建设工程专业施工规定合同司法解释地理解和适用

《建设工程司法解释（二）》原文 李静e招标学苑1月7日 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》已于2018年10月29日由最高人民法院审判委员会第1751次会议通过，现予 公布，自2019年2月1日起施行。 “ 法释〔2018〕20号 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷 案件适用法律问题的解释（二） ” （2018年10月29日最高人民法院审判委员会第1751次会议通过，自2019年2月1日起施行） 为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民

.. '. 《建设工程司法解释（二）》原文 李静e招标学苑1月7日 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》已于2018年10月29日由最高人民法院审判委员会第1751次会议通过，现予 公布，自2019年2月1日起施行。 “ 法释〔2018〕20号 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷 案件适用法律问题的解释（二） ” （2018年10月29日最高人民法院审判委员会第1751次会议通过，自2019年2月1日起施行） 为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据

实用文档 各个高院关于建设工程合同纠纷指导意见的最终整理版 一、各个高院关于建设工程施工合同效力问题： （一）关于行政审批、行政许可对合同效力的影响 １、涉案工程被认定为非法建筑的，应认定合同无效。 在开庭前，涉案工程已按行政主管部门规定补办手续，建设工程施工合同有效。《深圳中 院的指导意见》 2、在审理过程中，一方当事人以涉案工程未取得土地使用权或建设用地规划许可、建设工 程规划许可主张合同无效的，在开庭前发包人仍未取得土地使用权及上述行政许可的，应认 定施工合同无效； 开庭前已经取得土地使用权及上述行政许可，但未取得施工许可的，应认定施工合同有 效。《深圳中院的指导意见》 ——施工许可证对合同效力的影响。有关施工许可证的规范属于管理性规范，不是影响 合同效力性的规范，是否取得施工许可证不影响合同的效力。《重庆高院的意见》 3、发包人与承包人签订无取得土地使用

工程款结算标准如何确定——施工合同司法解释第十六条的理解与适用 作者：周吉高点击次数：1837 要对工程款进行审价的话，到底按照什么依据进行审价？ 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第16条规定， 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致 建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照 签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第3条规定 处理。 该条规定表明：结算工程价款有约定从约定；设计变更导致工程量变化或质量标准变化， 当事人对该部分工程价款不能协商一致的，对变更部分的工程价款参照建设行政主管部门发布的

建设工程施工合同司法解释之解读（上） 冯小光 作为这个司法解释的起草人，我想结合合同法的基本原理，介绍三个方面的情况：一是 司法解释起草的背景；二是司法解释本身的结构；三是司法解释重点条文的解读。 一、司法解释起草的有关背景情况 这个司法解释在起草过程中充分听取了各方面的意见，经过了两年半的时间才颁布的。 从司法解释颁布两年以来各方面的反映看，基本上是满意的，没有引起很大的争议，贯彻执 行的还比较顺利。最高法院为什么要启动制定这样一个司法解释呢？我个人认为应该从两个 方面来理解：一个是从法院以外的因素来考虑，法院以外的因素主要是建筑市场自身的情况， 就是建筑市场发展的形势需要制定这样一个解释，这是起草司法解释的外部原因；第二个是 从法院内部的因素来看，人民法院审判这类案件的司法实践，也需要制定这样一个司法解释。 （一）外部因素。法院外部的因素就是建筑市场的情况。当

人民币贷款利率表2008-12-23 2009年01月01日00:01 来源： 项目年利率（%) 一、短期贷款 六个月以内（含六个月）4.86 六个月至一年（含一年）5.31 二、中长期贷款 一至三年（含三年）5.40 三至五年（含五年）5.76 五年以上5.94 三、贴现 贴现以再贴利率为下限加点确定 最高人民法院关于审理建设工程施工 合同纠纷案件适用法律问题的解释 （２００４年９月２９日最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过） 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共 和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际， 就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第 （五）项的规定，认定

人民币贷款利率表2008-12-23 2009年01月01日00:01 来源： 项目年利率（%) 一、短期贷款 六个月以内（含六个月）4.86 六个月至一年（含一年）5.31 二、中长期贷款 一至三年（含三年）5.40 三至五年（含五年）5.76 五年以上5.94 三、贴现 贴现以再贴利率为下限加点确定 最高人民法院关于审理建设工程施工 合同纠纷案件适用法律问题的解释 （２００４年９月２９日最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过） 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共 和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际， 就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第 （五）项的规定，认定

1 建设工程施工合同司法解释之解读 冯小光 2007-05-2908:00:21 【编者按】2006年10月13日，最高人民法院民一庭审判长冯小光 法官应邀到东营中院讲学，为东营法院干警作了建设工程施工合同司 法解释之解读的专题讲座。我们对讲座内容进行了整理，现刊载如下： 虽然是第一次到东营中院来，但对东营中院我并不陌生。在新闻 媒体上多次看到介绍东营中院事迹的报道，你们院里编辑的《黄河口 司法》，我也是每期都认认真真地拜读。百闻不如一见，来了以后， 通过实地参观考察，我认为东营中院在规范化管理、信息化建设以及 法院文化建设等方面都达到了很高的水平，值得认真地学习。今天下 午主要是与大家一起探讨和学习2004年最高法院颁布的《关于审理 建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关内容。作为 这个司法解释的起草人，我想结合合同法的基本原理，介绍

建设工程施工合同司法解释（二）意见稿 前言 为了正确审理建设施工工程中的法律纠纷，最高人民法院于近日发布了《最高人 民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》的征求 意见稿。本意见稿通过36个法条涵盖合同效力、工程价款、工程造价、工人权利 保护和工程价款优先受偿权等五个主要内容。此次意见稿的发布，是对建设工程 施工纠纷中存在问题进行的综合解释，相信会对我们今后在处理建设工程施工合 同纠纷提供重要依据。 1 一合同效力及相关问题 第一条【中标通知书的性质】 招标人向中标人发出中标通知书后，一方未依照招标投标法第四十六条第一款的规定履行订立书面合同义务，对方请求 其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 另一种意见：招投标文件与中标通知书已具备建设工程施工合同主要内容，且不得作实质性变更，即使未订立书面合同， 本约

建设工程施工合同司法解释 篇一：建设工程施工合同司法解释 建设工程施工合同无效的情况 第一条建设工程施工合同具有下列情况之一的，应当 根据合同法第52条第五项的规定，认定无效： (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等 级的； (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企 业名义的； (三)建筑工程必须进行招标而未招标或者中标无效的； 合同无效，工程验收合格的处理原则 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验 收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以 支持。 合同无效，工程验收不合格的处理原则 第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验 收不合格的，按照一下情形分别处理： (一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求 承包人承担修复费用的，应予以支持； (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请 求支付工程价款的，不

1 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件司法解释 的理解与适用 主讲人：冯小光 一、《解释》起草的过程 这个解释于2002年3月开始启动，启动到正式颁布有两年半的时间， 在两年半期间，先后征求了法院系统、各地法院、建设部、全国人大法工 委、国家审计署、施工企业协会、房地产开发商、律师、房地产中介评估 机构等有关部门的意见，在网上也征求了社会各界的意见，先后改了20 稿，最后才形成这个稿子，经过审判委员会两次讨论通过。 司法解释从最高法院的角度来讲有两个方面考虑：一是法院审理此类 案件，这么多年在一些问题上，掌握的尺度不一致，需要来平衡、统一执 法的尺度。二是建筑行业在近几年的市场不是很规范，需要法院通过司法 手段作为滞后处理建筑工程施工合同纠纷的一个机构，通过审判的方式进 一步规范建筑市场，配合建筑行政管理部门，配合国家法律法规，通过审 判渠道规范建筑市场，基本是这两个方面

解构黑白合同——施工合同司法解释第二十一条的理解与适用 作者：周吉高点击次数：1419 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称 “司法解释”）第二十一条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备 案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。该条规定 是法院审理黑白合同的主要法律依据，下面笔者结合案例和实践对该条规定作一论述。 一、黑白合同之形成 首先是黑白合同的概念，什么叫白合同？什么叫黑合同？所谓白合同，就是经过招投标 备案的合同。而在这个备案的合同之外，双方比如说又签订了一个补充协议。这个补充协议，实 际上就是黑合同。其次，黑白合同形成的原因是什么呢？比如说上海，合同有垫资条款无法备案， 在这样的情况下，双方签订一个合同用于备案

关于审理建设工程施工合同纠纷案件司法解释的理解与适用 作者:王军律师时间:2013-05-07浏览量6660评论022 一、《解释》起草的过程 这个解释于2002年3月开始启动，启动到正式颁布有两年半的时间，在两年半 期间，先后征求了法院系统、各地法院、建设部、全国人大法工委、国家审计署、施 工企业协会、房地产开发商、律师、房地产中介评估机构等有关部门的意见，在网上 也征求了社会各界的意见，先后改了20稿，最后才形成这个稿子，经过审判委员会两 次讨论通过。 司法解释从最高法院的角度来讲有两个方面考虑：一是法院审理此类案件，这么 多年在一些问题上，掌握的尺度不一致，需要来平衡、统一执法的尺度。二是建筑行 业在近几年的市场不是很规范，需要法院通过司法手段作为滞后处理建筑工程施工合 同纠纷的一个机构，通过审判的方式进一步规范建筑市场，配合建筑行政管理部门， 配合国

最高院建筑工程施工合同司法解释的理解与适用

一、引言2000年1月1日《招标投标法》施行以来,对规范市场秩序和鼓励竞争起到了积极作用。但在实践中也出现了一些规避法律、违反基本建设程序的实例。为此,2004年,最高人民法院出台了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释(2004)14号)(以下简称\"司法解释\")。该司法解释第二十一条规定:当事人就同

从一起建设工程黑白施工合同纠纷案析_招标投标法_和司法解释的适用——2000年1月1日《招标投标法》施行以来，对规范市场秩序和鼓励竞争起到了积极作用。但在实践中也出现了一些规避法律、违反基本建设程序的实例。为此，2004年，最高人民法院出台了《关于审理建...

实用文档 文案大全 重庆市建设工程 施工合同 建设单位： 施工单位： 工程名称： 合同编号： 年月日 重庆市工商行政管理局 制订 重庆市建筑管理局 1 重庆市建设工程施工合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 发包方经年月日经过投标方式对工 程进行招标，经过现场议标，决定由承包方中标承建。为了明确 双方权利和义务，本着平等互利、协商一致和诚实信用的原则， 根据国家《经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关 规定，结合本工程的具体情况，经双方协商达成如下协议。 第一条工程概况 1、工程名称： 2、建设地点： 3、建筑面积（平方米）： 第二条承包范围 1、设计方案及报价书所包括的内容。 2、中标范围未包括的工程内容：1、中央空调、电动感应门、 电动卷帘门。2、地面砖、墙面砖材料。 第三条工程造价 （一）

实用文档 文案大全 建设工程施工合同 错误！未指定书签。中华人 民共和国建设部 制 定 国家工商行政管理局 2 第一部分合同协议书 发包人（全称）：莆田市城市桥梁管理处 承包人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就2018年度迎宾大道木兰溪大 桥、壶山跨线桥和城港大道城港大桥等3处桥梁涂装修复工程施工及有关事项协 商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：2018年度迎宾大道木兰溪大桥、壶山跨线桥和城港大道城港大 桥等3处桥梁涂装修复工程。 2.工程地点：莆田市。 3.资金来源：财政拨款。 4.工程主要内容：。 二、合同工期 计划开工日期：2018年10月日。 计划竣工日期：2018年10月日。 工期总日历天数：20天。工期总日历天数与根据前述计划

实用文档 文案大全 工程编号： 合同编号： 广东省建设工程施工合同 工程名称： 工程地点： 发包人： 承包人： 广东省建设厅制 实用文档 文案大全 第一部分协议书 一、工程概况··································4 二、工程承包范围·······························4 三、合同工期··································4 四、质量标准··································4 五、合同价款··································4 六、组成合同的文件·····························5 七、承包人承诺·························

1 建设工程施工合同司法解释之解读 【编者按】2006年10月13日，最高人民法院民一庭审判长冯小光法官应邀到东 营中院讲学，为东营法院干警作了建设工程施工合同司法解释之解读的专题讲座。 我们对讲座内容进行了整理，现刊载如下： 虽然是第一次到东营中院来，但对东营中院我并不陌生。在新闻媒体上多次看 到介绍东营中院事迹的报道，你们院里编辑的《黄河口司法》，我也是每期都认认 真真地拜读。百闻不如一见，来了以后，通过实地参观考察，我认为东营中院在 规范化管理、信息化建设以及法院文化建设等方面都达到了很高的水平，值得认 真地学习。今天下午主要是与大家一起探讨和学习2004年最高法院颁布的《关于 审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关内容。作为这个司 法解释的起草人，我想结合合同法的基本原理，介绍三个方面的情况：一是司法 解释起草的背景；二是司法解释本身的结构；三是司法解释重

第1页共15页 竭诚为您提供优质文档/双击可除 审理建设工程施工合同案件司法解释 (二) 篇一：关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的 问题解释(二)(征求意见稿) 关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释（二） （征求意见稿） 为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据《中华人 民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民 共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实践，作如 下解释。 一合同效力 第一条【违法建筑施工合同无效】 当事人以建设单位未办理建设工程规划许可证为由，请 求认定建设工程施工合同无效的，应予支持。 第二条【依法应认定有效的五种合同】 当事人以建设工程施工合同具有下列情形之一，主张无 第2页共15页 效的，不予支持。（一）承包人未取得建筑施工企业资质或 者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用

建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二） 为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》《中华 人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事 审判实践，制定本解释。 一合同效力及相关问题 第一条【中标通知书的性质】 招标人向中标人发出中标通知书后，一方未依照招标投标法第四十六条第一款的 规定履行订立书面合同义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预 约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 另一种意见：招投标文件与中标通知书已具备建设工程施工合同主要内容，且不 得作实质性变更，即使未订立书面合同，本约亦成立。 第二条【中标合同实质性内容的认定】 招标投标法第四十六条第一款规定的“合同实质性内容”，主要指有关工程范围、 建设工期、工程质量、工程造价等约定内容。 中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设