江北区物业专项维修资金缴交流程图

日常收取的物业专项维修资金交存指南流程图 物业服务企业选定一家国内商业银行作为自己的结算专户银行后，到区管理机构领取盖 有市基金中心代收付合同专用章的代收付格式合同，与结算专户银行签订代收付三方合 同。 物业服务企业协助业委会在维修资金信息管理系统上注册用户，填报《物业区域注册申 请表》、《分栋分户表》和《公用设施设备表》，并经业主委员会确认盖章。 提交数据后，即打印《日常维修资金交存名册表》（2份）及《欠缴业主名册》，《欠 缴业主名册》应在小区内公示。公示无异议后，或有异议经处理后持交存需提交材 料到所在区管理机构办理交存手续。 所在区管理机构根据《日常维修资金交存名册表》在维修资金信息管理系统内确认 本次交存金额，同时将《日常维修资金交存名册表》1份报至市基金中心 专户银行根据系统内确认结果于固定时间办理自动扣款手续，开具财政局监制的专 用往来收据，邮寄至物业服务企业。专户

住宅专项维修资金收缴使用流程图 1.首期住宅专 项维修资金的 数额为购房时 按当地住宅建 筑安装工程每 平方米造价的 5%至8%缴纳。 2.业主分户账 面住宅专项维 修资金余额不 足首期交存额 30%的，由市人 民政府建设（房 地产）主管部门 会同同级财政 部门（业主大 会）制定。 根据中华人 民共和国建 设部和中华 人民共和国 财政部第 165号《住宅 专项维修资 金管理办法》 为了加强对 住宅专项维 修资金的管 理，保障住宅 共用部位、共 用设施设备 的维修和正 常使用，维护 住宅专项维 修资金所有 者的合法权 益. 住宅专项维修资金实行 专户存储、专款专用、所 有权人决策、政府

长沙市物业专项维修资金使用流程图 （一般使用程序） 根据市委办公厅、市政府办公厅《关于下放部分市级经济社会管理权限的决定》（长办发[2014]4号），长沙市物 业专项维修资金使用预算费用3万元以下维修和更新、改造项目审批权限下放到区级管理部门。3万元（含）以上 维修和更新、改造项目向长沙市物业维修资金管理中心（以下简称管理中心）申请。 申请受理 物业服务企业、业主委员会或者相关业主（以下简称申请人）根据维修和更新、 改造项目向管理中心或物业所在地的区建设（房产）局提出使用申请，并提供由有 相关资质的维修单位编制的维修项目预算、维修方案和验收方案等相关附件（附件 1）。根据项目实际情况，需要提供建筑工程竣工验收证明和物管用房确认单（证 明）以及相关图纸文件的，申请人到外勘窗口咨询并填写相关表格（附件2）。 外勘 管理中心或区建设（房产）局受理申请报告及相关

住宅专项维修资金使用核准流程图 窗 口 受 理 承办岗位：规划房产局房产科 工作职责：对申报材料作形式性审查，决定是否受理 涉及资料：1、业主大会批准的维修计划决定；或专有维修资金列支范围内专有 部分占建筑物总面积三分之二的业主且总人数三分之二的业主签名； 2、物业维修专项资金使用审批表（一式五份）；3、专项维修资金使 用情况公示表及公示证明材料；4、维修工程预、决算单；5、一次动 用维修资金超5000元（含5000元）出具审计报告；6、维修资金使 用发票；7、工程维修的相关付款发票复印件；8、需要提供的其它相 关材料。(复印件加盖公章) 格式文书：①、审批表、②补正通知书、③不予受理通知书、④受理通知书、 ⑤现场抽查意见书 材料不全或不申请事项不属于本 符合法定形式行政机关职权范围 材 料 审 查 及 初 步 意 见 承办岗位：房产科工作人员 工作

物业接管验收流程图 一、实物部分验收： 开发商通知物业公司 约定验收时间 开发商、承建商、物业公司 组成验收小组 物业共用部位、共用设施设 备验收 房间内部设备设施验收 对机电设备、公用建筑/小型 设施、室外给排水等逐项验 收交接，填写记录：《工程 项目交接表》 对房屋建筑、给排水、电气 等每间、每项、每个逐项检 查验收，填写记录：《房屋 交接检查表》。 缺陷登记，填写记录《整 改项目验收表》 n确认检查结果 由施工方对缺陷部分进 行整改。 y 施工方、管理处对整改项 进行验证，填写记录：《整 改项目验收表》。 填写记录：《房屋交接验收单》； 《工程资料移交清单》；《房屋共 用部位及设施移交清单》； 《房屋附属设施设备移交清 单》。 注：1．经初验同意接管的楼宇，不等于楼宇质量完全符合国家及设计标准，开发商不能排 除承担整改质量缺陷的责任； 2．在相关规定的保修期结束时

物业服务有限公司应急预案汇编 人身伤害处置应急预案 1目的 规范各类突发人身伤害事件的处置工作，尽力控制事态发展、影响。 2适用范围 适用于各类人身伤害事件的处置。 3职责 3.1管理处经理为突发事件处置总指挥，发布突发事件处置中的决定、命令。 3.2管理员、各部门负责人为副组长，按照职责带领员工对事件现场进行处置。 3.3各岗位人员为突发事件处置成员，积极参与突发事件的处置。 4工作程序 4.1处置要求 4.1.1发现人身伤害事件或接到人身伤害事件的报告，应立即向管理处报告。 4.1.2管理处应组织人员对事件进行及时、有效的处置，控制事态的发展及影响。 4.1.3对事件处置应有相关记录，并妥善保存。 4.2各类人身伤害事件的处置 4.2.1人员坠楼的处置 4.2.1.1发现人员坠楼或接到人员坠楼的事件报告，应立即向管理处报告。 4.2.1.2监控中心立即将摄

群团办公大楼装饰工程 施工组织设计 一、编制依据及说明 1、重庆市江北区群团办公大楼装饰工程设计方案及设计施工图。 2、重庆市江北区群团办公大楼装饰工程邀标文书。 3、国家颁布的各项规划设计规范、条例及设计标准。 4、国家颁布实施的各项装饰施工规范、条例及重庆市装饰施工标准、验评标准。 5、国家颁布实施的各项建筑施工规范、条例及重庆市建筑施工标准、验评标准。 6、我司施工技术能力、施工管理能力及成功的经验总结。 二、工程概况 江北区群团办公大楼工程位于江北区华新村40号，建筑面积1600m2，根据建设单位邀标文件要求和江北区群团办公大楼工程一至四层梯间、办公室、卫生间和进门大厅实际工程特点进行江北区群团办公大楼工程装饰工程设计及工程施工相关工作。 江北区群团办公大楼工程室内房间楼地面采用拆除原装饰面层改贴抛光地砖，并贴150高踢脚线砖

江北区区级文物保护点清单 建筑名称类别年代地点 产权 情况 保存状况拟采取保护办法 庄 桥 l姚家玉房古建筑清庄桥姚家村私产 基本完 好，局部 有损 原地但可整体迁 移 2樟树门头古建筑清庄桥姚家村私产 基本完 好，局部 有损 原地但可整体迁 移 3大一房古建筑清庄桥姚家村私产 基本完 好，局部 有损 原地但可整体迁 移 4竹丝墙门古建筑清庄桥姚家村私产基本完好 原地但可整体迁 移 5天一房古建筑清庄桥姚家村私产 基本完 好，局部 有损 原地但可整体迁 移 6方家墙门古建筑清庄桥姚家村私产 基本完 好，局部 原地但可整体迁 移 有损 7后姚前新屋古建筑清庄桥姚家村私产 基本完 好，局部 有损 原地但可整体迁 移 8庙跟新屋古建筑清庄桥姚家村私产基本完好 原地但可整体迁 移 9镇宅古址桥梁民国

关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知 沪房地资物[2006]286号 市房屋维修资金管理中心、各区（县）房地局： 为进一步贯彻《上海市住宅物业管理规定》，加强住宅物业专项维修资金管 理，针对住宅物业专项维修资金（含公有住宅售后三项维修资金）归集和使用管 理情况专项检查中发现的问题，现就加强本市住宅物业专项维修资金管理的有关 工作要求通知如下： 一、加强对业主大会、业主委员会的指导，进一步规范专项维修资金使用行 为 各区（县）房地局要加强对业主大会、业主委员会的业务指导和政策培训， 严格规范专项维修资金使用决策程序，要通过指导订立物业服务合同、业主大会 议事规则、业主公约等，规范专项维修资金的使用，并引导业主大会、业主委员 会通过中介机构加强对专项维修资金的使用管理。 住宅物业管理区域内的共用部分需要大修和专项维修、更新、改造的，物业 管理企业应当编制实施方案，

北海市物业专项维修资金管理实施细则 　　 　　第一章总则 　　 　　第一条为加强我市物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造，维护物 业专项维修资金所有者的合法权益，根据《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》和《广西壮族自 治区〈住宅专项维修资金管理办法〉实施细则》的规定，结合本市实际，制定本实施细则。 　　 　　第二条本市城市规划区国有土地范围内非单一产权的商品房、售后公有住房等物业专项维修资金的交存、 使用、监督和管理，适用本实施细则。 　　 　　本实施细则所称物业专项维修资金是指业主交存的专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后物业 服务合同约定以外的维修、更新、改造的资金。 　　 　　第三条本实施细则所称保修期，是指自开发建设单位或公有住房售房单位将住宅交付给业主之日起计算。 保修期限应根据不同的房屋建筑工程、部位、部件，按照法

江北区政法业务综合大楼工程 监理细则 （土建部分） 编制人： 审核人： 江北区政法业务综合大楼工程监理细则（土建部分） 第2页共29页 江北区政法业务综合大楼工程 监理细则 （土建部分） 1.工程概况 本工程为江北区政法业务综合大楼工程，该综合大楼主体结构 为剪力墙框架结构，基础分为独立柱基和桩基两种类型，总建筑高 度为60.65米，分别为地上10层，地下3层。基地整体呈矩形， 东西向长约100米，南北向长约140米，现场地势平坦，部分为原 有法院及检察院的前广场。基地周边城市道路坡度较大。其建筑面 积为35308.13平方米，建筑占地面积为2938.08平方米。规划用 地面积15825.53平方米，总计容面积不得大于47476.59平方米。 建设工程综合技术经济指标详见总图。 2.监理组织机构 总监理工程师 柯志 3.场站工程质

1 群团办公大楼装饰工程 施工组织设计 一、编制依据及说明 1、重庆市江北区群团办公大楼装饰工程设计方案及设计施工图。 2、重庆市江北区群团办公大楼装饰工程邀标文书。 3、国家颁布的各项规划设计规范、条例及设计标准。 4、国家颁布实施的各项装饰施工规范、条例及重庆市装饰施工标准、验 评标准。 5、国家颁布实施的各项建筑施工规范、条例及重庆市建筑施工标准、验 评标准。 6、我司施工技术能力、施工管理能力及成功的经验总结。 二、工程概况 江北区群团办公大楼工程位于江北区华新村40号，建筑面积1600m2， 根据建设单位邀标文件要求和江北区群团办公大楼工程一至四层梯间、办公 室、卫生间和进门大厅实际工程特点进行江北区群团办公大楼工程装饰工程 设计及工程施工相关工作。 江北区群团办公大楼工程室内房间楼地面采用拆除原装饰面层改贴抛光 地砖，并贴150高踢脚线砖；梯间楼地面

重庆江北区某项目整合推广策略——广告是打破成规的艺术，而非建立定律的科学。　　我们的工作是让一百万看起来像一千万！　　我们善于小心的求证，更会大胆的设想。　　我们只有一个目的——把楼卖掉。　　so，what’sthebigidea?……　　　　　　目...

近年来,江北区以\"最多跑一次\"改革为引领,以\"服务争效\"为导向,积极探索创新招标投标运行机制,深入开展招标投标规范化标准化建设,强化权力运行制约,努力从源头上和制度上扎牢不能腐的笼子。2018年,江北区工程建设项目招投标服务业标准化试点项目作为浙江省唯一一个公共资源交易管理服务标准项目被列入国家级服务业标准化试点清单。三权制衡,构建招标投标权力运行监督约束机制。

振华港湾入伙须知 尊敬的振华港湾客户： 欢迎您入住“振华港湾”，为方便您顺利办理入户手续，现将有关入伙事项和有关 入伙确认程序如下，敬请垂询。 一、您来办理入户手续，请带齐以下资料： 1、业主（预售合同上出现之所有业主）身份证及复印件（验原件收复印件）； 2、业主的户口本所有页复印件；（振华居委会需要登记） 3、同发展商签署的预售合同正本； 4、携带已缴各期房款的发票、收据（不可遗漏）； 5、若业主不能亲临办理入伙手续的，可委托他人代理，所委托的代理人还应带经有效公证的 业主授权委托书、被委托人和代理人的身份证及复印件； 二、管理处将发给业主下列资料和物品： 1、业主规约承诺书； 2、前期物业管理服务协议； 3、住户登记表； 4、业主验房表； 5、入伙收费流程表； 6、住宅质量保证书； 三、在您办理装修时，请交给管理处如下资料： 1、业主装修工程申请表； 2、装修施工图、施

目录 第一章摘要....................................................................2 第二章工程概况及范围..........................................................2 第三章设计构思创意及处理方法..................................................2 第四章所采用的现代灯光技术....................................................3 第五章技术实现的可行性........................................................3 第六章设计进入实施阶段的体会.............

erp 标准业务流程 二〇一六年十月 齐实际标准业务流程 -2-咨询实施部 一、销售部分： （一）、发出商品销售业务： 业务编号sa-003业务名称发出商品销售业务 流程适用范 围 无论赊销、现销，当月完成发货后,当月或以后月份结算的销售业务 相关岗位及 权限 岗位系统操作权限 业务员销售管理模块中录入销售订单录入 销售主管销售管理模块中审核销售订单审核 业务员销售管理模块中录入发货通知单增加、审核 保管员库存管理模块中发货通知单下推销售出库单录入、审核 业务员当时货款未到账的做赊销，现金交易的做现销（零售）录入、审核 业务员当期，开据销售发票；相应运费关联发票做费用发票录入 材料成本会计根据生成的出库单并钩稽发发票，存货核算模块中记 账、制单 记账、制单 业务员关联对应销售发票生成收款单，交由会计收款记账 应收往来会计应收账款模块收款单

采购入库流程 送货核对货物接收检验处理入库输入输出工作说明 iqc 仓 管 员 采 购 员 记 帐 员 财 务 员 物 控 员 开始 1.制作到货 排期表 2.送货单 核对相符 3.暂收入库 4.送检 5.检验是 否合格 7.办理入库 8.办理录入 结束 y y 9.办理确定 10.办理审核 1.输入：供应商预计送货日期 1.输出：到货排期表 2.输入：供应商送货单、货物、采购 订单、到货排期表 2.输出：单物核对结果 3.输入：确认物料接收信息 3.输出：暂收入库 4.输入：接收的物料及数量 4.输出：送检单 5.输入：送检单 5.输出：送检结果 6.输入：送检不合格结果 6.输出：不合格品处理结果 7.输入：送检合格数量 7.输出：入库单 9.输入：入库单 9.输出：入库单办理录入 10.输入：入库单办理录入 10.输出：入库单办理确定入仓 10.输入：入库单

目录 前提：..............................................................................................................................3 1.流程图格式..............................................................................................................4 1.1流程图常用形状的使用说明.............................................................................................................4 1.1.1开始/终结符

目录 第一章摘要 2 第二章工程概况及范围 3 第三章设计构思创意及处理方法 3 第四章所采用的现代灯光技术 5 第五章技术实现的可行性 6 第六章设计进入实施阶段的体会 7 第七章结语 8 第一章摘要 摘　要: 该文介绍了重庆江北区滨江路夜景照明工程设计实例,对如何处理山城、江城的滨江大道景观照明提出了较好的处理方式,对艺术美与技术实施的可行性如何统一,在实践中作出了较好的回答。 关键词:重庆江北区;滨江路景观;照明设计 山城重庆主城区渝中区由长江、嘉陵江环抱形成半岛,渝中半岛嘉陵江对岸是江北区,长江对岸是南岸区。由三区两江构成的重庆主城区,展现了山城重庆独特的地形地貌特征。随着近几年重庆城市建设飞跃发展,三区的两江滨江路相继建成通车,极大地改变了重庆交通不畅状况,同时两岸的滨江路也成为临江的岸线景观。随着城市亮化美化建设工作的进一步开展,市

11 12 13 新产品开发流程（自主开发/购买样机参考开发） 供应链管理技术品管市场总经理管理 自 主 开 发 项目确立 出图纸、bom,“生 产资料交接单” 项目评审，确认可行方案 ok ok 审核 下“调度令” 生产计划 转小批生产 自制/外协零 部件 检验 装配首件试制ok ng 检验 返修返修后重新检验 ng ok 修改图纸、方 案 提出优化、改进 签收图纸、bom,“生 产资料交接单” 修改图纸、方 案 提出优化、改进 确认最终图 纸、方案 最终图纸存档 验收评审 ng ok ng 客户提供图 纸、方案 13 14 新产品开发流程（自主开发/购买样机参考开发） 供应链管理技术品管市场总经理管理 购 买 样 机 参 考 开 发 采购样品设备 是否最优方案 项目确立 出图纸、 bom,“生产资 料交接单” 项目评审，确认可行方案 签收图纸、 bom,“生产资 料交接单”

目录 第一章摘要 2 第二章工程概况及范围 3 第三章设计构思创意及处理方法 3 第四章所采用的现代灯光技术 5 第五章技术实现的可行性 6 第六章设计进入实施阶段的体会 7 第七章结语 8 摘要 摘　要: 该文介绍了重庆江北区滨江路夜景照明工程设计实例,对如何处理山城、江城的滨江大道景观照明提出了较好的处理方式,对艺术美与技术实施的可行性如何统一,在实践中作出了较好的回答。 关键词:重庆江北区;滨江路景观;照明设计 山城重庆主城区渝中区由长江、嘉陵江环抱形成半岛,渝中半岛嘉陵江对岸是江北区,长江对岸是南岸区。由三区两江构成的重庆主城区,展现了山城重庆独特的地形地貌特征。随着近几年重庆城市建设飞跃发展,三区的两江滨江路相继建成通车,极大地改变了重庆交通不畅状况,同时两岸的滨江路也成为临江的岸线景观。随着城市亮化美化建设工作的进一步开展,市民夜间户外