国际金融危机对中国房地产经济影响及对策

分析了引发断供的原因及断供现象,介绍了当前楼市的现状,提出应对断供的策略,以避免\"断供潮\"在全国范围内出现。

房地产周期的剧烈波动不仅不利于房地产业自身的健康发展,而且会给整体宏观经济带来冲击和影响。金融政策作为主要的房地产调控政策之一,对平抑房地产周期波动有着不可替代的作用。本文通过对金融政策对房地产周期波动的影响机理进行分析,利用1987-2009年间的数据进行实证检验,对主要的金融政策———利率和信贷政策在平抑房地产周期波动时的效应进行分析,提出平滑我国房地产周期波动的政策建议。

美国金融危机已经蔓延到俄罗斯,不仅冲击着金融体系,还波及到包括油气、冶金、汽车、建筑、房地产等行业在内的实体经济。由于金融系统流动性不足,进入2008年下半年以来,俄罗斯房地产市场已出现拐点。预计在未来2～3年内,受经济增速放缓、高通货膨胀率、卢布贬值等不利影响,房价将步入下行通道,但政府救市措施的出台、居民需求刚性、高建设成本等因素将使得房价不会急剧无量下跃。

通过模型推导,选取m1(狭义货币供应量)同比增量、实际利率(长期贷款)、外汇储备同比增量、土地购置面积同比增量4个指标作为方程初始导入自变量,与房地产价格同比增量进行初步多元线性回归分析;通过自变量的分析与筛选,最终选取2个自变量与房价同比增量建立多元线性回归方程,找出影响我国房地产价格波动的主要因素,并据此进行结果分析。

综观世界经济金融发展历史,房地产价格的大幅波动对一国宏观经济和金融的稳定带来巨大的影响,而金融因素在影响机制中起着不容忽视的放大初始冲击的作用。本文主要研究房地产价格波动如何影响宏观经济中的消费、投资等行为,其作用机制如何。研究角度为信贷市场的金融加速渠道,并在此基础上运用var模型及脉冲响应函数等计量手段进行进一步的实证检验。

通过分析金融危机爆发原因,揭示公允价值的弊端,指出其并不是全球金融危机的罪魁祸首,它只是一个放大镜的作用。结合美国金融危机和公允价值在我国房地产企业存在的问题,分析中国房地产行业所面临的挑战,并就如何对待公允价值提出建议。

金融市场开放对中国房地产业的影响——房地产业是一个资金密集的行业，房地产金融是房地产业的血液。在中国，房地产金融业远远落后于一些发达国家，目前还存着诸多问题，它严重影响了我国房地产业的健康发展。按wto协议要求，中国将于2006年对外全面开放金融市...

中国房地产金融现状问题及政策建议——我国住房已经彻底实现市场化,但单一的融资渠道和不完善的房地产金融体系已经成为影响房地产业继续健康发展的瓶颈,因此,扩大房地产融资渠道、创新融资工具,建立多元化房地产金融体系,促进我国房地产业健康发展。

房地产与亚洲金融危机研究——但大多数的研究侧重于经济规律如何影响房地产价格以及对经济环境的预期如何影响房地产市场，同时，也比较了经济规则与历史原因对房地产市场结果的影响程度。以这种思路研究所建立的经济模型目前能够较好地反映房地产市场价格随着经...

金融危机对承包工程的影响——随着金融危机向实体经济的渗透和转移，商品贸易首当其冲遭遇寒流——订单减少，生意清淡；承包工程业务的特殊性，决定了其受金融危机影响的滞后性，不会像商品贸易那样立竿见影。但是，金融危机使世界经济增速放缓，投资减少，对基...

1997年下半年开始的东南亚金融危机在我国水利界引起了广泛关注。一是因为它发生在与我们有较为密切合作关系的周边国家和地区,二是这些国家中有我们不少工程承包项目,金融危机的爆发对我们的一些外经公司影响很大。为了帮助水利公司认清形势,研究对策,我们结合水利行业实际进行了研究分析,提出了一些对策和建议。

金融危机下房地产企业的成本控制——金融危机下房地产企业的成本控制

一、房地产市场的是与非房地产在当下的中国可谓是万民之痛,房价居高不下,穷尽一生、节衣缩食地供一套房,成为众多普通中国百姓的真实写照。当前在金融危机的背景下对房地产的调控众说纷纭。然而,从开始的降低二套房首付比例,到

金融危机的继续发展，其影响也越来越深入各个实体经济，资金量需求大的建筑业也难以避免，国际上资金的短缺和投资的急剧减少使得全球建筑企业资金链的维持变得困难。在世界经济中扮演越来越重要角色的中国在本次金融危机的大救亡当中起着举足轻重的作用，中国政府为保证经济稳定健康发展，推出大量政策直接或间接推动各种建筑项目的实施以带动经济发展和解决就业困难。我国建筑施工企业在这种“外冷内热”的大环境下面临危与机并存的局面。文章根据当前形势，对中国建筑施工企业面对的机遇与挑战进行分析，并提出应对策略。

金融危机的继续发展,其影响也越来越深入各个实体经济,资金量需求大的建筑业也难以避免,国际上资金的短缺和投资的急剧减少使得全球建筑企业资金链的维持变得困难。在世界经济中扮演越来越重要角色的中国在本次金融危机的大救亡当中起着举足轻重的作用,中国政府为保证经济稳定健康发展,推出大量政策直接或间接推动各种建筑项目的实施以带动经济发展和解决就业困难。我国建筑施工企业在这种"外冷内热"的大环境下面临危与机并存的局面。文章根据当前形势,对中国建筑施工企业面对的机遇与挑战进行分析,并提出应对策略。

金融危机背景下我国房地产开发风险管理——房地产业是一项投资大、周期性长且风险高的行业。尤其在金融危机背景下，我国房地产业受到了宏观调控政策积累效应和金融危机波及效应的双重打击。这就决定了对其进行投资风险管理是非常必要的。本文从投资的角度，对...

[硕士]金融危机下我国房地产融资风险研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　2008年以来，由美国次贷危机引发的金融动荡已经逐步蔓延到世界各地的很多领域，其中也包括我国的房地产市场。房地产行业是个典型的资金密集型行业，不论是房地开发还是物业经营...

本文通过分析当前中国部分城市房价呈下跌趋势的原因，指出了房价暴跌对中国经济的负面影响，在此基础上，提出了支持自住型购房者的房贷需求﹑对一部分城市放松限购限贷的政策建议。

全球化对中国房地产评估业的影响及对策

中国房地产金融抑制与制度缺损——在发展中国家，尤其是像中国这样的发展转型国家，政府往往采取金融抑制政策，利率被压到很低的水平，在通货膨胀较高时实际利率甚至成为负数。

经济波动是经济增长中的正常现象,同样,作为经济增长中重要组成部分的房地产经济也存在着波动现象。作为国内经济活动的重要组成部分,房地产经济的波动直接影响到了国民经济的发展。要想保障房地产经济的稳定发展,促进国民经济的稳定繁荣。就必须要探索房地产经济周期波动的影响因素,以此来规避房地产行业的发展风险,促进国民经济的健康发展。本文中,笔者主要分析了中国房地产经济周期波动的影响因素,并提出了一些规避风险的方法。

谈金融危机的根源及对策 [摘要]经济活动本身如自然界运行一样，存在着一种平衡状态，危机是平 衡状态被打破的必然结果。过度投机导致经济或金融活动的平衡状态被打破，信 用交易监管的不力导致投机活动泛滥，加速了危机的爆发。征收投机税或暴利税 是抑制投机活动的重要手段，有利于在不打破现有体制的情况下为经济创造一个 平衡器，作为政府来讲，主动并谨慎的面对风险，抑制人为垄断行为，监管投机 交易是维持经济平衡和防范危机的必要手段。 [关键词]金融危机投机经济平衡监管 2007年在美国爆发的次贷危机最终演变成目前这场影响全球的金融危机， 对世界实体经济造成了极大的破坏，距离上次1997年爆发的东南亚金融危机仅 仅十年。纵观世界经济，为什么全球或局部性的金融危机反复出现？为什么它会 对实体经济造成严重的破坏，它的根源到底在哪里？人类应该如何防范金融危机 的发生以及减轻金融危机