建设工程计价价差预备费测算方法讨论

建设工程计价原理和方法 第一节建设工程造价的概念 建设工程是指对某一建设项目进行投资和建设。它是通过从项目意 向、策划、可行性研究和决策，到勘察、设计、施工、生产准备、竣 工验收和试生产等一系列非常复杂的技术经济活动来完成的。从广义 上讲（从项目投资者立场出发）建设工程造价是指投资建设该项目所 需花费的全部资金。从狭义上讲（从项目经营者立场出发）建设工程 造价仅指建造该项目所需花费的全部费用，包括工程费用和工程其他 费用，它是保证项目建造活动正常进行的必要资金。从更狭义上讲（从 工程建设者立场出发）指由其提供的产品（或服务）的价格，即建筑 安装产品价格（以下简称建筑产品价格）。 一、建设项目投资 建设项目投资是项目投资者为保证项目的正常建设和建成后的正常 运行所需投入的全部资金。建设项目投资构成较为复杂，为了全面认 识投资的性质和特点，便于投资的预测和管理，可以按一定

建设工程造价构成、计价方法及计价依据、项目决策和预测、承包阶段合同价、施工阶段合同价款的调整和结算

国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中"价差预备费"管理有关问题的通知[1999] 计投资1340 国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中“价差预备费”管理有关问题的通知 [1999]计投资1340号 国务院各部委、各直属机构，各省、自治区、直辖市及计划单列市计委(计经委)，各计划单 列企业集团： 1996年，我委针对当时通货膨胀比较严重的特殊情况，发布了《国家计委关于核定在 建基本建设大中型项目概算等问题的通知》(计建设[1999]1154号)，规定编制和核定基本 建设大中型项目初步设计概算时，价差预备费按投资价格指数6％计算。近年来，物价趋于 平稳，实际投资价格指数逐年下降，1998年已降至-0.2％。根据物价形势变化趋势，需要 重新调整概算有关内容的核定方法，以严格控制工程造价，防止建设资金流失。现将有关事 项通知如下： 一、自本通知发

建设工程计价原理与两种计价方法

介绍了建设工程的计价原理,分析了定额计价和清单计价的特点与区别。

------------- ------------- 天津市建设工程计价办法 1总则 1.0.1为规范我市建设工程计价行为，维护工程发包人与承包人双方的合法权益，满足工程量清单 计价和施工图预算计价的需要，合理确定工程造价，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共 和国招标投标法》等有关法律法规和国家标准gb50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》(以 下简称《计价规范》)，结合本市实际情况，制定《天津市建设工程计价办法》(以下简称本办法)。 1.0.2本办法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化 工程、人防工程、房屋修缮工程等建设项目的计价活动。 1.0.32004年天津市各专业工程预算基价(以下简称各专业预算基价)包括建筑工程、装饰装修工程、 安装工程、市政工程、园林绿化工程、人防工程

天津市建设工程计价办法

建设工程计价办法解释汇总 1、“检验试验费”计费标准如何确定？其费用是否进入工程总造 价？ 根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）的规 定，建设工程的“质量检测业务，由工程项目建设单位委托具有相应资 质检测机构进行检测。”据此规定，“检验试验费”的检测内容不得委 托无相应资质的工程承包单位进行检测。因此，工程招标投标时其“检 验试验费”可不予考虑，在施工过程中发生的检测内容，由建设单位按 照省物价局湘价服[2005]138号文件规定以及合同约定向受委托的建设 工程质量检测机构支付其费用。即施工过程中发生的“检验试验费”由 建设单位承担。 1、建设工程质量检测业务，由工程项目建设单位委托具有相应资 质的检测机构进行检测。其质量检测费用在工程建设其他费用中列支。 　　2、建设工程招标投标的承发包造价价款不包括工程质量检测费 用，工程质量检测费用由建设单位向委托单位支付。

遵循市场规律,采用国际通用的量价分离计价模式,积极推行工程量清单计价方法,推进以市场形成价格的管理模式,建立与国际经济规则相衔接的建设工程造价管理体制。

建筑工程计价是整个建设工程程序中非常重要的一环，工程量的正确与否，直接关乎到一个工程适价的控制，关系到整个建筑工程是否能顺利建设和发展。因此，建设工程计价中的工程量确定是企业最为重视的工作之一。本文将具体谈一下工程量是如何确定的。

广东省建设工程计价通则

广东省建设工程计价通则 第1页共19页 广东省建设工程计价通则 编制报告 一、什么是计价通则, 计价通则是一本融建设项目全过程工程计价技术与管理于一体、通用于建设项 目全过程工程计价活动的准则。 二、执行时间 广东省住房和城乡建设厅于2010年2月26日正式批准“印发《广东省建设工 程计价依据》的通知”，要求自2010年4月1日起施行。 该文件明确规定:《广东省建设工程计价依据》包括《广东省建设工程计价通 则》、《广东省建筑与装饰工程综合定额》、《广东省安装工程综合定额》、《广 东省市政工程综合定额》和《广东省园林绿化工程综合定额》，全省必须统一执 行。 摘自(粤建市[2010]15号) 三、出台目的 规范我省建设工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护建设工 程发包与承包双方的合法权益。 ——摘自【条文1.0.1】 1.一方面

建设工程计价模式探讨——　　改革工程计价模式对合理确定和有效控制工程造价有着重要意义。本文通过分析我国现行的和国际上通用主要的计价模式，提出符合我国实际的计价模式和作法。

本文在吸收国内外研究成果的基础上,对英国、美国、日本的建设工程招投标及计价模式进行了详细而全面的归纳总结,阐明了工程量清单招标的特点和优越性。

经济社会的进步带动了工程建设的飞速发展,如果工程计价模式不随之进步发展,将不适应建设工程的发展需求而成为工程进行的阻碍。本文通过简要阐述工程计价的种类,探究我国工程计价中存在哪些问题,并试分析如何构建符合建设工程发展的计价模式,以作为相关工程建设人员的参考。

1/8 建设工程计价依据解释 、事项名称建设工程计价依据解释 、办事类型日常管理事项 、设定依据 依据一：《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第号令）第四条； 依据二：《建设工程工程量清单计价规范》(—）“”和“”条款； 依据三：《广东省建设工程造价管理规定（年修正）》第三条和第六条； 依据四：关于印发《广东省建设工程计价依据应用解释管理暂行规定》的通知(粤建造发[]号）； 、办理条件 适用于对国家工程计价标准、省建设工程计价依据以及各类工程计价相关政策性文件等计价规定的 书面解释。 、提交资料 .《佛山市建设工程计价问题咨询申请表》一式两份； .情况说明报告。说明报告应载明申请人、拟送单位、项目简介及实施情况，请求事项以及各方观 点、理由与依据等； .有关技术资料，视情况可包括施工合同、招投标文件、变更资料、施工记录、施工方案、工程造 价文件等。 、受

广东省建设工程计价通则

根据建设项目总投资构成要素,介绍了价差预备费的概念及计算公式,并针对当前编制项目投资估算及初步设计概算时价差预备费计取存在的问题进行分析和探讨,同时从多角度分析价差预备费计取的必要性及计取价差预备费后应该注意的问题,提出了当前形势下关于价差预备费计算的几点建议。

学习建设工程计价的基础知识，包括对各种定额，预概算的概念解释等

改革工程计价模式对合理确定和有效控制工程造价有着重要意义。本文通过分析我国现行的和国际上通用主要的计价模式，提出符合我国实际的计价模式和作法。

深圳市建设工程计价费率标准（2018） 一、总则 （一）本费率标准根据《深圳市建设工程计价规程（2017）》、《建设工程工程 量清单计价规范》（gb50500-2013）和《深圳市建筑安装工程费用项目组成》所规 定的有关项目的特征及内容编制而成，所公布费率包括参考范围和推荐费率。 （二）本费率标准适用于依据《深圳市建设工程计价规程》等计价标准编制建 设工程造价成果文件，确定工程造价。 （三）除另有规定外，编制招标控制价应当依据本费率标准的推荐费率计算。 （四）投标人编制投标报价时不宜超出本费率标准规定的各项目费率参考范围。 （五）部分费用项目未公布推荐费率，使用时应根据招标文件的要求在费率参 考范围中确定合适的费率进行计算。 二、分部分项工程费 （一）企业管理费 1．综合单价构成中的企业管理费计算公式如下： 企业管理费：e＝（人工费a机械费c×0.1）×企业管理费费率a 2

建设工程计价应用与案例重点 第一章安装工程计价概述 p6：建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分） 建 筑 安 装 工 程 费 1.计时工资或计件工资 2.奖金 3.津贴、补贴 4.加班加点工资 5.特殊情况下支付的工资 1.材料原价 2.运杂费 3.运输损耗费 4.采购及保管费 1.施工机械使用费 2.仪器仪表使用费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险和职工福利费 7.劳动保护费 8.检验试验费 9.工会经费 10.职工教育经费 11.财产保险费 12.财务费 13.税金 14.其他 1.社会保险费 2.住房公积金 3.工程排污费 人工费 材料费 施工机具使用费 企业管理费 利润 规费 税金 ①折旧费 ②大修理费 ③经常修理费 ④安拆费及场外运费 ⑤人工费 ⑥燃料动力费 ⑦税费 ①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费