经济法视角下的农村土地信托制度

近年来,创新土地流转模式,成为我国农村经济发展的一项重要课题。针对我国农村土地制度的特点,各地积极进行了土地流转模式的探索,2014年的中央农村工作会议也指出要创新机制、完善政策。浙江省绍兴市柯桥区(原绍兴县)在全国率先实行了土地信托流转制度,大胆地创新了农村土地流转方式,极大地促进了我国现代农业的发展。目前,全国农村土地承包经营权确权登记颁证工作已经展开,赋予了农民财产权,在促进土地流转方面有重要的意义。因此,本文结合ahp与模糊评价法对我国浙江省绍兴市柯桥区的土地信托模式进行绩效测评,以确定农村土地在确权之前的绩效水平,找出存在的弊端与不足,阐述了土地承包经营权确权对土地信托方式的影响,从而为政府在管理和引导土地流转提供有效的参考。

在经济法的视角下,国有资本经营预算制度的价值定位应是在营利的基础上充分发挥其社会作用,成为国家宏观调控的法律手段。

农地“三权分置”改革从国家、集体、经营者和农民角度分别回应了土地制度变革的需求.相比较于其他农地流转方式,通过信托方式流转农地可以更好实现更新农地经营模式,确保农民土地利益以及实现农地保护制度等目标.当前,我们有必要梳理“三权分置”改革背景下土地信托的法律结构,从注重制度建设、完善土地信托的配套制度,并树立信托法思维等角度完善土地信托制度.具体而言,政府可以通过在村集体组织内设置专门的咨询机构,为有意向参与土地信托流转的农户提供咨询服务,让农户发现土地信托制度的优点,进而运用该项制度.需要明确土地上各项权利的内容,厘清权利的边界.建立不动产信托登记制度,公示土地信托的信托财产和信托关系.为投资于农地流转信托所获得的收益实行适当的税收优惠,发挥信托的融资功能.

农村的土地整理过程中实施项目绩效评价,能够将土地资源的利用效率充分体现,在利益相关者的角度下进行对这一问题加以理论研究就有着实质性意义。基于此,本文主要就农村土地整理项目绩效评价以及主要的要素进行阐述,然后结合实际从利益相关者的视角下,对农村土地整理项目绩效评价现状和质量控制策略进行详细探究,希望此次对农村土地整理项目绩效评价的理论研究,有助于农村土地整理项目绩效评价的科学实施。

农村的土地整理过程中实施项目绩效评价,能够将土地资源的利用效率充分体现,在利益相关者的角度下进行对这一问题加以理论研究就有着实质性意义。基于此,本文主要就农村土地整理项目绩效评价以及主要的要素进行阐述,然后结合实际从利益相关者的视角下,对农村土地整理项目绩效评价现状和质量控制策略进行详细探究,希望此次对农村土地整理项目绩效评价的理论研究,有助于农村土地整理项目绩效评价的科学实施。

在深入学习十七届三中全会关于新形势下农村土地制度改革战略部署的基础上,对推进我国农村土地制度改革所面临的主要困境进行较为系统的剖析,并围绕\"效益\"、\"社保\"和\"配套制度\"三个核心问题提出了相应的对策措施,包括:加大扶农力度,改进扶农方式,确保耕地经营效益;加快农村社会保障建设,促进农村土地社会保障功能向资本功能的转化;进一步消除城乡二元壁垒,推动农村劳动力转移;加强相关基础研究,规范农村土地管理。

阐述了土地流转信托的概念及其特征,分析了土地流转信托模式,并结合实践总结了土地流转信托出现的主要问题。在此基础之上,提出了“三权分置”背景下完善我国土地流转信托制度的建议。

阐述了土地流转信托的概念及其特征,分析了土地流转信托模式,并结合实践总结了土地流转信托出现的主要问题.在此基础之上,提出了\"三权分置\"背景下完善我国土地流转信托制度的建议.

农村土地制度,是一个国家或地区在农村土地所有权、使用权及其管理方面的政策措施及法律制度规范的总和,是农村经济运行的主要基础,我国当前的农村土地制度由于长期受计划经济的影响,还未能构建起同社会主义市场经济相适应的制度,所以必须更进一步深化改革。本文从市场经济的发展需要出发,论述了以合作经济组织规模经营的方式来突破我国目前农村土地经营制度瓶颈的方法。

土地是支撑一切经济活动的自然资源基础.国家目前的土地供给政策还存在着许多不尽合理之处,一定程度上阻碍了经济社会的发展.作为供给侧结构改革的重要方面,土地供给制度的完善对经济的良性发展起着举足轻重的作用.针对当前土地供给制度中存在的缺陷,从优化用地结构、盘活存量和闲置及低效利用的土地、完善土地供应市场等方面进行探讨,并提出相关解决措施,以提升土地配置效率.

我国农村土地资源再分配的过程受国家公共权力部门的直接调节。目前农村土地资源再分配过程中存在着角色冲突、利益冲突和规范冲突三方面的问题。经济法作为利益资源和权利的再分配书，具有维权性和控权性特点。要实现对农村土地资源再分配过程中的国家调节，并保证调整的结果具有公正性、稳定性和权威性，就亟需借助经济法的作用。

我国农村土地资源再分配的过程受国家公共权力部门的直接调节。目前农村土地资源再分配过程中存在着角色冲突、利益冲突和规范冲突三方面的问题。经济法作为利益资源和权利的再分配书,具有维权性和控权性特点。要实现对农村土地资源再分配过程中的国家调节,并保证调整的结果具有公正性、稳定性和权威性,就亟需借助经济法的作用。

当前,随着《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》的出台,我国农村土地承包经营权正在经历继家庭联产承包责任制后的又一次改革,主要目的是在\"三权分置\"前提下推进土地向规模化、现代化的农业经营主体流转,将土地经营权从土地承包经营权中分离出来形成经营主体的合同权益,具有相对独立性和较大自主性,有利于对土地的合理利用.经营主体要坚持依书面合同确定权利义务关系进行流转、充分发挥土地使用价值以及与农户互惠互利原则,逐步向规模农业、现代农业以及市场经济发展,推进我国城乡一体化建设.

当前我国农村正推进“三权分置”的改革政策,对于新设立的经营权,各方观点争议较大。现对经营权的性质界定进行了分析,并对经营权的制度构建提出建议,其中包括完善土地承包经营权分离出经营权的制度;构建经营权制度并完善土地法律法规体系;完善相应配套制度并推进经营权的转让与抵押。

在经济学视野下,“三权分置”下的土地经营权,是政策层面上的权利形态,它更多体现的是一种手段功能。而在现行法律框架下,土地经营权的法律属性应为一种债权性权利,但这种债权性权利形态已不能满足农地流转的需要。法理上,土地承包经营权的“类物权化”及域外立法使得土地经营权的物权化具有了理论上可能性;实践中,只有物权化土地经营权,才能实现中央政策中土地经营权的抵押功能。

党的十九大提出乡村振兴战略,而土地问题的解决是乡村振兴的关键环节。有效解决农民征地价值补偿问题是顺利推进土地改革、加快推进城镇化进程的重要内容。为了找出征地补偿问题产生的实质原因,通过将土地价值补偿分解的方式,利用详尽的数据进行研究和探讨,认为在制定征地补偿时应该将土地发展权价值在国家、农民集体和失地农民之间进行合理的分配。为了实现这一目标,就要在法律上清晰界定土地发展权,适度借鉴发达国家的经验,修改征地补偿的制定方法,同时地方政府要减少对土地财政的依赖。

摘要：本文认为，对现行农村土地制度进行改革是必要的，农村土地制度改革的基本目标应 该定位于建立有效的农业市场经济运行体制，即要建立明确的土地产权制度、竞争性产品市 场和要素市场、自主的家庭经营制度和有效率的农民经济组织--"四合一"制度体系。 关键词：土地持有权，基本目标，家庭经营，农民经济组织 aafterthoughtaboutfarmlandsystem anhwei-universityzhang-deyuanqian-haiyan 笔者曾经著文《赋予农民土地持有权，培育农村土地流转市场》（《财政研究》2002年第 5期），对新形势下的土地制度改革提出自己的看法：土地私有化的主张不符合中国国情因而 是不可取的，新形势下的农村"土改"应采取折中策略，可考虑在保持农村土地集体所有制不 变的前提下，赋予农民对土地的长期持有权，即将土地使

马克思在《资本论》中详细地对级差地租进行了分析，其中的许多理论对于诠释我国当前的土地流转以及农村土地流转中的利益关系，具有重要的指导意义。而且现阶段，我国在农村的土地流转过程中有许多亟待解决的问题，这就要求我们采取一些完善土地流转的措施。

研究目的:弥补已有农村土地整理项目绩效评价中指标体系及评价方法的不足,尝试剖析基于利益相关者视角的农村土地整理项目绩效评价目标,构建评价指标体系并进行实证研究。研究方法:问卷调查法、专家咨询法、层次分析法、实证研究法等。研究结果:(1)吴江市万亩土地整理项目绩效达到\"良好\"水平,但该项目\"良好\"等级关联度不强;(2)灌溉面积增加率、农地年收入增加量、粮食产能提高量、植被覆盖提高率等是农村土地整理项目绩效的主要制约因素。研究结论:基于利益相关者视角的评价指标体系拓宽了农村土地整理项目绩效的内涵,有利于保障绩效评价的全面性和科学性;物元分析方法可以揭示单个评价指标的分异信息,适合用于农村土地整理项目绩效评价。

一、引言国家农业的健康发展不仅关系到国民经济的稳健发展,更是国家长治久安的重要保障。土地则是农业生产中最基本的生产材料和物质基础,土地问题也是\"三农问题\"的关键所在。随着我国城镇化进程的不断加快,传统的土地经营制度已逐步显露弊端。农业人口减少,农村\"空心化\"严重形成土地抛荒现象。农业用地分散、零碎,不宜采用现代农业科技,农业抗风险能力弱。

在研究工程项目建设活动法律规范体系的过程中,可以选择多个角度,其中主要包括了经济法、行政法与民法等等.另外,工程建设法所面向的调整对象有主体管理关系与市场监督关系,还有宏观调控关系与涉外管理关系等等,同时,还将法律规范体系划分成了若干法律制度.

112 greeneconomy绿色经济 城市化是经济与社会发展的必然现象和过程 [1] ，是 “乡村-城市”方向的转型，带来农村经济结构、社会关 系的剧烈变动，进而对农村地域系统产生广泛而深刻的影 响。土地作为农村最基本、最主要的生产要素，其利用类 型、结构、方式深受城市化过程的综合影响，进而对农村 资源利用与社会经济发展产生推动作用。 天津市位于环渤海经济圈的中心，是中国北方的经济 中心和最大的沿海开放城市，也是一个老工业基地，工业 化、城市化水平相对较高。土地总面积为11760.26km2， 2006年总人口为1075万人，实现地区生产总值（gdp） 4359亿元，人均gdp达到41163元。本文在统计资料分析 和实证调研基础上，重点分析天津城市化发展的主要特点 和驱动力，探讨城市化发展对农村土地利用的影响，分析 农村土地利用面临的突出问题，提出城市化影响下农