加强生产队土地承包合同审计

土地承包合同书 发包方： 承包方： 根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，甲 乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过公开协商，签订农村 土地承包合同如下： 一、甲方将位于，面积亩农 用耕地承包给乙方使用。土地方位：东起，西 至，北至，南至。 二、乙方应维持土地的农业用途，不得建设永久性建筑，不 得给承包地造成永久性损害。 三、土地承包经营期限为年，自年月日 至年月日止。 四、该土地承包金为每亩每年人民币元，承包 金每年共计人民币元。每年月日前，乙方向甲 方全额缴纳本年度的承包金。 五、承包期内，甲方不得擅自收回承包地，不得因负责人的 变动而变更或者解除合同，不得干涉承包方依法进行正常的生产 经营活动。 六、承包期内，乙方可以自愿将承包地交回发包方。甲方资 源交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。 七、乙方的土地承包经营权

农村土地承包合同书 甲方： 乙方： 根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山 （林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同： 一、甲方将位于村民委员会（组）所有的，以北、现以西与毗邻的荒山（林地）发包给 乙方使用，其四至为： 东至：现西边； 南至：与村荒山相隔的通往上山的道路； 西至：这两座山顶东西分水岭一线； 北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。 二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二oo年月日起至二o五年月日终止。 三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整， 付款方式为： 四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准 可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。 五、乙方对所

-1- 农村土地承包合同 承包方（甲方）：舞阳县农耕种植农业专业合作社 发包方（乙方）：____________ 为了推广农业科学技术，改变传统陈旧的农业耕作形式，促进经济发展， 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中和人民共和国农村土地承包法》、《中华 人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有 偿原则，经双方共同协商，签订本合同。 一、乙方将其所属耕地__亩给甲方承包经营。 二、承包期自____年___月__日起至__年—月—日成为止，共_年。 三、甲方所承包的土地使用权总价款为每年人民币元整，付款方式为每年 年底结算当年的费用，不满一年从第二年开始结算。乙方出具加盖村委会公章的 正规发票或收据。 四、乙方要尊重甲方的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，甲方对所承 包的土地有独立的经营

1 土地承包合同 发包方：（以下称为甲方） 承包方：（以下称为乙方） 为了促进经济发展，充分利用土地的经济价值，增加集 体和个人的收入，甲方将一处土地有偿承包给乙方管理使 用。经甲乙双方协商，在平等自愿的基础上达成如下协议， 以便共同遵守。 一、承包期限为13年，即从2015年03月30日起 至2028年03月30日止。 二、承包范围：乙方承包的土地位于汤头沟镇沙坨子村， 东至职中养牛场，西至河套边，南至杨树林，北至稻池地边， 总面积为147亩。 三、承包金及交付方式： （一）乙方每年每亩向甲方交纳承包金600元，总承包 金为88200元（大写：捌万捌仟贰佰元整）。 （二）承包金交付方式：每年3月30日，乙方向甲方交 纳承包租金。 四、承包期内甲乙双方的权利和义务： （一）甲方保证该土地界限、四至与他方无任何争议。 如因此发生

如何签订土地承包合同——如何签订土地承包合同

《中共太原市委党校学报》2010年第3期 〔收稿日期〕2010-04-26 〔作者简介〕宋百成（1958-），男，中共太原市委党校法学教研室副主任、副教授。 论农村土地承包合同的解除 宋百成 （中共太原市委党校，山西太原030012） 摘要：党中央国务院一向非常重视三农问题。中共中央、国务院从1982年以来，先后出台 了12个一号文件，国家还颁布了一系列三农方面的法律法规，足显中央对三农问题的高度重视。 但目前关于我国农村土地承包合同的解除问题，在理论上和司法实践中都存在一些模糊的认识， 在一定程度上直接影响着农村土地承包合同案件的正确处理，进而影响到农村的稳定和发展。有 必要对农村土地承包合同的解除问题进行深入的理论探讨，以促进司法认定和农村土地承包合同 纠纷的有效解决。 关键词：农村；土地承包；合同解除 中图分类号：d922.3文献标

_____________承包合同 发包方：______________ （以下简称甲方） 承包方：______________家庭住址：____________________ 身份证号码____________________ （以下简称乙方） 为了继续深入农村改革，进一步推进产业结构调整，确保农业增 效、农民增收。经过村民(组)代表大会讨论通过，将______________ 发包给乙方承包。现经甲、乙双方充分协商同意，达成如下承包协议， 以便双方共同遵守。 一、承包面积及四址范围 承包面积______________亩，东至_______________________； 南至_______________________；西至_______________________；北 至_______________________。 二、承包期限 承

农村土地承包合同 发包方：**********************************村民委员会(以下简称甲方) 承包方：_____________________(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源， 加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华 人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公 开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于泉太镇新农村一组面积_________亩 (具体面积、位置以合同附图为准)（土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下： 东起：___

农村土地承包合同书 农村土地承包合同书 合同，也称契约，是当事人双方或几方为实现一定的目的而协商同意 订立的有关权利和义务关系的文书。 合同具有合法性和约束性。 合同一经依法订立，就具有法律约束力，当事人必须格守信用，严格 履行，任何一方不得随意拒绝履行或变更、解除合同。 合同的内容主要包括主体、标的、数量与质量、价款或酬金、履行的 期限、地点、方式、违约责任。 合同的格式有条款式、表格式、综合式。 无论是哪种格式，都应包括下面四个部分 1标题。 位于合同的第一页中间，用较大的字体书写，只写明合同性质，如订 货合同》等。 2订立合同双方或多方名称。 位于标题下方，通常在标题的左下方注明订立合同单位宇样后，再分 别上下写订立合同单位名称、简称、法定代表人姓名。 简称一般为甲、乙、丙方，是为了行文方便，但不能简称我方、你方、 他方，以免引起误解。 3正文。 包括签订合同的目的、依据、双方

浅析如何加强农村土地承包合同管理——针对在农村土地承包合同管理的实施过程中存在的各种问题进行分析,并提出可行性的对策和建议。　　

当前农村土地承包合同纠纷的成因与对策——税费改革以来，随着一系列国家惠农政策的出台，加之(中华人民共和国农村土地承包法>的贯彻实施和完善二轮土地延包工作的深入开展，农民从繁重的税费负担中解脱出来，随着种地效益的提高，农民对土地的热情也空前高...

2005年8月6日，北阳村村民张某与福兴村村民黄某、孙某签订一份承包土地协议书。协议约定福兴村将其集体所有的约50亩土地承包给张某，租期20年。福兴村签字人为村民黄某、孙某，同时，协议上有村民委员会及镇人民政府盖章，但该土地未经村民集体决议同意。《承包土地协议书》上的签字人也不是村民推选的代表。协议签订后，张某每年都向被占地村民支付承包费。

目前,在农村土地承包中,土地承包当事人之间常常因承包土地的使用、收益、流转、收回以及承包合同的履行等事项发生纠纷,正确与及时解决好这些纠纷,对于维护和保障农民群众的合法权益,促进农村社会稳定和农村经济发展具有重要的现实意义。现就农村土地承包纠纷的成因及解决途径浅析如下:

钢架结构大棚转让及土地承包合同

土地承包合同纠纷案例分析与思考——农业土地承包合同是一种特殊的合同，它是随着以家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制的产生和发展而不断完善和健全的，具有自身的独特性，相应的农业土地承包合同纠纷的处理也有其特有的原则和依据。　　【摘要...

农村实行家庭联产承包责任制之后，农村集体经济组织与农户之间因权利和义务而发生的农业承包合同纠纷，广泛地存在于农村社会。防止与及时调处农业承包合同纠纷，事关农村经济的发展和农村社会的稳定。河北省承德县石灰窑乡药王庙村第１２组土地承包合同纠纷一案，便是其...

分析了农村承包合同纠纷的成因,即外出务工人员返乡要地、土地流转不规范、以结构调整为名违法收回承包地发包给第三者经营、土地被征用后政策落实不到位、二轮延包土地遗留问题所致,并提出了协商、调解、仲裁、妥善解决婚出婚入人口承包地问题、妥善解决征用农村土地补偿问题、妥善解决土地承包经营权流转纠纷问题的途径。

根据我国法律规定，土地使用权的转让行为，应通过合同的形式进行，合同行为为基础行为，只有在合同有效成立的前提下，才发生合同的履行问题，才有不动产权属变更登记问题。据此，土地使用权的转让正是基于合同发生的物权变动，而土地使用权转让合同就是当事人以转让土地使用权的意思表示为内容，以发生债法上的给付义务为效果的民事法律行为，属于债权法律行为。按照债权形式主义立法模式下的物权变动原则，土地使用权转让合同即是当事人就土地使用权转让达成的意思表示的债权合同，该合同成立生效后，还必须通过履行土地使用权权属变更登记行为才能实现物权变动，而不能直接发生物权变动的效果。由于土地使用权转让是通过合同行为进行的一种物权变动形态，合同行为为物权变动的基础行为，因此，对合同行为的效力认定关系到物权变动的能否。按照债权形式主义立法模式下的物权变动原则，物权变动的合同和物权变动本身是相互区分的，根据该原则的要求，物权变动中的债权合同是所有权移转的内在动力和根本原因，基于合同发生的所有权转移，虽然一般以交付或者登记为准，但所有权移转是债权契约的当然结果。当然当事人之间仅有债权契约，而尚未交付或者登记，也不发生所有权转移。在此物权变动原则下，以发生物权变动为目的的债权合同，属于债权法律关系的范畴，其成立生效应依据债权法、合同法的规定，标的物是否成就、能否交付，物权是否发生变动，只是合同履行的结果问题，并非当然是合同的生效要件，决不能以合同不能履行或者物权没有发生变动来反推合同无效。土地使用权转让合同作为物权变动的根本原因和内在动力，其成立生效应当符合债权合同的生效条件。债权合同的生效条件是指能够按照当事人意思表示的内容发生法律效果应当具备的条件。

随着党的农村经济政策进一步落实,在广大农村第二轮土地承包合同大部分地区已经签订,部分地区正在签订。通过第一轮土地承包的实践,各地区总结出不少成功的经验,但是也有个别地方存在着土地承包纠纷,如何减少这一纠纷的发生,是一个很值得思考的问题。乌苏市人民法院车排子法庭,审理马某诉苏某土地承包合同纠纷案件,具有一定的代表性,发人深思。1983年3月,乌苏市车排子镇哈拉苏村委会与村民马某签订《土地承包合同》,合同规定:由马某承包村委会集体所有的17.5亩土地,马应及时上交土地使用和农田墓本建设等费用,合同期限为15年,并领取了车排子镇政府颁布的《土地使用证书》。马在承包土地

金塔县鼎新镇规范土地承包合同档案——金塔县鼎新镇规范土地承包合同档案

农村土地承包合同书 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据《合同法》及《土地管理法》、《农村土地承包法》的有关规定，本着 公开、公平、诚信、平等、自愿的原则。乙方通过土地承包方式取得甲方农 村耕地亩的承包经营权，经双方共同商定，以兹共同遵守，达成如下协议 特立此合同： 一、甲方将位于村民委员会（组）所有的，以北、以南、以 东、以西毗邻的农村耕地亩发包给乙方使用。 土地方位为：东起，西至，南至纸， 北至。 二、乙方承包后，承包使用期二十年不变，即从xx年xx月xx日起至xx 年xx月xx日终止。 三、乙方所承包的亩土地使用权及其地上附着物总承包款为人民币（大 写）元整、（小写）元整，付款方式为：。第一年在合同 签订15日内一次性缴付，以后的每年在合同签订日15日内将下一年的租赁费缴 付给甲方。 四、乙方承包土地后应

一、农村土地承包合同纠纷的成因1.由于基层组织的原因。一是基层组织执行党和国家的土地承包政策不严格,从而引起纠纷。如有的随意缩短土地承包期;有的强行收回农民的承包地高价发包等现象。二是有的基层组织发包不公平,农民群众有意见而引起了纠纷。