上墙资料 ?按规定上墙资料（九项）；?、安全监理组织；?质量管理组织（包括质量管理人员框 图）；?、现场施工平面图；?、施工总进度计划；?、天气记录表；（6项）每项0.1分 0.6 2监理人员 上岗证件 ?、公司资质证书复印件；?、营业执照复印件；?、委托监理合同；?、监理中标通 知书；?、监理人员上岗证件复印件；?、安监证书；?、总监任命书；?、总监代表 委托书；?、项目监理机构人员名单；?、监理人员变更通知单； （10项）每项0.1分 1.0 3检查检查

（项目监理机构）岗位责任考核细则 一、总监理工程师 考核项目考核要求 考核标准 等 级 实 评 等 级 分类子项小项 1、分工 与岗位 职责 1.1确定项目监理机构 人员的分工和岗位职 责 ①项目监理机构人员分工明 确，岗位职责（含安全责任） 明确且形成书面报公司备 案。 1、符合考核要求的a 2、基本符合考核要求的b 3、不符合考核要求的c ②设总监代表的，总监对总 代有明确的书面授权，且符 合《监理规范》要求和公司 要求 1、符合考核要求的a 2、基本符合考核要求的b 3、不符合考核要求的c 2、监理 规 划·监 理实施 细 则·管 理日常 工作 2.1主持编写项目监理 规划 ①编制、审批符合程序，内 容应有安全监理责任的监理 方案、旁站监理方案，住宅 工程质量通病防治专篇、建 筑节能监理专篇等，责任范 围、工作程序和制度、措施 应具有针对性，可操作性