建立黄岩区存量住宅交易基准价系统的思考

对“凶宅”交易的法律思考——近年来的房屋交易尤其是二手房交易中，接连发生买受人在不知情的情况下购买了“凶宅”，而后起诉出卖人请求退房或赔偿的纠纷。由于我国尚无规范性文件对此类纠纷加以规范，司法实践中不同法院对涉及隐瞒“凶宅”交易纠纷在适用法...

建立有形建筑市场公平公正公开交易

关联交易结算不畅是长期困扰油田企业生产经营的一个难点问题，造成乙方单位工程款项由于得不到及时回收，资金紧张负债经营；同时工程劳务项目结算状况不能全面真实反映，从而无法督促甲乙方单位加快结算进度。因此需要建立全过程反映、全过程监督的结算监控体系，督促工程劳务项目加快结算进度，从而达到盘活企业的内部资金、提高资金使用效益目的。

如何科学地确定投标价格的“评标基准价”——无论是何种评标方式，价格指标都是非常重要的评审因素，如在“最低评标价法”中，在投标人全部满足招标文件实质性要求的前提下，价格指标是唯一的坪审因素；而在“综合评分法”及“性价比法”等评标方法中，价格指标...

无论是何种评标方式，价格指标都是非常重要的评审因素，如在“最低评标价法”中，在投标人全部满足招标文件实质性要求的前提下，价格指标是唯一的评审因素；而在“综合评分法”及“性价比法”等评标方法中，价格指标也占有30％-60％的绝对高分值比重。由此可见，如何科学合理地确定一个用于“评价和衡量”投标报价竞争力大小的“评标基准价”，对于政府采购评标工作的公平合理性是非常重要的。

表一黄岩区“十一五”重点建设项目汇总表 单位：万元 序号项目类别数量总投资额 “十五” 完成投资 “十一五” 计划投资 远期投资 财政投入为主项目自筹项目 项目数财政投入自筹投入项目数投资 一城市基础设施178273582700380035512342585766097 二交通9166527219709055754000865557125000 三能源209110011500796002079600 四农林水利4300003000041550014500 五社会事业271505421650129892190001017020115017111722 六生态和循环经济28000800028000 七现代服务业1686548865481686548 八

表一黄岩区“十一五”重点建设项目汇总表 单位：万元 序号项目类别数量总投资额 “十五” 完成投资 “十一五” 计划投资 远期投资 财政投入为主项目自筹项目 项目数财政投入自筹投入项目数投资 一城市基础设施178273582700380035512342585766097 二交通9166527219709055754000865557125000 三能源209110011500796002079600 四农林水利4300003000041550014500 五社会事业271505421650129892190001017020115017111722 六生态和循环经济28000800028000 七现代服务业1686548865481686548 八

本文从分析国家最初设立有形建筑市场(建设工程交易中心)的目的出发,提出为提高政府公共经济资源使用效益,从源头遏止腐败,规范政府公共资源处置活动的建议,提出设立公共资源交易中心的设想。

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首先运用hedonic价格模型对房地产定价进行了静态分析,并在此基础上结合市场竞争状况,进一步运用博弈论方法对开发商定价行为进行动态研究,给出了适用于不同市场竞争情况下的定价模型,较好的反映了经济运行情况.

房地产交易管理的核心是价格管理，而价格管理的最基本工作是房地产价格评估，为交易管理服务的评估又是评估工作中最主要的部分。我们在评估中围绕服务交易管理、方便交易管理的宗旨，在探索中建立了一套既方便易行又比较科学的房地产价格评估方法体系。

房地产交易管理的核心是价格管理，而价格管理的最基本工作是房地产价格评估，为交易管理服务的评估又是评估工作中最主要的部分。我们在评估中围绕服务交易管理、方便交易管理的宗旨，在探索中建立了一套既方便易行又比较科学的房地产价格评估方法体系。

学璐． 寺错 秘为鸯为‘ t 一建筑市场与招标投标4／2000)]，r毫巩巾砌伯怖便怖 j建立起建筑有形市场起到了 积极的推动作用，目前运作还是不错的。但随着招标 投标工作的深入，各种矛盾和问题不断出现招标办 既当裁判又当教练，甚至当运动员．规则办法量化不 够，工作随意性较大，操作过程缺乏监督制约机制等 问题各地均有不同程度的表现。尽快解决这类问题， 形成良好的监督制约机制．保证招标投标工作公开、 公平、公正地进行和统一开放、竞争有序市场的形成， 以及为依法行政、长效管理打下基础，是摆在各级建 设行政主管部门．工程建设执法监察面前的一个亟待 解决的问题。如何解决?笔者认为不能仅仅从机构上 考虑，而应当从三个方面着手。一是对现行招投标监 督、管理、服务机构和

1 附件1： 上海市建设工程施工图设计文件审查主要工作内容 一、需审查的建设工程项目 1、企业投资核准、备案类建设工程项目由相关管理部门对总体设计文 件提出征询意见，审查机构对施工图设计文件进行独立审查，落实征询意见； 2、政府投资和企业投资审批类建设工程项目在初步设计审批后，审 查机构对施工图设计文件进行独立审查。 二、施工图设计文件审查的文件 1、工程勘察报告（详勘）； 2、工程设计说明及图纸； 3、工程各专业设计计算书。 三、审查的主要内容 施工图审查是指按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公 众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。施工图审查设计文件 应当符合编制深度要求。审查主要工作内容如下： 1、是否符合工程建设强制性标准； 2、建筑物的稳定性、安全性审查，包括地质勘察、地基基础和主体 结构的安全性； 3、管理部门根据法律、法规和规章的相关规定提出的控制性管理要

湖南省住建厅印发《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标报价成本评审暂行办法》,即将在2019年1月1日起施行,主要内容如下:1、成本评审仅对低于报价评审警戒线的投标报价作进一步评审、比较。评审警戒线:一低于投标人有效报价的投标报价算术平均值5%(《湖南省房屋建筑和市政工程施工招标评标活动管理规定》湘建监督[2018]238号第三十条)2、招标人公布工程量清单和最高投标限价,不得对编制的最高投标限价上浮或下调。3、重点评审单价中,任意一项低于评审标准

基准地价系数修正法中如何进行交易日期修正——我国土地使用权评估的基本方法有收益还原法、市场比较法、成本法、剩余法和基准地价系数修正法五种。

什么是交易系统？............................................................................................................2 交易系统的特点在于它的完整性和客观性..................................................................2 投资人若想在效率市场持续稳定的赢利，必须成功的解决两大问题：........................3 交易系统还可以帮助投资人有效的控制风险..............................................................4 帮助投资人有效的克服心理弱点，可能是交易系统的最大功用。...............

河海大学王卓甫教授主持完成的国家社科基金项目“建设工程交易理论与交易模式”（批准号：06bjy085）目前结项，项目最终成果为专著《建设工程交易理论与交易模式研究》，鉴定等级为良好。

epc（engineeringprocurementconstruction）模式,就是在工程项目建设上采用设计、采购、施工一条龙,全部由一家施工企业进行总承包的工程建设模式。epc工程项目模式代表了现代西方工程项目管理的主流,是建筑工程管理模式（cm）和设计的完美结合,也是成功运用这种模式达到缩短工期、降低投资目的的典范。epc模式的重要特点是充分发挥市场机制的作用。

建筑市场与招标投标2／2001 苗 韭 数 建筑市场 中介服务机构 是搞好工程项 目招标管理工 作的一支重要 力量，但目前的 中介服务组织 一方面是数量 l不足，另一方面 组织机构不够 完善今后有形 建筑市场服务 将由中介服务 组织来完成．而 不是靠政府的 行政职能米管 理。所以应大力 发展中介服务 机构．并建立必 要的法规和规 章．纳入政府行 政主管部门的 监督与指导。只 有这样才能把 建筑市场培育 成统一、开放、 竞争有序的大 市场。 招投标代理机构，正是为适应我国建筑市场日益发 展的需要而产生和发展起来的，它独立

由上海市和国家建材局共同办的“上海建筑材料交易所”将在上海建立.据上海市政府财贸办公室介绍,这个交易所将是国家非盈利性全民所有制事业单位,交易所对建筑材料及建筑相关产品进行现货和期货交易,并逐步向期货交易市场发展。

对于工程招投标的招标方来说,以最合理的低价中标是工程质量得以保证和投资合理利用的最佳契合点。合理低价中标不是保证中标价为最低价,而是既能够保证工程造价的有效降低,也能保证中标单位正常运转并且获取一定利润,还能确保建筑工程的保质保量如期完成,达到双赢的局面。因此以复合标底作为评标基准价是现行体制下最为理想的选择。