广州超高层豪宅施工工艺

浅谈高层豪宅的特点 摘要：经过前几年别墅的狂热之后，高层城市豪宅开始在广州兴起，并开始 在销售上独领风骚，广州雅居乐花园江北项目的高层豪宅正是在这种利好的大环 境下横空出世。广州雅居乐花园江北项目定位为大型高端江畔社区，涵盖联排别 墅、小高层临江洋房、以及高层洋房一系列高端住宅产品,现就笔者设计的一栋 高层江景豪宅t21-1~t21-2分析一下城市高层豪宅的特点。 关键词：建筑设计豪宅心得江北项目 1引言：纽约有不少现代主义风格的名人豪宅，在纽约中城东部、第五大道 54街向北延伸五个街区，向东到达东河(eastriver)的区域内，是名人豪宅聚 集的顶极地段，苏顿广场(suttonplaza)、龟湾(turtlebay)在纽约几乎成 为奢华的同义词，连同建筑本身也带有一些奢华与身份的身影，通常采用精致稀 有的建筑材料，不仅彰显出自负的贵族气质，也成

深圳最新高层豪宅户型研究 本文通过对深圳目前在售的三个典型豪宅楼盘：卓越维港，半岛城邦二期，半山海景兰 溪谷的高层户型研究，分析高层豪宅户型产品的特点及发展趋势。 一外部环境 豪宅产品的产生必须要以罕见的城市自然资源为前提，其地段要位于或临近城市中心， 金融中心，要有区域内最顶级的配套服务设施。本次研究的三个楼盘都具有良好外部环境资 源。 卓越维港： 位于南山区科苑大道西，招商路与工业八路之间。具备立体化交通（海陆空交通网络） ——西部通道15分钟即可到达迪士尼乐园，30分钟可到达香港国际机场，双地铁口物业， 毗邻规划中地铁二号线的工业八路站和招商东路站；10分钟可到达蛇口码头（将成为中国 除香港、上海之外的第三大世界级邮轮母港），经科苑南路1分钟可达东滨路，3分钟可达 滨河大道，畅享立体交通网络； 具有强大的城市经济后盾——南山金融中心区； 具有顶级的

超高层钢结构施工工艺 一、工程简介 同发达国家相比，超高层钢结构建筑在我国起步较晚，成熟及可 借鉴的经验不多。改革开放以来，许多“高、大、新、尖”的现代化 建筑如雨后春笋般耸立，成为国民经济高速发展的重要标志。而钢结 构因其自重轻、施工周期短、抗震能力强等优势和特点被人们广泛应 用于高层尤其是超高层建筑中。中建三局以其“敢为天下先，争创第 一流”的企业精神和勇于承接“高、大、新、尖”工程的胆魄和实力， 瞄准了这块尚待开垦的沃土，发挥大型企业的技术和设备优势，于 1986年率先承建了当时全同第一座超高层钢结构的建筑;高165.3m 的深圳发展中心大厦，仅10个月便完成了主体11000吨钢结构施工 任务，垂直最大偏差25mm，提高了美国aisc规范程度的标准，并 首先运用co2气体保护半自动焊用于超厚钢板焊接的新工艺，刻苦 钻研、反复攻关，终于成功地解决了130

超高层施工工艺介绍（40页ppt，配图丰富）——本资料为超高层施工工艺介绍，编制于2012年3月，共40页。目录：一、引言二、工艺顺序确定三、模板、围护系统选用四、高强、高性能混凝土的施工五、垂直运输设备的选择六、各专业工程的插入施工七、总承包方的协调管...

超高层钢结构施工工艺 一、工程简介 同发达国家相比，超高层钢结构建筑在我国起步较晚，成熟及可 借鉴的经验不多。改革开放以来，许多“高、大、新、尖”的现代化 建筑如雨后春笋般耸立，成为国民经济高速发展的重要标志。而钢结 构因其自重轻、施工周期短、抗震能力强等优势和特点被人们广泛应 用于高层尤其是超高层建筑中。中建三局以其“敢为天下先，争创第 一流”的企业精神和勇于承接“高、大、新、尖”工程的胆魄和实力， 瞄准了这块尚待开垦的沃土，发挥大型企业的技术和设备优势，于 1986年率先承建了当时全同第一座超高层钢结构的建筑;高165.3m 的深圳发展中心大厦，仅10个月便完成了主体11000吨钢结构施工 任务，垂直最大偏差25mm，提高了美国aisc规范程度的标准，并 首先运用co2气体保护半自动焊用于超厚钢板焊接的新工艺，刻苦 钻研、反复攻关，终于成功地解决了130

超高层钢结构施工工艺 一、工程简介 同发达国家相比，超高层钢结构建筑在我国起步较晚，成熟及可 借鉴的经验不多。改革开放以来，许多“高、大、新、尖”的现代化 建筑如雨后春笋般耸立，成为国民经济高速发展的重要标志。而钢结 构因其自重轻、施工周期短、抗震能力强等优势和特点被人们广泛应 用于高层尤其是超高层建筑中。中建三局以其“敢为天下先，争创第 一流”的企业精神和勇于承接“高、大、新、尖”工程的胆魄和实力， 瞄准了这块尚待开垦的沃土，发挥大型企业的技术和设备优势，于 1986年率先承建了当时全同第一座超高层钢结构的建筑;高165.3m 的深圳发展中心大厦，仅10个月便完成了主体11000吨钢结构施工 任务，垂直最大偏差25mm，提高了美国aisc规范程度的标准，并 首先运用co2气体保护半自动焊用于超厚钢板焊接的新工艺，刻苦 钻研、反复攻关，终于成功地解决了130

深圳最新高层豪宅户型研究

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随着社会的发展,越来越多的超高层建筑涌现出来,同时随着科学技术的进步,一些建筑更加趋于异形化和艺术化,因此在在现如今的城市建设中,异形超高层建筑非常受设计师的青睐.基于此,本文主要对异形超高层建筑关键施工工艺进行探究,并通过实际案例加以剖析,希望对今后异性超高层建筑发展有所裨益.

超高层施工难点 1.超高层基础采用深基础。由于建筑高，体量大，支撑高层的地基必须达到足够 的强度，所以多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。 2.超高层地下室深度大、层数多、面积大。一是要满足建筑功能方面的要求，比 如人防面积、停车位数量等；二是要解决在施工过程中的结构抗浮问题。 3.超高层结构形式多为混合型。如型钢混凝土、钢管混凝土、钢筋混凝土结构或 全钢结。它们的共同特点是：施工简便、工期短、结构性能好且大大节约建筑材 料，目前已成为超高层建筑群最为实用和主要的结构形式。 4.超高层装饰工程装饰富于变化，工程量大，技术含量高、要求高。超高层建筑 的装饰工程的安全性功能尤其重要，抗风压，风、水、气的密闭性要求高。 5.建筑功能复杂，子系统多，安装工程工程量大，要求精度高。 6.新技术、新材料、新工艺大量采用。 针对超高层建筑的特点，在施工中应当采取如下对策： 1.施工技术必须有新突破 超高

1 待建楼层 主框架顶节 导轨主框架 已建楼层 吊挂件 提升设备 附墙导向件 超高层导轨式同步升降脚手架施工工艺 1前言 在城市高层、超高层建筑迅猛发展的今天，附着式升降脚手架得到了越来越广泛的应用， 但目前建筑市场上普遍采用的附着升降脚手架在结构和性能上存在着“升降过程复杂、使用 和升降时不稳定，缺乏定型配套、缺乏可靠的防倾、防坠保护装置”等问题，为了解决上述 问题，我们深入研究了同步式升降脚手架的施工技术，总结出了较为成熟的施工工艺。 本工艺以同步升降脚手架的施工技术为对象，打破了传统的附着式脚手架的形式，把这 一施工技术的适用性，施工方法以及劳动组织管理等科学有机结合起来而形成的高层建筑同 步式升降脚手架的新技术，经施工实施证明，它使用效果好，具有实用推广价值和较好的应 用前景。 2特点 2.1本工艺对导轨同步式升降脚手

随着超高层建筑不断涌现，其建筑向多功能、多用途的发展，高层建筑上、下部结构之间存在着柱网、抽线交错等问题，有的结构型式存在较大的不同，出现了上、下部结构之间的转换层，为了能够使得高层建筑的整体安全性得到保障，就应该严格控制超高层建筑转换层施工技术，这不仅能够提高超高层建筑的整体安全性，还能够使得超高层建筑的整体质量及经济效益得到保障。鉴于此，本文针对超高层建筑转换层施工工艺进行分析，以期提升超高层建筑的施工安全及整体质量。

1 超高层外墙干挂大理石施工工艺 建筑施工本文提要：大理石干挂施工是原先湿作业方法的改进。干 挂施工墙面在风力和地震作用下允许产生适量的变位,不会出现裂纹和脱 落。当风力和地震力消失后,石板也会随结构而复位。 超高层外墙干挂大理石施工 大理石干挂施工是原先湿作业方法的改进。干挂施工墙面在风力和 地震作用下允许产生适量的变位,不会出现裂纹和脱落。当风力和地震力 消失后,石板也会随结构而复位。其优点是:省去了灌浆工序,施工周期缩短, 减轻建筑自重,提高了抗震性能,有效防止了石板脱落,且不受灌浆中的盐 碱渗透污染,提高装饰质量及美观效果。 一、工程实例 我组织施工的上海浦东世纪花园二期b块7号楼位于浦东世纪公园 对面,是运用超高层外墙干挂大理石施工技术全装修高档商品住宅楼,整 幢建筑的外立面采用天然大理石干挂,与世纪公园形成一道独特的风景。 该工程建筑面积

超高层混凝土泵送施工工艺（泵管安装）——7.2管道连接原因导致的堵管　　管道接法错误很容易导致堵管，接管时应遵循以下原则：　　1)泵出口锥管处，不许直接接弯管，只是应接入5m以上直管后，再接弯管。　　2)泵送中途接管时，每此只能加接一根，且应用...

高层和超高层住宅广告语 聚集城市目光，才是建筑的骄傲！ 放眼天下之人，才属时代的高峰！ 太阳共舞，明月为伴，居家生活，俯瞰世界！ 人在高处心自远 登高自有高见 大地在我脚下，成功自在掌握 独揽天下风光势！ 高端生活,峰会人生 社区高度，决定生活高度 高层：是一种境界！ 在这里，就在这里（来自：一首歌曲） 高者细语，亦惊天上（来自：不敢高声语，恐惊天上人） 揽风景无限，随云卷云舒 度荣辱之外，看花开花落 一座城的荣耀，拥有者的骄傲！ 被高贵宠坏的人生！ 至高者壁立千仞 至达者胸怀百川 俯仰之间小世事浮云 推窗举杯眺远见山海彼端 近月对影成三笑软红十丈 摸着云彩过日子 云上生活，身高景阔 天高云淡,一品人生 视野决定境界 想让每个人都向你行注目礼吗 得高处者得天下 生活需要高姿态 家，在优越的高度上！ 幸福生活天天向上 凭栏远眺，鸟瞰人生 摘星揽月的日子， 天阔神怡的岁月。

序 号 项目 名称 上海中心广州东塔天津117（天津高银大厦)武汉绿地中心武汉中心深圳平安金融中心中国尊 1地理 位置 浦东的陆家嘴功能区。东至东泰路，南依银城南 路，北靠花园石桥路，西临银城中路 广州珠江道路东侧 天津高新区国家软件及服务外包产业 基地综合配套区 武昌滨江商务区核心区，武昌区和 平大道，与汉口百年外滩隔江相望 位于武汉市汉口城区，是在王家墩 机场原址位置。 深圳市福田区01号地块，益田路与 福华路交汇处西南角。 位于北京商务中心区核心区z15地块，东至金和 东路，南邻规划中的绿地，西至金和路，北至光 华路 2 工程 概况 主体建筑结构高度为580米，总高度632米，国际 标准的二十四小时甲级办公、超五星级酒店和配 套设施、主题精品商业、观光和文化休闲娱乐、 特色会议设施五大功能。建筑面积：574058㎡ （地下建筑面积：141071㎡，地上建筑面

简要介绍了超高层钢结构建筑现状,对其施工工艺作了具体阐述,并结合具体工程实例,对钢结构工程施工过程中一些关键工序的质量控制要点进行了说明,对促进今后超高层建筑钢结构施工水平具有指导意义。

超高层与普通高层的区别 一、超高层建筑的界定：《民用建筑设计通则》gb50352—20053.1.2： 建筑高度大于1oom的民用建筑为超高层建筑。 二、设计规范的详查及详讨： 《民用建筑设计通则》gb50352—20056.4.2：建筑高度超过100m 的超高层民用建筑，应设置避难层(间)， 《高层民用建筑设计防火规范》gb50045-95（2005年版）：6.1.13建 筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合下列 规定：6.1.13.1避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两 个避难层之间，不宜超过15层。6.1.13.2通向避难层的防烟楼梯应在 避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上 下。6.1.13.3避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并 宜按5.00人/m2计算。6.1.13.4

关于超高层住宅底部商业转换意见 转换与否高度超限与否高宽 比 平面 规则 性 竖向构件尺寸结构抗震构造措施 底部不转换或 剪力墙转换面积控制在8%以内b级高度超限 小于 6 凹凸 不规 则 普通剪力墙（标准层200厚，底部300～400厚）剪力墙一级， 框支框架特一级 底部除楼电梯核心筒外墙体全 转换(转换楼层第五层，7度区 刚好不属于高位转换) 超b级高度超限 (07-10约为119 米高度属b级高 度超限) 小于 6 凹凸 不规 则 转换层下部结构：核心筒外墙需要加厚(600左右)， 框支柱(至少转换梁跨度1/12)可能需要增加钢骨； 底部除核心筒外还需部分落地墙来调整竖向刚度。 转换层上部几层墙体：易于破坏局部需要加强， 剪力墙一级， 框支框架、剪力墙底部 加强部位特一级 综上，底部商业转换需注意： 1、尽可能增加落地剪力墙，减少转

解读超高层住宅

成都超高层物业研究 一、概况 1、超高层物业界定 对于超高层物业的界定，不同国家和地区有不同的规定，我们国家对主体建筑 高度超过100米（或34层）的建筑归入超高层的范畴，俗称“摩天大楼”。 2、超高层物业特点 优点 我国是一个人多地少，特别是建设用地十分紧缺的国家，超高层建筑的 兴建，可以提高土地的利用率，一定程度上缓解土地的紧缺问题； 高层建筑是一个国家和地区经济繁荣与科技进步的象征，尤其是超高层 建筑更是一个地区的标志； 超高层物业具有无遮挡、景观视野开阔的优势； 超高层物业在水系统、配电系统、新风系统、强弱电系统等大量运用智 能化技术，可以大大提升物业品质，提升物业的安全性能。 缺点 增加消防楼梯、避难层等导致公摊较高，得房率仅在70%左右； 超高层相对普通高层物业来说，成本将会增加15%-30%，客户对价格较 为敏感的情况下，超高层住宅的销售价格可能与普通高层相差不大