建设工程合同参照点相对值、公平感知与承包人履约行为

―1― 台州市建设工程合同履约评价表（发包人对承包人） 工程名称：工程地点：承包范围：施工许可证证号： 序号评分项目评价标准 评价 基准分 履约情况评分分值 施工合同签订备案情况 *1合同签订情况另行签订与备案合同实质性内容相违背的合同或补充协议一票否决 2暂估价项目招标情况属于依法必须招标的暂估价项目按照合同约定招标（承包人组织招标方式）5分 *3项目分包、转包情况 （1）将其承包的全部工程转包给第三人一票否决 （2）将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义转包给第三人一票否决 （3）将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的专业工程 分包给第三人 一票否决 （4）专业分包单位不具备相应资质条件一票否决 4 材料、设备及劳动合同签订情 况 材料、设备采购、租赁合同由总包单位（或分包单位）签订5分 劳务分包单位具有相应的资质及安全生产许可证

【建设工程合同分包人欠债总承包人是否负连带责任】 对比合法分包中发包人就工程质量追究责任时的情况，可以看 出，发包人的权益保护机制几乎是相同的，因为在合法分包中，承包 人与分包人同样就分包工程对发包人承担连带责任。如《合同法》第 二百七十二条规定，“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包 人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完 成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担 连带责任”。《建筑法》第二十九条第二款规定，建筑工程总承包单位 按照总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定 对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承 担连带责任。 但两种连带责任的法理依据不同：合法分包中，由于总承包方签 订分包合同时，须经发包方同意，故分包合同的签订可视为总承包人 经发包人的授权与分包人签订的，故分包合同就

【建设工程合同分包人欠债总承包人是否负连带责任】 对比合法分包中发包人就工程质量追究责任时的情况，可以看 出，发包人的权益保护机制几乎是相同的，因为在合法分包中，承包 人与分包人同样就分包工程对发包人承担连带责任。如《合同法》第 二百七十二条规定，“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包 人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完 成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担 连带责任”。《建筑法》第二十九条第二款规定，建筑工程总承包单位 按照总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定 对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承 担连带责任。 但两种连带责任的法理依据不同：合法分包中，由于总承包方签 订分包合同时，须经发包方同意，故分包合同的签订可视为总承包人 经发包人的授权与分包人签订的，故分包合同就

文章分析目前我国建设工程合同中存在的合同主体资质、权利义务不对等、合同条款缺失或表述不严谨、固定总价合同风险以及合同转包分包风险等各种风险,并相应提出了风险防范和控制措施,从而使企业在建设工程合同法律关系获得相应保护。

建设工程合同承包人对建设工程价款享有优先权,是新《合同法》对我国优先权制度的一个完善。由于新《合同法》第286条规定较为笼统,围绕建设工程合同承包人优先权的许多问题有必要进行深入的探讨,本文就此发表一些浅见。一、建设工程合同承包人对建设工程价款享有优先受偿的权利的性质问题

随着我国经济快速发展，工程项目的管理难度大大提高了，为让工程能够正常的运行，质量也能得到保障，加强工程合同的管理就显得越来越重要了。首先介绍施工合同履约评价在浙江省的法律依据，然后根据该评价依据选取浙江省某地级市作为调研地进行施工合同履约评价检查内容及现状的分析，最后根据检查中遇到的问题提出研究对策。

【要点提示】建设工程合同本质上属于承揽合同,两者的区别仅在于所承揽工作内容的不同,即承揽建设工程的为建设工程合同,承揽其他工作的为承揽合同。由此,区分建设工程合同和承揽合同的问题可转化为界定建设工程的问题。在界定建设工程时,必须以建设工程合同法的立法目的为指导,并结合相关行政管理性法规的规定加以分析。

[硕士]浅议建设工程合同的平等_自愿_公平与诚信——　　目前有相当一部分中小型建设单位未能稳步发展,甚至倒闭,其中他们所签订的建设工程合同未做到平等、自愿、公平与诚信这一基本原则,也是一个主要的原因。

浅议建设工程合同的平等_自愿_公平与诚信——目前有相当一部分中小型建设单位未能稳步发展,甚至倒闭,其中他们所签订的建设工程合同未做到平等、自愿、公平与诚信这一基本原则,也是一个主要的原因。　　

索赔是工程合同管理的重要手段。在承包商的费用索赔中,应包括成本索赔和利润索赔,成本索赔只能保证承包商不致亏损,而成功的利润索赔才能使承包商在保本的基础上盈利。本文以法学、经济学原理,结合我国现行施工合同条件,就承包人的利润索赔做一些深入的探讨。

建设工程合同实例——建设工程合同实例，word格式，共38页。　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。　　工程内容：施工...

合 同 案 例 目录 一、建设工程合同的内涵.......................................................................................................3 二、建设工程合同应当采用书面形式...................................................................................4 三、工程招标投标活动，应公开、公平、公正进行...........................................................5 四、发包人、总承包人、分包的关系..................................................................

平房建设工程合同 二零一八年四月 平房建设工程合同 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 为了明确平房建设甲乙双方的经济责任、分工协调、互相配合、按时完成平房建设 任务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，建设部颁发的《建 筑工程施工合同》结合本工程的具体情况，经甲乙双方协商一致后，签订此合同，以供 双方共同遵守。 第一条：承包方式：乙方包工包料、包质量、包安全、【包括：主体简装修、铝合 金门窗（正房门1个、窗户2个）、室内木门2个、后防盗门1个）、外墙水泥磨光，室 内水泥磨光、抹大白、室内全铺地砖地脚线，室内电，（不包括：水、暖）】。建筑质量 按照国家相关条款执行。甲方提供：动力电、饮用水、工程水。 第二条：承包价格：共计￥元人民币整（共计：￥元人民币）。 第三条：建设工期：自合同签订之日起伍拾天内彻底完工。 第四条：付款方式：本合同签订当日甲方已付给

本文介绍了建设工程施工合同审计重点，针对施工合同审计中遇到的一些问题和难点，提出了相应的对策，并对进一步开展建设工程施工合同审计进行了思考和探讨。

我国建设工程合同管理存在着签约主体不平等、合同文本不规范、违规招投标、合同监管不力等问题,极大地损害了我国建筑业的良性发展,因此加强对建设工程施工合同的审查意义重大。

--- --- 附表2浙江省建设工程施工合同履约评价表（承包人） 工程名 称：工程地点： 承包范 围： 施工许可证证 号： 序号评分项目评价标准 评价履约情 况自评分互评分 现场 基准分 检查 分 施工合同签订备案情况 *1合同签订情况另行签订与备案合同实质性内容相违背的合同或补充协议一票否决是（）否（） 2暂估价项目招标情况 属于依法必须招标的暂估价项目按照合同 约定招标（承包人组织招 5分是（）否（） 标方式） 3合同备案情况 按规定及时办理依法必须招标的暂估价项 目备案 （承包人组织招 标 5分是（）否（） 方式） （1）将其承包的全部工程转包给第三人一票否决是（）否（） *4项目分包、转包情况 （2）将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义转包给第 三人一票否决是（）否（） （3）将工程主体结构、

建设工程合同索赔成因及承包商对策——我国建设工程管理与国际接轨的实践中,工程合同索赔管理越加重要。对建设工程索赔的基本概念作了界定,结合我国建设工程市场状况,分析了建设工程索赔的表层和深层原因,针对承包商提出了保证索赔的具体对策。

解除工程合同协议书 甲方：-----有限公司 乙方：------有限公司丙方：-------工程有限公司监理公司：-------监理中心有限 公司乙方于 200--年 -- 月 -- 日与 -----有限公司（甲方更名前公司） 签订了-----有限公司---项目《建设工程施工合同》，包括本协议书前甲、乙 双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件（以下统称为“原 合同”），现甲、乙、丙、监理公司四方就解除上述合同、补充协议书等原合同 事宜经充分协商一致，达成以下协议。一、甲、乙双方均自愿同意解除“原合同”。 二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等，包括但 不限于执行中甲方的担保责任等内容，由乙方负责自行解决，并承担因此引起的 所有责任及甲方因此所受损失。三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供 完整符合工程竣工验收要求的承包范围内

建设施工合同是指承包人按照发包人的要求,依据勘察、设计的有关资料、要求,进行施工建设、安装的合同。是承发包双方为实现建设工程目标,明确相互责任、权利、义务关系的协议;是承包人进行工程建设,发包人支付价款,控制工程项目质量、进度、投资,进而保证工程建设活动顺利进行的重要法律文件。有效的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义务,确保建设目标(质量、投资、工期)的重要手段。因此,加强合同管理工作对于承包商以及业主都具有重要的意义。

建设工程合同是是承发包双方为实现建设工程目标，明确相互责任、权利、义务关系的协议；是承包人进行工程建设，发包人支付价款，控制工程项目质量、进度、投资，保证工程建设顺利进行的重要法律文件。本文论述了加强建设工程合同管理的意义、存在的问题及完善管理措施。

随着科学技术水平的不断提升，我国施工行业进入了新的发展阶段，建设工程合同管理工作更是呈现出了新的特点。现阶段，建设工程整体呈现出了体量大、工艺复杂的特点，施工中涉及的分部工程和工艺交叉特征明显，需要更为全面详细的工程合同尽心规范。建设工程合同的制定，依据承包人与发包人之间的协议，针对工程过程中涵盖的勘察、设计、施工技术、原材料等进行内容进行准确的编制，从而形成具有重要法律效率文件。有效开展合同管理工作能够充分保证双方茌工程建设过程中的履约行为，同时也能避免出现施工问题时双方产生的纠纷。本文探讨了加强建设工程合同管理规范市场行为的相关内容，旨在提供一定的参考与借鉴。

建设工程合同是契约自由原则贯彻的最大例外,其缔结必须采用招投标方式。这种方式虽然有利于维护社会公共利益,但该领域的现实表明,此种制度设计并非是万能的。它未能妥善解决私法自治与法律强制的难题,更未理顺公私法关系。