建设工程固定价格合同的应用及风险控制

固定价格施工合同造价的风险 合同价款是建设工程施工合同的重要组成部分。采用何种方式约定合同 价款以及相关约定方式的法律风险也是相关建设及施工单位最为关心 的问题之一。根据现行的法律法规及各地法院指导性意见，就合同价款 约定方式、法律风险以及法律法规、司法解释及法院指导意见中的解决 方案做出整理并分析，以供读者参考。 一、合同价款约定方式 根据原建设部1999年1月发布的《建设工程施工发包与承包价格管理 暂行规定》(以下简称《价格管理暂行规定》)第七条、原建设部，财政 部2004年10月公布的《建设工程价款结算暂行办法》(以下简称《工 程价款结算办法》)第八条、住建部2013年12月公布的《建筑工程施 工发包与承包计价管理办法》(以下简称《计价管理办法》)第十三条的 规定，建设工程施工合同价款的约定方式主要有：固定总价、固定单价、 可调价格、成本加酬

1 第一部分、合同协议书 本协议书于年月日由以下双方签订： 发包人： 法定注册地址： 承包人： 法定注册地址： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关 法律、法规和规章等文件的规定，兹就以下事宜达成本协议： 1.工程概况 1.1?工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包方式：施工总承包 1.2工程立项批准文号（有权机关批准工程立项的文号）： 1.3工程性质（指基建、技改、合资等）：技改 资金来源：财筹 2.承包范围： 3.合同工期定额工期总天数：天。 开工日期：本合同工程定于年月日开工。 竣工日期：本合同工程定于年月日竣工。 4.质量等级：合格 5.合同价款：本合同工程承包造价为元。 金额大写： 其中：安全防护、文明施工措施

1 第一部分、合同协议书 本协议书于年月日由以下双方签订： 发包人： 法定注册地址： 承包人： 法定注册地址： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关 法律、法规和规章等文件的规定，兹就以下事宜达成本协议： 1.工程概况 1.1?工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包方式：施工总承包 1.2工程立项批准文号（有权机关批准工程立项的文号）： 1.3工程性质（指基建、技改、合资等）：技改 资金来源：财筹 2.承包范围： 3.合同工期定额工期总天数：天。 开工日期：本合同工程定于年月日开工。 竣工日期：本合同工程定于年月日竣工。 4.质量等级：合格 5.合同价款：本合同工程承包造价为元。 金额大写： 其中：安全防护、文明施工措施

一、概述在工程项目的建设中,委托方与承包商之间以各种合同形式维系着相互关系和各自的利益。委托方向承包商按合同支付款项,承包商通过完成施工项目获得自己的利益,通过这样一个基本机制,使得承包商为了满足委托方的要求和目标而努力工作。在合同中最简单的支付形式就是固定承包价格和成本加固定费用。从理论上讲,尽管固定承包价格合同通常只在有较大

《中国工程咨询》工程法律咨询栏目由北京国金管理咨询有限公司、北京国同金律师事务所联合协办,将主要以重点法规解读、纠纷案例介绍、工程合同实务问答等形式,为业内人士提供一个信息和经验交流的平台。欢迎广大读者来电来函咨询交流。联系人及联系电话:吴丽萍律师,010-51502156。地址:北京市海淀区曙光花园中路11号北京农科大厦11层(100089)北京国金管理咨询有限公司。

关于加强建设工程人工、材料要素价格风险控制的指导意见 各市、县（市）建委（建设局、建管局），宁波市城市管理局，温州市市政园林局： 近期，我省建设工程原材料（包括钢材、地方材料、有色金属等）及建筑劳务人工价格出现 持续大幅度的波动，使工程造价发生了较大的变化，有些变化已超出发包人、承包人能够正常预 见和承担的范围，一定程度上影响了工程建设。为维护建筑市场秩序，合理确定工程造价，保证 工程建设顺利实施，根据本省实际，经研究，对我省建设工程的人工、材料要素价格的风险控制 提出如下指导意见。 一、凡施工合同对建设工程要素价格的风险范围、幅度有明确约定的从其约定。未约定的， 发承包双方可本着实事求是、风险合理分担的原则，按以下办法签订补充协议，协商解决。 （一）调整范围 1.有关专用词解释 市场价：是指施工合同当事人双方共同确认的人工、材料价格；信息价：是指造价管理机构 通过《造

建设工程价格的风险共担——建设工程价格的风险共担

0引言工程项目的评审过程中存在着很多不确定性因素,会给评审工作带来风险,如果不能很好地控制这些风险,就会造成评审的结果不准确,影响财政资金的使用效益,造成财政资金的流失和浪费,因此,在审核过程中必须加强风险管理,考虑风险对工程造价存在的影响,在评审过程中采取措施控

由于总价承包合同有利于控制投资,风险较小等优点而广泛应用,然而承包单位需要承担全部的工程量和价格等不可预见风险。就总价承包合同的特点、风险及其控制措施探讨。

分析了固定总价合同中可能存在的风险,并提出了规避风险的对策

建设工程风险管理是决定工程项目能否成功的关键因素，也是建设市场运行机制发挥作用的重要保证。介绍了建设工程项目质量的特点，从人、材料、机械、方法和环境五大方面阐述了质量风险的来源问题，并结合工程项目的管理，提出了建设工程项目质量风险控制的具体措施，提出了其相应的控制措施。

由于近年来全球经济的不稳定因素使然，我国建筑施工企业受到了比较大的负面影响，对工程建设单位来说，要想在艰难的行业大环境下保持自身稳定的发展，需要作出比以往更大的努力和探索。本文就工程项目投资所面临的风险进行了深入讨论，并提出相应的应对措施。

本文详细分析了建设工程施工招标过程中业主在招标方式、合同签订方式选择时可能面临的风险,提出了在不同情况下应对风险的防范措施。

关于调整工程主要材料结算价格加强建设工程材料价格风险控制的指 导意见 甬发改投资【2008】399号 各有关单位： 2007年下半年来，由于受全球原材料、能源等价格上涨因素的影响，我市建筑材料价格 呈普遍上涨趋势，部分建材尤其是金属材料和石油制品等材料价格更是出现大幅攀升，其变动幅 度超出了业主、承包商能够预测的风险范围和承受能力，有的已影响到当前建设工程的正常施工 活动。为应对建筑材料的价格波动，保证政府投资项目及市重点工程的正常实施，确保工程质量 与安全，维护建设市场的正常秩序。经市政府同意，对调整部分工程主要建筑材料结算价格，加 强建设工程材料价格风险控制，提出如下指导意见： 一、本指导意见发文之日前的在建工程，因主要建筑材料涨价所产生的价差，发承包双 方本着实事求是、公平合理的原则，可按以下办法进行协商处理： （一）发承包合同约定采用固定价格（包括固定总价和

关于调整工程主要材料结算价格加强建设工程材料价格风险控制的指 导意见 甬发改投资【2008】399号 各有关单位： 2007年下半年来，由于受全球原材料、能源等价格上涨因素的影响，我市建筑材料价格 呈普遍上涨趋势，部分建材尤其是金属材料和石油制品等材料价格更是出现大幅攀升，其变动幅 度超出了业主、承包商能够预测的风险范围和承受能力，有的已影响到当前建设工程的正常施工 活动。为应对建筑材料的价格波动，保证政府投资项目及市重点工程的正常实施，确保工程质量 与安全，维护建设市场的正常秩序。经市政府同意，对调整部分工程主要建筑材料结算价格，加 强建设工程材料价格风险控制，提出如下指导意见： 一、本指导意见发文之日前的在建工程，因主要建筑材料涨价所产生的价差，发承包双 方本着实事求是、公平合理的原则，可按以下办法进行协商处理： （一）发承包合同约定采用固定价格（包括固定总价和

在水利水电工程建设与管理实践中,项目法人出于控制投资、节约建设成本等原因,在招投标过程中大量采用固定价格合同,将价格波动带来的风险转嫁给了中标施工承包商,加大了施工承包商的风险,也成为了市场经济活动过程中价格异动导致施工承包商生产经营困难的主要原因之一。在这种情况下,是严格执行合同文件还是应当对原固定价格进行调整,成为工程建设合同管理工作面临的棘手问题,须妥善解决。

建设工程监理安全职责与风险控制 1建设工程监理安全职责的形成 建设工程的安全生产管理以往主要是由施工企业依据国家“安全第-， 预防为主”的方针和“企业负责、行业管理、国家监察、劳动者遵 章守纪”的安全生产管理体制，在充分体现企业负责的基础上，遵 循自我约束、自我完善的管理机制，自觉履行对政府、企业、员工 三者之间的社会责任。这-模式在相当长的一段时期内，对建设工程 的安全生产发挥了积极的稳定作用。但是，随着时间的推移，特别 是部分大中型国有施工企业在经历了减人增效，做大做强等改革改 制后，实施了所谓的管理层和作业层“两层分离”。部分企业在利 润最大化的利益驱动下，超越国家建筑法律法规的约束，擅自将承 揽的建设工程项目(含主体工程在内)几乎全部采取了层层转包，从 中获取差额利润。同时，施工企业内部原有的安全管理模式经过变 迁已基本不复存在，安全机构、安全人

本文详细阐述了固定总价合同的特点，分析了运用中可能出现的风险，同时提出了防范风险的措施。

由建设部和国家工商行政管理局联合制定的《建设工程施工合同gf-1999-0201》示范文本（以下简称99示范文本)是工程建设和管理的经验总结，它把建设工程技术、管理、经济、法规有机地结合在一起，用合同的形式固定下来。99示范文本由于其科学性、公正性和严谨性，目前在我国的建设工程中得到广泛的应用和认可。

在企业的日常经济往来中，合同发挥着举足轻重的作用，合同评审是防范经济合同风险的重要途径。经济合同风险是

继奥托昆普和安赛乐米塔尔之后，阿塞里诺克斯已向其不锈钢客户提供了固定价格合同。据一位业内分析师透露，固定价格合同现在占欧洲不锈钢市场业务量的10～15％。

建设工程监理安全职责与风险控制——1建设工程监理安全职责的形成　　建设工程的安全生产管理以往主要是由施工企业依据国家“安全第—，预防为主”的方针和“企业负责、行业管理、国家监察、劳动者遵章守纪”的安全生产管理体制，在充分体现企业负责的基础上...