关于适用合同法若干问题的解释理解与适用

为了保证重庆市久划不拆、久拆不完、久拆不建、久建不完工程(以下简称“四久工程”)处置工作的顺利进行,依法保护公民、法人和其他组织的合法权益,促进经济发展,维护社会稳定,重庆市高级人民法院于2003年9月4日针对我市烂尾楼情况,出台了《关于审理和执行涉及“四久工程纠纷案件若干问题的意见”》。为了让各房地产开发企业、施工企业、行政管理部门深入学习、了解和研究这项最新的法律文件,特邀重庆市高级人民法院研究室主任、法学硕士及房地产专业资深律师撰文,研究、探讨这一最新出台的法律文件及房地产方面的相关法律问题。

黑白合同”以谁为准？——解读高法审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释(上） 由于建设工程合同本身的复杂性以及法律法规层面立法原则性规定过多，缺乏实际指导意义。最高人 民法院发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对建设施工合同中涉及的种 种法律问题，特别是针对司法实践中有争议的问题给以了澄清。 该解释于2005年1月1日起开始实施，它以法律的形式明确了建设工程施工合同中一些模糊的概念， 将某些约定俗成的行业惯例以法律条款形式加以认可，对建设合同领域承发包双方都是一种利益的保护， 对建设施工合同的有效履行很有指导意义。在此，我们编发一组文章，对该《司法解释》作个解读 一份建设工程中标合同，提交备案的合同造价是每帄方米一千余元，然而双方私下却签订了另一份合 同，这份实际履行的合同每帄方米造价却只有几百元——如此低的价格如何能保证工程质量？这就是当前

科技与法律　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　活页资料 　　　　　　　　　　　　　　　　　no.2.2005 最高人民法院关于审理技术合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理技术合同纠纷 案件适用法律若干问题的解释》已于2004年 11月30日由最高人民法院审判委员会第 1335次会议通过,现予公布,自2005年1月1 日起施行。 二○○四年十二月十六日 一、一般规定 第一条　技术成果,是指利用科学技术知 识、信息和经验作出的涉及产品、工艺、材料及 其改进等的技术方案,包括专利、专利申请、技 术秘密、计算机软件、集成电路布图设计、植物 新品种等。 技术秘密,是指不为公众所知悉、具有商 业价值并经权利人采取保密措施的技术信息。 第二条　合同法第三百二十六条第二款所 称"执行法人或者其

为了正确审理技术合同纠纷案件,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国专利法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的有关规定,结合审判实践,现就有关问题作出以下解释。一、一般规定第一条技术成果,是指利用科学技术知识、信息和经验作出的涉及产品、工艺、材料及其改进等的技术方案,包括专利、专利申请、技术秘密、计算机软件、集成电路布图设计、植物新品种等。

为了正确审理技术合同纠纷案件,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国专利法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的有关规定,结合审判实践,现就有关问题作出以下解释。

关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释的理 解与适用 一、起草司法解释的相关背景和指导思想 为了贯彻执行《民法通则》、《合同法》、《招标投标法》等法律规定，最高人民法院审判 委员会第1327次会议讨论通过了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解 释》（以下简称《解释》）。最高人民法院做出这个司法解释主要是基于以下两个方面的考 虑，一是为了给国家关于清理工程拖欠款和农民工工资重大部署的实施提供司法保障。因为， 近年来我国的建筑业发展很快，建筑业吸纳了大量的农民工就业，并拉动了诸多相关行业的 发展，建筑业已经成为我国国民经济发展的新的增长点。在建筑业快速发展的同时，也出现 了一些问题，如：建设工程质量问题、建筑市场行为不规范问题、投资不足问题，特别是投 资不足问题造成了大量拖欠工程款和农民工工资的现象，已经严重侵害了建筑企业和进城务 工人员的合法权益

为了贯彻执行民法通则、合同法、招标投标法等法律规定，2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)。最高人民法院作出这个司法解释主要是基于以下两个方面的考虑，一是为了给国家关于清理工程拖欠款和农民工工资重大部署的实施提供司法保障。

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的理解与适用 一、起草司法解释的相关背景和指导思想 为了贯彻执行《民法通则》、《合同法》、《招标投标法》等法律规定，最高人民法 院审判委员会第1327次会议讨论通过了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）。最高人民法院做出这个司法解释主 要是基于以下两个方面的考虑，一是为了给国家关于清理工程拖欠款和农民工工 资重大部署的实施提供司法保障。因为，近年来我国的建筑业发展很快，建筑业 吸纳了大量的农民工就业，并拉动了诸多相关行业的发展，建筑业已经成为我国 国民经济发展的新的增长点。在建筑业快速发展的同时，也出现了一些问题，如： 建设工程质量问题、建筑市场行为不规范问题、投资不足问题，特别是投资不足 问题造成了大量拖欠工程款和农民工工资的现象，已经严重侵害了建筑企业和进 城务工人

本文对最近颁布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》从立法背景、指导思想和规定内容进行了深入分析,对促进建筑工程纠纷解决,维护合同当事人合法权益,建立规范有序的建筑市场秩序具有重要的指导意义。

施工企业按照企业会计准则要求应执行建造合同法进行会计核算。建造合同的结果能够可靠估计的,企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同费用。在企业实际应用中尚存在一些问题,如完工百分比的确认,合同总成本、收入的确认的准确性等等,本文对施工企业建造合同法核算的若干问题进行了探讨。

在不同的理论背景下,无权处分的概念及其法律效力多有不同。由于我国在《合同法》立法时民法上没有采纳物权行为理论,因此,德国民法及我国台湾地区\"民法\"中的无权处分制度与我国《合同法》第51条所规定的无权处分制度存在很大的差异。学者之间围绕\"第51条\"的适用问题所发生的争议,实质上是对处分、无权处分等概念不同理解所造成的。弄清无权处分的概念并使之与我国民法理论体系相协调,是正确理解和适用\"第51条\"的前提。

随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化．商品房买卖合同纠纷逐年增加．而相关法律规定比较原则，使得实践中人民法院在处理此类纠纷中遇到了许多具体适用法律的问题。针对此，最高人民法院2003年3月24日通过了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下简称解释)，该解释自2003年6月1日起施行。

预算会计也就是所谓的\"政府会计\

地籍测量是具有法律效力的、技术性较强的工作,其对于我国城市规划与发展有着重要的意义。现代城市的飞速发展使得城市变化较快,这就加大了地籍测量的工作量,使得地籍测量任务十分繁重。如何在任务繁重的条件下,以科学的工作程序、准确的测量方法以及严谨的工作态度保障国家利益是目前地籍测量工作部门的首要问题。就现代经济条件下的地籍测量工作进行了简要的论述。

预算监督是国家经济监督体系的组成部分,是保证预算职能实现的重要手段。预算监督旨在通过预算资金的筹集、分配和使用等各个环节,指向对预算资金活动的监督。2014年8月,全国人大常委会修订颁行了新预算法,新预算法第九章专章规定了预算监督的内容。在此,笔者结合自己学习的体会,对预算监督谈一点个人看法。

改革开放以来我国各行各业飞速发展,全国人民日常生活水平大幅度提高.在经济发展过程中城市轨道交通改革占据十分重要的地位。现今我国的交通行业已经迎来了大发展的时期,未来城市之间可能建立一体化的网络服务。高科技技术被广泛的应用到轨道交通发展中,二者更好的融合。本文对于我国城市轨道交通换乘设计的发展进行了深入的专业分析,供相关专业人士参考。社会不断的发展进步,各地区城市都大力的开展城市规划工作,其中城市轨道

效率违约理论起始于英美法系,并已发展成为一套成熟的理论体系。但是我国《合同法》中并未引进效率违约理论,学者们对此众说纷纭。笔者认为,在我国诚实信用体系缺失的背景下全面引入效率违约理论,必然不现实。但是在一些特定情形中,如果只强调实际履行不免偏颇。从解释论的视角,我国《合同法》中尚存对效率违约解释适用的空间。而且对效率违约理论在我国的适用必须严格限制,将效率违约率先适用于我国商法领域,在程序上通过诉讼适用效率违约,并且在不改变我国实际履行作为主要违约救济形式的前提下,将效率违约作为对实际履行的一种抗辩。本文从以上三个方面进行论述。

在全球性经济危机背景下,我国商事纠纷出现许多新类型、新问题,如何采取有效的司法措施加以应对是近期来法院系统面临的一个主要问题。本期特别策划立足于审判实践,约请资深法官、专家就若干具体问题加以分析,希望对相关问题的解决提供一些借鉴思路。同时欢迎广大读者对相关热点问题加以研究,让我们共同寻找问题解决的最佳答案。

情势变更原则作为民法中一项重要的制度,在长期的理论研究和探讨中一直是私法领域的重要研究课题,我国情势变更制度自确立时便存在具体规定模糊和认定标准不确定的问题,在司法实践和裁判工作中如何合理准确适用成为难题,一旦把控失度,情势变更制度便走向被束之高阁或者恣意扩大两个极端。本文将深入探讨分析情势变更原则的构成要件,总结并界定其适用范围,为理论研究和司法实践提供有益的指导。

本文分析与探讨了超限高层建筑工程抗震设计与超限审查出现的超限标准、抗震性能目标、中震与大震分析、长周期结构的抗震设计、弱连接楼盖、通高柱的大震下稳定性、扭转周期比的控制等问题，并提出了相关建议。

解构黑白合同——施工合同司法解释第二十一条的理解与适用 作者：周吉高点击次数：1419 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称 “司法解释”）第二十一条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备 案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。该条规定 是法院审理黑白合同的主要法律依据，下面笔者结合案例和实践对该条规定作一论述。 一、黑白合同之形成 首先是黑白合同的概念，什么叫白合同？什么叫黑合同？所谓白合同，就是经过招投标 备案的合同。而在这个备案的合同之外，双方比如说又签订了一个补充协议。这个补充协议，实 际上就是黑合同。其次，黑白合同形成的原因是什么呢？比如说上海，合同有垫资条款无法备案， 在这样的情况下，双方签订一个合同用于备案

新《合同法》第286条规定了工程款优先受偿权,为依法治理建筑行业大量的拖欠现象提供了重要的法律武器,但实践中对此条规定的理解与适用仍存在较多问题。从立法的本意看,此项权利的性质应当是法定抵押权。对法定抵押权不应进行登记,并经合理催告期限后,方能行使此项权利,从而更好地保护建筑企业的合法权益。