国有土地使用权出让合同补充协议示范文本(试行)

国有土地使用权出让合同补充协议有关问题的说明 一、制定《出让合同补充协议》示范文本的背景 为贯彻落实《城市房地产管理法》、《合同法》的有关规定，规范 国有土地使用权出让行为，切实保护土地出让人、受让人的合法权益， 2000年10月31日，国土资源部、国家工商行政管理总局联合发布了修 订后的《国有土地使用权出让合同》示范文本（gf-2000-2601，简称《出 让合同》示范文本）。几年来，作为出让方的各市县国土资源部门与作 为受让方的用地者，共同依据《出让合同》示范文本签订国有土地使用 权出让合同，并认真履行合同，对保护双方合法土地权益，合理开发利 用土地，促进土地市场规范发展，发挥了重要作用。 2004年，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发 [2004]28号）明确规定：“今后，供地时要将土地用途、容积率等使用 条件的约定写入土地使用合同，对工业项目用地必须有投资强度

1 国有土地使用权出让合同 国有土地使用权出让合同使用说明 一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让 宗地界址图》。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土 地行政主管部门。 三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地 二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的 面积比例。 四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。 属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发 建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款 或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第 一款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况，基础 设施条件按双方约定填写“七通“、“三通“等，并具体说明基础 设施内容，如”通路、通电、通水”等。 五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约

《国有土地使用权出让合同》示范文本 【注】ｇｆ－２０００－２６０１ 全文 ｇｆ－２０００－２６０１ 合同编号： 国有土地使用权出让合同 中华人民共和国国土资源部 监制 中华人民共和国国家工商行政管理局 使用说明 一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件 《出让宗地界址图》。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民 政府土地行政主管部门。 三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定 的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用 途及其所占的面积比例。 四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和 填写。属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款； 属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开 发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆 迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁和场地 平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其

国有土地使用权出让合同 第一部分协议书 第一章总则 第一条本合同当事人双方： 出让人：_________________________________________ 受让人：_________________________________________ 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法 规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和 国，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法 律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设 施均不属于土地使用权出让范围。 第二章出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条出让人出让给受让人的宗地位于___________

国有土地使用权出让合同补充协议 根据市（县）国让（合）字（200）第号 《国有土地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）第四 十五条的约定，出让人中华人民共和国＿＿省（自治区、直 辖市）＿＿市（县）局，与受让人＿＿＿＿，双方 就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，约定如下： 第一条受让人除按照《出让合同》第十三条第一款约 定日期动工建设外，同意在年月日前完成项 目施工建设，并申请竣工验收。 受让人按照《出让合同》第十三条第二款约定提出延建 申请，并经出让人同意延建的，其项目竣工和申请竣工验收 日期可按同意延建的时间相应顺延。 第二条受让人同意《出让合同》项下受让宗地的投资 总额不低于万元人民币。属于工业建设项目的，受让人 同意《出让合同》项下受让宗地的项目固定资产投资额不低 于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资 强

《国有土地使用权出让合同》示范文本 【注】ｇｆ－２０００－２６０１ 全文 ｇｆ－２０００－２６０１ 合同编号： 国有土地使用权出让合同 中华人民共和国国土资源部 监制 中华人民共和国国家工商行政管理局 使用说明 一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出 让宗地界址图》。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政 府土地行政主管部门。 三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的 土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途 及其所占的面积比例。 四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填 写。属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款； 属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开 发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆 迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁和场地 平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其

国有土地使用权出让合同 国有土地使用权出让合同使用说明 一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。 　　二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。 　　三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。 　　四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况，基础设施条件按双方约定填写“七通“、“三通“等，并具体说明基础设施内容，如”通路、通电、通水”等。 　　五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定

国有土地使用权出让合同 国有土地使用权出让合同使用说明 一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址 图》。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主 管部门。 三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类 填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。 四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划 拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用地，应根 据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付 土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，并注明地上待拆迁的建筑物和 其他地上物面积等状况，基础设施条件按双方约定填写“七通“、“三通 “等，并具体说明基础设施内容，如”通路、通电、通水”等。 五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使 用权出让金一次性

1 国有土地使用权出让合同 国有土地使用权出让合同使用说明 一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让 宗地界址图》。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土 地行政主管部门。 三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地 二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的 面积比例。 四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。 属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发 建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款 或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第 一款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况，基础 设施条件按双方约定填写“七通“、“三通“等，并具体说明基础 设施内容，如”通路、通电、通水”等。 五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约

1 国有土地使用权出让合同 国有土地使用权出让合同使用说明 一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让 宗地界址图》。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土 地行政主管部门。 三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地 二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的 面积比例。 四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。 属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发 建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款 或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第 一款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况，基础 设施条件按双方约定填写“七通“、“三通“等，并具体说明基础 设施内容，如”通路、通电、通水”等。 五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约

1 国有土地使用权出让合同 国有土地使用权出让合同使用说明 一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让 宗地界址图》。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土 地行政主管部门。 三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地 二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的 面积比例。 四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。 属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发 建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款 或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第 一款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况，基础 设施条件按双方约定填写“七通“、“三通“等，并具体说明基础 设施内容，如”通路、通电、通水”等。 五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约

1 国有土地使用权出让合同 国有土地使用权出让合同使用说明 一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让 宗地界址图》。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土 地行政主管部门。 三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地 二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的 面积比例。 四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。 属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发 建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款 或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第 一款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况，基础 设施条件按双方约定填写“七通“、“三通“等，并具体说明基础 设施内容，如”通路、通电、通水”等。 五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约

1 国土资源部、国家工商行政管理局关于发布《国有土地使用权出让合同》示范文本 中华人民共和国国家工商行政管理局 使用说明 一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部 门。 三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写， 属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。 四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划拨土 地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用地，应根据出让人 承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆 迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁和场地平整的，选择第二款，并注明 地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础设施条件按双方约定填写 “七通”、“三通”等，并具体说明

国有土地使用权出让合同 [宗地出让] 出让方(甲方)：_____________________________ 地址：____________________________________ 邮码：_______________电话：_______________ 法定代表人：____________职务：____________ 受让方（乙方）：___________________________ 地址：____________________________________ 邮码：_______________电话：_______________ 法定代表人：____________职务：____________ 第一部分　协议书 第一条根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿

国有土地使用权出让合同-宗地出让 [宗地出让] 出让方(甲方)：_____________________________ 受让方（乙方）：___________________________ 第一部分协议书 第一条按照《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着平 等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。 第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共 和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范畴。 第三条乙方按照本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定 能够转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范畴内所进行的开发、利用、经营土地的活动， 应遵守中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权 益受法律爱护。 第四条甲方出让给乙方的地块位于____，面积为____平方米。其位置 与四至范

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国有土地使用权出让合同 [宗地出让] 出让方(甲方)：_____________________________ 地址：____________________________________ 邮码：_______________电话：_______________ 法定代表人：____________职务：____________ 受让方（乙方）：___________________________ 地址：____________________________________ 邮码：_______________电话：_______________ 法定代表人：____________职务：____________ 第一部分协议书 第一条根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有 偿的原则，订立

国有土地使用权出让合同 （ｇｆ－94－1002） 第一章总则 第一条本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县） 土地管理局（以下简称甲方）； 受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）； 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投 资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、 自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人 民共和国,地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 第三条乙方根据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以转让、出租、 抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人 民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义 务。 第二章定义 第四条

-1--6- 附件：出让宗地界址图（注明边长（米）） 北 界 址 图 粘 贴 线 比例尺1： gf-2000-2601 合同编号： 国有土地使用权出让合同 宁夏回族自治区国土资源厅监制 -7- 使用说明 一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地 界址图》。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行 政主管部门。 三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级 分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占面积比例。 四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于 原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用 地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出 让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁 和场地平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建

国有土地使用权出让合同1 (划拨土地使用权出让) 出让方（甲方）：____________________________________ 受让方（乙方）：____________________________________ 第一条按照《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得 的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因 出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范畴内（或相应比例）的土 地使用权随之转让（出租、抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，通过 协商，订立本合同。 第二条房产使用土地位于，总用 地面积为.其位置与四至范畴如本合同附图所示。附图差不多甲、 乙双方确认。 乙方领有该房产使用范畴内土地的国有土地使用证（或批准文件）， 具有合法的土地使用权。 第三条乙方出售（出租；抵押）整栋房产；甲方出 让土地的面积为房产

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 国有土地使用权出让合同 出让方：___________________________（以下简称甲 方） 受让方：___________________________（以下简称乙 方） 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让 暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、 自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中 华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权 和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使 的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物 和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。 第二条甲方以现状（或几通一平，注：根据具体情况 定）出让给乙方的宗地位于__________________，宗地编号 _________，面

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 国有土地使用权出让合同 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国________省（自治区、直辖市） _____市（县）土地管理局（以下简称甲方） 受让方： ___________________________________________________ ______________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让 暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、 自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中 华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权 和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使 的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物 和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。 第二条甲方以现状（