建设工程施工合同履行中的几类问题及风险防控措施

不可抗力对建设工程施工合同履行的影响——关于不可抗力的定义，我国法律有明确规定，即认为不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。所谓“不能预见”是指以一般人的判断能力无法预见某种事件的发生；“不能避免”是指当事人已经尽到了最大的努力...

课题《浅谈履行中书面证据的使用》 全程参加了集团二期的培训课程。本次培训的课程，本人最深的感触是看到了集团内 部讲师 的快速掘起，本次培训前两天的四个内部讲师的课程给我留下了非常深刻的印象， 从专业性到实用性都非常强，讲师也高度敬业，一点都不逊色于本次培训第三天 的外请专业讲师的授课，本人培训完后受益非浅！本次培训中成本管理中心的胡 雪芳经理讲授了《建设施工合同管理常见问题分享》，课程中也涉及到合同法务 问题，本人是集团法务部的员工，基于从事法律工作职位的原因，本人觉得除了 胡雪芳经理讲授的两点合同法务问题外，《建设工程施工合同》的管理和履行中 还有一个非常重要的问题，也就是证据管理。现本人就在《建设工程施工合同》 的证据管理中如何使用书面证据、维护我司合法权益方面谈一点粗浅的看法。 一、书面证据的重要性 第一、我国的法律体系属大陆法系，没有判例法，判定事实不是靠辩

从我国有关法律规定出发,结合建设领域常用的《建设工程施工合同(示范文本)》和《土木工程施工合同条件(fidic)》中的具体规定,讨论了不可抗力对建设工程施工合同履行的影响。

建设工程施工合同履行过程中应当注意保存的证据.txt如果真诚是一种伤害，请选择谎言； 如果谎言是一种伤害，请选择沉默；如果沉默是一种伤害，请选择离开。建设工程施工合同 履行过程中应当注意保存的证据 发表时间:2011年07月04日关键词:工程施工合同 苗伟 818906036 摘要 工业与民用建筑工程建设、电力工程施工建设、房屋装修工程建设、等建设施工合同因为其 履行周期长、工程质量标准不一、法律关系复杂，在实践当中极易产生纠纷。产生纠纷后又 因为施工过程中所保留的证据有所欠缺，建议广大建设工程施工合同的当事人双方从以下几 个方面的证据注意保留，产生纠纷时才能够合法保障自己的权益。 建设工程施工合同履行过程中应当注意保存的证据 上海房地产上海建筑工程上海 工业与民用建筑工程建设、电力工程施工建设、房屋装修工程建设、等建设施工合同因为其 履行周期长、工程质量标准不一

1/17 建设工程施工合同履行过程中常见的 法律问题 2/17 建设工程施工合同履行过程中常见的 法律问题 近年来，我国的建筑业发展很快，建筑业的发展拉动了很多相关行业的发展， 建筑业的发展已经成为我国国民经济发展的新的增长点。在建筑业发展的同时也 出现了诸多的问题，笔者依据现行法律、法规的规定，做如下浅薄分析。 一、无效合同的情形及合同无效后的处理原则 无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行 政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应被确认为无效。无效合同一般有两 种情况，一是合同违反了法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，法律直接规 定此类合同无效。另一种是合同违反了法律、行政法规的强制性规定，但法律、 法规并没有直接规定此类合同无效，合同是否有效要经过人民法院的认定，如一 般行政法规制定的强制性规定，只规定了违反

建设工程施工合同是发包人（建设单位、发包人或总包单位）与承包人（施工单位）之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据，是项目管理的法律性文件，也是维持双方关系的纽带。因此，合同管理应贯穿整个建设工程项目管理的始终。对于如何有效地防范、控制合同风险，笔者经过长期研究，深入项目经营管理实际，从建设工程施工合同特点、施工合同签订履行的流程、建设工程施工合同法律纠纷案例等方厩进行分析提炼，初步总结出本指南，作为施工合同法律风险的提示和防范控制建议。

加强建设工程施工合同履行跟踪监督的必要性和具体措施——在市场经济条件下，合同是法制建设的载体，是信用经济的保证。建设工程合同管理是建设工程项目管理的重要环节，对保证工程项目建设质量、资金案例及建设各方利益，完善和发展建设市场有着重要作用。合同...

在市场经济条件下，合同是法制建设的载体，是信用经济的保证。建设工程合同管理是建设工程项目管理的重要环节，对保证工程项目建设质量、资金案例及建设各方利益，完善和发展建设市场有着重要作用。合同履行跟踪监督管理也贯穿着工程项目建设的全过程，其产生的经济效益甚至会大于技术优化产生的经济效益。

重庆电网建设工程施工合同履行困难的影响因素分析及对策研究 1691 重庆电网建设工程施工合同履行困难的影响因素 分析及对策研究 张伟，文中举 （重庆渝电工程监理咨询有限公司） 摘要：本文在对重庆电网建设工程施工合同管理及管理 环境实际案例进行分析与研究的基础上，剖析了电网建 设工程管理环境存在的主要问题及成因，并从国家及地 方政策等外部环境因素和建设各方的管理水平等内部环 境因素方面针对性地提出了争取和营造积极的管理环 境，制订合理的适宜的施工合同条款，有效提高电网建 设工程施工合同管理水平与质量，确保电网建设工程施 工合同全面、有效履行的相关对策和建议。 关键词：电网建设工程，施工合同管理，合同履行，对 策 电网建设工程是一个庞大、繁杂的系统建设 工程。电网建设工程与其他建设工程有不同的特 点，它具有点多、面广、投资大、工期紧、建设 任务重等技术经济特点。[1]电网建设工程施

合同履行抗辩权在《建设工程施工合同》中的应用 来源：作者： 《中华人民共和国合同法》第四章“合同的履行”一章中，第66、67和68条分别规定了合同履行过程 中的“同时履行抗辩权”“先履行抗辩权”和“不安抗辩权”。这是法律赋予合同一方当事人，依法对抗合同另 方当事人的要求或否认对方权利主张的权利。它对于建筑施工企业订立和履行《建设工程施工合同》，具 有重大的指导作用和应用价值。 1、同时履行抗辩权——《合同法》第66条规定“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时 履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的 履行要求。”同时履行抗辩权主要适用于一些没有约定履行先后顺序的双务合同，这在一些常见的“一手交 钱，一手交货”的简单买卖、交易中经常会碰到，而在《建设工程施工合同》的履行中很少能见到，在此不 作赘述。但是

分析了建设工程施工合同履约中的各类工程变更,即设计变更、施工方案变更、计划变更、条件变更和新增工程,从不同层面描述了各类工程变更的基本特征,重点研究了针对承包方提出的设计变更和施工方案变更的控制程序,提出了工程变更控制的双效原则、激励原则、层级原则和价值原则。

工程项目实施过程中,合同管理是至关重要的。本文立足项目可行性研究至项目招标投标的几个阶段对建设工程施工合同风险进行分析,并对建设工程施工合同风险提出必要防范措施。

谈工程施工合同履行中索赔的预防与处理

在当前国内建筑市场由于索赔而引起纠纷日益增多的情况下，本文对工程建设中存在的索赔因素和事件进行了总结，从业主方管理的角度对索赔预防与处理进行了分析和探讨。

从维护业主合法权益的角度,结合扬子工程建设的具体实际,对承包商索赔的预防、处理和业主索赔有关内容和方法进行了探讨。

建设施工合同是发包人与承包人就完成具体工程项目的建筑施工而确定双方权利和义务的协议。在国家尚未出台全国性的建设工程施工合同标后监管标准之前,笔者立足于管理部门在现行的规章框架下,结合目前实际管理工作,通过对拟签订合同主要条款的审查,规范事前施工合同价款确定行为;以《武汉市建设工程施工合同价款履约管理手册》为抓手,规范施工阶段的施工合同价款履约行为;审查事后的施工合同价款结算行为,强化竣工结算备案制度,形成工程实施阶段全过程闭合造价管理,为合理确定和有效控制造价发挥重要作用发表一些肤浅的见解、做法,与同行们共同探讨建设施工合同中的造价管理工作。

建设施工合同常见问题 发包方以承包方无相应的施工资质，双方签订的合同为合同无效为由，拒绝支付工程款。 相关法律： 甲方供材导致的工程质量问题由谁担责任？ 总结：甲方供材导致的工程质量问题，甲应承担过错责任，但施工单位对于甲供材具有 法定检验义务。 相关法律： 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十二条发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任： （一）提供的设计有缺陷； （二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准； （三）直接指定分包人分包专业工程。 承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。 《中华人民共和国建筑法》 第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建 筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。 案例： 发包方提供不合格建材，应

一直以来，建设工程施工合同风险都是建设工程当中的一个非常重要的问题，这些风险对于整个工程的进度产生着非常重要的影响。所以，怎样进行更加有效的防范对于整个工程建设具备着非常重要的现实意义。本文主要对建设工程施工合同的风险类型进行了分析，并提出了具体解决问题的措施，希望能够产生积极的影响。

工程施工合同管理是建立和维持良好建筑市场中经济秩序的重要手段和有效方法,同时它也在形成公开、公平、公正的市场竞争机制、提高工程质量、降低工程造价和缩短工程工期等方面发挥着重要的作用。

房地产企业建设工程施工合同 履行过程中的法律风险管理制 度有关问题 ————————————————————————————————

施工合同,是管理建设工程项目的重要依据,也是预防风险、降低工程损失的关键性文件。对于合同存在的风险进行分析,并提出预防措施,事关施工企业的长远发展。建设项目的管理人员要强化合同风险认识,提高识别和抵御风险的能力,实现合同管理的体系化和规范化。要善于将合同风险转化为企业获取利润的机会,为企业创造更多的价值,避免企业的经济损失。

建设工程施工合同中的“擅自使用” 作者王国章 《中华人民共和国合同法》第279条：“建设工程竣工后，发包人应当根据 施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验 收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经 验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”很 明显，现行合同法条文和《建筑法》均未明确规定如果“未经验收或者验收不合 格”而事实上建设工程被发包人擅自使用的责任承担问题。 1983年8月8日国务院《建筑安装工程承包合同条例》第13条：“工程未 经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方 承担责任”，该条以前被视为“未经验收或者验收不合格”而擅自使用工程的法 律后果规定条款，但该行政法规规定过于简单，也不尽合理，已经被１９９７年 １１月１日全国