聚类分析房地产股票风险排序模型

提出房地产投资多目标决策模型,结合指标及数据分布特点将投影寻踪方法应用到房地产风险评价中,采用实码加速遗传算法来简化pp模型建模过程,该方法直接面向数据建模,将多种指标线性投影为决策者提供了一个综合全部指标信息的决策依据,且具有简便、通用、准确等优点。

本文以我国15家房地产上市公司做为研究样本，选取影响房地产投资的10个风险指标，再通过相关网站搜集到这15家上市公司2014年的相关指标数据，进行上市公司进行聚类识别，将样本公司分为3类，结果表明，我国多数房地产上市公司的投资风险具有相似性，风险大。

痛击?碾碎?压倒性?没有任何词汇能够准确形容阿尔卑斯美国房地产基金(alpineu.s.realestateequity)在最近一段时间相对大盘的表现。在截至2005年6月1日的5年内,该免认购费基金(no-loadfund)年均收益率高达34%。这一表现相当于年均超过标准普尔500指数36%,阿尔卑斯也凭借这样的表现成为该时段所有类型基金的总冠军。在过去10年内,它还是所有房地产基金中的冠军。一手缔造这些成绩的是48岁的山姆·利勃(samlieber),大学期间他是建筑系的高才生。他的父亲便是创建了常青基金(evergreenfunds)的史蒂芬·利勃(stephenlieber)。山姆·利勃现在的成就建立在2001年的良好判断之上:押宝住宅建造商的股票。这一举动将阿尔卑斯有效地跟其他房地产基金区分开来,后者往往希望投资于稳定的高现金收益类房地产投资信托(realestateinvestmenttrusts,eeits)。当然,这也让阿尔卑斯的风险相对高于其他房地产基金。最近,我们造访了阿尔卑斯基金位于纽约的办公室,跟利勃探讨了一些问题。

某房地产股份有限公司章程——公司根据经营和发展的需要，依照法律、法规的规定，经股东大会分别作出决议，可以采用下列方式增加资本：　　（一）公开发行股份；　　（二）非公开发行股份；　　（三）向现有股东派送红股；　　（四）以公积金转增股本　　...

通过对房地产投资过程中可能出现的种种风险因素的分析,根据房地产投资风险的特点建立了一套科学的房地产投资风险评价指标体系,运用改进后的模糊综合评价模型进行评价。该模型一是通过指标值的正交变换消除了指标间存在的信息重叠,二是采用信息熵的客观赋权法来减少在评价过程中对主观的依赖。

本文以全国各类商品房的年平均价格为研究对象，以1994年-2005年的各类商品房销售价格数据为基础，运用聚类分析方法，从价格结构方面揭示房地产价格波动的主要影响因素。研究表明：目前处于危机阶段的中国房地产行业在长期来看仍处于扩展时期，只要政策调控合理将继续获得增长；通过兴建经济适用房并合理定价，可以引导商品房价回归合理价位。

强势行业排行榜房地产股调整仍未结束——本周航空、金属与玻璃容器、制铝业仍排名排行榜前列。

基于模糊聚类分析的房地产投资决策评价——利用聚类分析方法，构建一种基于模糊聚类的房地产投资方案评价模型，采用模糊聚类分析的综合排序方法，实现对房地产投资的目标评价，实例分析验证了该方法的可行性，为决策者提供了一个客观可靠的决策依据。

利用聚类分析方法,构建一种基于模糊聚类的房地产投资方案评价模型,采用模糊聚类分析的综合排序方法,实现对房地产投资的目标评价,实例分析验证了该方法的可行性,为决策者提供了一个客观可靠的决策依据。

汶川大地震后,震区水利工程受到了极大破坏。运用模糊聚类分析方法对江油市的16座小(2)型水库进行了安全度排序,结果表明:群力水库安全度最高,皂角树水库受损最为严重;安全度排序结果与实际情况相吻合,排序方法是合理、可信、科学的。

文章运用物元分析理论,建立全新房地产投资风险程度评价完整模型。从构建房地产投资项目风险经典域、节域、待评物元入手,建立关联度计算模型,提出风险程度评价准则。实例计算验证房地产项目投资风险影响程度物元评价模型的可行性和合理性,物元论评价模型是房地产项目的全面技术经济评价模型,有重要的现实意义。

房地产投资组合中,反映的市场风险不能被相互抵消,而体现的是投资组合风险,即该组合的报酬率相对于整个市场组合报酬率的变异程度。建立房地产投资组合模型的目的在于引入风险概念,使房地产业获得最小风险的投资目标。

本文通过分析房地产投资决策的特点,指出房地产投资决策是属于多目标风险决策问题。鉴于多属性效用理论是解决多目标风险决策问题的一种很有效的方法,本文把多属性效用理论运用到房地产投资决策中,建立了房地产投资多目标风险决策模型。

随着近几年国民经济的快速增长,房地产市场也呈现出良好的发展态势,房地产业已成为国民经济中重要的基础性产业。但是,房地产投资不同于一般产品的投资,它具有综合性、专业性、技术性强的特点,同时也是一个高投入、高回

通过随机抽取25家上市房地产企业2010年第一季度财务报告的分析,采用回归分析对相关数据进行了实证研究,实证结果表明,房地产行业的每股收益等指标较之其他财务指标对股票价格的影响力要更加明显。

太阳城股权投资项目尽职调查报告 1项目背景与交易结构概述 1.1项目背景 河北卓达太阳城房地产开发有限公司（以下简称“卓达太阳城”）是隶属于卓达房地产 集团有限公司（以下简称“卓达集团”）的子公司。卓达太阳城在紧邻河北石家庄南三环附 近开发建设卓达·太阳城项目群。该笔投资资金将用于卓达·太阳城项目群中青年城一期项 目和阳光国际项目的开发建设。 卓达太阳城成立于2004年，注册资金2亿元人民币，其中卓达集团出资16000万元， 占股80%，河北卓达山水园林房地产开发有限公司出资4000万元，占股20%。公司注册地址 为河北省栾城县冶河镇呈上村东西大街，公司法定代表人张建平，经营范围包括城市房地产 开发、经营，物业管理，具备房地产开发二级资质。 1.2交易结构 总募集资金规模5亿元，期限两年，募集资金用于对卓达太阳城进行股权投资。该公司 原注册资本

财务风险客观存在于房地产企业财务管理工作的各个环节,是市场竞争的必然产物,如何评价财务风险成为房地产企业管理理论和实践工作中急需解决的课题。论文以房地产上市公司为研究对象,构建了房地产上市公司的财务风险评价指标体系,并采用因子分析法建立了房地产上市公司的财务风险综合评价模型,以期为我国房地产行业的健康发展提供理论借鉴和方法指导。

房地产投资不仅受宏观经济走势、市场资金供求状况、政治局势、技术和资源条件等外在不确定性造成的系统风险的影响。同时面临企业管理能力、生产规模、投资决策、信用品质变化等内在不确定因素造成的非系统风险。本文通过资本资产定价模型测算整个房地产市场以及若干上市房地产公司面临的系统风险和非系统风险的数值。认为房地产市场投资受宏观经济走势的影响较大。但是各房地产公司股票的风险更多是来自于企业内部的非系统风险。并在此基础上提出了应对房地产投资风险的思路和方法。

受世界金融危机的影响,中国许多城市的房价都出现了下降的趋势,这与需求的下降有关,但不同城市有不同的特点,其未来走势也会不同。我们通过聚类分析,对这些城市进行分类,找出其共同的特点,对其未来的变化进行预期。

房地产具有很强的地域性特点,不同区域由于消费能力、土地价格等因素的影响,造成房地产具有不同的投资价值。本文以武汉市为例,选取重要指标通过系统聚类法对各区投资价值进行评估,为房地产投资提供科学依据。

太阳城股权投资项目尽职调查报告 1项目背景与交易结构概述 1.1项目背景 河北卓达太阳城房地产开发有限公司（以下简称“卓达太阳城”）是隶属于卓达房地产 集团有限公司（以下简称“卓达集团”）的子公司。卓达太阳城在紧邻河北石家庄南三环附 近开发建设卓达·太阳城项目群。该笔投资资金将用于卓达·太阳城项目群中青年城一期项 目和阳光国际项目的开发建设。 卓达太阳城成立于2004年，注册资金2亿元人民币，其中卓达集团出资16000万元， 占股80%，河北卓达山水园林房地产开发有限公司出资4000万元，占股20%。公司注册地址 为河北省栾城县冶河镇呈上村东西大街，公司法定代表人张建平，经营范围包括城市房地产 开发、经营，物业管理，具备房地产开发二级资质。 1.2交易结构 总募集资金规模5亿元，期限两年，募集资金用于对卓达太阳城进行股权投资。该公司 原注册资本

住房改革研究 房地产投资风险模糊综合评价模型及应用 路鹏飞!李慧民!曹!鹏 (西安建筑科技大学,陕西西安710055) 摘!要!首先建立了房地产投资风险的评价指标体系,然后运用模糊数学知识,建立了房地产投资风 险的模糊综合评价模型,并通过一个实际例子,详细阐述了模糊综合评价模型的应用。 关键词!风险;风险因素;指标体系;模糊综合评价 1!引!言 我国社会主义市场经济体制的不断成熟和完善以及经济形势的不断好转,为房地产业提供了必要的保 证和发展契机。然而,在房地产开发投资中往往存在着许多诸如政治、经济、政策、自然环境等不确定性因 素,给房地产开发商带来了许多潜在的风险。房地产开发商在投资决策前,必须对潜在的风险进行综合评 价,确定风险的大小,才能做出科学的决策。本文从模糊数学的角度,为决策者提供了一个简单适用的模糊