广州国际企业孵化器创业融资指南

梦想家孵化器：创业孵化器的盈利模式是什么 从目前来看，常见的盈利模式包括四种：办公空间的长短期租赁;使用会议室、it维修服务等的增值 服务收费;媒体、it等方面的高级服务收费;会员入会及相关费用。 郝纯曾是创始团队中的一员，离开公司时就想过成立孵化器，但经过一段时间的观察，他发现这件事 并不容易：首先运营成本很难收回，其次管理创业公司需要耗费大量精力。“有时还会落入两难的境地， 创业公司往往没有太多钱，从他们身上盈利并不现实;如果占股权，变现也要等待很长时间，而这样就变成 了投资机构。” 此外，与孵化相比，投资显然需要更多的资源和资历，以及对行业的理解和预判，可对于大部分孵化 器来说，由于缺乏经验和人才，想实现这一点并不容易。另外，一旦缺乏好的投资项目或者投资失败，孵 化器就会面临亏损困境。 当然，并非所有孵化器都面临上述的生存困境。从分类上来看，目前中国较成熟的孵化器

1 政府创新、民营助推、人才支撑、资本加速 ——杭州推进科技企业孵化器建设的做法与体会 科技企业孵化器是以促进科技成果转化、培养高新技术 企业和企业家为宗旨的科技创业服务机构，是国家创新体系 的重要组成部分，是区域创新体系的重要核心内容。2003年， 杭州市政府根据科技部在北京香山召开的?区域创新体系建 设工作研讨会?精神，部署推进杭州市区域创新体系建设， 将科技企业孵化器作为推进杭州区域创新体系建设的重点 工作和核心内容。杭州市政府在科技企业孵化器发展过程 中，积极作为，主动设计工作体系，推动了孵化器的跨越发 展，引导民营资本参与，运营机制和理念不断创新，推进杭 州科技企业孵化器建设取得了显著成效。现将杭州推进科技 企业孵化器建设的部分做法和体会汇报如下。 一、杭州市科技企业孵化器建设的现状与成效 杭州科技企业孵化器事业起始于1990年，走过了20年 发展历程。200

优化创新创业环境建设国际一流孵化器 ——陕西省咸阳市杨凌示范区创业服务中心全力打造国际一流孵化器发展纪实 引子：随着我国建设创新型国家发展战略的不断深入，各地区越来越关注创新因素对经济发 展质量的提升作用。在知识经济时代，孵化器对于传播先进技术和科技成果产业化显得至关 重要。自1998年3月，我国第一家农业企业孵化器—杨凌示范区创业服务中心在杨凌诞生 以来，孵化事业开始在这片后稷故里、农耕文明的发源地蓬勃发展，并走出了独具特色的发 展之路。据不完全统计，先后入孵的企业达300多家，累计毕业企业50家，仅2010年在孵 企业生产总值达3.175亿元。杨凌四个上市公司中，有博迪森集团、岱鹰公司、鼎天济农等 三个上市公司都是在这里孵化出来的。现如今，在探索着适应中国农业高新技术产业示范区 经济发展状况的孵化器经营模式的同时，杨凌示范区创业服务中心不断优化创新

天山国际创业基地#孵化器工程建筑节 能监理细则 部门：xxx 时间：xxx 制作人：xxx 整理范文，仅供参考，可下载自行修改 天山国际创业基地 建 筑 节 能 监 理 细 则 编制： 总监： 石家庄东方工程监理有限公司 一、工程简况 土建监理工程师在监理公司领导、总监理工程师指导下遵循：守 法、诚信、公正、科学的准则，按着公正、独立、自主的原则监理天山 国际创业基地47#孵化器工程的建设。根据天山国际创业基地47#孵化 器工程的特点，在监理规划的指导下制定监理实施细则。b5e2rgbcap 天山国际创业基地47#孵化器工程位于三河市燕郊经济技术开发区化 工南路，化工大学西侧，建筑面积7198.02㎡，建筑层数地上五层，建 筑高度23m；本工程属于二类多层，耐火等级为二级，设计使用年限50 年，建筑工程等级三级，建筑结构型式：框架结构，抗震强度为8度

制发机关：青岛市人民政府 成文日期：2012-8-31 编号：青政字〔2012〕76号 标题：关于印发青岛市激励创新创业加快科技企业孵化器建设与发展若干政策的通知 各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位： 《青岛市激励创新创业加快科技企业孵化器建设与发展 的若干政策》已经市政府同意，现印发给你们，望认真贯彻 执行。 青岛市人民政府 二○一二年八月三十一日 青岛市激励创新创业加快科技企业孵 化器建设与发展的若干政策 为深入推进我市千万平米科技企业孵化器（简称孵化 器）建设，着力引进科技创业人才，大力培育战略性新兴产 业，促进我市产业结构优化升级，确保《青岛市孵化器发展 规划纲要（2012-2016）》（简称《规划纲要》）顺利实施，制 定以下政策。 一、鼓励和支持多元化主体投资建设孵化器，根据《规 划纲要》布局，在符合城市规划的前提下，优先安排孵化器 用地指标，可

1 上海市科技企业孵化器管理办法 第一章总则 第一条为进一步营造激励自主创新的环境，推动上海科 技创新创业服务体系建设，服务大众创业、万众创新，根据 国家科技部《科技企业孵化器认定和管理办法》以及《关于 本市发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》，特制定 本办法。 第二条本办法所称科技企业孵化器是指以促进大众创 业万众创新和科技成果转化、培育科技企业和企业家为宗旨， 为科技创业者、创业项目和初创科技企业提供全要素创业服 务的科技服务机构（也称科技创业孵化器或高新技术创业服 务中心）。 本办法所称专业孵化器是指围绕特定技术领域，在孵化 对象、服务内容、运行模式和技术平台上实现专业化服务的 科技企业孵化器。 孵化器的主要功能是为科技创业者、创业项目和初创科 技企业提供创业培训、辅导、咨询、研发、试制、经营的场 地和共享设施，以及政策、法律、财务、投融资、企业管理、 人力资源、

科技企业孵化器物业管理制度 固定资产管理条例 为加强孵化器内部管理，特制定本管理条例。凡单价在 2000元以上或使用期限为一年以上的物品，均属此条例管理 范围。 1．孵化器固定资产由物业服务部负责统一登记管理。该 部负责办理固定资产的人库手续，对入库资产统一制卡并登 记。 2．固定资产的购臵由物业服务部负责，采购人员必须对 物品的规格、质量进行严格检验，必须确保质量，并一直负 责到安装、调试、使用合格。 3．孵化器已有或新购臵的室内固定资产，如：计算机、 摄像机、录像机、照相机、投影机、电话交换机、办公设备、 厨房设备及其使用说明书资料等，由物业服务部固定管理人 员管；厂房、空调、水电设备、电梯等公共设施，直接由操 作维护人员管理；各员工办公用的桌椅、微机等由领用人各 自负责保管。保管人员要经常清点、核对，确保账、物、卡 一致。 4．大型专用设备要定期维护保养。各机械设施、设备、 仪器

科技企业孵化器是孕育科技型中小企业的摇篮,为入孵企业提供研发、中试生产、经营场地和办公共享设施、政策、管理、法律、财务、融资、市场推广和培训等方面的服务,降低企业的创业风险和创业成本,提高企业的成活率和成功率。\"十五\"期间,安徽省孵化器事业高速发展,数量不断增加,孵

在深入研究基础服务条件、综合服务功能、孵化经济功能等方面的基础上构建了科技企业孵化器评价指标体系,并运用层次分析法(ahp)设计综合评价模型,以供科技企业孵化器建设研究参考。

辽宁省科技企业孵化器认定和管理办法 第一章总则 第一条为提高科技创新能力，加快科技成果转化，培育科 技型中小企业，发展高新技术产业，规范我省科技企业孵化 器的认定和管理工作，根据《中共辽宁省委辽宁省人民政府 关于提高科技创新能力加快老工业基地振兴的决定》的精 神，参照科技部《科技企业孵化器（高新技术创业服务中心） 认定和管理办法》，制定本办法。 第二条科技企业孵化器是以促进科技成果转化、培育高新 技术企业和企业家为宗旨的科技创业服务机构。科技企业孵 化器是我省创新体系的重要组成部分，是区域创新体系的重 要核心内容。 第三条省科技厅负责对全省科技企业孵化器进行宏观管 理和业务指导工作。 第二章科技企业孵化器主要功能与目标 第四条科技企业孵化器的主要功能是以科技型中小企业 为服务对象，为入孵企业提供研发、中试生产、经营的场地 和办公方面的共享设施，提供政策、管理、法律、财务

序号单位名称地区行政区划代码分管部门 1苏州生物纳米科技园苏州工业园区320501工业园区科技局 2苏州工业园科技企业孵化器苏州工业园区320501工业园区科技局 3独墅湖科教创业园苏州工业园区320501工业园区科技局 4苏州软件园320501新区，园区,太仓科技局 5天和科技创业园沧浪区320502沧浪区科技局 6苏州大学科技创业园沧浪区320502沧浪区科技局 7苏州东弘科技创业园沧浪区320502沧浪区科技局 8沧浪科技创业园沧浪区320502沧浪区科技局 9苏州新吴城科技创业园沧浪区320502沧浪区科技局 10苏州市创新科技创业园平江区320503平江区科技局 11苏州市平江科技创业园平江区320503平江区科技局 12苏州创元科技创业园平江区320503平江区科技局 13

孵化器招商策略研究 现阶段，国内孵化器的主要收入来源为房屋租金，因此 出租率的高低决定了一家孵化器的运营成功与否。 一、招商定位 （1）孵化器形象定位 写字楼林立的今天，如何让客户选择孵化器，孵化器的 形象定位非常重要。 何为形象定位，即孵化器不同于一般写字楼和产业园区 的特点，其中包括孵化器面向企业定位，孵化器增值服务等 等，即需要告诉客户在孵化器周边同样的租金、低于周边价 格租金所享受的服务要远高于其他办公场所。或者孵化器租 金高于周边办公场所，客户能获得的价值要远高于其他办公 场所。 （2）孵化器租金定位 如果要体现租金收益、出租率、租金价格之间的关系， 可以用一个不太精确的公式来表示如下： 租金收益＝租金价格×出租率×总可出租面积 除总可出租面积外，租金价格、出租率和租金收益是变 动因素，因此需要对这些因素进行逐个分析。 孵化器出租的价格一般分为起价、均价、最高价，以上 都是对外的

word格式编辑整理 专业知识分享 物联网孵化器招商方案 现阶段，国内孵化器的主要收入来源为房屋租金，因此 出租率的高低决定了一家孵化器的运营成功与否。 一、招商定位 （1）孵化器形象定位 写字楼林立的今天，如何让客户选择孵化器，孵化器的 形象定位非常重要。 何为形象定位，即孵化器不同于一般写字楼和产业园区 的特点，其中包括孵化器面向企业定位，孵化器增值服务等 等，即需要告诉客户在孵化器周边同样的租金、低于周边价 格租金所享受的服务要远高于其他办公场所。或者孵化器租 金高于周边办公场所，客户能获得的价值要远高于其他办公 场所。 （2）孵化器租金定位 如果要体现租金收益、出租率、租金价格之间的关系， 可以用一个不太精确的公式来表示如下： 租金收益＝租金价格×出租率×总可出租面积 除总可出租面积外，租金价格、出租率和租金收益是变 动因素，因此需要对这些因素进行逐个分析。 孵化器出租的价格一般

北京经济技术开发区促进科技企业孵化器发展办法实 施细则（试行） 来源：发布时间：2011-09-2116:09:20浏览次数：1378 第一条为进一步促进科技企业孵化器（以下简称“孵 化器”）发展，规范孵化器支持政策的落实，提高支持资金 使用效率，依据《北京经济技术开发区促进科技企业孵化器 发展管理办法（试行）》（以下简称《办法》），制定本实 施细则。 第二条申请孵化器认定及复核的，需提交以下材料： （一）《北京经济技术开发区科技企业孵化器认定申报 书》加盖公章 （二）申报材料附件主要包括孵化机构和在孵企业两部 分。 1.孵化机构附件（均需加盖孵化机构公章） （1）营业执照复印件； （2）税务登记证复印件； （3）孵化场地产权证明复印件加盖产权方公章。孵化 场地属租用、合作及无偿使用的，除提供产权方产权证明外， 还需提供相关协议或文件说明，且申报时保有2年以上使用

受理编号：受理时间： 南山区孵化器建设扶持计划 申请表 申请单位（盖章）： 法人代表：email: 联系电话：手机：传真： 联系人：email: 联系电话：手机：传真： 单位地址：单位网址： 填报时间：年月日 深圳市南山区科学技术局制 二○○九年 2 申请单位承诺书 我单位自愿申请加入南山区孵化器联盟。我们承诺将认真遵守联盟各项规定，履行 联盟各项义务，愿为南山区孵化器事业的发展做出自己的贡献。 一、自觉遵守《深圳市南山区科技企业孵化器协作公约》，将公约作为我单位所有服 务活动的行为准则和规范。 二、认真开展联盟成员之间的信息交流，实现信息共享。我们愿与联盟各方共同努 力，搭建动态的信息平台，开放政策资讯、技术展示与交易、物理空间存量、投融资、 数据统计、信息交流等服务。 三、积极参与和开展创新活动，实现资源共享。共同筹划安排各类讲座、培训、沙 龙、考察联

1 南山区孵化器建设扶持计划 操作规程 第一章总则 第一条为进一步落实南山“大孵化器”发展战略，帮助中 小企业渡过金融危机，根据南山区《关于印发南山区应对金融危 机企业扶持专项资金实施方案的通知》（深南府[2009]35号）的 有关规定，制定本操作规程。 第二条区政府从应对金融危机专项资金中安排了4000万 元，用于支持本项计划实施。 第三条本项计划实施的目的主要是为了加强孵化器内部 建设，提升孵化器核心服务能力，降低孵化企业创业成本，拓展 孵化器规模和数量，做好孵化器资源规划和整合，夯实大孵化器 联盟，打造国际一流的孵化器群体，落实大孵化器发展战略。 第四条本项计划所称的孵化器包括各类孵化器、加速器、 产业园和文化产业基地。本项计划实行总额控制、政府决策、社 会公示的原则。 第二章资金使用方式和范围 第五条本项计划由区科技行政主管部门委托区科技创业 服务

-1- 淮安市科学技术局文件 淮科[2011]84号 关于进一步加快科技企业孵化器建设的实施意见 为认真贯彻落实市委、市政府领导指示，全面推动我市 科技企业孵化器的健康快速发展，进一步加强和规范科技企 业孵化器的管理，依据《省级以上高新技术创业服务中心管 理办法》，结合我市实际，特制定本实施意见。 一、工作目标 到2012年底，每个县（区）按“九有”标准建成一个 以上省级科技企业孵化器，淮安市软件园争创国家级科技企 业孵化器，全市在孵科技企业300家以上，为全市高新技术 产业发展集聚一批创新创业的科技人才，培育一批有市场竞 争力的科技型企业，促进一批具有核心竞争力的专利成果实 现产业化，提升科技进步对经济增长的贡献。 -2- 二、建设要求 1、夯实基础，硬件到位。每个孵化器可自主支配场地 面积8000平方米以上（如是专业技术型孵化器，则可自主 支配场地面积5

现对我国科技企业孵化器发展现状、管理绩效评价指标体系设计及设计方向进行了全面的探讨。

孵化器招商策略方案 xxx有限公司 孵化器招商策略方案 文件编号： 受控状态： 分发号： 修订次数：第1.0次更改 持有者： 批准审核制定 孵化器招商策略方案 物联网孵化器招商方案 现阶段，国内孵化器的主要收入来源为房屋租金，因此出租 率的高低决定了一家孵化器的运营成功与否。 一、招商定位 （1）孵化器形象定位 写字楼林立的今天，如何让客户选择孵化器，孵化器的形象 定位非常重要。 何为形象定位，即孵化器不同于一般写字楼和产业园区的特 点，其中包括孵化器面向企业定位，孵化器增值服务等等，即需 要告诉客户在孵化器周边同样的租金、低于周边价格租金所享受 的服务要远高于其他办公场所。或者孵化器租金高于周边办公场 所，客户能获得的价值要远高于其他办公场所。 （2）孵化器租金定位 如果要体现租金收益、出租率、租金价格之间的关系，可以 用一个不太精确的公式来表示如

“杭州市科技型初创企业培育工程启动暨科技企业孵化器协会成立仪式”于6月30日在新侨饭店举行。在仪式上启动了杭州市科技型初创企业培育工程，并对首批根据《杭州市科技型初创企业培育工程实施方案》，经组织申报、材料初审、专家评审、行政决策等程序，确定了杭州伊士曼科技有限公司等100家单位为“第一批杭州市科技型初创企业培育工程重点培育企业”，并进行了授牌。同时成立了杭州市科技型初创企业服务联盟和风险投资联盟，以及杭州市科技企业孵化器协会。

“杭州市科技型初创企业培育工 程启动暨科技企业孵化器协会成立 仪式”于6月30日在新侨饭店举行。 在仪式上启动了杭州市科技型初创 企业培育工程，并对首批根据《杭州 市科技型初创企业培育工程实施方 案》，经组织申报、材料初审、专家评 审、行政决策等程序，确定了杭州伊 士曼科技有限公司等100家单位为 “第一批杭州市科技型初创企业培育 工程重点培育企业”，并进行了授牌。 同时成立了杭州市科技型初创企业 服务联盟和风险投资联盟，以及杭州 市科技企业孵化器协会。 这是杭州市科技局根据市委、市 政府在发展高新技术产业中，一手抓 “顶天立地”，一手抓“铺天盖地”的要 求，加大对科技型初创企业的培育和 扶持力度，帮助科技型初创企业迅速 成长和发展，通过半年多的调查和研 究，制订了《杭州市科技型初创企业 培育工程实施方案》，计划在三年时 间内，集成政府和社会的各方资源， 培育

我国建筑业的快速发展,不仅为设计师和建筑材料及设备生产企业提供了一个巨大的发展空间,也崔生了一批新的建筑产品和技术。与热火朝天的工地不够协调的是,对建设项目的后评价几乎为零,无论是设计的合理性还是材料、设备的适应性以及建设者生产水平等都不能给后来者以有效的指引。然而我们都非常清楚,投资者也好、设计者也好、最终的用户也好,甚至是管理部门,都迫切地希望从已建项目中获得有用信息,以