建设工程竣工结算审核办事指南

办事指南 各镇乡、市级各部门： 为了进一步加强财政性投资基本建设项目财政投资评 审工作，按照国家相关规定和要求，现将我市财政投资评审 工作所需资料报送有关事宜告知你们，请按要求开展工作， 工作中有什么问题，请及时反馈。 一、建设工程预算、招标最高控制限价评审所需资料： 1、申请财政评审的报告（格式附后）； 2、发改局立项、概算的批文； 3、施工图（已审，盖有审图专用章）及电子版，审图 报告；水利工程还应报送经行业主管部门审批的实施方案， 业主对实施方案以正式文件出具说明，说明该实施方案中的 图纸作为招标挂网及施工的依据，不再有变化； 4、预算书（编制单位、人员的印章、签字齐全）且业 主签字盖章，并加盖齐缝章； 5、其他。 注：所有送审资料都要求加盖业主单位章（含齐 缝章）。 二、建设工程结算评审所需资料： 1、申请财政评审的报告（格式附后，以单位正式文件 形式）； 2、发改局立项、概算的

建设工程竣工结算审查办事指南 根据《深圳市非财政性国有资金投资建设工程造价审查办 法》（深建规[2009]4号，以下简称《办法》）的规定，非国有 资金投资建设工程的建设单位应在工程竣工验收合格后7日 内，将建设单位和施工单位共同认定的竣工结算文件等资料， 按照建设项目管理权限送市建设工程造价管理站（以下简称市 造价站）审查；建设单位办理非国有资金投资建设工程竣工结 算备案，参照本指南执行。 一、办理条件 (一)已办理施工许可证； (二)已取得竣工验收合格证明或竣工验收备案证明； (三)已按规定编制了竣工结算书。 二、应当提交的资料 (一)竣工结算审查申请(详见附件一)、承诺书(详见附件二) 及法定代表人证明书或法定代表人授权委托书； (二)建设单位、施工单位双方共同确认的竣工结算书（含 计价电子文档），工程量计算书、三维工程量计算模型（含施 工图纸电子文档）

1/21 建设工程竣工结算审查办事指南 根据《深圳市非财政性国有资金投资建设工程造价审查办 法》（深建规[2009]4号，以下简称《办法》）的规定，非国有 资金投资建设工程的建设单位应在工程竣工验收合格后7日 内，将建设单位和施工单位共同认定的竣工结算文件等资料， 按照建设项目管理权限送市建设工程造价管理站（以下简称市 造价站）审查；建设单位办理非国有资金投资建设工程竣工结 算备案，参照本指南执行。 一、办理条件 (一)已办理施工许可证； (二)已取得竣工验收合格证明或竣工验收备案证明； (三)已按规定编制了竣工结算书。 二、应当提交的资料 (一)竣工结算审查申请(详见附件一)、承诺书(详见附件二) 及法定代表人证明书或法定代表人授权委托书； (二)建设单位、施工单位双方共同确认的竣工结算书（含 计价电子文档），工程量计算书、三维工程量计算模型（含施

工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程 价清算的经济文件。《建设工程施工合同（示范文本）》中对竣工结算作了详细 规定：工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方向发包方递交竣工结 算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合 同价调整内容，进行工程竣工结算。都需要那些资料？赶紧收起！ 一、竣工结算资料要求：竣工资料应为已备案完毕的完整资料，结算资料提交后无 特殊情况不得补充资料；施工单位对所提供的竣工结算资料真实性、完整性及有效 性应作出书面承诺并对此负责。 二、竣工结算资料报送套数：提供完整的竣工结算资料一式二套（其中竣工结算书 一式三套）。 三、竣工结算资料内容： 1、施工合同及附件、协议书 2、补充协议(若有) 3、中标(中选)通知书 4、施工企业规费计取标准 5、建设项目安全文明施工评价得分及措施

浅谈建设工程竣工结算审核工作——　1.当前竣工结算存在的问题(l)利用合同开口多算。有的业主对发包合同重视不够,仅与施工单位商定工程范围、进度和质量等条款就签订合同,开工建设。到工程竣工结算时,才发现原发包合同一无工程价款,二无结算要求,连设计变更也没...

工程竣工结算系指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求后,向发包单位进行的最终工程款结算。竣工结算书是一种动态的计算,是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。

阐述了工程竣工结算的含义,就如何做好建设工程竣工结算审核工作进行了探讨,分析了影响工程结算的因素和结算失真的原因,强调了办好竣工结算审核应做好的几项工作,从而促进竣工结算的良性循环。

阐述工程竣工结算审核的主要内容,重点针对审核常见问题进行探讨,并提出相应对策。

建筑工程竣工结算直接关系到工程建设各方的切身利益，通过结算审核，对工程造价进行实际调整非常有效和必要。由于工程规模、特点及目标不同，施工企业的情况不同，为了确保结算审核工作的质量，必须选择适当的审核方法加以控制。

竣工结算是做好工程造价控制的末端环节,对竣工结算的审查结果将会对整体工程的建设投资产生直接性的影响,如果不对工程竣工结算做到严格把关,则必将会产生难以挽回的经济损失。结合漳州万益实例,详细分析了建筑工程竣工结算审核的主要的工作重点,为广大从事工程造价的工作人员提供建议和参考。

本文根据建设工程竣工结算审核工作的意义分析了在工程结算审核中存在的问题，并且提出了做好竣工结算审核的建议。

文章阐述了做好建设工程竣工结算审核工作的意义和步骤。

第27卷第5期　　　　　　　　　　　　　咸　宁　学　院　学　报　　　　　　　　　　　　vol.27,no.5 2007年10月　　　　　　　　　　　　journalofxianningcollege　　　　　　　　　　　　oct.2007 文章编号:1006-5342(2007)05-0244-01 浅谈建设工程竣工结算审核 3 陈爱平 (咸宁市高级技工学校,湖北　咸宁　437100) 　　一、建设工程竣工结算审核的内容 建筑工程结算的审核,主要是在设计施工图的基础上 结合招投标文件、合同协议、会议纪要以及地质勘察资料、 施工图变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等 竣工资料,按照有关的文件规定,对工程量的计算、定额单 价的套用、工程类别的划分、综合费用的计取是否准确为重 点进行计算核实,审核的

建筑工程决算过程中的工程造价审核因其与工程建筑方和施工方等各方有重大利益关系而显得尤为重要。因此,在实践过程中,要严格保证工程竣工结算审核的科学性就必须在事前、事中、事后等多环节上予以重视,特别是在结算技术层面和整个工程合同施工宏观层面上要全方位介入。

阐述了分析影响工程结算的因素对办好工程竣工结算的意义,并提出应该怎样客观实际反映工程总造价,办好竣工结算审核。

工程竣工结算的审查是竣工结算阶段的一项重要工作。本文从影响工程结算失真的因素出发,紧接着提出了做好建设工程竣工结算审核工作的一些想法和建议,供同行交流参考。

文章结合笔者多年的工作经验,探讨了竣工结算阶段存在的一些问题,主要包括施工单位编制工程结算书存在冒算多算、高套定额单价、高套取费标准等有意提高工程造价的现象。

工程竣工结算审核是竣工结算阶段的一项重要工作,是合理确定工程造价的必要程序和重要手段,是建设单位控制工程建设投资的最终环节.本文就怎样作好建设工程竣工结算的审核工作谈了几点看法,指出了当前竣工结算存在的问题以及建设工程竣工结算的审核工作要点.

建设工程竣工结算审核是个多学科综合性的工作；不仅需要掌握一定的专业知识、有关法规政策，还要了解相关的设计、材料、设备、施工方法、投资控制等多方面的基础知识。提高工程竣工结算的审核水平，有效控制结算，对做好造价管理，控制投资，依法依规合理地进行工程竣工结算有着重要的作用。根据自己多年来的工作实践就工程竣工结算审核问题谈一些粗浅的看法。

本文结合本人所学的知识以及实际工作经验，仅就工程竣工结算的审核工作进行阐述，意在与同行探讨，同时也为即将从事该领域工作的人员起到一个抛砖引玉的作用。

本文从结算多报、工程量计算、定额套用、材料价格、费用计取等方面分析结算失真的原因，并针对性地指出在审核结算中应做的具体工作。

一、前言工程竣工结算系指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程款结算。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，更是建筑企业评价该工程经济效益的重要依据。因此，加强竣工项目工程结算的审核。对于提高工程结算的准确性，实现有效的成本控制，公平合理的维护建设单位与施工单位双方的利益，为以后的开发项目积累和分析各项技术经济指标及提供较准确的经验数据等方面都具有重要的意义。笔者结合多年来从事工程竣工结算工作的实践对建设工程结算审核工作进行思考分析，与同行探讨如下。