建设单位消防工程管理中遇到的常见问题对策

第三节消防工程管理方案 消防工程一般属于甲方招标的专业分包，作为总承包要配合业主进行招标；技术部负责专业 施工单位的技术资料管理；工程质量部门对加指定分包进行进度质量管理；安全部门进行安全管 理，还有进场的入场教育，安全技术交定等； 消防工程工作量大，楼层高、地下部分界面复杂，交叉作业面极多，作为总承包要必须要严 格管理。特作如下管理措施： 1.一般规定 1.1业主指定的消防分包单位进场均必须与总承包项目经理部签定工程配合协议，严格按协议条 款来检查、落实分包单位的责任、义务，尽量减少推诿扯皮现象的出现而贻误工期。 1.2责成消防施工单位严格按照总进度计划编制“实施进度计划”，各分包单位应建立健全安全、 质量、保证体系，并纳入项目经理部统一领导，服从项目部及业主代表、监理工程师的领导，按 总体安排进退场。 1.3消防施工严格执行项目部制定的施工现场总平面布置和现场文明施工的管理制度，

1 新时代家园小区消防工程施工管理规定 一、项目部组织机构 （一）项目部由项目负责人两名、项目经理两名、材料员一名、资料 员一名、值班人员两名和四个施工队组成： 1、项目负责人主要负责本项目所有内、外联事务。 2、项目经理分别负责一、二标（南区）；三四标（北区）的各施工 单位、监理公司、甲方以及外围的协调工作，负责该区域内的施工组 织、工程进度、工程质量、现场安全秩序的管理与监督、材料的合理 使用等（一、二标负责人：左进峰；三、四标负责人：孙立成）。 3、材料及保管员负责进场材料的验收保管、出入库材料的受理、材 料账目的建立及管理，项目部配备的工具、设备的监督管理，材料现 场的秩序和项目部所有区域内的卫生监督管理，值班人员的考核管 理。 4、资料员负责所有资料、文案的组织和报审，数据统计等。 5、值班人员负责项目部内所有材料设备、设施的安全保卫工作和院 内的卫生

篇一：建设单位项目部工作总结2012年 保山 市弘晟房地产开发有限公司 施甸县2012年保 障用房工作总结 施甸县2012年保障用房由施甸住房和城乡建设局筹建，由我公司代建，是施甸县2012年最 重要的民心工程，我单位本着实事求是的态度，开工至今100个工期日历天期间对该项目科 学管理，合理安排，与投资方及施工方真诚协作，合理安排。至今已有明显成效，现从以下 几个方面将开工以来项目部的工作情况做一总结汇报。 一、项目概况 施甸县2012年保 障用房建设项目共14个子单位工程，规划选址用地面积32440m2，规划总建筑面积55964m2, 其中住宅建筑面积52665.74m2,商业面积2888.26m2,总投资约1.6亿人民币。 本项目设计等级三 级，安全等级二级，设计使用年限50年，屋面防水等级ⅲ级，耐火等级二级。结构形式基础 为沉管灌注桩

2013年工程管理部年终总结 时光荏苒，新年的钟声即将响起，在这辞旧迎新之际，我们对过往的一年做深刻的总结。 2013年工程管理部在公司领导的关怀指导下，在公司各部门的密切配合下，全力以赴地投入 到赣州宝能太古城、世纪城的全面开工建设。作为公司工程建设专业的核心职能部门，我们牢 记公司领导的教诲和嘱托，从部门职能出发，从项目的技术特点和开发要求着手，突出自身的 技术优势和专业特长，充分发挥部门在工程技术管理上的核心作用，严格控制工程质量及工程 进度，完成了公司领导安排的各项任务。工程管理部形成一个专业配套齐全，岗位职责分明的 团结奋进、有很强战斗力的集体。 一、2013年度完成的主要工作业绩： ㈠、项目管理 项目管理工作是我部工作的核心和重点，部门同事齐心协力下克服了种种困难，经过一 年的辛勤工作，我们在保证质量的前提下，已远远超出进度要求。我部严格遵守对工程进行 “三控制”的管

2013年工程管理部年终总结 时光荏苒，新年的钟声即将响起，在这辞旧迎新之际，我们对过往的一年做深刻的总结。 2013年工程管理部在公司领导的关怀指导下，在公司各部门的密切配合下，全力以赴地投入 到赣州宝能太古城、世纪城的全面开工建设。作为公司工程建设专业的核心职能部门，我们 牢记公司领导的教诲和嘱托，从部门职能出发，从项目的技术特点和开发要求着手，突出自 身的技术优势和专业特长，充分发挥部门在工程技术管理上的核心作用，严格控制工程质量 及工程进度，完成了公司领导安排的各项任务。工程管理部形成一个专业配套齐全，岗位职 责分明的团结奋进、有很强战斗力的集体。 一、2013年度完成的主要工作业绩： ㈠、项目管理 项目管理工作是我部工作的核心和重点，部门同事齐心协力下克服了种种困难，经过一 年的辛勤工作，我们在保证质量的前提下，已远远超出进度要求。我部严格遵守对工程进行 “三控制”

建设单位工程管理部工作职责 一、办理项目工程前期《建设用地规划许可证》《建设工程规划 许可证》《施工许可证》直至《开工证》过程中的全部报批取证工作。 二、组织工程的招投标工作，择优选择工程施工监理和施工单位， 向公司工程管理小组准确提供施工单位资质、资格审查报告。 三、落实开工前现场的“三通一平”各方面条件，组织工程测量， 验线，移交坐标点和水准点等工作。 四、监督监理单位的总监工程师组织项目工程施工过程中“地基 与基础”等分部分项验收工作并做好记录和签证；组织竣工验收工作， 取得有关的消防、节能环保等专业验收合格的证书，最后办理《建设 工程竣工备案证》。 五、加强技术管理，开工前熟悉施工图纸，牵头组织图纸会审， 督促设计单位向施工单位进行工程技术和设计图纸交底；审查批准施 工单位提交的施工组织设计。 六、严格按照国家有关法律、法规，当地政府有关政策、规定， 工程施工规范、规程

建设单位工程管理精要——基于建设单位的工程管理：依据施工合同、施工图纸、文件及相关规范，通过连续地对建设过程的控制管理与组织协调，使建设项目按照预定的质量、进度及投资范围内顺利完成。　　对工程建设过程的控制及管理协调的内容大体包含：质量、进...

本文笔者根据多年的工程实践经验阐述建设单位当前工程管理工作的误区,并提出了加强建设单位工程管理工作的相关措施.

本文作者根据多年经验，对建设单位工程管理的做几点的总结，旨在为相关从业者做几点参考。

随着建筑行业的飞速发展,消防工程越来越受到重视,与其他工程相比较,消防工程的难度系数比较大,导致过程中问题出现比较多。文章结合实际对建筑消防工程常见问题进行分析并作出解决对策,希望能通过此次对建筑消防工程的理论研究,对建筑消防工程质量水平提升有所促进。

建设项目消防工程管理概述 一、建设项目消防工程的重要性 1986年10月13日，时任上海市市长的江则民在全市消防工作 会议上脱稿讲了一段话，其中的“隐患险于明火，防范胜于救灾， 责任重于泰山”三句话，现已成为我国防灾减灾的指导思想和操作 准则，其要旨在于突出预防性思维，防患于未然。 强化消防基础性地位，从源头消除火灾隐患预防为主、防消结 合是我国消防工作的指导方针，这是长期以来我国消防工作经验的 总结，是符合我国国情的消防工作指导方针，只有坚持这一方针才 能最大限度地减少火灾危害。因此加强与涉及城市规划、建筑等方 面的立法协调，将消防安全审查作为一项重要的前置审批内容，强 化消防基础性地位。城市规划建设部门加强及规范了新建项目的规 划审批，消防安全设施作为安全生命线工程要与其他基础设施同步 规划，同步建设，同步投入使用，因此对建设项目的消防工程审批、 监管、验收都极为重视及

施工内容概述 1．火灾自动报警系统简介 消防控制中心设备、区域火灾控制设备和各类编码模块（输入模块、输出模块、 多功能控制模块等）；采用二总线制；火灾报警探测器有感烟火灾探测器、感温 火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体火灾探测器、复合式火灾探测器等； 水喷淋系统报警阀、水流指示器和压力开关；70℃防火阀和280℃防火阀报警； 手动报警器，并附有对讲电话插孔，消火栓内设置报警按钮，报警信号可手动 或自动启动消防泵。 2．消防联动设备分类 （1）消防紧急广播：消防警铃或声光信号。 （2）土建专业：防火卷帘门、防火门。 （3）通风专业：70℃防火阀、280℃防火阀、正压风机及风口、排烟风机及风 口、新风机风口等。 （4）强电专业：非消防电源切断装置，按消防控制中心指令程序切断相关部位 的消防电源。 （5）电梯专业：消防电梯、非消防电梯。 （6）消防水、电专业：消防泵、喷淋泵、雨淋阀、报

______________________________________________________________________________________________________________ -可编辑修改- 施工内容概述 1．火灾自动报警系统简介 消防控制中心设备、区域火灾控制设备和各类编码模块（输入模块、输出模块、 多功能控制模块等）；采用二总线制；火灾报警探测器有感烟火灾探测器、感温 火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体火灾探测器、复合式火灾探测器等； 水喷淋系统报警阀、水流指示器和压力开关；70℃防火阀和280℃防火阀报警； 手动报警器，并附有对讲电话插孔，消火栓内设置报警按钮，报警信号可手动 或自动启动消防泵。 2．消防联动设备分类 （1）消防紧急广播：消防警铃或声光信号。 （2）土建专业：防火卷帘门、防火门。 （3）通风专业：70℃防火阀

施工内容概述 1．火灾自动报警系统简介 消防控制中心设备、区域火灾控制设备和各类编码模块（输入模块、输出模块、 多功能控制模块等）；采用二总线制；火灾报警探测器有感烟火灾探测器、感温 火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体火灾探测器、复合式火灾探测器等； 水喷淋系统报警阀、水流指示器和压力开关；70℃防火阀和280℃防火阀报警； 手动报警器，并附有对讲电话插孔，消火栓内设置报警按钮，报警信号可手动 或自动启动消防泵。 2．消防联动设备分类 （1）消防紧急广播：消防警铃或声光信号。 （2）土建专业：防火卷帘门、防火门。 （3）通风专业：70℃防火阀、280℃防火阀、正压风机及风口、排烟风机及风 口、新风机风口等。 （4）强电专业：非消防电源切断装置，按消防控制中心指令程序切断相关部位 的消防电源。 （5）电梯专业：消防电梯、非消防电梯。 （6）消防水、电专业：消防泵、喷淋泵、雨淋阀、报

近几年来,我们国家的经济水平有了很大的提高,相应的经济建设的工作也越来越多,建筑的项目也越发的增多。对于建筑项目工程的质量安全问题,特别是对于消防工程的质量安全直接关系到我们国家以及人民群众的生命还有财产的安全问题,这对社会后期的发展以及稳定性方面具有非常重大的作用。本篇文章就对于现代建筑项目当中的消防工程施工管理的工作进行了简单的研究,希望能够为相关的工作人员或者部门提供一定的帮助。

建筑消防工程施工管理中常见问题及应对策略 [摘要]消防工程不仅建筑工程里不可缺少的一部分， 而且关乎整个建筑物以及建筑物里面的人员和财务的安全， 对建筑工程意义重大。本文论述了建筑消防工程施工管理中 的常见问题，并提出了应对策略。 [关键词]建筑；消防工程；施工管理 doi：10.3969/j.issn.1673-0194.2016.10.039 [中图分类号]tu998.1[文献标识码]a[文章编 号]1673-0194（2016）10-00-02 由于建筑物的消防安全问题直接关系到生命和财产安 全，因而越来越受到人们的关注。完善建筑物消防系统、改 进消防设计、提高消防设计质量，是当前必须完成的重要工 作。 1建筑消防工程施工管理中的常见问题 1.1施工单位对消防安全问题关注度低 消防安全是消防工程施工中的重点任务，而在实际施工 过程中，相关单位往往都忽视了

在当前我国建筑行业迅速发展的背景下,高层建筑、特形建筑等建筑工程不断增多,建筑消防工程施工管理要求越来越高,必须要通过问题思考来为优化建筑消防工程施工管理探索道路。本文首先分析了建筑消防工程施工管理中的问题；其次就其改进对策进行了探讨。

近几年来，我们国家的经济水平有了很大的提高，相应的经济建设的工作也越来越多，建筑的项目也越发的增多。对于建筑项目工程的质量安全问题，特别是对于消防工程的质量安全直接关系到我们国家以及人民群众的生命还有财产的安全问题，这对社会后期的发展以及稳定性方面具有非常重大的作用。本篇文章就对于现代建筑项目当中的消防工程施工管理的工作进行了简单的研究，希望能够为相关的工作人员或者部门提供一定的帮助。

施工内容概述 1．火灾自动报警系统简介 消防控制中心设备、区域火灾控制设备和各类编码模块（输入模块、输出模块、 多功能控制模块等）；采用二总线制；火灾报警探测器有感烟火灾探测器、感温 火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体火灾探测器、复合式火灾探测器等； 水喷淋系统报警阀、水流指示器和压力开关；70℃防火阀和280℃防火阀报警； 手动报警器，并附有对讲电话插孔，消火栓内设置报警按钮，报警信号可手动 或自动启动消防泵。 2．消防联动设备分类 （1）消防紧急广播：消防警铃或声光信号。 （2）土建专业：防火卷帘门、防火门。 （3）通风专业：70℃防火阀、280℃防火阀、正压风机及风口、排烟风机及风 口、新风机风口等。 （4）强电专业：非消防电源切断装置，按消防控制中心指令程序切断相关部位 的消防电源。 （5）电梯专业：消防电梯、非消防电梯。 （6）消防水、电专业：消防泵、喷淋泵、雨淋阀、报

施工内容概述 1．火灾自动报警系统简介 消防控制中心设备、区域火灾控制设备和各类编码模块（输入模块、输出模块、 多功能控制模块等）；采用二总线制；火灾报警探测器有感烟火灾探测器、感温 火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体火灾探测器、复合式火灾探测器等； 水喷淋系统报警阀、水流指示器和压力开关；70℃防火阀和280℃防火阀报警； 手动报警器，并附有对讲电话插孔，消火栓内设置报警按钮，报警信号可手动 或自动启动消防泵。 2．消防联动设备分类 （1）消防紧急广播：消防警铃或声光信号。 （2）土建专业：防火卷帘门、防火门。 （3）通风专业：70℃防火阀、280℃防火阀、正压风机及风口、排烟风机及风 口、新风机风口等。 （4）强电专业：非消防电源切断装置，按消防控制中心指令程序切断相关部位 的消防电源。 （5）电梯专业：消防电梯、非消防电梯。 （6）消防水、电专业：消防泵、喷淋泵、雨淋阀、报

施工内容概述 1．火灾自动报警系统简介 消防控制中心设备、区域火灾控制设备和各类编码模块（输入模块、输出 模块、多功能控制模块等）；采用二总线制；火灾报警探测器有感烟火灾 探测器、感温火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体火灾探测器、复 合式火灾探测器等；水喷淋系统报警阀、水流指示器和压力开关；70℃ 防火阀和280℃防火阀报警；手动报警器，并附有对讲电话插孔，消火栓 内设置报警按钮，报警信号可手动或自动启动消防泵。 2．消防联动设备分类 （1）消防紧急广播：消防警铃或声光信号。 （2）土建专业：防火卷帘门、防火门。 （3）通风专业：70℃防火阀、280℃防火阀、正压风机及风口、排烟风机 及风口、新风机风口等。 （4）强电专业：非消防电源切断装置，按消防控制中心指令程序切断相 关部位的消防电源。 （5）电梯专业：消防电梯、非消防电梯。 （6）消防水、电专业：消防泵、喷淋泵、雨淋阀、报

消防工程施工常见问题汇总 施工内容概述 1．火灾自动报警系统简介 消防控制中心设备、区域火灾控制设备和各类编码模块（输入模块、输出模块、 多功能控制模块等）；采用二总线制；火灾报警探测器有感烟火灾探测器、感温 火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体火灾探测器、复合式火灾探测器等； 水喷淋系统报警阀、水流指示器和压力开关；70℃防火阀和280℃防火阀报警； 手动报警器，并附有对讲电话插孔，消火栓内设置报警按钮，报警信号可手动 或自动启动消防泵。 2．消防联动设备分类 （1）消防紧急广播：消防警铃或声光信号。 （2）土建专业：防火卷帘门、防火门。 （3）通风专业：70℃防火阀、280℃防火阀、正压风机及风口、排烟风机及风 口、新风机风口等。 （4）强电专业：非消防电源切断装置，按消防控制中心指令程序切断相关部位 的消防电源。 （5）电梯专业：消防电梯、非消防电梯。 （6）消防水、电专业：