国家发改委2010年将加快廉租住房等保障性住房建设

环评 报告 专家论 证会意 见 委托 环评 土地证 可研报告10天 规模控制图、用地四 至范围20天集资花名表20天 公示情况说明 土地证 户型图 报市 政府 建设用 地规划 许可证 其他 手续 土地证 不符 合控 规 缴纳 费用 各项费 用减免 批准手 续 其他相 关手续 项目各 单体建 筑报件 图 建设用 地规划 许可证 其他相 关手续 建设场 地地质 灾害评 估报告 土地出 让合同 其他相 关手续 土地出 让合同 批准的项 目用地规 划条件 批准的项 目修建性 详细规划 按规划条件设 计的项目修建 性详细规划 其他相 关手续 土地出 让合同 项目环境 评价报告 不 符 合 符合 控 规 是否符 合城市 控规 项目 建设 单位 依据 国家 省市 有关 政策 提出 项目 申请 列 入 经 济 适 用 房 计 划 列 入 棚 户 区 改 造 计 划 规 划 部 门 审 查 项

成都市2010-2012年保障性住房建设规划 第一章总则 第一条为推进城乡统筹协调发展，全面构建和谐安居的世界现代田园城市，进一步健 全和完善我市住房保障制度，逐步扩大保障范围，加快推进保障性住房建设，切实改善我市 中低收入家庭的居住条件，加强对我市近期保障性住房建设工作的指导和统筹，制定本规划。 第二条本规划根据《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕 24号）、《关于做好住房保障规划编制工作的通知》（建保[2010]91号）、《四川省2009-2011 年廉租住房保障规划》（川建发[2010]2号）、《关于推进全省城市和国有工矿棚户区改造 工作的实施意见》（川建发[2010]22号）和《成都市人民政府关于进一步加强城镇住房保 障工作的意见》（成府发〔2010〕14号）等文件要求，结合我市实际进行编制。 第三条

成都市2010-2012年保障性住房建设规划 第一章总则 第一条为推进城乡统筹协调发展，全面构建和谐安居的世界现代田园城市，进一步健 全和完善我市住房保障制度，逐步扩大保障范围，加快推进保障性住房建设，切实改善我市 中低收入家庭的居住条件，加强对我市近期保障性住房建设工作的指导和统筹，制定本规划。 第二条本规划根据《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕 24号）、《关于做好住房保障规划编制工作的通知》（建保[2010]91号）、《四川省2009-2011 年廉租住房保障规划》（川建发[2010]2号）、《关于推进全省城市和国有工矿棚户区改造 工作的实施意见》（川建发[2010]22号）和《成都市人民政府关于进一步加强城镇住房保 障工作的意见》（成府发〔2010〕14号）等文件要求，结合我市实际进行编制。 第三条

隆德县保障性住房建设情况汇报 隆德县城乡建设和环境保护局 （2011年4月14日） 首先，向自治区住房和城乡建设厅、自治区发展和改革 委员会各位领导莅临我县检查指导工作表示热烈欢迎。下 面，就我县2011年保障性住房建设情况作一汇报，不妥之 处，敬请指正。 2011年，我县在上级业务主管部门的指导下，高度重视 保障性住房建设工作，并列为全县重要建设项目之一，切实 加强领导，精心组织安排，廉租住房、经济适用住房、公共 租赁住房、棚户区改造、限价商品房等保障性住房均已开工 建设，有序实施。 一、廉租住房建设 今年下达我县新建廉租住房960套，48000平方米。选 址在县城人民路南侧、供电局以东御景鸿府小区内，占地50 亩，目前，初步设计的评审及施工图设计、图纸审查等已完 成，预定4月15日进行招投标，4月25日全面开工建设， 计划2011年底完成主

本文通过对保障性住房的介绍,阐明了保障性住房的市场需求及如何对保障性住房建设进行控制。

安徽省保障性住房建设标准

《安徽省保障性住房建设标准》 住区选址：交通便利、配套成熟 《标准》要求，我省保障性住房住区选址周边应有较完善的公共服务设施和市政基础设 施，“住区应靠近城市公共交通站点，站点位置距保障性住区出入口的步行距离不宜超过 500米”。为保障入住居民生活的方便，《标准》要求,“近期建设的保障性住房住区应当 选择城市、镇现状配套设施较成熟的地段”，同时，“鼓励在商品房开发中按比例配建保障 性住房”。 公共服务设施：兼顾无障碍设计要求 根据《标准》规定，保障性住房应设置方便残疾人、老年人使用的无障碍住房。“廉租 住房的无障碍住房比例不宜少于10%，公共租赁住房、经济适用住房的无障碍住房比例不宜 少于5%。”《标准》规定，保障性住房住区宜专门增设符合其需要的公共服务设施，同时， 保障性住房住区公共活动设施应符合无障碍设计要求。根据《标准》，廉租住房和公共租赁 住房宜设置公共洗衣房、公

ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｅｃｏｎｏｍｙ ２００７年第８期（总第２９８期）建筑经济 １保障性住房的定义 所谓的保障性住房，通常是指由政府统一规划、统 筹，提供给特定人群使用，限定了建造标准和销售价格或 租金标准，起社会保障作用的住房。包括各类安置房、经 济适用房、廉租房以及一些保障性商品房、租赁房。当前， 保障性住房中最主要的形式是经济适用房和廉租房。与 保障性住房类似的概念还有公共住宅，两者的范围有重 合也有区别。所谓公共住宅，侧重的是住宅的“公”属性，强 调住宅产权归公，由政府出资建设和管理，也叫“公有住 宅”；而保障性住房的概念则更侧重于住房最终的目 的——为特定人群提供住房保障。 保障性住房的建设，从１９９８年住房制度改革到现在， 一直是政府住宅政策的重要组成部分。尤其是２００５年以 来，政府连续出台了一系

实施好保障性安居工程要确保完成建设任务，确保建设质量，确保公平分配。今年，相对于完成开工任务，更要强调质量和竣工问题。

全县保障性住房建设情况调研报告 为进一步落实科学发展观，推动我县全面落实“保增长、保民生、保稳定”的总 体要求,按照新人常预[2009]3号文件精神和市里实施方案要求，七月上旬,县人 大常委会财工委全体工作人员在县人大常委会副主任×××同志的带领下,对我 县保障性住房建设情况进行调研。在这次调研过程中,调研组听取了县政府关于 解决城镇低收入家庭住房困难情况的汇报，察看了廉租住房和经济适用房的建设 情况，走访了低收入家庭住房困难户，到有关部门查阅了有关档案材料，还到房 管局有关单位开展了相关的调研活动。通过调研，比较全面地了解了我县保障性 住房建设情况，现将调研情况的报告如下： 一、我县保障性住房建设的基本情况 近年来，县政府深入贯彻落实科学发展观，按照构建和谐社会的要求， 坚持以人为本，关注民生，把城镇低收入家庭住房保障工作作为一项民心工程来 抓，认真贯彻落实国务院、

1 上海市保障性住房建设导则 （试行） 2 编制说明 根据市政府领导的指示，按照“规划科学、配套健全、环境 优良、工程优质”的要求，为加快推进大型居住社区和保障性住 房建设，提高建设整体水平，特编制本建设导则。 本建设导则的编制工作由上海市住房保障和房屋管理局、上 海市城乡建设和交通委员会、上海市规划和国土资源管理局牵头 组织，上海现代建筑设计（集团）有限公司、同济大学、上海市 园林设计院有限公司、上海全筑建筑装饰设计有限公司等单位专 家共同参与编制，经征询专家和相关部门意见后定稿。建设导则 的编制得到了上海市发展和改革委员会、上海市经济和信息化委 员会、上海市教育委员会、上海市商务委员会、上海市卫生局、 上海市绿化和市容管理局、上海市水务局、上海市交通运输和港 口管理局、上海市民政局、上海市金融服务办公室、上海市环境 保护局以及上海市公安局交通警察总队等部门的大力支持。 本建

加快保障性住房建设要有新思路新举措

落实廉租住房制度的三大绊脚石九部委意见中加快廉租住房建设意见的思考——廉租住房的建设已成为解决低收入家庭住房困难、缩小贫富差距、优化房地产供应结构、构建和谐社会的重要问题。1999年4月，建设部发布的《城镇廉租住房管理办法》标志着我国廉租住房建设...

廉租住房续租申请 尊敬的房管所领导： 我叫白春华，生于1975年8月，中技，原在元江糖业 公司上班，后因改制下岗。妻子杨冬琼无职业，现在打零工， 女儿白洋，今年12岁，现就读于元江一小。 在党和政府的关怀下，我们一家三口2011年分到一套廉 租住房，幸福地度过了一年。由于现实的家庭生活条件实在 困难，现继续申请政府廉租住房，望给予批准为盼。 申请人： 2012年6月26日 廉租住房续租申请 尊敬的房管所领导： 我叫白瑞福，生于1968年8月，高中文化，原在元江 糖业公司上班，后因改制下岗。妻子李风珍在糖烟酒公司下 岗，现在打零工，女儿白雪嘉黛今年12岁，现就读于元江 四小。 在党和政府的关怀下，我们一家三口2011年分到一套廉 租住房，幸福地度过了一年。由于现实的家庭生活条件实在 困难，现继续申请政府廉租住房，望给予批准为盼。 申请人： 年月日

某廉租住房建设项目招标文件——工程项目名称xx廉租住房建设项目（xx新区51#地块16#～18#楼工程）　　建设地点xx　　建设规模16#楼建筑面积：5456.27平方米；17#楼建筑面积:3845.83平方米；18#楼建筑面积:3610.5平方米。框架七层　　　　承包方式包...

贵阳市廉租住房建设设施及装饰装修标准 为规范我市廉租住房建设设施及装饰装修标准，根据相关政策和国家《住宅设计规范》 要求，结合我市实际，现对我市新建（改建、扩建）廉租住房的建设设施及装饰装修标准规 范如下： 一、廉租房建设单套建筑面积不能大于50㎡。 二、房屋层高：不低于2.7m。 三、室外装修标准：外墙采用水泥砂浆清光刷水性涂料。 四、室内装修标准： （一）门：分户门采用防盗门；内门采用木夹板门； （二）窗：内、外窗采用塑钢窗或普通铝合金窗； （三）地面： 1.室内地面：卧室地面、阳台地面，采用水泥砂浆清光刷涂料； 2.厕所、卫生间地面：采用普通地砖。 （四）内墙： 1.内墙、卧室墙面、天棚面采用水泥清光刷涂料； 2.厨房、卫生间墙面：采用普通墙砖。 （五）其他：厨房采用砖砌水泥清光灶台、洗涤池用砖砌水泥清光和普通水龙头；卫生 间设蹲便器。 五、结构形式： （一）一般采用多层砌体

九龙乡2012年贫困户住房保障建设项目 实施方案 一、目标任务 2012年，九龙乡计划建设贫困户保障性住房40套， 建筑面积2400平方米，总投资228万元。 二、组织领导 在市区保障性住房建设与管理工作领导小组的基础 上，成立保障性住房建设工程指挥部，由石河子市常务副市 长孙长青同志担任总指挥，石河子市副市长张强、王武同志 担任副总指挥，发改委、建设局、国土资源局、财政局、房 产局、城建投资公司为成员单位。指挥部办公室设在房产局， 负责协调市区保障性住房建设与管理工作中的具体问题。 三、总体原则 将普通商品房与经济适用住房(集资建房)和公共租 赁住房、廉租住房建设、棚户区改造相结合，按照实事求是、 量力而行、以销定建的原则，实行分片集中建设，建管分离。 统一政策、统一标准、统一规划设计、统一配套建设、统一 销售管理。 四、工作重点 (一)在继续做好34小区、

2008年底,国务院下发了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,第一部分就提出要加大保障性住房建设力度。建设保障性安居工程,是保障和改善民生的客观要求。保障房资金是保障性住房建设的基础,不同于其他建筑工程,建设保障性住房的资金主要来源于中央财政拨款,因此为了确保资金转款专用且合理高效利用,必须加强保障性住房建设的成本管理。本文在阐述我国当前保障性住房项目存在的问题的基础上,简单分析并提出几项加强保障性住房建设中成本控制的对策,希望对有关部门住房建设成本控制提供参考与借鉴。

关于保障性住房建设情况报告 2012-3-239:44:49 ——2011年12月20日在市六届人大常委会第三次会议上 副市长焦光善 主任、各位副主任、秘书长、各位委员： 受王清宪市长的委托，我代表市人民政府向市人大常委会报 告全市近三年来保障性住房建设情况，请予审议。 一、近三年来我市保障性住房建设基本情况 保障性住房是重要的民生工程，是解决城市中低收入家庭住 房困难的有效途径，市政府高度重视。三年来，我市不断完善政 策体系，强化目标责任，加大资金投入，加快保障性住房建设步 伐，取得了阶段性明显成效。全市共开工建设各类保障性住房 193.2万平方米、21063套，投资规模达34.45亿元，初步建立 了以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品房、棚 户区改造为主要内容的多层次的住房保障体系。 （一）廉租住房 三年来，我市以“货币补贴”和“实物配租

我国部分城市保障性住房建设的经验做法 一、保障性住房的定义 保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所 提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或者租金标准，具有社 会保障性质的住房。按供应对象的可支付水平，全国各地市县政府 推出了包括廉租房、公共租赁房、经济适用房等保障性住房。 二、我国保障性住房存在的问题 我国保障性住房建设仍存在不少问题。第一、住房保障法制建 设滞后。目前，我国住房保障制度均是以《通知》、《意见》和《办 法》等文件形式来推动的，这样导致住房保障制度的法律权威性不 够，政策措施的强制性力度不足。 第二、保障运行机制不完善。当前，我国保障性住房在运行机 制上实行审批核准制。但在实践操作中，这种“申请——审批—— 公示”程序的审批核准制在各个环节都存在缺陷，致使保障性住房 的实施效果与预期之间存在很大差异，公平性严重受损。 第三、保障性住房建设标准偏高。保障性住

广西保障性住房建设标准30日起实施选址需交通便利 2013-01-2408:22来源：南宁新闻网-南宁日报 记者昨日从自治区住房和城乡建设厅获悉，《广西壮族自治区保障性住房建设标准》（以下简称《标准》） 已获专家评审通过，自本月30日起实施。根据《标准》，保障性住房选址明确规定要建在交通便捷的地区、廉 租房小区不设置机动车停车位、廉租房及公共租赁房的装修要一步到位⋯⋯ 便民、利民亮点摘要 1.选址：宜在公交站点500米半径覆盖范围内 2.配套：800米范围内宜具有1个及以上的开放活动空间等公共场所 3.停车：非机动车停车位1.5辆/户以上，机动车停车位只提供给公共访客 4.装修：一步到位，经适房、限价房采用样板房菜单选择 5.质量：实施住宅工程质量逐套验收制度 ●县城保障性住房：需设在市政道路通达处 保障性住房的选址一直备受住户的关注。《标准》明

浅谈我国保障性住房建设 模式 小组成员：杨春慧毛楠洁 孙慧明张夷贝 房地产08-1班 2010年12月06日 浅谈我国保障性住房建设模式 一、研究背景 党的十七大报告和2008年政府工作报告中,住房保障已成为一项关系社会 稳定与和谐的民生问题，保障性住房的建设在今后的一定时期内将成为各级政府 安居工作的重点。同时，保障性住房建设的项目管理又是降低建设成本、保证工 程质量的重要措施。因此，为了加快保障性住房的落实，中央政府先后出台了一 系列政策性文件,用以指导各级地方政府把保障性住房建设作为实现公共服务的 一项重要职责。 保障性住房是为解决城镇低收入家庭住房需求，由政府主导建设分配租售的 住房项目，现阶段主要是廉租房和经济适用房；做好这项工作既可保障部分居民 无法完全由住房商品化解决住房需求这一社会问题，同时住房使用对象基本确 定，分配销售过程未完全