广州市黄埔区南岗街沙步社区城中村改造方案介绍

1 广州市黄埔区南岗社区城中村自来水改造工程、沧联社区城中村自来水改造工程、深井涌截 污工程设计采购施工总承包（epc）招标公告 1、招标条件 广州市黄埔区南岗社区城中村自来水改造工程、沧联社区城中村自来水改造工程、深井 涌截污工程设计采购施工总承包（epc）已由相关部门批准建设，项目业主为广州市黄埔区 河涌管理所。南岗社区城中村自来水改造工程、沧联社区城中村自来水改造工程由广州市自 来水公司出资，深井涌截污工程由区财政出资。招标人为广州市黄埔区河涌管理所。项目已 具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2、项目概况与招标范围 2.1项目名称：广州市黄埔区南岗社区城中村自来水改造工程、沧联社区城中村自来水 改造工程、深井涌截污工程设计采购施工总承包（epc）。 2.2建设地点：广州市黄埔区南岗社区、沧联社区、深井涌流域。 2.3建设内容和项目规模： 广州市黄埔区南岗社

广州市黄埔区南岗街南岗社区旧村改造项目

广州市黄埔区南岗街南岗社区“旧村”改造项目 服务合同 甲方：广州市黄埔区南岗街南岗股份经济联合社 通讯地址： 法定代表人：职务： 乙方： 通讯地址： 法定代表人：职务： 鉴于： 1.甲方作为广州市黄埔区南岗街南岗股份经济联合社集体经济组织及南岗社 区全体成员（含股民、非股民、居民，以下合称“社区居民”）的代表机构， 为改善全体成员的居住环境，有积极开展南岗社区“旧村”改造建设的愿望。 乙方愿意积极参与南岗社区“旧村”改造建设项目（下称“本项目”）。 2.为有效推进本项目改造建设工作进展，甲方拟委托乙方为本项目改造建设的 前期工作提供服务。 3.甲、乙双方在平等、自愿的基础上，现就上述事宜达成一致意见，特签订本 合同，以供双方共同遵守执行。 第一条本项目概况 (一)甲方披露，本项目位于广州市黄埔区南岗社区，改造建设范围为甲方所属社 区用地范围（具体不包含云埔工业区

-1- 目录 1.工程概况,,,,,,,,,,,,,,,,,,,4 2.施工平面布置,,,,,,,,,,,,,,,,,,6 3.施工部署,,,,,,,,,,,,,,,,,,,8 4.施工准备,,,,,,,,,,,,,,,,,,,12 5.主要施工方法及技术要求,,,,,,,,,,,,15 5.1桩工程施工方法,,,,,,,,,,,,15 5.2承台及地梁施工方法,,,,,,,,,,,,15 5.3主体结构施工方法,,,,,,,,,,,,,,18 5.4砌体工程施工方法,,,,,,,,,,,,,,26 5.5装饰工程,,,,,,,,,,,,,,,,,27 5.5卫生间防渗漏方法,,,,,,,,,,,,,,32 5.6铝合金门窗工程,,,,,,,,,,,,,,,33 5.7安装工程,,,,,,,,,,,,,

目录 1.工程概况…………………………………………………4 2.施工平面布置………………………………………………6 3.施工部署…………………………………………………8 4.施工准备…………………………………………………12 5.主要施工方法及技术要求………………………………15 5.1桩工程施工方法………………………………15 5.2承台及地梁施工方法………………………………15 5.3主体结构施工方法……………………………………18 5.4砌体工程施工方法……………………………………26 5.5装饰工程……………………………………………27 5.5卫生间防渗漏方法……………………………………32

施工组织设计大全网www.***.*** 目录 1.工程概况,,,,,,,,,,,,,,,,,,,4 2.施工平面布置,,,,,,,,,,,,,,,,,,6 3.施工部署,,,,,,,,,,,,,,,,,,,8 4.施工准备,,,,,,,,,,,,,,,,,,,12 5.主要施工方法及技术要求,,,,,,,,,,,,15 5.1桩工程施工方法,,,,,,,,,,,,15 5.2承台及地梁施工方法,,,,,,,,,,,,15 5.3主体结构施工方法,,,,,,,,,,,,,,18 5.4砌体工程施工方法,,,,,,,,,,,,,,26 5.5装饰工程,,,,,,,,,,,,,,,,,27 5.5卫生间防渗漏方法,,,,,,,,,,,,,,32 5.6铝合金门窗工程,,,,,,,,,,,,,,,33 5.7

广州市黄埔区、广州开发区人才津贴申请表 姓名出生日期 照片 性别国籍 身份证号码护照号码 联系电话邮箱 人才证书类别□杰出人才a证□杰出人才b证□优秀人才a证□优秀人才b证 人才证书 颁发日期 单位名称单位地址 统一社会信用代码 （机构代码） 担任职务 联系人联系电话 人才津贴 首次申请时间 申请事项 □交流津贴金额：元时间：201年月—201年月 □学习津贴金额：元时间：201年月—201年月 □医疗津贴金额：元时间：201年月—201年月 □交通津贴金额：元时间：201年月—201年月 总金额：元 银行账号银行开户行 本人承诺以上信息均真实有效。 申报人签字： 年月日 同意申报。 申请人工作单位公章： 年月日

广州市黄埔区、广州开发区收入奖励申请表 姓名出生日期 照片 性别国籍 身份证号码护照号码 联系电话邮箱 人才证书类别 □杰出人才a证□杰出人才b证□优秀人才a证 □优秀人才b证□精英人才a证□精英人才b证 人才证书 颁发日期 单位名称单位地址 统一社会信用代码 （机构代码）担任职务 联系人联系电话 在本区申报个人 所得税的编码 收入奖励 补贴时间区间 201年月—201年月 个人工资薪金和 股东股息红利所 得对应的应纳税 所得额 （元） 申请收入 奖励金额（元） 银行账号银行开户行 本人及所在单位承诺以上信息均真实有效，且申请人未享受区内其他政策相 同性质的奖励。 区内其他政策相同性质的奖励包括但不限于：《广州市黄埔区、广州开发区 促进总部经济发展办法》（穗开管办〔2017〕6号）、《广州市黄埔区、广州开发 区促进现代服务业发展办法

（一）现状摸查（二）确定改造规划范围和改造范围（三）编制改造方案 区政府依据“三旧”改造规划指引、市“三旧”改造规划 区政府根据摸查和改造需要初步定改造规划范围和改造范围及年度实施计划、土地利用总体规划、城乡规划等组织编制 改造方案 方案内用包括：1.现状摸查情况。土地利用现状、土地利用规 内用包括1.社会现状：人口规模（本村、非本村居民数及1.改造规划范围原则上为旧村庄行政区划范围划、现行城乡规划、房屋权属及用途等情况（区国土分局书面证明） 人数）、村民及集体收入状况、社保状况、城中村改制状况2.整合集体经济发展用地（特别是集体建设用地旧厂房2.拆迁安置补偿方案。补偿安置原则、基准面积、改造成本、 2.用地现状：国有土地、集体土地（农用地、建设用地用地）、废弃矿山用地、国有土地等、合理确定改造范围、回迁时序等。 等）、

社区城中村改造工作汇报发言 社区城中村改造工作汇报发言 各位领导、同志们： 大家好！今天有幸能再次就城中村改造工作和大 家交流，我感到十分高兴，这是市镇领导和大家对我 们工作的认可和肯定。自上次市城中村改造动员会后， 我们xx村结合自身实际，全力推进城中村改造，取得 了一定进展，下面就我们的一些作法向大家汇报一下。 大家都知道，在城中村改造中，最核心的是如何 动员群众参与。为充分调动群众积极性，围绕切实维 护群众利益这一根本目的，我们xx村两委调整思路， 转变观念，探索了一条“群众全程参与、村企合作开 发、三方携手共赢、实现和谐拆迁、项目稳步推进” 的新路子。我们通过积极调研，结合村改居工作，召 开党员大会和村民代表大会，通过表决，成立了一个 混凝土搅拌站公司和一个开发公司，每个村民都可入 股，但入股后要积极参与城中村改造。成立的两个公 司和大房地产商合作建设我们的新型社区。目前，

新形势下，我国城市建设迅速发展，城镇化进程的加快，必然涉及到“城中村”改造问题，因为目前大多数城中村呈现典型的旧村特征，其建设处于自发状态，建设无序，建筑密度大，公共配套不完善，存在消防和社会安全隐患。在土地利用、建设、景观与周边城市地区形成强烈反差，已不能适应所在区域城市功能、环境提升的趋势和要求。本文结合我们广州城中村改造工程的实际情况，以天河区新塘街新塘股份合作经济联社城中村改造为例，对其进行分析与探讨，为推进城镇化建设提供一定的经验及借鉴价值。

简述了太原市西流村片区的现状及存在的问题,从地理位置、周边环境等方面,分析了西流村片区发展的有利条件及不利因素,并对该区域的规划设计要点进行了论述,为今后城中村改造设计提供了参考。

沙湖村“城中村”改造规划 1.1沙湖村基本情况 沙湖村位于武汉三镇之武昌，属市中心城区，是武汉市“城中村”典型代表之一。村域分布在 城市主干道武青三干道的东、西两侧。该村东面是风景秀丽的沙湖，南面是昙华林历史街区,西 面是武昌积玉桥旧城改造片，因其优越的地理位置、便利的交通、良好的商业文化氛围、丰富的 景观资源等优势而成为近年来城市建设的热点地区，但同时也导致了土地不断被征用，现状的自 然村落被迅速扩展的城市紧紧包围，仅剩下自然村湾、村属产业——沙湖钢材市场、果品批发市 场、汽车4s店等用地。 1.2改造规划目标与思路 “城中村”改造，其实质是解决历史遗留问题，完成农村城市化的最后一个步骤，彻底实现农 村到城市社区、村民到市民的转变。规划目标概括为：通过“城中村”改造，使其融入城市，彻底 完成村庄的城市化过程，完善城市结构形态，提升城市功能，提高城市建

郑州市城中村改造具体政策 郑州将加快城中村改造的进度，2000年8月9日以后城中村没审批就建设的房屋，改 造时将按照违法建筑处理，拆迁时一律不予补偿安置。 近日，郑州市政府正式下发《进一步规范城中村改造的若干规定》，明确了城中村改 造的具体政策。 3层以下合法房可获1∶1补偿 根据计划，在郑州市282平方公里建成区内，有143个城中村将接受改造，占地10 万亩，涉及30万常住人口。国庆节前，32个城中村要实现招标、拍卖、挂牌。 改造中，对于没有经过规划、建设等部门批准，2000年8月9日以后建设的住宅，将 按照违法建筑处理，拆迁时一律不予补偿安置。 改造只对原村民宅基地上3层以下(含3层)的合法建筑给予1∶1补偿安置。对3层以 上房屋不作规定，由各区人民政府根据实际情况作出处理。 拆迁人、被拆迁人就拆迁安置标准达不成

关于协调解决高新区城中村改造有关问题的函 郑开管文[2010]101号 市城中村改造办公室： 现将郑州高新区城中村改造工作汇报如下，请帮助协调解决有关问题。 一、高新区城中村基本情况 高新区规划面积70平方公里，下辖两个办事处、39个行政村（76个自然村），总人口约20万。目前建成区面积33平方公里，该范围内分布着近 20个行政村，即所谓的城中村，随着高新区的不断开发建设，城中村的数量将会不断增加。 高新区建成区内大量的城中村人口密度大，外来人员相对集中，违法建设、违章建筑和私搭乱建严重，市政基础设施匮乏，房屋破旧，环境脏乱， 社会管理混乱，城市公共安全隐患多。城中村问题已成为高新区城市化进程的“痼疾”，不利于城区整体规划和建设，严重阻碍了精神文明建设的 普及与发展。若不加快城中村改造，今后改造任务将越来越重，成本将越来越高。 二、高新区城中村改造工作的依据 高新区

开发商正越来越广泛地进入到城中村改造领域,并成为当下城中村改造主要方式。市场化城中村改造体现的是资本运作逻辑,虽有化解经济难题的特效,但却带来系列其他问题,特别是难以顾及社会人文效益。而改造成功与否,更大程度上取决于改造社区综合效益的实现。反思市场化城中村改造,树立综合性与渐进式改造理念,建构主要利益相关者良性互动机制,是成功改造基本条件。

分析城中村改造策略 摘要：本文主要针对我国目前城中村的改造进行详细阐述，介绍了城中村 改造的必要性、难点与改造的一些措施。 关键词：城中村改造；难点；对策 1城中村现状及改造的必要性 城中村，简单地说就是“城市中的农村”，是在城市市区范围内，仍保留农村 生活习惯和农村管理方式，使用集体土地，以村民委员会为组织形式的行政村落。 城中村大体可分为三类： 第一类是已完全没有农用地的村庄，且已经被城市包围；第二类是有少量农 用地的村和处于城市近期重点建设区域的村庄；第三类是处在城市中但有较多农 用地且近期不列入城市重点建设区域的村庄。从现状上看，城中村已经严重阻碍 了城市化进程。 一是城中村基础设施不完善，道路、供水、供电、电讯、排水、垃圾处理不 配套，各种管道、电线杂乱无章，排水排污不畅并且缺乏公共绿地与体育等设施， 居住和生活质量低，既影响了城市整体环境也影响了城市的整体规划和

安阳师范学院本科学生毕业论文 试论城中村改造 作者陈华 系（院）资源环境与旅游学院 专业地理科学 年级2007级 学号071301052 指导教师任曼丽 日期2011-06-06 学生诚信承诺书 本人郑重承诺：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成 果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或 撰写的研究成果，也不包含为获得安阳师范学院或其他教育机构的学位或证书所使用过的 材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示 了谢意。 签名：日期： 论文使用授权说明 本人完全了解安阳师范学院有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交 论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用 影印、缩印或其他复制手段保存

1 天河区城中村整体改造工作指引 一、总则 根据《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》（穗府[2009]56号）的有关 精神，进一步规范程序，提高工作效率，保证全区城中村改造工作依法、规范、 健康、有序、有效进行，制定天河区城中村改造工作程序指引。 二、准备阶段 （一）思想发动和现状摸查 1、村公司董事会表决（街道办事处列席会议），讨论是否启动城中村改造 工作，如同意形成决议。 2、党员，股东代表大会表决、讨论是否启动城中村改造工作，如同意形成 决议，开展下一步工作。 3、思想发动：由转制社区做好转制居民思想工作，解释和宣传城中村改造 政策。 4、现状摸查：在开展宣传工作的同时，由转制社区组织开展现状摸查工作， 了解村民的改造意愿，提供现状的初步情况。 5、村民大会统一意见，在街道办事处指导下采用召开村民大会或通过发放 调查表的形式征求村民意见，如80%以上村民同意启动

城中村改造方向与策略研究 【摘要】由于城市高速发展而滞后于时代发展步伐，位于城 区边缘的农村被划入城区，产生了落后与时代发展步伐、游离于现 代城市管理之外、生活水平底下的居民区。本文在深入分析城中村 存在弊端的基础上，梳理出可供探讨的城中村改造基本方法，从构 建和谐社会的角度，探寻可持续发展的城中村改造模式。 【关键字】城中村方法及策略可持续发展 一、城中村的形成机制 1、城中村概念界定 城中村是伴随我国改革开放以后城市化进程中一个独特而又普 遍的社会现象。城市用地规模迅速扩张，使得过去的郊区、农村甚 至更远的土地被国家陆续征用。但国家并不能承担土地征用后原住 村民的生活和就业，于是采取保留村民住宅用地、集体非农建设用 地以及少量用于发展集体经济的存留土地，虽然农耕生产的状态不 复存在，但农村居民身份及农村管理制仍然得到了保留。 2、城中村形成原因 “城中村”问题产生的原因是多方

塔冢城中村改造拆迁补偿安置方案 根据石家庄市人民政府关于“城中村”改造指示精神，进一步 加快“城中村”改造建设步伐，改善居民居住环境，促进我市三年 大变样建设的进展，结合本社区实际情况制定本办法。 一、拆迁改造范围 凡在本社区管辖范围内的一切土地及地上地下建筑物、住 宅、企业、商店等（国家及企事业单位已征地除外）。 二、拆迁 1、塔冢社区城中村改造工作分期进行，拆迁前发布房屋拆 迁公告，公布拆迁范围； 2、被拆迁人应与“塔冢社区城中村改造办公室”签订房屋拆 迁安置补偿协议； 3、在规定的拆迁期限内，被拆迁人拒不签订房屋拆迁安置 补偿协议的，由社区居委会申请上级主管部门裁决； 4、未签订房屋拆迁安置补偿协议或经上级主管部门裁决 后，仍然不搬迁的，申请人民法院强制拆迁，强制拆迁所需的费 用由 被拆迁人承担。 三、安置办法 1

目录 第一章、总体概述..............................1 1、编制依据..............................................................................................................1 2、工程概况..............................................................................................................1 3、水文与地质.........................................................................................................