改造后工业遗产文化资本经济价值评估

在城市改造过程中,对其文化品质的重视与建设是一个不容忽视的问题,这一点在沈阳市铁西工业区反映得十分典型。因为,在它所展现的经济价值的背后蕴含着极高的文化价值,这在铁西区面临经济与工业结构调整和城区大规模改造的今天,尤其需要赋予高度的关注。本文旨在探索如何在这一地区的建设过程中,使它的文化品质得到充分的体现,使沈阳城市建设的品位得到进一步的提升。这也是城市建设过程中的一个具有共性意义的问题。

如何在遗址地讲述过去的故事,从而对我们的当代社会产生效益?近年来,这个问题在遗产的学术研究与实践过程中不断被提及,引来了诸多回应(derry&malloy2003;peckham2003;burstrmetal2004;holtorf2005;smith2006;faircloughetal2008;holtorf&ortman2008;egoz&merhav2009;waterton&smith2009)。通过分析瑞典卢马市的一个案例,我将在本文中给出其中一种答案。在卢马市

在保护工业遗产多重价值的基础上,阐述了对＂适宜性＂绿色改造的理解,总结出一些改造原则,梳理了适用于工业遗产建筑改造的适宜性绿色改造技术与方法,并通过实际案例加以阐述.

工业遗产作为人类发展历程中的重要历史印记,其历史价值和文化内涵已逐步得到人们的广泛认识.通过分析工业遗产更新改造的价值取向,从生态调节角度、空间调节角度、使用者心理角度探究工业遗产中围合空间的保留与再造价值,为今后工业遗产更新改造中围合空间的景观设计提供理论依据.

在保护工业遗产多重价值的基础上,阐述了对"适宜性"绿色改造的理解,总结出一些改造原则,梳理了适用于工业遗产建筑改造的适宜性绿色改造技术与方法,并通过实际案例加以阐述.

从烟囱的基本作用和分类及其对工业遗产布局的影响入手阐述了烟囱处理手法对工业遗产改造的直接意义。借鉴国外与国内典型实例归纳出不同场地条件下烟囱处理的常规手法。以株洲钢厂改造为契机,运用烟囱处理方法,探讨其在改造项目中的可行性和效果。

伴随着工业的发展,我们的生活方式、社会结构等都产生了很大的变化,而近几年,城市的发展使工业遗产成为被动遗留的城市空间,同时工业遗产作为城市特有的印迹,具有极大的价值,如何再激活工业遗产成为当前城市发展中的重要课题。首先对工业遗产的起源、定义及现状进行分析,其次,从城市更新、建筑利用、景观、情感记忆、行为生活、城市品牌、经济发展几个方面提出对工业遗产的保护与再利用的策略。

该文对工业遗产建筑适应性改造中的生态策略进行了分析,阐述了对"适应性"的理解。根据"适应性"的生态策略梳理了适用于工业遗产建筑改造的生态技术,并通过实际案例来阐述这些技术的应用。

上海,作为中国近代工业的发祥地,已经包含了很多珍贵的工业建筑遗产,它是城市发展的缩影,是城市工业建筑的重要组成部分。然而,在快速城市化进程中,人们对工业建筑遗产逐步消失的现状认识不够,如何保护并再利用工业建筑遗产是迫切需要考虑的问题。本文对城市日益老化的旧工业建筑进行了研究,从历史文献研究中,对工业建筑遗产的文化、历史、工业、社会经济价值进行了阐释。通过对几种旧工业遗产如1933年屠宰场和南市发电站等进行理论研究和分类,先研究其局限性和潜在的再利用价值,然后针对老工业建筑适应性再利用的目标、程序、方法和策略,提出一些实用性的建议和指导。希望这些方法能成为当代中国旧工业建筑再利用的一种持续评价的方式。最后,形成了一些关于上海工业建筑遗产的历史再生及其影响的基本结论,同时讨论了研究的局限性和进一步研究的方向。

在面对经济全球化而导致产业结构调整的情势下,我国许多曾经给所在的城市创造了巨大价值的工厂变成了工业废弃地。在改造某些有着多元"价值"的工业遗产的过程中,我们将遭遇多方面的矛盾。通过对这些矛盾的思考,将有助于系统地改造工业遗产。

以上海东外滩十七棉厂改造为例,探讨了如何在较小的干预下改造优秀历史建筑,体现工业遗产特色,且适应今天的功能需要,并阐述了城市滨水区再生实践中城市公共空间重塑的必要性和策略,对同类工业遗产改造项目具有一定指导意义。

首钢在2010年搬迁至曹妃甸后,其工业遗产—老厂区的规划再利用问题提上日程。如何保证在结构安全可靠的前提下,通过规划改造成为绿色建筑,发展工业遗产博物馆、促进旅游、形成文化创意产业等,并与北京市的整体发展形势有机结合起来,进行探讨。

随着现代科技的进步,新兴工业的发展,许多传统工业企业陆续关停并转。但有些旧工厂的老职工们却并没有因此搬迁,依然留住在工厂旁的老旧工人社区里。这些老旧工人社区,是按照当时的标准建设的,与今天的居住条件相比,空间狭窄,居住不便,尤其是配套设施日益老化。因此,老旧工人社区居住环境的改造升级,已迫在眉睫。

都灵是意大利最重要的工业城市之一,在城市产业转型的过程中,采用可持续发展的城市更新策略很多工业遗产进行了更新改造的实践活动,林格托工厂就是其中最具代表性的一个案例。意大利建筑师伦佐·皮亚诺从城市设计的角度,对林格托工厂进行了重新规划设计,在成功激活自身的同时,也提高了城市区域内人们公共生活的品质,对工业遗产的更新改造实践具有重要的启示意义。

近年来,随着社会经济的不断发展以及城市相关产业的不断转型,许多原来用于生产的建筑面临再次改造.如何正确对待其中一些特殊的工业遗产建筑,成为了工业建筑群改造所面临的重要问题.本文从目前工业遗产建筑改造存在的主要问题入手,结合其实际情况,就其生态化改造思路及方案提出了具体的建议和意见.

通过分析首钢工业遗产的现状特征及价值特色,提出了工业遗产保护区的范围、保护名录及保护级别,并通过科学的规划将工业遗产保护与旧工业区的更新紧密衔接,在此基础上对保留的工业遗产进行创新性的改造设计,赋予其全新的功能,使其融入现代城市生活,实现复兴与再生,以此探索一条遗产保护与开发利用相结合的新的旧工业区更新模式。

面对城市与社会更新中的大量工业遗产,应当依据适合的空间改造原则进行合理的再利用,以彰显城市文化特色、体现城市文脉。通过对保定百年工业遗产的调研,选取乾义面粉厂进行改造,在保留老工业建筑原始外立面形态与承重结构体系的同时,将工业遗产与体验型空间结合,对厂房内部空间进行全新的改造,为保定的工业遗产注入新活力。

旧工业建筑具有自身的结构特点和历史文化性,现代化城市中改造旧工业建筑可产生经济效益。因此,旧建筑的改造要兼顾经济效益、建筑自身价值,才能做到促进城市的可持续发展。

叙述了现代工业企业在生产设备的维护保养、改造更新等方面存在的问题,实施步骤,工作目标和要点以及为保持设备持久有效的使用精度,提高企业的生产效率、稳定产品质量、促进市场营销所创造出的经济价值。

东北地区的近代工业始于19世纪末中东铁路的修建,日本侵占后移植大量近代工业,解放后在苏联援助下很快成为重要的工业基地,其工业遗产十分丰富。工业遗产具有历史、文化、经济和政治价值,在东北老工业基地的改造中,如何保护中国早期工业化的历史遗产已成为面临的重要问题。在对工业遗产保护的措施方面,以政府行为、企业行为、个人投入相结合的方式或更为可行。地方政府和相关企业应及时确定本地区本企业工业遗产的保护开发方案,边保护边开发利用,以确保保护的持久性。

当今，全国各地保留的古代传统建筑和近现代具有纪念意义的建筑．已成为当地的一笔物质财富和精神宝藏，蕴涵着巨大经济价值。了解这些历史建筑物的文化性、实用性资源价值，尤其是现实价格，是当今历史建筑参与经济活动的基础，所以通过评估及经济性弄清历史建筑产生社会效益和经济效益的价值之所在，使历史建筑保护、管理的参与者保持一种相对清醒、合理的价值观，是十分必要的。本文试就市场机制下历史建筑的经济价值评估作一探讨。

一、全面评估徽州古民居所具有的多种价值是科学评估的关键（一）充分认清徽州古民居的价值属性1．区位对古民居的价值影响同样重要且有其特殊性区位对一般房地产价值影响很大，对古民居价值的影响同样显著。古民居的价值受其所处位置的影响表现在两个方面；一是居住便利度与商业繁华度的影响；二是在同族聚居地的位置。