建设工程施工合同的订立及其对合同效力的影响

从建设工程施工合同承包人角度,阐述资质的含义,认为资质属于法律、行政法规的强制性规定范畴。在理论上考察强制性规定对合同效力的影响,进而将资质界定为效力性强制规定。探讨未取得资质、超越资质等级、借用资质、非法转包和违法分包中资质欠缺四种类型对施工合同效力的影响,并论述施工合同无效后的民事法律后果。

资质之对于建设工程施工合同，实际上就是行为能力之对于法律行为，是生效要件。如果不具备资质而签订合同，则合同不生效力，这一点本无理论上的争议。而且根据建筑法的规定，签订建设工程施工合同必须要具有相应的资质，此乃强行性规定，如果违反，则合同无效。但在实践中有几个问题争议较大，如挂靠的问题、开始不具

资质之对于建设工程施工合同，实际上就是行为能力之对于法律行为，是生效要件。如果不具备资质而签订合同，则合同不生效力，这一点本无理论上的争议。而且根据建筑法的规定，签订建设工程施工合同必须要具有相应的资质，此乃强行性规定，如果违反，则合同无效。但在实践中有几个问题争议较大，如挂靠的问题、开始不具

通过对合同效力的法理分析,并结合《司法解释》,研究了建设工程施工合同的生效要件、合同的无效认定及其法律后果、垫资合同的效力认定等内容。对建筑施工企业如何确保合同有效、防范无效施工合同及其风险,特别对垫资合同作有效处理后可能出现风险提出了意见和建议。

浅析建设工程施工合同的效力——通过对合同效力的法理分析，并结合《司法解释》，研究了建设工程施工合同的生效要件、合同的无效认定及其法律后果、垫资合同的效力认定等内容。对建筑施工企业如何确保合同有效、防范无效施工合同及其风险，特别对垫资合同作有效...

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建设工程领域“黑白合同”普遍存在，《招标投标法》和最高人民法院的司法解释确立了认定“黑白合同”的基本法律框架。但是，由于产生的原因不同，表现形式也多种多样，对“黑白合同”的认定与处理不宜采取一刀切的方式，文章阐述了“黑白”建设工程施工合同效力认定依据和应注意的问题。

建设工程领域“黑白合同”普遍存在，《招标投标法》和最高人民法院的司法解释确立了认定“黑白合同”的基本法律框架。但是，由于产生的原因不同，表现形式也多种多样，对“黑白合同”的认定与处理不宜采取一刀切的方式，文章阐述了“黑白”建设工程施工合同效力认定依据和应注意的问题。

______________________________________________________________________________________________________________ -可编辑修改- 《建设工程施工合同》的订立及注意事项 解美川 （江苏佳和置业有限公司，江苏常熟） 【摘要】施工合同是建设工程合同中的主要合同；是建设工程施工项目管 理的源头；是进行工程建设的质量、进度、成本控制的依据之一。提高工程管理 人员的合同签订管理水平，防范合同风险，减少合同纠纷，维护自身权益是加强 工程管理的关键。 【关键词】施工合同的订立依据；签订程序；注意事项；审查要点 《合同法》第二条将合同定义为“平等主体的自然人、法人，其他组织之间设 立、变更，终止民事权利义务关系的协议”。任何合同均具备三大要素，即主体、 客体和内容。主体指签约双方或多方当事

《建设工程施工合同》的订立及注意事项 解美川 （江苏佳和置业有限公司，江苏常熟） 【摘要】施工合同是建设工程合同中的主要合同；是建设工程施工项目管 理的源头；是进行工程建设的质量、进度、成本控制的依据之一。提高工程管理 人员的合同签订管理水平，防范合同风险，减少合同纠纷，维护自身权益是加强 工程管理的关键。 【关键词】施工合同的订立依据；签订程序；注意事项；审查要点 《合同法》第二条将合同定义为“平等主体的自然人、法人，其他组织之间 设立、变更，终止民事权利义务关系的协议”。任何合同均具备三大要素，即主体、 客体和内容。主体指签约双方或多方当事人；客体也叫标的，如：工程项目、货 物、劳务等；内容指当事人之间的具体的权益和义务。 从合同理论上说，建设工程合同也是广义的承揽合同的一种。建设项目关系 的多元性、多变性、金额大、履约周期长等特征、竞争激烈等因素，构成和加剧 了工程合同的风险

建设工程施工合同签订指南 条款 序号 条款名称说明依据 第一部分合同协议书 一工程概况 5工程内容 应与招标文件和中标人的投标文件一致；应与第6条“工程承包范围”保持一致，不可产生冲突。 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合 同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 1.招标投标法第四十六条 2.建设工程施工合同（示范文本）（gf-2013-0201）使用指南 6工程承包范围应与招标文件和中标人的投标文件一致招标投标法第四十六条 二合同工期 计划开工日期 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期; 延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 建筑法第九条 计划竣工日期 建设工程经竣工

建设工程施工合同签订及合同效力 应注意的问题 ——建设工程施工合同讲义（一） 很高兴能和大家一起学习交流关于建设工程施工合同方面的法 律知识。建设工程施工合同领域的法律知识应该说内容非常丰富，覆 盖面很广，一般涉及到的法律关系也很复杂。我们也处于一个不断的 学习过程当中，今天的交流也可以说是现学现卖，有什么不对的地方 还希望大家能够批评、指正。另外我想说的一点是，从现在的建筑市 场看，这是一个买方市场，我们建设单位处于一定的被动地位，在谈 判的时候往往没有太多的话语权，在签订合同时大量的不平等条款甚 至是不可避免。但是我想我们应当清楚这些条款可能会带来的风险， 以及在实际履行过程中如何化解或避免这些风险，不能避免的如何将 损失降低到最低的程度，这是需要我们积极努力去争取的。今天我想 主要就建设工程施工合同签订以及合同无效、解除的后果及处理原则 简单地和大家做以交流。像

建设工程施工合同签订及合同效力 应注意的问题 ——建设工程施工合同讲义（一） 很高兴能和大家一起学习交流关于建设工程施工合同方面的法 律知识。建设工程施工合同领域的法律知识应该说内容非常丰富，覆 盖面很广，一般涉及到的法律关系也很复杂。我们也处于一个不断的 学习过程当中，今天的交流也可以说是现学现卖，有什么不对的地方 还希望大家能够批评、指正。另外我想说的一点是，从现在的建筑市 场看，这是一个买方市场，我们建设单位处于一定的被动地位，在谈 判的时候往往没有太多的话语权，在签订合同时大量的不平等条款甚 至是不可避免。但是我想我们应当清楚这些条款可能会带来的风险， 以及在实际履行过程中如何化解或避免这些风险，不能避免的如何将 损失降低到最低的程度，这是需要我们积极努力去争取的。今天我想 主要就建设工程施工合同签订以及合同无效、解除的后果及处理原则 简单地和大家做以交流。像

建设工程施工合同签订及合同效力 应注意的问题 ——建设工程施工合同讲义（一） 很高兴能和大家一起学习交流关于建设工程施工合同方面的法 律知识。建设工程施工合同领域的法律知识应该说内容非常丰富，覆 盖面很广，一般涉及到的法律关系也很复杂。我们也处于一个不断的 学习过程当中，今天的交流也可以说是现学现卖，有什么不对的地方 还希望大家能够批评、指正。另外我想说的一点是，从现在的建筑市 场看，这是一个买方市场，我们建设单位处于一定的被动地位，在谈 判的时候往往没有太多的话语权，在签订合同时大量的不平等条款甚 至是不可避免。但是我想我们应当清楚这些条款可能会带来的风险， 以及在实际履行过程中如何化解或避免这些风险，不能避免的如何将 损失降低到最低的程度，这是需要我们积极努力去争取的。今天我想 主要就建设工程施工合同签订以及合同无效、解除的后果及处理原则 简单地和大家做以交流。像

建设工程施工合同中的"黑白合同"是指当事人对同一工程施工所签订的两份或两份以上在工程价款、工期和质量等实质内容不一致的合同,又称"阴阳合同"。其中经过备案的中标合同称为"白合同";反之,没有备案也没有通过招投标程序,而由当事人私下达

建设工程施工合同的审查重点——合同评审，是企业合同签约管理的重要工作内容。在市场经济条件下，合同的管理是企业微观管理的核心，管合同就是管钱。

一、案情简介原告甲公司和被告乙寺庙签订了《建设工程施工合同》一份,约定由甲公司承包乙寺庙的改扩建二期工程。合同载明:工程内容为东、西厢房,钟、鼓楼,天王殿五个单体结构,

建设工程施工合同的个案分析——原告甲公司和被告乙寺庙签订了《建设工程施工合同》一份，约定由甲公司承包乙寺庙的改扩建二期工程。合同载明：工程内容为东、西厢房，钟、鼓楼，天王殿五个单体结构，建筑面积为1208m^2；工程承包范围系土建、园林古建、安装和...

竭诚为您提供优质文档/双击可除 建设工程施工合同的类型 篇一：建设工程施工合同的类型及选择 一、建设工程施工合同的类型 按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同 和成本加酬金合同三大类。根据招标准备情况和建设工程项目的特点 不同，建设工程施工合同可选用其中的任何一种。 1、总价合同 总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。 （1）固定总价合同。承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。 在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商 在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款 的支付。 采用固定总价合同时，承包商要考虑承担合同履行过程中的全部风 险，因此，投标报价较高。固定总价合同的适用条件一般为：①工程 招标时的设计深度已达到施工图设计的深度，合同履行过程中不会出 现较大的设计变更，以及承包商依据的报价工程量与实际完

建设工程施工合同,是工程实施阶段约束承、发包双方行为的法规性文件,也是承、发包双方在工程施工过程中最高的行为准则。工程施工合同管理是建立和维持良好建筑市场经济秩序的重要手段和有效方法,同时它也在形成公开、公平、公正的市场竞争机制、提高工程质量、降低工程造价和缩短工程工期等方面发挥着重要的作用。

关于签订《建设工程施工合同》的说明 2009年11月初，丰县鸿宇房地产开发公司对肖县龙山庭苑 小区开发建设。鸿宇公司与我丰县房产工程处商谈施工事宜。经 商定，由我房产工程处对该项目组织施工。因当时鸿宇公司的开 发手续尚在办理当中，没有签订施工合同。在前期工地整理中， 被通知该工程按照肖县建设部门要求，需要进行招投标。鸿宇公 司采用邀请招标方式最后确定我工程处中标。 我公司收到中标通知书的第二天即2010年4月21日与鸿 宇公司签订《建设施工合同》。考虑我工程处已于2009年11月 份进场，并进行了前期工作，合同订立时间就确定为2010年3 月10日。其实该合同是于2010年4月21日签订。此上就是该 施工合同签订过程，特此说明！ 丰县房产工程处 经办人：白传永 2016年8月30日

建设项目中建设工程施工合同,是工程实施阶段约束承、发包双方行为的法规性文件,也是承、发包双方在工程施工过程中最高的行为准则.