建设工程施工合同违约救济的思考

建设工程施工合同是工程施工过程中承发包双方的最高行为准则,对施工合同中有关违约的探讨有利于合同目标的顺利实现,同时有利于工程的实施。文章着重对施工合同中的违约行为及其违约责任进行了深入的分析。

一、施工合同的内涵界定及其违约责任特点1、施工合同的内涵界定建设工程施工合同是发包人和承包人为完成双方商定的建设工程,明确相互权利义务关系的协议。本文所指的施工合同是有效的施工总承包合同,不涉及缔约过失合同、无效合同或可撤销合同;也不涉及承包人之间的施工分包合同和施工劳务合同。施工合同的违约责任是指签订施工合同当事人因违反合同义务应承担的责任。建设工程合同文本(gf-1999-0201)规定了承发包双方的违约情况。

违约责任本是合同当事人违反合同义务而应承担的民事法律责任,但在建设工程施工合同中,发包人的违约责任约定逐渐减轻,承包人违约责任日趋加重,在此情况下,本文从实务操作角度提出承包人尽量规避风险,减轻违约责任的承担,促使承包人合法权益的保护。

建设工程施工合同的审查重点——合同评审，是企业合同签约管理的重要工作内容。在市场经济条件下，合同的管理是企业微观管理的核心，管合同就是管钱。

一、案情简介原告甲公司和被告乙寺庙签订了《建设工程施工合同》一份,约定由甲公司承包乙寺庙的改扩建二期工程。合同载明:工程内容为东、西厢房,钟、鼓楼,天王殿五个单体结构,

建设工程施工合同的个案分析——原告甲公司和被告乙寺庙签订了《建设工程施工合同》一份，约定由甲公司承包乙寺庙的改扩建二期工程。合同载明：工程内容为东、西厢房，钟、鼓楼，天王殿五个单体结构，建筑面积为1208m^2；工程承包范围系土建、园林古建、安装和...

竭诚为您提供优质文档/双击可除 建设工程施工合同的类型 篇一：建设工程施工合同的类型及选择 一、建设工程施工合同的类型 按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同 和成本加酬金合同三大类。根据招标准备情况和建设工程项目的特点 不同，建设工程施工合同可选用其中的任何一种。 1、总价合同 总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。 （1）固定总价合同。承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。 在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商 在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款 的支付。 采用固定总价合同时，承包商要考虑承担合同履行过程中的全部风 险，因此，投标报价较高。固定总价合同的适用条件一般为：①工程 招标时的设计深度已达到施工图设计的深度，合同履行过程中不会出 现较大的设计变更，以及承包商依据的报价工程量与实际完

hf-2007-0201合同备案编号： 建设工程施工合同 （本） 工程名称： 发包人： 承包人： 签定日期：年月日 黑龙江省工商行政管理局 黑龙江省住房和城乡建设厅 第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法 规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协 商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点：哈尔滨市松北区松北一路 工程内容：土建，水暖，电气，外墙理石砖，消防，防排烟，不含高装，电梯， 弱电工程 投资计划或工程立项批准文号： 资金来源：企业自筹 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期：2009年6月18日 竣工日期：2006年10月15日

建设工程施工合同 根据中华人民共和国《建筑法》《劳动法》及《合同法》之规定，经甲 乙双方协商，本着互惠互利的原则，为了约束甲乙双方共同遵守实现双赢， 对锦江公寓1号楼、2号楼项目，特制订以下合同： 甲方(发包方)

《建设工程施工合同》补充协议——做为建设单位，编写有利于自己的施工补充协议非常重要，本篇协议从承包价格、定额管理、保安、现场等方面对建设部和国家工商总局共同起草的《建设工程施工合同》进行了进一步补充，有利于建设方，对乙方的控制。　　本文为wo...

建设工程施工合同填写范例——承包范围：（应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写，如可以填写土建工程，或填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些，填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程...

建设工程施工合同——建设工程施工合同，其内容包括：建设工程施工合同、建筑装饰装修工程施工合同、公路工程施工合同、国际工程承包合同。　　　　

《广州市建设工程施工合同》——《广州市建设工程施工合同》

广州市建设工程施工合同——广州市建设工程合同使用版本

建设工程施工合同 合同编号： 签订时间： 签订地点： 发包方：（以下简称甲方） 承包方:（以下简称乙方） 为明确甲、乙双方在施工中的权利和义务，经双方充分协商，签订本合同。 第一条合同文件组成及解释顺序 1.1变更等明确双方权利义务的纪要、补充协议； 1.2本合同； 1.3中标通知书； 1.4招标文件、招标答疑及承诺； 1.5投标文件及其附件； 1.6设计、施工图纸； 1.7工程量清单； 1.8工程报价单、预算书及双方有关工程的变更等书面文件 第二条适用法律、标准及规范 本合同适用法律法规：《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同 法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律、法 规。 第三条工程概况 3.1工程名称： 3.2工程地点： 3.3工程内容： 3.4工期：本合同工期为天，自年月日开工至

重庆市建设工程施工合同 工程名称：石寨村便民服务中心改造工程 发包人：重庆市北碚区金刀峡镇石寨村村民委员会 承包人： 日期：2018年月日 重庆市建设委员会制定 1 2 第一部分合同协议书 发包人(全称)：重庆市北碚区金刀峡镇石寨村村民委员会 法定代表人： 法定注册地址： 承包人(全称)： 法定代表人： 法定注册地址： 发包人为建设石寨村便民服务中心改造工程(以下简称“本工程”)，已接受承包人提出 的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的比选申请。依照《中华人民共和国招标投 标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵 循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。 一、工程概况 工程名称：石寨村便民服务中心改造工程 工程地点：重庆市北碚区金刀峡镇石寨村王家岚垭社 工程内容：

建设工程施工合同 （gf—1999—0201） 江西省工商行政管理局印制 合同主要条款及附件 第一部分协议书 发包人（全称）：***********有限公司（简称甲方） 承包人（全称）：********有限公司（简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行 政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项 协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：**********建设项目 工程地点：********** 工程内容：*********** 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源：单位自筹 二、工程承包范围 承包范围：主楼、贵宾楼、ktv楼、服务楼图纸范围内的所有工程内容 三、合同工期 开工日期：2013年11月22日 竣工日期：2014年11月2

通信建设工程施工合同——合同编号：____________　　　　发包方（甲方）：__________________　　　　承包方（乙方）：__________________　　　　根据《中华人民共和国合同法》及通信工程建设的有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一...

建设工程施工合同（普通）——　第１条　词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义：　　　　

建设工程施工合同（港口2）——　甲方＿＿＿＿为兴建＿＿＿＿工程，接受了乙方＿＿＿＿对本工程的投标，为明确双方的责任、权利及义务，经双方协商签订如下协议：　　　　　　１．本协议书中的名词和用语均与下文提到的合同条款中规定的含义相同。　　　　...

v1.0可编辑可修改 1 编号： 港口工程施工合同 工程名称： 甲方： 乙方： 年月日 v1.0可编辑可修改 2 一、合同协议书 甲方＿＿＿＿＿＿＿为兴建＿＿＿＿＿＿＿＿工程，接受了乙方＿＿＿＿ ＿＿＿对本工程的投标，为明确双方责任、权利及义务，经双方协商签订如下 协议： １．本协议书中的名词和用语均与下文提到的合同条款中规定的含义相 同。 ２．下列文件构成整个合同不可分割的整体，各文件相互补充，若有不明 确或不一致之处，以下列次序在先者为准。 v1.0可编辑可修改 3 （１）双方商定的补充协议或合同期内经双方签署的备忘录； （２）合同协议书； （３）双方签署的合同谈判备忘录； （４）合同专用条款； （５）合同通用条款； （６）中标通知书、投标书和招标书； （７）与本合同有关的其他文件。 v1.0可编辑可修改 4 ３．本合同总价款为人民币＿＿＿＿万元。 ４．本合同工程的

吉林省建设工程施工合同 （正本） 工程名称：吉林省松原市旺业家天下装修工程 发包人：吉林省松原市旺业家天下房地产置业有限公司 承包人： 合同书 甲方（委托施工单位）：吉林省松原市旺业家天下房地产置业有限公司 乙方（承办施工单位） 按照中华人民共和国有关法律规定的原则，参照“建筑安装工程承包合 同条例”，结合装饰工程具体情况，双方经协商同意签定合同，条款如下： 1.工程项目 1、工程名称：吉林省松原市旺业家天下装修工程 2、工程地点：吉林省松原市 3、承包范围：本工程外墙保温装饰、室内装饰及地热项目，具体项目详见 预算 4、承包方式：包工包料。 5、工期：本工程自2014年月日开工，应于2014 年月日竣工完成。 6、工程质量：达到国家现行建筑装饰工程施工质量验收标准的合格标准。 7、合同价款（以下为预算总价，最终结算价将按照工程完成后经决算的总