集成化供应链理论的商业房地产管理模型研究

基于房地产业特点以及供应链管理发展现状,将精益思想和供应链管理思想运用到房地产开发中,提出了基于精益供应链管理的房地产集成开发模式,并就精益供应链集成开发子节点运作以及精益管理平台的构成进行了详细分析,同时探讨了在精益供应链中精益设计、精益施工和精益营销等具体应用,是对房地产企业开发模式进行了深层次探索。

简要阐述了指标体系构建思路,尝试从供应链内部、外部及整体这三个角度构建集成化供应链绩效评价指标体系。

将模块化理论应用到房地产供应链管理中,基于模块化的基本原理,对房地产业应用模块化理论的适用性进行了分析,从产品结构、制造过程和产业组织三方面对房地产业进行模块化基本结构设计,最后,提出了以客户需求为驱动、拉动与推动经营相结合、以信息技术为支持的新型合作网络关系下的房地产供应链模式。

商业房地产在国家宏观政策调控和政治的影响下,其投资不断升温,但商业地产的开发并非难点,其运行管理才是整个地产的关键所在,而这一点与商业房地产统一运营管理的内涵和特点息息相关。为此,本文将在探讨商业房地产统一运营管理内涵和特点的基础上,对其运营的管理模式进行深入分析,为商业房地产的健康发展提供基础条件。

本文在分析房地产企业价值链的基础之上,提出了房地产供应链管理的概念。初步地构建出房地产供应链的框架结构,并指出供应链管理的关键就是对内外资源进行有效的整合。

房地产供应链管理是一项涉及面广、关系复杂的工作,随着技术的发展和消费者要求的不断提高,客户群体开始追崇具有多样化功能、附加个性化服务的产品,这对房地产开发经营的供应链管理提出了更高的要求。本文讨论了大规模定制的含义及特点,并研究了基于此开发模式的房地产供应链管理。

[硕士]商业房地产开发运营的研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　随着地产开发快速发展，商业地产投资的不断升温，商业地产越来越被广大群众关注，由于商业地产这个概念提出的比较晚，很多群众对此比较陌生，相关的研究和著作也比较有限，目前理论研究...

建立房地产开发企业供应链机构模型,提出基于目标成本管理法和作业成本管理法的房地产企业供应链成本管理方法,并对它的成本管理流程进行详细分析。从微观上可以分析供应链成本形成的基本动因,从宏观上也可以对供应链成本进行有效控制,能将整个供应链中的策划、设计、顾问服务、施工、材料设备采购、销售及物业管理活动联系起来,在时间、成本、质量等方面为顾客提供综合性价比最佳的产品与服务,以赢得市场竞争优势。

现如今，商业房地产公司为了得到更多的经济效益，并确保自身在市场环境中竞争力能够持续提升，因此越来越注重商业房地产工程的成本管控。商业房地产工程项目的成本控制对于房地产公司而言是极为重要的，其不仅能够在一定程度上减少工程项目所需的费用，而且可以给公司带来更多可观的收入，同时也有助于房地产公司的快速发展。文章将详尽阐述商业房地产企业成本管控中存在的不足之处，并结合实际情况来探析商业房地产公司成本控制的有效策略。

针对房地产企业管理中存在的问题,本文将精益供应链的概念和理论应用到房地产企业管理中,在论述精益供应链产生、概念的基础上,结合精益供应链体系下的房地产企业供应链分析,构建了房地产企业精益供应链管理模式,并分析了精益供应链体系下的管理内容,最后提出了房地产企业精益供应链管理模式的应用对策。

一、名词(3*5) 1、房地产法 2、物业 3、异产毗连房屋 4、房屋拆迁 5、土地使用权 二、选择(1*10) 1、房地产抵押权，不是一种() a从属权利b对房地产的支配权 c优先受偿权d担保物权 2、当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁过渡方式和 过渡期限，经协商达不成协议的，由 a房屋拆迁主管部门裁决b人民政府裁决 c人民法院裁决d仲裁机构裁决 3、物业管理公司的权利不包括() a依照物业委托合同和有关规定收取管理费 b要求业主委员会协助管理 c选聘专业公司承担专项管理业务 d制定实施年度物业管理工作计划 4、在下列国有企业改革方式中，对划拨土地使用鼾，可以保留划拨方式的是() a国有企业租赁经营的 b非国有企业兼并国有独资公司的 c国有企业改组为国有独资公司的 d国有企业改组为有限责任公司的 5

大型商业房地产项目全过程管理——大型商业房地产项目无论从客户的复杂程度，还是投资模式及经营模式上，都属于房地产开发中的复杂产品，开发周期长、投资大，受经济发展和政策的影响大。此类项目在开发的前期决策过程中存在许多不可预见因素，具有很大的风险；...

商业房地产产品有较高的收益同时也具有较大的风险。通过投资风险的概念,房地产投资风险常见的类型叙述,提出了规避风险的方法。

随着经济的发展，城市化进程的加快，城市的改扩建越来越频繁，已经出现了众多的房地产公司。本文在研究房地产销售管理的研究现状的基础上，对现有房地产销售管理软件进行了深入研究。本系统软件是在综合市场上众多的其它房地产销售管理系统软件的基础上编写的一个简单而实用的房地产销售管理软件，它对系统要求不高，简单适用，便于学习使用。

随着市场经济飞速增长,商业房地产投资也不断升温,商业房地产开发的难度在于运用管理,一套系统可行的商业房地产运营管理模式是持续发展和物业增值的正确方向。本文介绍了商业房地产运营管理的概念和特点,分析了我国商业地产的发展驱动因素以及未来的发展趋势,最后提出了构建运营管理模式的创新方式,力求对房地产市场提供参考。

在现实生活中,房地产管理的地位与作用是非常重要的,尤其是对于一个国家经济的发展具有极其重要的作用,其中分析房产管理主要从一系列方面开始分析,比如拆迁的管理,开发经营的管理,物业管理,以及房产档案的管理等一些方面深入剖析,得出一些有利于房地产管理的重要研究,以规范发展物业管理与房地产管理,这样不仅有利于提高经济的增长水平,另一方面有利于提升人们的生活质量,该文,以房地产管理的视角,对经济发展中的一些问题进行探索研究。

随着我国经济的不断发展,房地产作为我国社会经济建设中的重要成员,其自身的发展情况与我国经济密切相关.而面对越来越激烈的市场竞争,房地产企业必须针对自身的管理进行改革和创新,以更好的适应市场变化,并得到持续的发展.本文就房地产管理的重要性进行分析,就如何创新房地产管理展开讨论.

一、房地产供应链成本构成的内容传统意义上,房地产企业的成本费用包括其开发经营中的各项支出,具体可分为两大类:开发产品成本以及期间费用。前者包括前期工程费、土地征用及拆迁补偿费、基础设施建设费、建筑安装工程费等等;后者包括管理费用、财务费用和销售费用。但是供应链环境将房地产成本的范围扩大化了,不同于房地产企业成本,房地产供应链成本的概念更加丰富,它包括由物流、信息流和资金流动所引起的成本、整合成本和机会成本。由于房地产在开发过程中,各个环节互相影响,需要明确了房地产供应链的结构才能具体划分供

工程供应链管理作为工程建设管理新的研究领域和供应链管理研究新的分支已经引起了国外众多学者的注意.从工程建设项目的特性和现状以及技术革新讨论了工程供应链管理研究的必然性.基于概念的引入提出了工程供应链的层次观点以及在此基础上的工程供应链管理的概念,剖析了不同的工程建设环境下工程供应链管理的特点.最后简要介绍了工程供应链管理的相关研究领域.

本文针对目前房地产项目采购管理中存在的问题,运用供应链管理的相关理论,分析了供应链环境下的战略采购管理的理念。从房地产企业的角度,提出了战略采购实施步骤及各实施要点。

专业点评杭州商业房地产市场——根据目前的发展现状和未来的发展潜力，《杭州市区商业网点2003-2010年发展导向性规划纲要》首次确定了杭州四大区域商业中心和12大区域商业副中心。这些规划中的或者已经在建设发展的区域商业，无疑将是杭州走向多商圈时代的标志...

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