经济适用房相关政策及其执行现状的分析报告

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建 造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有 经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中 等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一 定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出 的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 经济适用房和限价房的区别 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指 住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房 设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低 收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因

1 经济适用房的探讨与分析 摘要：经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资 建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品 住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中 的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低， 要达到一定的使用效果。。 关键词：经济适用房社会保障利益群体 经济适用房是老百姓关心的一个话题，特别是当前中国房价高涨，普通老百姓都难以拥 有自己的一套住房。经济适用房本来的定位是为了解决中低收入家庭的住房困难推出的，可 以说政策的导向性是好的，但是经济适用房自推出后就引起很多争论，有些学者提出了取消 经济适用房，完全用市场的手段去解决老百姓的住房问题，不要再实行价格双轨制。本文梳 理一下经济适

经济适用房论文：经济适用房管理中的问题与对策 提要本文梳理了经济适用房在建设使用中存在的主要 问题，在此基础上推出结论以及管理层应采取的措施，以期 扫清经济适用房发展中的障碍，使经济适用房真正成为一项 惠民政策，民心工程。 关键词：经济适用房；建设标准；定价机制；实物配售 序言 经济适用房是指政府提供优惠政策，限定套型面积和销 售价格，按照合理标准，面向城市低收入家庭住房问题，进 行的住房保障。经济适用房是随着我国市场经济的发展而出 现的，可以说是城市住房制度改革的产物。与普通商品房相 比经济适用房的价格比较便宜；与廉租房相比经济适用房的 质量要好得多，因而经济适用房成为了市场的宠儿。但是， 经济适用房在推行的近十年中显露出了不少问题，因此理论 界一直都在围绕它进行研究探索。本文在前人研究的基础上 进行概括总结和分析，并着重研究了“分配”、“选址”、“物 业管理”等方面的问题。这对实现社

经济适用房概念 经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的 新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。 目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶 持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而 言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建 设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府 免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购 买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。简单理解限房价、限地价的 “两限商品房。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中 低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低 于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价

经济适用房论文 摘要：经济适用房作为一项政策性住房保障，它的解决途径，不仅能 有效缓解和减少社会发展进程中的不稳定因素，而且对于建立和完善 与社会主义市场经济体制相适应的住房供应体系，改善居民生活条 件，启动住房消费，扩大内需具有重要意义。 关键词：经济适用房；房价指数；房屋销售面积 1经济适用房运行现状分析 1.1经济适用房价格的整体运行状况分析 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企 业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住 房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特 点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合 中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不 能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济 适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，

2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/8 经济适用房合同 北京市经济适用房购房合同 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已 依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用 权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方 在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权 证(房屋所有权证____________号)，经北京市国土资源和房屋管理局 审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证 (经)第______号。 乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房 屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双 方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立

经济适用房成本问题分析

我国新经济适用房政策的构想——经济适用房在我国目前的住房供应体系占有重要的地位，经济适用房政策是我国现阶段解决中低收入群体住房问题的主要政策。近年来，我国的经济适用房建设取得了巨大的成效，但也暴露出了严重的问题。认为解决这些问题的关键在于政策...

重庆科技学院 学生实习（实训）总结报告 学院:_建筑工程学院____专业班级:工程管理 学生姓名:_______学号:___ 实习(实训)地点:________校内_______________ 报告题目:_____经济适用房项目可行性研究报告_ 报告日期：2012年01月06日 指导教师评语:____________ ___________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ __________

经济适用房的产权与收益——我国《经济适用房管理办法》第26条规定“：经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由...

经济适用房的春天来了——1994年,国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，其中首次提到“建立以中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用住房供应体系”。作为一种主要的住房保障制度，伴随着商品房一同登场的经济适用房在面世之初便广受关注，...

经济适用房政策研究 【摘要】建立良好的住房社会保障体系，是关系到国计民生， 关系到老百姓安居乐业的大事。经济适用房作为现阶段的国家住房 建设政策，在满足中、低收入家庭购房需求，平抑房价，维护社会 和谐稳定等方面取得了一定的成效。但是，对于经济适用房政策的 权利寻租、经济适用房政策的适用范围以及经济适用房政策的可持 续性等问题，尚有待于继续探索。 【关键词】经济适用房；社会保障；困难群体 经济适用房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按 国家住宅建设标准建设的普通住宅，是具有社会保障性质的商品住 房。建立和完善以经济适用房为主体的多层次城镇住房供给体系， 是我国深化城镇住房制度改革的目标之一，也是改善民生的重要举 措，对维护社会稳定有重要作用。 一、经济适用房概念特征及产生背景 经济适用房是由政府提供政策优惠并统一建设,限定建设标准、 供应对象和销售价格,面向中低收入家庭提供的微

经济适用房政策需转换思路——一、现行经济适用房政策存在的问题　　当前我国的经济适用房政策及其执行存在四大主要问题。

开发建设经济适用房有哪些优惠政策 开发建设经济适用房，政策优惠是多方面的，最直接的优惠属于当地政府给予的土地划 拨和行政事业性收费的直接减免。税收优惠方面，我们对现行的税务政策总结如下： 1.营业税：目前没有相关营业税优惠政策。 2.契税：以划拨方式取得土地使用权的，免交契税；如果是以出让方式取得土地使用权 的，应按综合地价4%的税率缴纳契税。 3.土地增值税：《土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售， 增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。普通标准住宅各省规定不一样。经 济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市 低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。根据《国务院办公厅转发关于做好 稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2006]26号）规定，享受税收优惠政策的住房原 则上应

发展经济适用房之我见——发展经济适用房之我见

威海市蒿泊建筑工程有限公司经济适用房南曲阜c33、34、47、49#楼工程模板施工方案 1 目录 一、编制依据——————————————————1 二、工程概况—————————————————1 三、主要部位模板施工方法————————————1 1、基础垫层—————————————————1 2、框架柱———————————————————2 3、框架梁、板—————————————————3 4、楼梯模板设计————————————————4 四、模板拆除————————————————-—5 五、材料控制措施—————————————————5 附1：柱模板计算书——————————————6 1、柱模板基本参数————————————6 2、柱模板荷载标准值计算—————————7 3

经济适用房申请书 北京市经济适用住房领导小组： 我是北京市公司的一名普通公民，于xxxx年xx月出生，xxxx 年xx月参加工作，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于 自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨 价的速度，我对自己购房已经失去了信心。北京市的经济适用 住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是 党中央的政策好，是樟树市的政策好。让我们买不起房的老百姓 也有机会住进政府的福利房、关心房。 看到最近发布的樟树市经济适用住房的购房资格标准后，我 非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买 经济适用住房。我的具体情况如下：我的家庭人口为2人，我和 我女儿。我的工资收入每月为——元。⋯⋯（根据你自己情况写） 我们没有自己的住房，目前在北京市xx路xx街xx号居住，住 房是临时出租屋，户口也在这里，居委会

总面 积 占有 比例 销售价 格 单套面 积 一房 面积 一房 配比 二房 面积 二房 配比 三房 面积 三房 配比 其它 总建筑 面积 总套数 物业类 型 商铺经济房 经济适用房调查表 项目名 称 位置 交房 时间 总占地 面积 销售 价格 定向开 发 自由销 售 内部房物业房 社区用 房 幼儿园大门 配套用房情况 工程进 展情况 手续进 展情况 备注 表 停车方 式 车位价 格 违规处 罚情况 销售情况

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。 2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛! 3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。 4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。” 5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，

目录 一、编制依据——————————————————1 二、工程概况—————————————————1 三、主要部位模板施工方法————————————1 1、基础垫层—————————————————1 2、框架柱———————————————————2 3、框架梁、板—————————————————3 4、楼梯模板设计————————————————4 四、模板拆除————————————————-—5 五、材料控制措施—————————————————5 附1：柱模板计算书——————————————6 1、柱模板基本参数————————————6 2、柱模板荷载标准值计算—————————7 3、柱模板面板的计算————————————7 4、竖楞木方的计算————————————8 5、b

遵义市经济适用住房认购申请审批表 编号： 申请人申请人身份证 姓名工作单位号码 现家庭申请人年收入 住址（元/年） 姓名与申请人关系工作单位身份证号码收入情况（元/年） 家 庭 成 员 家庭年收入(万元)万仟佰拾元整(￥:元) 住房来源:1、房改购房()2、购商品房()3、自建房() 现住房4、承租住房()5、其他() 情况现住房建筑面积(㎡):房屋所有权 (自有产权)证号： 申申请人 请 人所在单位 购 房（辖区政府） 理 由申请人:审查确认单位盖章： 日期：意见日期：

2011年经济适用住房申请审核表，第1页共4页，本表一律用a4纸制作 黔西县2011年城镇居民购买经济适用住房申请审核表 兹遵照《黔西县经济适用住房管理办法》（试行）和《黔西县经济适用住房实施细则》（试行）的规定，申请购买黔西县经济适用住 房，并对填报内容的真实性负责，如有虚假，责任自负，并愿承担由此产生的一切后果。 申请人签字：_______________配偶签字：__________________ 年月日 申请人及家庭成员基本情况 类 别 姓名 性 别 年龄身份证号户口所在地 与申请 人关系 工作单位及家庭 住址 享受住房 待遇情况 现住房 情况 人均居 住面积 备 注 申请 人 家 庭 成 员 2011年经济适用住房申请审核表，第2页共4页，本表一律用a4纸制作 申请人及家庭成员上年收入情况（单位：人民