旧工业建筑的改造沈阳市铁西工业区旧厂房改造

旧厂房改造成各类产业园案例 1、福田国际电子商务产业园 该园由深圳市福中达投资控股有限公司投资，到福田区政府指导和大力扶持的专业园区。 在2009年第十一届深圳(国际)高新技术成果交易会上，由福田区政府授牌并正式开园，目 前已有60余家企业入驻。 位于福田区梅林，占地面积2.2万平方米，总建筑面积达7.66万平方米，由一栋新建的科技 主楼、两栋升级改造的科技2#、3#楼和一栋商务公寓组成。是福田区响应深圳创建首个国 家电子商务示范城市，落实《深圳互联网产业振兴发展规划》的重要举措。政府出台的一 系列政府优惠措施以及扶持政策，将为企业的发展创造更加广泛的空间以及优越的环境。在 新的历史时期表现出巨大的软硬件优势。 位于上梅林的多丽科技楼为福田国际电子商务产业园首期用房。该楼由福中达公司投资1.1 亿元兴建和经营，于2009年8月落成，总建筑面积3

在沈阳铁西老工业区改造过程中如何利用旧有的工业景观是一个亟待解决的问题,铁西的改造不是简单的拆旧建新,更重要的是挖掘铁西工业区所蕴含的工业文化价值。本文在调研分析的基础上,对铁西的工业景观归纳分析,并提出保留铁西工业景观的具体的操作对策,为铁西工业改造提供有益的理论基础。

湖北省武汉市某工业园旧厂房功能置换改造项目，项目用地小，建筑密度高且全部为高层建筑。在设计中首先采用去除法，拆除少量的影响新功能的局部建筑和墙体，创造出园区公共空间；其次是嵌入法，在其中4栋建筑中间首层嵌入一个车库空间，解决园区内停车位问题；二层植入一个室内的公共活动空间；最后是叠加法，增加顶层叠加空间，充分利用屋顶资源，在成衣楼屋顶设计球场，将几幢楼屋顶相互串联，改造为高端景观秀场等多功能公其空间。在严控改造成本的条件下，改造出既让业主认可又满足城市规划及消防设计的理想方案，可给类似改造项目提供参考。

在城市改造过程中,对其文化品质的重视与建设是一个不容忽视的问题,这一点在沈阳市铁西工业区反映得十分典型。因为,在它所展现的经济价值的背后蕴含着极高的文化价值,这在铁西区面临经济与工业结构调整和城区大规模改造的今天,尤其需要赋予高度的关注。本文旨在探索如何在这一地区的建设过程中,使它的文化品质得到充分的体现,使沈阳城市建设的品位得到进一步的提升。这也是城市建设过程中的一个具有共性意义的问题。

旧厂房改造中进深梁的设计与施工——在旧厂房横墙上开设72m宽洞口，通过合理的设计、可靠的施工技术措施，可以达到节约资源、增加效益的目的。　　

针对旧厂房地坪改造施工难度较大的特点,从前期准备和混凝土的浇筑、养护、切缝等方面就厂房改造地坪施工的施工方法及施工注意事项进行了介绍,指出该注意事项在实践中取得了良好的效果,积累了地坪改造经验。

在旧厂房横墙上开设7.2m宽洞口,通过合理的设计、可靠的施工技术措施,可以达到节约资源、增加效益的目的。

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所需材料 修建性详细规划 所需材料 “三旧”改造规划指引 不属于138条城中村范围 土地利用总体规划 城乡规划 138条城中村范围 所需材料 现行城乡规划情况 修建性详细规划方案 相关规划内容及控制要求所需材料 资金筹措和资金运作方案市旧厂房改造规划指引 改造计划和实施步骤 现状历史资料 位于土规确定城市建 设规模范围内土地 申请转为国有土地，并附村民表决情况,报 市“三旧”改造办审核 市“三旧”改造办批复的改 造规划方案 申办建设用地规划许可 市“三旧”改造办逐级呈报 省政府审批历史用地手续 集体旧厂房改造程序 报建施工 确权登记 发证 补办出让和申领 建设用地批准书 申领建设工 程规划许可 6、实施处置方式 所需材料 建设用地规划许 可证 市“三旧”改造办转市国土 房管局纳入收地计划 市“三旧”改造办转市国土 房管局纳入收地计划 5、市“三旧”改造办批 复改造方案 所需材料 权

所需材料 修建性详细规划 所需材料 “三旧”改造规划指引 不属于138条城中村范围 土地利用总体规划 城乡规划 138条城中村范围 所需材料 现行城乡规划情况 修建性详细规划方案 相关规划内容及控制要求所需材料 资金筹措和资金运作方案市旧厂房改造规划指引 改造计划和实施步骤 现状历史资料 位于土规确定城市建 设规模范围内土地 申请转为国有土地，并附村民表决情况,报 市“三旧”改造办审核 市“三旧”改造办批复的改 造规划方案 申办建设用地规划许可 市“三旧”改造办逐级呈报 省政府审批历史用地手续 集体旧厂房改造程序 报建施工 确权登记 发证 补办出让和申领 建设用地批准书 申领建设工 程规划许可 6、实施处置方式 所需材料 建设用地规划许 可证 市“三旧”改造办转市国土 房管局纳入收地计划 市“三旧”改造办转市国土 房管局纳入收地计划 5、市“三旧”改造办批 复改造方案 所需材料 权

根据施工实例从托梁拔柱的结构稳定和施工安全的角度,分析比较了三种托梁拔柱的施工方案,并着重介绍了具体施工方案的施工要点和施工步骤,提出施工中需要注意的各种问题。

我国处于快速的城镇化和城市更新过程中,城市扩展的研究多集中于边界扩张,而城市内部改造导致的格局变化研究不足.在遥感与gis技术平台的支持下,以沈阳市铁西区为例,应用brista软件和高分遥感影像,解译每栋建筑的三维信息,从建筑景观指标、统计分析、建筑景观更新格局和建筑平均高度自相关等角度分析了老工业区在更新过程中的建筑景观变化特征.结果表明,从1997-2011年,铁西区的建筑以多层建筑为主,单层建筑和低层建筑数量上总体呈下降趋势,多层建筑、中高层建筑、高层建筑和超高层建筑总体呈上升趋势;建筑景观向垂直方向扩张,建筑容纳能力提高,建筑能耗降低;建筑景观的更新与区域交通、与城市中心的距离和土地利用类型相关.建筑平均高度的空间分布与土地利用类型和距城市中心的距离相关.了解此过程中老工业区建筑景观的变化规律可为老工业区的城市规划与建筑更新提供有益的参考.

本文以原济南\"二钢\"厂房改造为cbd文化服务中心项目为例,从项目背景、总体构思、外观改造、室内空间改造设计等四个方面,对济南cbd文化服务中心成功改造的实践进行总结,为工业建筑遗产改造历史信息与现代元素的融合探索提供借鉴和思考。

本文着重从化工厂房的特点,阐述在利用旧厂房时,应注意的问题,提出旧厂房的改造工作应符合规范,上水平,以保证工程的实施质量。

旧厂房改造是我国目前较为常见的工程,但是长久以来其中涉及的工程问题与成本控制却并没有得到有效解决,本文提出了基于价值工程的旧厂房改造方向并且分享了几点改造实施的具体策略。最后简要分析了旧厂房改造的成本控制,希望可以为相关行业提供参考。

沈阳市作为北方城市的代表、东北老工业基地,有着丰富的工业建筑,其中以锅炉房最具代表性。本文主要基于沈阳市锅炉房现状情况,深入剖析锅炉房的建筑特征,运用规划思维提出锅炉房建筑和场地的更新改造方向,并结合实际案例提出工业建筑更新的若干思路,以期对下一步工业建筑改造的方向有一定指引,并引导更新改造向着公共化、服务化转变。

根据双柱联合基础设计原理及分析方法,对某旧厂房改造设计中新建钢框柱与原混凝土柱联合基础进行加固设计与分析。根据结构布置中不同柱间距及上部荷载条件,基于联合基础刚性假定,分别给出了锥形联合基础与梁式联合基础两种加固设计方案,对加固设计方法中的关键问题进行了详细的分析与总结,并结合该项目的设计环境给出了适用条件,可为同类工程提供必要的参考。

甲方装饰厂房装修http://www.***.***/cf/ 1 旧厂房改造办公室装修设计效果图 旧工厂如何改造成一个大气的办公室,先要搞清楚相关的程序，做好装修前的准备。当 拿到新厂房钥匙或即将拿到新厂房钥匙，您肯定已开始了厂房装修前的准备工作。是不是有 点抓不住头绪，不知从何处着手好呢? a、施工装修前您的新厂房应具备进场施工的基本条件，这些工作您可以与物业管理部 门联系，由他们为您解决。 b、您一定对新厂房装修的期望非常高，好不容易选定的新厂房，一定要装修的漂亮一 些、实用一些，这些想法当然是可以理解的。但是，新厂房是一个复杂的综合性系统工程， 您的期望受到很多客观条件的限制，最终的结果往往并不能尽如人意，您一定要有这方面的 心理准备。 c、装修前到装饰公司咨询，与业内朋友交流，询问已装修过的朋友，参加厂房装修咨 询会，参加《公装课堂》等等，其目的就是进行厂房

旧厂房改造室内设计方案

随着经济的高速发展,越来越多的旧厂房空置,如何对待现存旧工业建筑是个很现实的问题。从经济和科学角度分析,改造无疑是一个有利于城市的历史保留,同时避免财力和物力浪费的绝好方法。然而,在改造过程中如何控制工程造价随之成为了重中之重。本文以某产业园改造过程出现的问题具体分析,做出合理分析,提出了旧厂房改造工程造价管理的五个措施,以保证工程改造的经济效益。

以某产业园浅析旧厂房改造过程造价控制 摘要：随着经济的高速发展，越来越多的旧厂房空置，如何对 待现存旧工业建筑是个很现实的问题。从经济和科学角度分析，改 造无疑是一个有利于城市的历史保留，同时避免财力和物力浪费的 绝好方法。然而，在改造过程中如何控制工程造价随之成为了重中 之重。本文以某产业园改造过程出现的问题具体分析，做出合理分 析，提出了旧厂房改造工程造价管理的五个措施，以保证工程改造 的经济效益。 关键词：旧厂房改造工程造价控制 中图分类号：tn401文献标识码：a文章编号： 1672-3791（2012）09（c）-0157-01 某纺织机械厂始建于上世纪40年代，是我国最早研制和生产棉 纺粗纱机、络筒机的大型骨干定点企业。随着工业布局调整，纺织 工业东移，现有大部分厂房被闲置。2011年，经有关区政府批准， 开发公司整体租赁该闲置资源，用于都市经济载体建设。仅

—1— 佛山市推进旧厂房改造的指导意见 为贯彻落实科学发展观，最大限度地提高土地产出效益，为 我市产业结构优化升级创造新空间新环境，促进我市经济增长方 式的转变，根据《佛山市人民政府关于加快推进旧城镇旧厂房旧 村居改造的决定》，制定本意见。 一、旧厂房改造的范围和目标任务 （一）旧厂房改造范围。旧厂房改造是指镇（街道）、村和 工业园区内的旧厂房改造，包括严重影响城市观瞻的临时建筑。 重点改造范围是上世纪90年代及以前建设的单层简易结构旧厂 房。 （二）目标任务。从2007年起，对全市符合上述重点改造 范围的约2170万平方米的旧厂房进行改造，力争用3年时间把 旧厂房改造成为功能配套完善的现代化工业、商贸新城，成为产 业优化升级的重要载体以及城市延伸发展的重要组成部分，实现 土地集约利用、产业集聚提升、劳动就业增加、社会稳定和谐的 目标，加快我市工