哈尔滨市普通住宅电梯收费指导价格

《哈尔滨市物业服务收费管理办法》出台，物企“先服务后收费” 试行仨月业主不满意一律不调价 本报讯（记者王辛娜杨建平）昨天，经过近一年的蕴酿和对200个物业项目样本的调研摸底，市物价局、市住房局联合出台《哈尔滨 市物业服务收费管理办法》。该办法的出台为全市提供了全新的住宅物业服务标准和与之相配套的收费政策。今后，破解物业难题和化解物 业矛盾，全市物业行业有了可操作性的“抓手”。业主交多少费用，物企该提供什么样的服务，双方都将有可约束性的依据。 《办法》从定价结构和物业服务标准方面有了本质性改变。强化了服务项目与服务成本的对应性，制定出了比较完备的物业服务项目和 考核标准，实现了服务项目的细化与要素成本的量化相对应，增强了服务收费标准的支撑力。在物业服务要素成本的构成上，突出保障业主 最关心的清扫保洁、共用设施设备维修养护部分，在收费标准上增加了这部分比重，相应减少了综合管理方面的比重

一级二级三级四级五级 综合管理人员1411875 （1）管理人员108654 经理22111 部门主管 (维修、保安、保洁)321.51 会计11111 出纳11111 内勤1110.50.5 接待210.50.50.5 （2）房屋管理人员43221 共用部位、共用设 施设备日常运行保 养维修 维修人员87644 安全护卫人员24181063 主门6633 次门633 巡逻96433 监控33 公共区域 保洁服务 保洁人员241914106 公共区域 绿化养护 绿化人员33221 7257402819 附件5 哈尔滨市普通住宅小区物业服务人员配置等级指导标准 单位:人/建筑面积15万平方米 说明:1、房屋管理人员、

介绍哈尔滨市某住宅楼的工程地质条件,采用石灰桩法对软弱地基进行加固处理方法,检测结果及石灰桩设计与施工工艺

哈尔滨市某住宅小区工程监理总结——共6页　　　　一、工程概况　　　　我监理公司于2001年8月承接了某工程的监理任务。该小区是由某集团开发。工程共有19栋框架结构高层住宅楼，1栋砖混结构住宅,1座会馆,1座钢结构商业超市,三处大型地下停车场。　　一...

------------- ------------- 住宅电梯选择之价格和配置 在中国住宅电梯的使用已经超过5万台，这是一个大市场，同时也是最值得 研究的方面。 目前中国的房地产开发商在住宅电梯选择和配置以及价格上存在比较严重 的误区，其表现特点为： 1、选择品牌的误区。许多开发商选择住宅电梯一味追求品牌，其实住宅电 梯如果在2、5m/s以下，中国国产品牌已经完全过关，根本不用太多考虑品牌。 如果考虑品牌太多，那么无形中将增加很大成本。 2、价格便宜误区。一些开发商只追求价格便宜，这样往往最终给住户造成 后期费用的增加。同时还会使开发商由于选择电梯太便宜，从电梯质量造成使用 故障多，而使公司声誉造成损害。 3、对技术选择的误区。现在开发商选择电梯时往往只考虑有机房和无机房， 其实有机房电梯只是指普通电梯，这种电梯土建成本大，而且早已经过时。为此 选择有机房电梯时必须选择是小机房

住宅电梯选择之价格和配置 在中国住宅电梯的使用已经超过5万台，这是一个大市场，同时也是最值得研究的方面。 目前中国的房地产开发商在住宅电梯选择和配置以及价格上存在比较严重的误区，其表现特 点为： 1、选择品牌的误区。许多开发商选择住宅电梯一味追求品牌，其实住宅电梯如果在2、5m/s 以下，中国国产品牌已经完全过关，根本不用太多考虑品牌。如果考虑品牌太多，那么无形 中将增加很大成本。 2、价格便宜误区。一些开发商只追求价格便宜，这样往往最终给住户造成后期费用的增加。 同时还会使开发商由于选择电梯太便宜，从电梯质量造成使用故障多，而使公司声誉造成损 害。 3、对技术选择的误区。现在开发商选择电梯时往往只考虑有机房和无机房，其实有机房电 梯只是指普通电梯，这种电梯土建成本大，而且早已经过时。为此选择有机房电梯时必须选 择是小机房还是普通机房。 4、配置的误区。一些

住宅电梯

《哈尔滨市物业服务收费管理办法》正式实施 哈尔滨市物业服务收费管理办法》正式实施 2014年02月14日09:39车库的物业费怎么收？小 区公共空间的经营收益归谁？垃圾清运费到底该不该交？ 物业费包含二次加压供水费吗？这些长期困扰市民甚至引 发纠纷的问题终于有了规范。13日，《哈尔滨市物业服务收 费管理办法》正式实施，《办法》将保洁、公共设施设备的 养护等业主最关心的收费标准进行了细化。强化了物业服务 的考核标准，让业主在享受质价相符的物业服务同时，更大 程度的维护了业主和物业的合法权益。 物业服务包含 二次加压费电子门维护 与过去不同，《办法》将物业服务等级倒置，由原来的一级 为最高等级变成最低等级，逐级上升，开放了服务等级设置， 为今后更高等级服务标准的设定预留了空间，避免目前指导 价格封顶导致的高端物业服务收费困境。 新的物业服务内容分为基础物业服务、级差物业服务和

天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准 服务 等级 服务内容服务标准 收费标准 （元月.建筑平 方米） 合计 （元月.建筑 平方米） 一级综合管理 、服务中心：小区设置服务接待中心，配置办公家具及电话、传真机、计算机等办公设施设备。 、管理服务人员：小区经理持有项目经理上岗证，管理人员持有物业管理员上岗证；管理人员服装 统一、佩戴标志、仪表整洁规范、文明服务；水、电等特种作业员工均应持有专业部门颁发的有效 证书上岗，严格遵守操作规程及保养规范。 、服务时间：每天小时有管理人员接待业主和物业使用人，处理物业服务合同范围内的公共性事务， 受理业主和物业使用人的咨询和投诉，答复率、有效投诉处理率。 、日常管理与服务： （）日常服务应符合国家和我市《物业管理条例》的有关规定以及物业服务合同的约定； （）建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维护以及绿化养

哈尔滨市住宅物业管理办法 总则 第一条为了规范住宅物业的使用、维修和其它管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的 合法权益，创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境，根据国家的有关规定，结合本市实际情况，制定本 办法。 第二条本办法适用于本市规划区域内的住宅的业管理。 第三条本办法所称住宅物业(以下简称物业)，是指住宅以及相关的公共设施。 本办法所称业主，是指住宅的所有权人。 本办法所称使用人，是旨住宅的承租人和实际使用物业的其他人。 本办法所称物业管理企业，是指具备资质条件，取得营业执照，受业主或者业主委员会的委托，根据 物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。 第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务的企业 第五条市房产管理部门（以下简称市房产部门），是本市物业管理的政府行政主管部门，负责组织 实施本办法。 有关管理部门按照各自职责，负责组织实

哈尔滨市2015年1月信息价是哈尔滨市地区2015年1月建筑材料政府造价部门发布的建材市场指导价，为您提供哈尔滨市2015年1月信息价电子版期刊.pdf下载。

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李女士：我家在石河子市有一套100多平方米的高层住宅，因为只有2个人住，我认为按面积交纳电梯费不合理，应该谁用得多承担的电梯费多，但物业公司表示，收费经过审批，从入住起就执行这样的标准，这个说法是否合理？

1 住宅电梯设计要求 一、基本原则 1.本标准只适用于“巨人通力”品牌，若更换电梯品牌后，城市公司应将相关参数报集团设计管理中心总工办进行评审。 2.本标准范围包括：高层住宅、洋房、叠拼、别墅，不包括商业电梯。 3.方案设计阶段，应按本标准选取电梯参数。 4.施工图电梯专项设计时，项目建筑师应根据本表选取合适的电梯参数提供给电梯厂家，厂家应据此出具电梯施工图，并作为电梯施工、安装的 最终依据。 二、电梯关键参数一览表 电梯关键参数一览表 编号适用对象 提升高 度（m） 机房 载重量 （kg） 井道净空尺寸 开间*进深（m） 轿厢尺寸 长*宽*高（m） 速度 (m/s) 电梯土建 门洞尺寸 宽*高（m） 电梯门洞 完工尺寸 宽*高（m） 最小冲 顶高度 （m） 最小基 坑深度 （m） 1 高层 住宅 担架梯h≤90有机房10502.6*2.21.95*1.3*2.41

在能源危机日益严重的情况下,本文探讨了住宅电梯的节能问题;采用了文献分析、实际调查、经验总结和案例验证等方法对问题进行了全面研究;找出了国内住宅电梯能耗现状及产生能耗的原因,指出了在曳引电机拖动和控制等方面的节能技术,说明了维修和保养对节能的作用,并在实际案例中做了验证。住宅电梯的节能空间很大,需要大力推广这些节能技术。

h（提升高度）=161.4v（运行速度）=4qn（载客人数）=14e（停站数）=53m5（五分钟载客量）=3.57.5 k(系数）= c1(数量）= c2（数量）= 电梯计算公式 786.3133333 4.095381944 8.775818452

住宅电梯设计指南