寡头垄断下的房地产价格形成机制研究

目前国内外房地产价格形成机制的研究主要集中在房地产市场的内部机制,以及影响房地产价格的影响因素;随着研究方法的拓展,博弈论也越来越广泛应用于研究我国房地产价格形成机制。

我国房地产价格过高,一直以来受到社会各界普遍关注。房价过高不仅严重影响居民生活和社会稳定,而且容易引发金融危机和经济危机。因此,完善我国房地产价格形成机制,抑制房价泡沫具有十分重要的现实意义。文章以价值理论、市场供求理论、市场竞争理论等经济学理论为基础,结合我国实际,从7个方面探讨了如何完善我国房地产价格形成机制。

作为国民经济中的一个重要支柱产业,房地产在本轮经济周期调整中的价格变动趋势受到广泛的讨论与关注。本文根据我国房地产市场的实际情况,结合商品房价格形成机制的基础理论,对影响商品房需求和供给的重要因素进行了分析;结合近几年我国房地产业相关数据,最后对我国房地产特别是二级市场上的住宅商品价格变化趋势进行了科学预测。

房地产业的发展,作为经济发展中重要的一部分,其价格的形成和影响,对国民宏观经济发展,政府行为,百姓生活等有着重要影响。本文从国内外研究房产价格的理论出发,提出有关房产价格的形成机制和影响因素等论点。

文章首先介绍了我国现阶段利率政策对房地产价格的影响机制,然后在结合美国成熟的利率调控结构基础提出了我国利率政策的发展趋势,最后提出一些相应的实施建议,如:大力推行利率市场化改革、货币政策和财政政策相互配合、利率政策的出台需要考虑时间和空间因素。

2004年宏观调控以来,我国政府出台的一系列房地产市场调控政策虽然取得一定的成果,但是房地产价格依然不断上涨。本文依据大量统计资料,从供给与需求两方面分析宏观调控背景下我国房地产市场价格形成机制,揭示出我国房地产价格不断上涨的内在原因在于房地产市场制度的欠缺以及市场供求主体的不成熟。

房地产价格的研究是一个系统工程,笔者研究了我国房地产价格存在的问题、成因和危害性,提出了相应的对策建议。

本文利用蛛网模型这一数学工具,从住宅房地产价格波动机制着手,构建了住宅房地产市场的供求关系传导机制模型,并以2003年至2012年的平均房价、年销售额、年投资额为数据源,对模型进行了实证研究。通过分析得出以下结论:中国住宅市场的价格传导机制并不稳定,呈现出正反馈式的发散特征,或者是处于一种不稳定的动态均衡中。另外,通过对房地产市场供求关系的分析,提出了稳定房地产市场的对策。

本文对房地产价格泡沫形成机理进行分析,并就如何抑制房地产价格泡沫、建立有效治理机制提出对策建议。

房地产价格最近几年持续上涨成了中国社会关注的焦点问题。文章试图在系统分析房地产市场的市场形态、价格形成机制和调控政策效果的基础上,把握我国房地产市场的运行机理,以期客观认识房地产市场的运行状况与变化趋势。

作为国民经济的基础产业和支柱产业,房地产直接关系到就业、收入、消费、投资等宏观变量,从而影响经济的运行。而经济的运行好坏,比如出现通货膨胀等又直接关系着房地产发展的前景。因此,房地产与通货膨胀之间存在紧密的关联。

本文通过对工程价格形成的分析提出了对其改革的观点,认为建立由市场形成的价格机制是其改革目标,对价格形成机制改革提出了一些具体措施。

房地产价格的波动会给整个国民经济的健康发展带来影响,而通过利率变动可以有效地调节房地产价格。基于房地产二重性的分析,通过对1998—2009年实际贷款利率与全国房地产销售价格指数季度数据的实证研究,探讨房地产价格波动对利率政策的敏感性,为政府宏观调控提供参考。

基于房地产价格的视角,采用我国1998年第一季度至2008年第二季度的相关季度数据,运用协整分析和granger因果关系检验等计量方法对我国货币政策的资产价格传导机制进行了实证分析。实证结果表明,以房地产价格为代表的资产价格传导渠道已经成为我国货币政策传导的一条重要渠道,货币政策传导到房地产价格后将进一步传导到实体经济。央行应该充分发挥资产价格对货币政策的传导作用,从而增强货币政策的有效性,更好地调控宏观经济。

本文就货币政策对房地产价格的影响,以及房地产价格对货币政策最终目标的影响进行实证研究,最终证明了经济生活中另一条货币政策传导渠道的存在——房地产价格渠道,并对货币政策的房地产价格传导渠道的不畅之处提出相关建议,为政府在利用货币政策调控房地产业发展方面提供理论依据。

本文对我国货币政策的房地产传导机制进行了理论和实证分析,表明房地产价格已经成为我国货币政策传导的一条重要渠道,建议央行关注房地产价格,并积极发挥其传导作用,以提高货币政策的有效性。

明、培养人才、创新科技、发展学术和服务社会的特殊组织, 必须高度重视发挥教师在学校建设和发展中的特殊重要作 用。高校的各级领导和管理干部,必须要下最大的决心、花 最大的力气,为广大教师创造安居乐业的良好环境,充分发 挥教师在人才培养和学术科研过程中的主体作用。只有这 样,才能不断提升学校的整体实力,才能真正打造出学校的 特色品牌,才能确保学校在激烈的竞争中立于不败之地。 参考文献: [1]　江泽民.振兴民族的希望在教育[a].江泽民文选[m].第一卷. 369-373. [2]　孙承斌、李斌、吕诺、刘兵.牢记总书记殷切希望弘扬孟二冬崇 高精神[n].中国教育报.2006.9.7 [3]　李岚清著.李岚清教育访谈录[m].北京:人民教育出版社, 2005.11. [责任编辑　陈玉兰] 我国货币政策的房地

中国房地产价格比较高,长期以来受到社会各界高度重视。高房价不仅对居民的正常生活造成威胁,同时也是诱发经济危机的主要原因之一。所以,进一步补充和完善房地产价格形成机制,对控制房地产泡沫和防治经济危机有重要的作用。本文对房地产价格形成机理加以分析并对其发展趋势进行预测,这对于地产业的经营和发展有重要的意义。

经过２０年的改革开放，我国城镇居民的消费已从温饱型向小康型转变。随着恩格尔系数的逐步降低，以及其他耐用消费品趋于饱和，改善居住条件已成为城镇居民提高生活质量的当务之急。１９９６年我国政府提出要把住宅培育成新的消费热点和新的经济增长点，并在消费信贷等方...

我国房地产价格过高,一直以来受到社会各界普遍关注。房价过高不仅严重影响居民生活和社会稳定,而且容易引发金融危机和经济危机。因此,完善我国房地产价格形成机制,抑制房价泡沫具有十分重要的现实意义。本文以价值理论、市场供求理论、市场竞争理论等经济学理论为基础,结合我国实际,从六个方面探讨了如何完善我国房地产价格形成机制。

随着市场经济的发展,房地产在我国的经济中具有重要的地位。房地产价格的变动引起经济上的宏观波动,价格的波动会在一定的程度上影响社会的稳定,因此,房地产价格的波动必须控制在合理的范围内。深入研究了房地产价格波动的微观因素和价格波动的规律,深入分析了影响房地产价格波动的主要因素,从而为有效控制房地产的价格提供参考。

本文对房地产价格泡沫形成机理进行分析,并就如何抑制房地产价格泡沫、建立有效治理机制提出对策建议。