哈尔滨市建设用地容积率管理规定

建设用地容积率管理办法 【发布日期】2012-2-27【作者】【来源】 关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知 建规〔2012〕22号 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市规划局(委)： 为规范建设用地容积率管理，提高城乡规划依法行政水平，促进反腐倡廉工作，根据《城 乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，我部制定了《建设用地容积率管 理办法》，现印发你们，请认真贯彻落实。 附件：建设用地容积率管理办法 中华人民共和国住房和城乡建设部 二〇一二年二月十七日 建设用地容积率管理办法 第一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规，制定本办法。 第二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地的容积 率管理，适用本办法。 第三条容积率是指一定地块内，总建筑面

关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知 建规〔2012〕22号 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市规划局（委）： 为规范建设用地容积率管理，提高城乡规划依法行政水平，促进反腐倡廉工 作，根据《城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，我部制 定了《建设用地容积率管理办法》，现印发你们，请认真贯彻落实。 附件：建设用地容积率管理办法 中华人民共和国住房和城乡建设部 二〇一二年二月十七日 建设用地容积率管理办法 第一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据《中华人民共和国 城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规， 制定本办法。 第二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用 权的建设用地的容积率管理，适用本办法。 第三条容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比 值。 容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民政府城乡

河北省城市建设用地性质和容积率调整 管理规定 第一条为严格规范城市建设用地使用性质和容积率 调整的规划管理，维护城乡规划的权威性和严肃性，根据《中 华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》、《建 设用地容积率管理办法》、《城市、镇控制性详细规划编制 审批办法》等，制定本规定。 第二条本省城市和县人民政府所在地的镇规划建设 用地范围内，以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设 用地性质和容积率调整管理，适用本规定。 第三条本规定所称城市建设用地使用性质（简称“用地 性质”），是指总体规划、控制性详细规划所规定的土地用途。 用地性质的类别按照《城市用地分类与规划建设用地标准》 （gb50137-2011）等国家相关标准划分。 本规定所称容积率，是指一定地块内总建筑面积与建筑 用地面积的比值。容积率计算规则由城市、县城乡规划主管 部门依据国家、省有关标准、规范确定。

贺政办发〔2010〕209号贺州市人民政府办公室关于 印发贺州市建设用地容积率规划管理规定（试行）的 通知 贺政办发〔2010〕209号 贺州市人民政府办公室 关于印发贺州市建设用地 容积率规划管理规定（试行）的通知 各县（区）人民政府，平桂管理区管委，市政府各副处级以上单位： 《贺州市建设用地容积率规划管理规定（试行）》已经贺州市第二届人民政府第六十二次常务会审议 通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。 二〇一〇年十二月十四日 贺州市建设用地容积率规划管理规定 （试行） 第一条为加强建设用地容积率规划管理，提高城乡规划管理和依法行政水平，根据《中华人民共和 国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》等相关法律、法规规定，以及住房和城乡建设部、监察部 《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》精神，特制定本规定。 第二条本市城市、镇规划区内以划拨、出让、转让方式取得国有土地

第1页共11页 济南市城市建设用地容积率规划管理暂行规定 第一条为科学、节约、集约利用土地与空间资源，规范建设用地容 积率的规划管理，根据有关法律、法规和规范，本着公开、公平、公 正原则，结合本市实际，制定本规定。 第二条在本市城市规划区内进行各项规划建设活动，涉及容积率规 划管理的，均适用本规定。 第三条市城市规划行政主管部门负责建设用地容积率规划管理工 作。 第四条建设用地容积率按地上容积率和地下容积率分别核定。 第五条建设用地按其主要用途，参照《城市用地分类与规划建设用 地标准》（gbj137-90）进行分类。 第六条建设用地面积大于3公顷的建设用地，必须编制修建性详细 规划，经批准后实施。须编制修建性详细规划的成片居住类用地，应 按上层次规划及本规定《成片居住类用地地上容积率指标表》（以下 简称《表一》）的规定核定地上容积率指标。 第七条建设用地面积

宣城市建设用地容积率管理办法 第一条为加强建设用地容积率管理，科学合理用地，根据《中华人民共和国城乡规 划法》、住房和城乡建设部、监察部有关建设用地容积率管理的要求等法律法规规定，结合 我市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于宣城市城市规划区范围内国有出让建设项目用地管理。国有划 拨建设项目用地管理参照执行。 第三条在城市规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，应按规定取得 选址意见书后向市国土资源行政主管部门申请建设项目用地预审后，向市城乡规划行政主管 部门提出用地规划条件并取得建设用地规划许可证，再向市国土资源行政主管部门申请划拨 土地；在城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，在出让前，市城乡规划 行政主管部门应当依据控制性详细规划和相关技术规范，提出包括容积率指标在内的用地规 划条件，作为出让条件和国有土地使用权出让合同的组成部分。

关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市规划局（委）： 为规范建设用地容积率管理，提高城乡规划依法行政水平，促进反腐倡廉工 作，根据《城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，我部制定 了《建设用地容积率管理办法》，现印发你们，请认真贯彻落实。 附件：建设用地容积率管理办法 中华人民共和国住房和城乡建设部 二〇一二年二月十七日 建设用地容积率管理办法 第一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据《中华人民共和国城乡 规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规，制定本办法。 第二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设 用地的容积率管理，适用本办法。 第三条容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。 容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国 家有关

关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知 建规[2012]22号 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市规划局（委）： 为规范建设用地容积率管理，提高城乡规划依法行政水 平，促进反腐倡廉工作，根据《城乡规划法》、《城市、镇 控制性详细规划编制审批办法》，我部制定了《建设用地容 积率管理办法》，现印发你们，请认真贯彻落实。 附件：建设用地容积率管理办法 中华人民共和国住房和城乡建设部 二〇一二年二月十七日 建设用地容积率管理办法 第一条为进一步规范建设用地容积率的管理，根据 《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规 划编制审批办法》等法律法规，制定本办法。 第二条在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国 有土地使用权的建设用地的容积率管理，适用本办法。 第三条容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用 地面积的比值。 容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民政府城乡 规划主

耕田、·删地伽 关于北京市公共建筑建设用地 建筑容积率的调查 口平永泉任朝钧张，舰 建筑容积率是指单位建设用地上的建筑面积． 即建筑面积与所在用地面积的比值。它是城市建设 用地使用强度∞综合性技术经济指标，反映了建设 用地利用的经济性和音理性。 容积率的概念和理论由国外传^我国时间不 长．在城市规划管理中运用时间也比较短。还处在 摸索阶段。 改革开放以来．北京的城市建设发展速度很 快．公共建筑的建设占了很大比例。从整体上看． 公共建筑的建设在创造良好的经济效益的同时．也 保持了良好的环境效益和社会效益。但也有一些房 地产开发企业．从局部利益出发追求高额利润．不 适当地要求提高土地的使用强度。降低了环境质 量．损害了城市的整体利益。为了适应深入发展的 社会主义市场经济的需要和确保《北京城市总体规 圯i》的顺利实施，为城市公共建筑建设用地

石家庄市城乡规划局建设用地容积率规划管理规定 2009-5-21 第一条为规范建设用地容积率的规划管理，根据有 关法律、法规和技术规范，参考其它同类城市相关规定， 结合我市实际，制定本规定。 第二条石家庄市城市总体规划确定的中心城区范围 内，拟定规划条件应符合本规定。批准的控制性详细规划 中有特殊规定的，按控制性详细规划执行。 第三条居住用地容积率规定上限指标，并按表一执 行。 表一 10公顷以下10公顷以上 多层（4-6）≤1.3≤1.2 中高层（7-9）≤1.5≤1.4 高层（10层及以上）≤2.5≤2.3 第四条公共设施用地容积率规定指导指标，并按表 二执行。 表二 用地规模2公顷以下2公顷以上 容积率指导指标≤4.5≤3.5 用 地 容 积 率 高 度 第五条公共设施与居住混合用地的容积率指标按 不同类别用地分别计算；其它性质的

—1— 哈尔滨市城乡规划局 哈尔滨市建设委员会 哈尔滨市公安局 哈尔滨市国土资源局 哈尔滨市房产住宅局 哈尔滨市交通局 哈规联,2009?1号 关于实施《哈尔滨市建设项目配建 停车场(库)和公共停车场（库）规划 建设管理暂行规定》的通告 为逐步解决我市城市停车基础设施欠账问题，加快我市静态 交通配套设施建设，促进停车事业健康有序和谐发展，构建高效 快捷并与城市规模、人口和经济社会发展相适应的动静态交通服 务系统，规范停车场（库）的建设，根据《中华人民共和国城乡 文件 件 —2— 规划法》、《中华人民共和国道路交通安全法》、《城市道路交 通规划设计规范》、《城市停车场规划导则》、《哈尔滨市城市 总体规划》和《哈尔滨市综合交通规划》等有关法律和规范要求， 现制定并实施《哈尔滨市建设项目配

济南市城市建设用地性质和容积率调整规划管理办法 时间：2010-02-26 第一条为规范城市建设用地性质和容积率的规划管理，维护城市规划的权威性和严肃性，提高城乡规划主管部门 法行政水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政监察法》、《山东省城市国有土地使用权出 让规划管理办法》、《济南市城乡规划条例》、《山东省城市控制性详细规划管理办法》、《山东省城市建设用地性质 容积率调整规划管理办法》等法律、法规、规章和规范性文件，结合本市实际，制定本办法。 第二条济南市城市规划区范围内依据城乡规划主管部门出具的规划条件以出让方式提供土地使用权的国有建设用 地，确需调整建设用地规划用地性质和容积率的，适用本办法。 第三条济南市城市总体规划、控制性详细规划依法审批前，以济南市城市总体规划、控制性详细规划的研究成果 为城市规划管理的参考依据；审批后以公布的规划成果为依据。 第

各县、市、区人民政府，岳阳经济技术开发区、南湖风景区、屈原管理区，市直各单位， 中央、省属驻岳有关单位： 现将修订后的《岳阳市经营性建设用地容积率管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。 二○一○年十月二十六日 岳阳市经营性建设用地容积率管理办法 岳政发〔2010〕20号 第一章总则 第一条为加强对经营性建设用地供应前后容积率的跟踪管理，防止国有土地资产流失， 保障城乡规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、国务院《关于加强国有土 地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)、《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》 (建设部令第22号)、住房和城乡建设部监察部《关于加强建设用地容积率管理和监督检查 的通知》(建规〔2008〕227号)、住房和城乡建设部监察部《关于对房地产开发中违规变更 规划调整容积率问题开展专项治理的通知》（建规〔2009〕53

住房城乡建设部印发_建设用地容积率管理办法_

四川建筑　第29卷5期　2009.10 浮浆。在浆液初凝前按照设计图纸插入挡墙预埋钢筋。 413　施工参数选择 根据现场试喷试验后确定主要有效参数: (1)压缩空气:压力p=111～112mpa,风量q=21～22 m3/min (2)浆液:压力p=30～35mpa;浆液重度115～116。 (3)提升速度:6～8cm/min。 (4)旋转速度:16r/min。 5　施工操作要点与注意事项 (1)钻孔的垂直偏差不应超过1%,桩位偏差不应大于 50mm。 (2)成孔后,注浆管插入孔中,喷嘴达到设计标高时,方 可喷射注浆。在喷射注浆参数达到规定值后,随即按旋喷的 工艺要求,由下而上喷射注浆。注浆管分段提升的搭接长度 不得少于100mm。 (3)施工中应及时记录实际孔位、孔深和钻孔内的地下 障碍物、洞穴、涌水、漏

<正>日前,住房和城乡建设部、监察部联合下发了《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》。《通知》要求,各地城乡规划主管部门在对建设项目实施规划管理的过程中,必须严格遵守控制性详细规划确定的容积率指标。国有土地使用权一经出让,

日前,住房和城乡建设部、监察部联合下发了《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》。《通知》要求,各地城乡规划主管部门在对建设项目实施规划管理的过程中,必须严格遵守控制性详细规划确定的容积率指标。国有土地使用权一经出让,

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市规划局（委）：为规范建设用地容积率管理，提高城乡规划依法行政水平，促进反腐倡廉工作，根据《城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，我部制定了《建设用地容积率管理办法》，现印发你们，请认真贯彻落实。

近期,住房和城乡建设部、监察部联合下发了《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》,要求严格容积率指标的规划管理和调整程序,严格核查建设工程是否符合容积率要求,加强建设用地容积率管理监督检查。

—1— 汕头市人民政府令 第147号 《汕头经济特区城市建设用地使用性质和容积率规划管理办法》已经 2013年12月23日汕头市人民政府第十三届40次常务会议通过，现予公布， 自2014年2月1日起施行。 市长郑人豪 2013年12月31日 汕头经济特区 城市建设用地使用性质和容积率规划管理办法 第一条为规范城市建设用地使用性质和容积率的规划管理，维护城乡 规划的严肃性和权威性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城 乡规划条例》等法律、法规的基本原则，结合汕头经济特区（以下简称特 区）实际，制定本办法。 第二条特区范围内建设用地的使用性质和容积率的规划管理，适用本 办法。 第三条本办法所称的建设用地使用性质，按照国家有关城市用地分类 与规划建设用地标准进行分类；所称的建设用地容积率，是指一定地块内 地上建筑物的总建筑面积（含阳台和悬挑实体面积）与该地块实

·定额预算·《建筑与预算》双月刊2000年第4期 尔滨市建设工程 关志刚周立人 ～’ 一 ‘一 建设工程造价是指建设项目从可行性研究到竣工交 付使用前所需的全部建设费用。建筑安装工程费是指建 设工程施工期间所发生的人工费、材料费、机械台班费 及有关税费等。 哈尔滨市建设工程造价管理站受市建设行政主管部 门委托具体负责对市建设工程造价的监督与管理工作。 我市建设工程造价管理工作遵循：《中华人民共和国合 同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国价 格法》、《黑龙江省建筑市场管理条例》及其相关法律、 法规。计价依据包括：《黑龙江省建筑工程预算定额》、 《黑龙江省市政工程预算定额》、《全国统一房屋修缮工 程预算定额黑龙江省估价表》、《黑龙江省通用设备安装 工程预(结)算单价表》、《黑龙江省建设工程间接费用

哈尔滨：《哈尔滨市建设工程造价管理办法》出台