建设工程施工合同法定解除的若干问题

篇一：解除建筑施工合同协议书 解除建筑施工合同协议书 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称甲方） 乙方于2011年x月x日与“xxxx房地产有限公司”签订了《xxx工程承包合同及其补 充协议》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文 件（以下统称为“原合同”），依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及 其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工合同解除 事项协商一致，达成以下协议。 一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工项目”。 二、乙方的关联文件及对本工程所签订的涉及到甲方义务各项合同、还包括在执行中甲方所 担保的责任项目同时解除。 三、乙方在本项目中所发生的债权债务均由乙方负责自行解决、并承担因此所引起的一切责 任、甲方不承担任何连带责任。 四、乙方必

建设工程施工合同法律问题的处置——建设工程施工合同十个疑难复杂法律问题的研判与准确处置,word格式.　　1、因违法招投标引起施工合同无效是司法解释的新规定，准确判定因招投标违法的两大原因导致合同无效应引起高度重视　　必须公开招标的工程如果未招标...

浅析建设工程施工合同的法定解除——建设施工合同的法定解除是指建设工程施工合同成立后，没有履行或没有履行完毕前，当事人一方通过行使法定解除权而使建设施工合同效力消灭的行为。　　　　

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三、工程造价管理中的法律风险与防范和工程质量一样,工程造价对于发包方的重要性无须多言。如何控制工程造价是发包方工程管理中最主要的内容之一,也是其管理水平的体现。而工程造价也关系到承包方的成本和利润。从广州仲裁委员会受理的有关工程造价纠纷的案件来看,笔者认为,工程造价管理应涉及工程施工的整个过程。

建设工程施工合同纠纷是仲裁机构受理的常见案件类型之一,由于建设工程的复杂性和重要性,其纠纷在法律和事实上都具有相当的复杂性,处理是否恰当也严重影响当事人的权益。因此,我们在广州仲裁委员会近年来受理的案件的基础上,结合相关法律、法规及司法解释的规定,从实务的角度出发,分析了建设工程全过程中的法律风险,并提出了相应的建议,希望能对建设工程合同纠纷的解决和防范起到一定的参考作用。

建设工程施工合同法律审查要点对建设工程施工合同进行 法律评审的目的在于防范发生争议，尽量使合同约定完善、准确。 应从建设工程施工合同常见的主要争议入手，以此为重点对建设 工程施工合同进行法律评审。 一、建设工程施工合同的主要争议 (1)工程款支付争议，最多约占法院受理工程案件的80%； (2)合同效力争议； (3)合同解除争议； (4)工程质量争议； (5)造价结算争议； (6)工程款欠付利息争议； (7)垫资争议； (8)工期争议； (9)保修及退还保修金争议。 二、法律评审要点 要防范这些争议，应如下方面对建设工程施工合同内容进行 审查及法律评审： （一）严格审查发包人的主体资格及履约信用 在签订建设工程施工合同时，对发包人主体资格的审查是签 约的一项重要准备工作。根据法律规定，从事房地产开发的企业 必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当是依法

分析了建设工程施工合同管理存在的主要问题,提出了加强建筑工程施工合同管理的主要手段,以加强施工企业合同管理,把好合同管理的各个关口,使施工企业更好地适应当前竞争激烈的社会。

建设工程施工合同的解除 合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合 同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。合同解除方式根据解除的方式可分为单方解除和协议解除；根 据解除的依据可分为法定解除和约定解除。根据我国《合同法》的规定，普通合同的解除采取任意原则。 （一）建设工程施工合同解除的原则在市场经济条件下，建设工程施工合同虽然不像以前那样全部 严格按照具体的建设计划订立，但由于建设工程涉及到国计民生，依然没有改变基本建设的计划性，国家 仍然对基建项目实行计划控制；由于基本建设工程建设周期长、质量要求高、涉及的方面广，各阶段的工 作之间有一定的严密程序，因此，建设工程施工合同具有计划性、程序性的特点。同时因涉及基本建设规 划，其标的物为不动产，承建人所完成的工作成果不仅具有不可移动性，而且须长期存在和发挥作用，事 关国计民生，因此，国家对其实行严格

建设工程施工合同备案若干问题的认识和探讨 2008-05-2121:53 建设工程施工合同管理是规范建筑市场的重要内容之一。近十年来，经过建设行政管理 部门的积极努力，合同备案工作取得了很大成效。但是，由于目前施工合同备案一些深层次 问题还未从根本上得到解决，部分施工合同的内容不够详细，管理不到位，履约效果不甚理 想。现结合我市合同备案善，就当前合同备案的必要性、存在的若干问题及解决的对策和思 路谈一些认识。 一、强化建设工程施工合同的备案管理是市场经济发展的客观要求 随着我国加入wto后建筑市场的规范发展，施工合同必将成为维系发承包双方经济活 动的重要法律依据。强化建设工程施工合同的备案管理不仅是主观需要，更是市场经济发展 的客观要求。 首先，从社会制度和企业性质看，我国目前是以公有制为主的多种经济形式并存的经济结构， 生产力水平不高，法制不健全，不

随着建设工程施工项目的不断增多,建设工程施工过程中产生的合同索赔纠纷也越来越多。建设工程施工合同索赔时效的存在有利于工程索赔纠纷更加公平的解决。工程索赔时效是类似于诉讼时效的制度,但具有除斥期间属性。工程索赔时效能够平衡建设工程施工合同双方的利益,平衡双方的举证责任,如何计算建设工程施工合同索赔时效,将对帮助建设工程施工合同索赔时效更好地发挥其功能具有重要意义。

建设工程施工合同索赔时效,是指在施工合同履行过程中,索赔方在索赔事件发生后的约定期限内个行使索赔权的,视为放弃索赔权利,其索赔权归于消灭的合同法律制度。约定的期限即索赔时效期间,一般为28天。该种索赔时效,属于消灭时效的一种。索赔时效的规定,见诸于各类合同范本中。如建设部、国家工商总局制定的《建设工程施工合同》(gf-1999-0201)通用条款36.2条规定:“索赔须在索赔事件发生后28

建设工程施工合同索赔时效是基于合同当事人双方约定在建筑业广泛使用的一项法律制度,但对其基本性质在民法理论中尚缺少相应的深入研究。本文作者从实例出发,分析建设工程施工合同索赔时效的功能、法律基础、效力、适用范围等相关问题,重点解析了应该如何计算索赔时效的期间,供大家参考。

建设施工合同常见问题 发包方以承包方无相应的施工资质，双方签订的合同为合同无效为由，拒绝支付工程款。 相关法律： 甲方供材导致的工程质量问题由谁担责任？ 总结：甲方供材导致的工程质量问题，甲应承担过错责任，但施工单位对于甲供材具有 法定检验义务。 相关法律： 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十二条发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任： （一）提供的设计有缺陷； （二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准； （三）直接指定分包人分包专业工程。 承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。 《中华人民共和国建筑法》 第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建 筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。 案例： 发包方提供不合格建材，应

建设工程施工劳务承包合同解除及撤场协议 甲方：广东宏昌建筑工程有限公司 乙方：张祖春 甲方与乙方原于2009年01月18日签订的建设工程施工劳务承包合同，现经 双方协商同意，该合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日予以解除,乙方提前撤出 施工现场,本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则，双方 协商一致达成如下结算、解除合同、撤场协议： 一、经双方核实，截止目前乙方共完成工程总价款万元，详见 附表~已完成工程量计价表。 二、经双方对上述费用进行核算统计，截止＿＿年＿＿月＿＿日甲 方应付乙方款项共计＿＿＿万元，该款项已充分考虑并包含了乙方因 工程施工、生活建设、工程变更、误工损失、违约条款约定等各种费用， 对此乙方无任何异议，乙方不再

建设工程施工合同解除备案表 合同备案编号：年月日 工程名称 建设地址 该项合同因以下原因，经双方协商一致，于年月日解除原签订的 建设工程施工合同，（原合同备案编号：） 现报送备案。 解除原因： 附解除协议 委托经 办人 姓名身份证号码 通讯地址联系电话 发包人、承包人承诺： 本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件 是真实的，如有任何虚假，概由本单位承担，与备案机 关无关，特此承诺。 发包人（盖章）承包人（盖章） 年月日年月日 建设行政主管部门意见： （盖章）年月日

建设工程施工合同解除协议 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称甲方) 衡水中天置业房地产有限公司（甲方）就滏东尚城9#-13#、 15#-17#楼（含桩基）项目与宜昌博高建筑工程有限公司(乙方)签订 了《河北省建设工程施工合同》(以下统称为“原合同”)，依照《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、 行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工合 同解除事项协商一致，达成以下协议。 一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工项目”。 二、乙方的关联文件及对本工程所签订的涉及到甲方义务各项合 同、还包括在执行中甲方所担保的责任项目同时解除。 三、乙方在本项目中所发生的债权债务均由乙方负责自行解决、 并承担因此所引起的一切责任、甲

目前,在我国的建设施工过程中,施工企业法律风险防范意识比较差,也没有形成一个完善的风险防范机制,在施工过程中经常出现合同纠纷。这一情况的出现不仅会耽误施工进度,还会损坏施工企业的经济效益。因此,需要提高施工企业的法律风险防范意识,促进建筑市场的健康发展。

目前；在我国的建设施工过程中；施工企业法律风险防范意识比较差；也没有形成一个完善的风险防范机制；在施工过程中经常出现合同纠纷；这一情况的出现不仅会耽误施工进度；还会损坏施工企业的经济效益；因此；需要提高施工企业的法律风险防范意识；促进建筑市场的健康发展；

2005年1月1日<关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释>正式实施,因建设工程施工纠纷造成的案件纷纷涌入法院.合同效力成为建设参与主体的焦点.

在司法实践中,建设工程合同纠纷案件往往数量很多,并且审理难度大,此类现象产生的主要原因是近年来建设工程项目数量增长快,建筑企业多,施工合同多,承揽、转包、分包的层次多,三无现象多。特别是近些年来,工程质量监督程序由原来的质监站统一负责变为由监理工程师负责,这让通过价低者得到中标的施工企业更容易偷工减料,从而造成大量的建设工程质量出现问题,

关于建设工程施工合同备案若干问题的认识和探讨