湖南省土地利用规划技术服务收费指导标准的公告

浅析我国土地利用规划中总体规划与城市规划的脱节 摘要：本文分析了我国土地利用规划实践处于不相协调的状态，集中体现在土地利用规划中 总体规划与城市规划的脱节。由于管理体制导致的土地管理和城市规划管理呈现分割状态， 因此同一区域内的土地利用规划往往会存在真空。在深入了解体制内导致城市规划脱节的因 素后，指出可行的改善措施。 关键词：土地利用规划实践不协调；城市规划脱节 城市是以土地为载体的具有多种功能的人口聚集地，城市规划也相应地与土地利用总体 规划有紧密联系。我国的城市规划是根据城市的客观条件因地制宜，在合理地统筹安排部署 下另各个方面均衡协调地发展，而土地利用中的总体规划则主要关注了耕地数量的保护和城 乡建设用地规模的控制，对于产业用地布局的有关规划内容则分散在农业发展规划、工业园 区规划、旅游发展规划等次要等级的规划中。 正如中国的社会主义改革发展道路没有现成的模式可以

浅析我国土地利用规划中总体规划与城市规划的脱节 摘要：本文分析了我国土地利用规划实践处于不相协调的状态，集中体现在土地利用规划中 总体规划与城市规划的脱节。由于管理体制导致的土地管理和城市规划管理呈现分割状态， 因此同一区域内的土地利用规划往往会存在真空。在深入了解体制内导致城市规划脱节的因 素后，指出可行的改善措施。 关键词：土地利用规划实践不协调；城市规划脱节 城市是以土地为载体的具有多种功能的人口聚集地，城市规划也相应地与土地利用总体 规划有紧密联系。我国的城市规划是根据城市的客观条件因地制宜，在合理地统筹安排部署 下另各个方面均衡协调地发展，而土地利用中的总体规划则主要关注了耕地数量的保护和城 乡建设用地规模的控制，对于产业用地布局的有关规划内容则分散在农业发展规划、工业园 区规划、旅游发展规划等次要等级的规划中。 正如中国的社会主义改革发展道路没有现成的模式可以

湖南省建设工程造价管理协会文件 湘建价协[2004]23号 关于转发“湖南省物价局关于印发《湖南省建设工程造价咨询服务收费管理办法》 和《湖南省建设工程造价咨询服务收费标准》的通知”的通知 各工程造价咨询服务单位： 为了规范工程造价咨询服务，促进工程造价咨询服务业的快速健康发展，现将省物价局湘价服[2004]140号文转发你们，请严格遵照执行。并将有关问题说明如下： 一、凡末到物价局行政部门办理服务价格登记证的咨询服务单位，请尽快办理服务价格登记证。 二、各收费单位要严格执行收费办法和收费标准。凡违反下浮标准滥价收费的，由价格管理部门依法查处。 附件：湖南省物价局关于印发《湖南省建设工程造价咨询服务收费管理办法》和《湖南省建设工程造价咨询服务收费标准》的通知 湖南省建设工程造价管理协会 二○○四年九月十三日 湖南省物价局文件 湘价服[2004]140号 湖南省物价局关于印发 《

土地利用规划和城乡规划关系的思考 为了更好的建设城市，让这片土地真正成为人类诗意栖 息的家园，我国从上世纪五六十年代从国外学习借鉴，引进 了土地利用规划和城乡规划的概念，并随着多年社会主义建 设，经济的不断发展，结合我国的实际经验在探索中不断完 善。近20年，我国城市用地规模的扩张远远超过城市化的 进程，城市用地的供需矛盾日益尖锐；但另一方面，我国对 已占有的城市建设用地控制较弱，导致城市土地利用效率低 下，土地利用的集约程度远远低于国外发达城市水平。两种 规划经常被认为是“纸上画画，墙上挂挂”，难以与快速变 化的城乡建设相适应。如何处理好两者的关系，使之更好的 为城乡建设服务，下面提出本人的一些思考和看法。 一、二者的区别和联系 (一)区别 两者的都是为经济社会的可持续发展服务的,有密切的 联系和部分重合的内容.但分别属于两个不同的规划,在内 容上方法和层次上有明显的区

该研究从土地利用规划学科平台建设、人才培养、土地利用规划体系建设及学科团队建设等方面,对福建省土地利用规划学科研究进展进行总结,对比分析国内外研究情况,并对福建省土地利用规划学科面临的机遇与挑战、战略任务进行分析,提出学科发展的对策。

湖南省建设工程造价咨询服务收费指导标准 收费项目计费基数 基准费率（‰） 服务内容500万元以下 (含500万元) 500～ 1000万元 (1000万元) 1000～ 5000万元 (含5000万元) 5000万元 以上 投资估算工程造价0.90.70.30.1调查、收信资料，完成和出具投资估算或可行性 经济评价报告。可行性经济评价工程造价2.7210.3 工程概算编制工程造价2.81.50.80.3收信资料，根据初步设计图计算或复核工程量， 进行工料分析，出具工程概算书或审核报告。工程概算审核工程造价1.20.80.40.1 施工图、预、 结算或标底 编制 土建工程工程造价64.52.51收信资料，根据施工图或竣工图以及施工技术规 范计算工程量，进行工料分析，完成计价，出具 工程预算书或工程结算书。

旅游规划中的土地利用规划及实证研究 一、应用范围 1、旅游规划分类 《旅游规划通则》中旅游规划分为旅游发展规划和旅游区规划两大类。其中 旅游发展规划是根据旅游业的历史、现状和市场要素的变化所制定的目标体系， 以及为实现目标体系在特定的发展条件下对旅游发展的要素所做的安排。旅游发 展规划按规划的范围和政府管理层次分为全国旅游业发展规划、区域旅游业发展 规划和地方旅游业发展规划。地方旅游业发展规划又可分为省级旅游业发展规 划、地市级旅游业发展规划和县级旅游业发展规划等。 旅游区规划是指为了保护、开发、利用和经营管理旅游区，使其发挥多种功 能和作用而进行的各项旅游要素的统筹部署和具体安排。旅游区规划按规划层次 分总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。 2、土地利用规划的应用 一般来说旅游发展规划不用做土地利用规划，而旅游区规划中都要有土地利 用规划这一章。但在旅游区总体规

附件： 投资估算审查概算审查预算审查清单预算审查清单预算编制 调整概算、决 算审查 调整概算、决 算编制 一高速公路（含一级公路） 1建安工程费用5亿元及以下部分建安工程费用0.0600.1400.200.2400.7200.601.20 25亿元以上-10亿元部分0.0450.1050.150.1800.5400.450.90 310亿元以上-30亿元部分0.0330.0770.110.1320.3960.330.66 430亿元以上-60亿元部分0.0210.0490.070.0840.2520.210.42 560亿元以上部分0.0180.0420.060.0720.216

附件： 投资估算审查概算审查预算审查清单预算审查清单预算编制 调整概算、决 算审查 调整概算、决 算编制 一高速公路（含一级公路） 1建安工程费用5亿元及以下部分建安工程费用0.0600.1400.200.2400.7200.601.20 25亿元以上-10亿元部分0.0450.1050.150.1800.5400.450.90 310亿元以上-30亿元部分0.0330.0770.110.1320.3960.330.66 430亿元以上-60亿元部分0.0210.0490.070.0840.2520.210.42 560亿元以上部分0.0180.0420.060.0720.216

湖南省建设工程造价咨询服务收费指导标准 收费项目计费基数 基准费率（‰） 服务内容500万元以下 (含500万元) 500～ 1000万元 (1000万元) 1000～ 5000万元 (含5000万元) 5000万元 以上 投资估算工程造价0.90.70.30.1调查、收信资料，完成和出具投资估算或可行性 经济评价报告。可行性经济评价工程造价2.7210.3 工程概算编制工程造价2.81.50.80.3收信资料，根据初步设计图计算或复核工程量， 进行工料分析，出具工程概算书或审核报告。工程概算审核工程造价1.20.80.40.1 施工图、预、 结算或标底 编制 土建工程工程造价64.52.51收信资料，根据施工图或竣工图以及施工技术规 范计算工程量，进行工料分析，完成计价，出具 工程预算书或工程结算书。

湖南省建设工程造价咨询服务收费指导标准 收费项目计费基数 基准费率（‰） 服务内容500万元以下 (含500万元) 500～1000万 元(1000万元) 1000～5000万元 (含5000万元) 5000万 元以上 投资估算工程造价0.90.70.30.1调查、收信资料，完成和出具投资估算或可行 性经济评价报告。可行性经济评价工程造价2.7210.3 工程概算编制工程造价2.81.50.80.3收信资料，根据初步设计图计算或复核工程 量，进行工料分析，出具工程概算书或审核报 告。 工程概算审核工程造价1.20.80.40.1 施工图、 预、结算或 标底编制 土建工程工程造价64.52.51 收信资料，根据施工图或竣工图以及施工技术 规范计算工程量，进行工料分析，完成计价， 出具工程预算书

1 湖南省物价局关于重新印发《湖南省建设工程造价咨询服务收费管理办法》 和发布《湖南省建设工程造价咨询服务收费标准》的通知 (湘价服[2007]49号二○○七年四月二十八日) 各市州物价局： 为规范建设工程造价咨询服务收费行为，促进全省建设工程造价咨询业健康有序发 展，在广泛征求意见基础上，我局对《湖南省建设工程造价咨询服务收费管理办法》(湘 价服[2004]140号)进行了修订，并适当降低了建设工程造价咨询服务收费标准。现将修 订后的《湖南省建设工程造价咨询服务收费管理办法》和《湖南省建设工程造价咨询服务 收费标准》印发给你们，请遵照执行。修订后的收费标准自2007年5月10日起施行，有 效期二年。 附件一： 湖南省建设工程造价咨询服务收费管理办法 第一条为规范建设工程造价咨询服务收费行为，维护工程造价咨询服务单位和委托 人的合法权益，促进建设工程造价咨询

湖南省建设工程造价咨询服务收费指导标准 收费项目计费基数 基准费率（‰） 服务内容 500万元以下 (含500万 元) 500～ 1000万元 (1000万 元) 1000～ 5000万元 (含5000 万元) 5000 万元 以上 投资估算工程造价0.90.70.30.1调查、收信资料，完成和出具投资估算或可行性 经济评价报告。可行性经济评价工程造价2.7210.3 工程概算编制工程造价2.81.50.80.3收信资料，根据初步设计图计算或复核工程量， 进行工料分析，出具工程概算书或审核报告。工程概算审核工程造价1.20.80.40.1 施工图、预、 结算或标底 编制 土建工程工程造价64.52.51收信资料，根据施工图或竣工图以及施工技术规 范计算工程量，进行工料分析，完成计价，出具 工程预算书

湖南省建设工程造价咨询服务收费指导标准 收费项目计费基数 基准费率（‰） 服务内容500万元以下 （含500万元） 500～1000万元 （含1000万元） 1000～5000万元 （含5000万元） 5000万元 以上 投资估算工程造价0.90.70.30.1调查、收集资料，进行经济分析，完成和出具投资估算或可行性经济 评价报告。可行性经济评价工程造价2.7210.3 工程概算编制工程造价2.81.50.80.3收集资料，根据初步设计图计算或复核工程量，进行工料分析，出具 工程概算书或审核报告。工程概算审核工程造价1.20.80.40.1 施工图预、结算 或标底编制 土建工程工程造价64.52.51收集资料，根据施工图或竣工图以及施工技术规范计算工程量，进行

1 湖南省物价局关于重新印发《湖南省建设工程造价咨询服务收费管理办法》 和发布《湖南省建设工程造价咨询服务收费标准》的通知 (湘价服[2007]49号二○○七年四月二十八日) 各市州物价局： 为规范建设工程造价咨询服务收费行为，促进全省建设工程造价咨询业健康有序发 展，在广泛征求意见基础上，我局对《湖南省建设工程造价咨询服务收费管理办法》(湘 价服[2004]140号)进行了修订，并适当降低了建设工程造价咨询服务收费标准。现将修 订后的《湖南省建设工程造价咨询服务收费管理办法》和《湖南省建设工程造价咨询服务 收费标准》印发给你们，请遵照执行。修订后的收费标准自2007年5月10日起施行，有 效期二年。 附件一： 湖南省建设工程造价咨询服务收费管理办法 第一条为规范建设工程造价咨询服务收费行为，维护工程造价咨询服务单位和委托 人的合法权益，促进建设工程造价咨询

1 附表： 湖南省建设工程造价咨询服务收费指导标准 收费项目计费基数 基准费率（‰） 服务内 容 500万 元以下 （含 500万 元） 500～ 1000万 元 （含 1000万 元） 1000～ 5000万 元 （含 5000万 元） 5000万 元以上 投资估算工程造价0.90.70.30.1调查、收集资料，进 行经济分析，完成和 出具投资估算或可行 性经济评价报告。 可行性经济评价工程造价2.7210.3 工程概算编制工程造价2.81.50.80.3收集资料，根据初步 设计图计算或复核工 程量，进行工料分析， 出具工程概算书或审 核报告。 工程概算审核工程造价1.20.80.40.1 施工图预、结算或标 底编制 土建工程工程造价64.52.51收集资料，根据施工 图或竣工图以及施工 技术规范计算

乡级和村级土地利用规划的编制问题

官方网址：http://www.***.*** 第1页共18页 深圳市住宅物业服务收费指导标准（高层） 项目收费 标准具备条件备注 基本要求分级服务要求 综 合 管 理一级1.321、服务与被服务方签订物业服务合同，双方权利义务关系明确； 2、管理人员按国家规定取得物业管理资格证书； 3、财务管理运作规范，账目清晰，并按规定定期公布物业管理费和维修资金收支账目； 4、管理处24小时有人值班； 5、管理制度完善； 6、物业服务档案资料齐全、分类科学、管理完善、易于检索； 7、管理人员服装统一、仪表整洁、挂牌上岗、行为规范。1、管理人员人均管理建筑面积 在6000㎡以下； 2、管理人员中具有大专以上学历的占总人数的60%以上； 3、具有国家二级以上（含二级）物业管理资质； 4、对业主或非业主使用人的求助、咨询即时处理，对业

城市交通规划与土地利用规划的互动

四川省汶川地震灾后重建土地利用规划技术标准 一、灾后重建土地利用规划文本要求 第一章地震灾后概况 第一节灾后经济社会概况 第二节灾区土地利用现状与形势 一、灾毁土地的数量、分布及损毁情况 二、灾区土地利用面临的形势 第二章灾后恢复重建用地测算 第一节灾后用地测算的思路及方法 一、城乡建设用地 二、独立选址及基础设施 三、临时安置用地 四、灾后重重建用地需求总面积 第二节灾后恢复重建用地测算 一、灾区各项建设用地至2015年的总规模测算 二、城镇村恢复重建用地测算 三、基础设施恢复重建用地测算 第三节灾后建设用地复垦整理 一、灾后建设用地复垦整理规模测算 二、灾后建设用地新增规模测算 第三章灾后重建土地利用规划指导思想、原则和目标任务 第一节指导思想和原则 一、指导思想 二、指导原则 第二节规划目标和任务 一、规划目标 二、规划任务 第四章灾后恢复重建用地时序安排与布

随着城镇化进程的加快,土地资源的利用也成为发展中影响经济效益与环境效益的重要内容。针对社会经济发展过程中的日益突出的土地供需矛盾,要求通过科学合理的规划以满足发展需求。然而以往的规划方式多集中在利用手工形式管理相关资料,并在不断的修订与分析中不断完善,难以提高规划工作效率。对此现状,在长期实践研究中发现利用gis技术能够为规划信息系统的构建提供条件。本文主要对土地利用规划信息系统的基本概述以及gis技术在其设计中的应用进行探析。

２００６年第一期 ［上接第１７页］ 人民主权原则的需要，也是加强政府服务和政策制定的需 要。可以成立专门的调查小组，就土地利用总体规划修编公 示的阶段性成果，作公众满意程度的调查，并收集相关意见 为下一阶段的土地规划修编提供参考依据。 （二）建立土地利用总体规划修编的信息公开制度。 建立规划公示制度，把规划内容特别是土地用途管制内 容以各种方式向公众公布，增加透明度，让公众了解土地规 划用途，自觉地按规划用途来合理利用土地。 土地利用总体规划修编的公开制度包括过程公开和结 果公开。将规划修编中的阶段性成果定期公开，以征求社会 各界的反馈意见；总体规划修编完成后，公开土地规划方案， 以方便用地单位做投资决策。 （三）举行土地规划修编公开听证会。 由于土地利用规划的调整缺乏全面系统的土地利用评 价和制约制度，使得土地规划调整对于土地利用外部效应的 考虑不周全。土地征用、房屋