规划总平面图审核要点

平面图,总,规划,规划总平面图审核要点 1、熟练掌握城市规划控制标准及规划指导意见书 各项法律、法规、技术标准和技术规范以及城市规划原理是规划管理工作的基础， 在向规划部门报送规划总平面图时，要严格遵守城市规划控制标准及规划指导意 见书。 2、规划布局 根据项目地理位置特点和开发意图，确定多层、别墅、小高层、高层的比例， 总平面审核时还尤其应注意与周边建筑和用地使用的关系，了解周边人口分布状 况、公用设施、工程设施及管网现状情况以及各类建筑的性质、规模、高度、使 用状况、建筑质量、有无拆迁、有无污染、干扰等情况，同时应兼顾到与周边建 筑的退距和安全、卫生间距的要求。有文物保护单位的，或位于建筑控制地带的， 应按《中华人民共和国文物保护法》的规定和紫线管理规定进行。 在实际工作中，一些没有经验的设计人员往往忽视现场勘察和现状调查，对场地 内及周边环境不进行深入细致地调查，在规划

规划总平面图

上海展园位置 附件2 园区入口 主展馆

맦뮮ퟜ춼

规划总平面图 1.2规划总平面图 1.2.1图示方法 将新建建筑物四周一定范周内的原有和拆除的建筑物、构筑物连同其周围的 地形地物状况，用水平投影方法和相应的图例所画出的图样，称为建筑总平面图 (或称总平面布置图)，简称为总平面图或总图。总平面图表示出新建房屋的平面 形状、位置、朝向及与周围地形、地物的关系等。总平面图是新建房屋定位、施 工放线、土方施工及有关专业管线布置和施工总平面布置的依据。 1.2.2图示特点 １、总平面图因包括的地方范围较大，所以绘制时都用较小的比例，如 1：2000、1：1000、1：500等。 ２、总平面图上标注的尺寸，一律以米为单位。 ３、由于比例较小，总平面图上的内容一般按图例绘制，所以总图中使用的 图例符号较多。常用图例符号如表1—2所示。在较复杂的总平面图中，若用到 一些“国标”没有规定的图例，必须在图中另加说明。 表1-2常用

小区、规划总平面图参考图集课件

小区、规划总平面图参考图集

选择对象:找到1个，总计3个 选择对象:找到1个，总计4个 选择对象:找到1个，总计5个 选择对象:找到1个，总计6个 选择对象:找到1个，总计7个 选择对象: 指定基点或[位移(d)]:指定第二个点或:700 命令: 命令: 命令:_pasteclip正在用[@extfont2.shx]替换[txt.shx]。 正在用[@extfont2.shx]替换[txt]。 正在用[@extfont2.shx]替换[complex]。 指定插入点: 命令:_uintellipanintellizoom 命令: 命令: 命令:_move 选择对象:找到1个 选择对象:找到1个，总计2个 选择对象:

五、总平面图规划 1.施工平面图的设计原则 1.1平面布置科学合理，施工场地占用面积少； 1.2合理组织运输，减少二次搬运； 1.3施工区域的划分和场地的临时占用区域应符合总体施工部署和施工流程的要求，减 少相互干扰； 1.4充分利用既有建（构）筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用； 1.5临时设施应方便生产和生活；办公区、生活区、生产区宜分区域设置； 1.6应符合节能、环保、安全和消防等要求； 1.7遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。 2.施工总平面图设计内容 2.1设置大门，引入场外道路 施工现场设置两个大门，位置位于停车场处和综合办公楼处。 2.2布置现场办公区 现场办公区设置在预留预留丙烯罐组区，该区域面积为100m×150m，可成“门”字形 布设办公室，安照单位布设监理办公区、业主办公区、总承包办公区、施工

山东大学《建筑设计五》专题调研：佛山苑小区规划设计分析 问题与思考：分别在图上明确住宅、道路、绿化、公建四大件的位置，说明公建、绿地和道路系统 规划的特点以及调研后的直观感受，感受院落空间的围合特征。 参考文献：赵志冰等，探索旧城改造住宅小区新途径，建筑学报，1994（11）. 一、规划思路与特色 1.小区布局突出地方特色，新型院落组合从传统民居中寻求文脉关系，追寻住宅布局的根和源。采 用了套院、并列、自由多种院落组合方式。 小区中，建筑间距d与建筑高h之比：d/h=1-3之间为好。佛山苑小于等于2.尺度合适。小区路分 三级，分别宽9m，6m，2.6m。 2调整规划布局结构，腾出黄金地段给商业和第三产业，提高土地价值，满足商业需要。 3注意节约用地 （1）改进东西向住宅，其一，采用南向阳台，都能采光；其二，东西向的有良好通风，附属房设西 侧；（2）居委、服务设在住宅

建筑总平面图规划审核申请表 被申请行政机关丽水市建设局（城乡规划行政主管部门） 建设单位 总图名称 建设地点 设计单位 计划文号用地面积 选址意见书编号 总 图 审 核 理 由 与 要 求 建 设 单 位 签 章 ①对本项目报送的申请材料的真实性负责。 ②项目总平面图规划审核报建委托（本单位） 同志办理，联系电话：。 （单位公章、或私人印章） 年月日

建筑总平面图规划审核申请表 被申请行政机关丽水市建设局（城乡规划行政主管部门） 建设单位 总图名称 建设地点 设计单位 计划文号用地面积 选址意见书编号 总 图 审 核 理 由 与 要 求 建 设 单 位 签 章 ①对本项目报送的申请材料的真实性负责。 ②项目总平面图规划审核报建委托（本单位） 同志办理，联系电话：。 （单位公章、或私人印章） 年月日

精选 建设工程方案及总平面图审核要点及审核意见--总平面图表-1 编号：工程名称：646中学综合宿舍楼审图时间： 总平面图审图要点 （五份蓝图） 审核合格 （√） 总平面图审核 存在的问题及修改内容 备注 1、用地范围 2、容积率 3、用地面积 4、总建筑面积 5、地上建筑面积 6、地（半）下建筑面积 7、 建 筑 高 度 建筑物高度 日照分析成果 航道净空 文物限高 景观视廊 8、建筑层数 9、 建 筑 间 距 退道路红线距离 退用地边界距离 距用地周边现状 建筑间距 规划建筑间距 10、商业配比 11、 公 共 配 套 设 施 ⑴、社区服务用房 ⑵、物业用房 ⑶、垃圾中转站 ⑷、公厕 ⑸、幼儿园 ⑹、开闭所（变压箱） ⑺、燃气调压站 ⑻、其他 12、建筑面积确认表 13、绿地率及公共绿地 14、停车率 15、出 入口 位置 ⑴、基地主、次 出入口位置 ⑵、地下室出入

建筑总平面图要点 一.形成及用途 形成：将拟建工程四周一定范围内的新建、拟建、原有和拆除的建筑物、构筑物 连同其周围的地形地貌（道路、绿化、土坡、池塘等），用水平投影方法 和行营的图例所画出的图样，为总平面布置图（总平面图）。 用途：可以反映出上述建筑的形状、位置、朝向以及与周围环境的关系，它 是新建筑物施工定位、土方设计、施工总平面图设计的重要依据。 二．总平面图中常用的图例 三.图示内容 1.图名、比例、指北针、风玫瑰图（风向频率玫瑰图）、图例。 风向频率玫瑰图：根据某一地区多年平均统计的各个方向吹风次数的百分数 值，按一定比例绘制，一般多用八个或十六个罗盘方位表示。 有风玫瑰图，可以不要指北针。 2.附近地形（等高线）地貌（道路、、水沟、池塘、土坡等） 3.新建建筑（隐蔽工程用虚线）的定位（可以用坐标网或相互关系尺寸表示）、 名称（或编号）、层数和室内外标高。 层数：低

宁海县宁东区块17地块小区项目2#楼工程总施工进度计划表 分部分项工程名称 作业 天数 二o一四年二o一五年备注 六月七月八月九月十月十一月十二月一月二月三月四月五月六月七月八月七月八月十月 施工准备5 地 基 与 基 础 工 程 桩基工程30 基础土方开挖10 基础垫层15 砼 基 础 模板工程30 钢筋工程30 混凝土工程30 砖基础与水泥砂浆防水层10 基础中间验收5 基础土方回填10 主 体 结 构 工 程 钢 筋 混 凝 土 工 程 一～二层结构40 三～四层结构30 五～六层结构30 七层结构30 墙体砌筑工程110 主体中间验收5 屋 面 工 程 找平层20 保温层与防水层25 刚性屋面15 装 饰 装 修 工 程 外墙外保温70 外墙饰面工程5

宁海县宁东区块17地块小区项目2#楼工程总施工进度计划表 分部分项工程名称 作业 天数 二o一四年二o一五年备注 六月七月八月九月十月十一月十二月一月二月三月四月五月六月七月八月七月八月十月 施工准备5 地 基 与 基 础 工 程 桩基工程30 基础土方开挖10 基础垫层15 砼 基 础 模板工程30 钢筋工程30 混凝土工程30 砖基础与水泥砂浆防水层10 基础中间验收5 基础土方回填10 主 体 结 构 工 程 钢 筋 混 凝 土 工 程 一～二层结构40 三～四层结构30 五～六层结构30 七层结构30 墙体砌筑工程110 主体中间验收5 屋 面 工 程 找平层20 保温层与防水层25 刚性屋面15 装 饰 装 修 工 程 外墙外保温70 外墙饰面工程5

办理规划总平面图和单体方案必备资料 收件必备资料详细说明 □1、建设项目申请书 内容包括：项目名称、建设地址、建筑性质、建设规模、 投资规模、事由等（原件1份） □2、建设项目申请表原件1份 □3、计划文件 按审批权限下达的基建投资计划、备案证、核准证或相关 批复（必须在有效期内）（复印件1份） □4、土地证复印件1份 □5、建设用地规划许可证及用地红线图复印件1份 □6、地形图原件1份 □7、规划条件复印件1份 □8、规划成果 规划总平面图、单体方案图和综合管网图等原件（总平图 5张、方案图2套、管网图3套） □9、相关主管部门意见书根据项目确定（复印件1份） □ 10、相邻单位（住户）协商意见（协议、 合同、会议纪要、承诺及证明材料） 根据项目确定（复印件1份） □11、房屋权属证明翻建、扩建时用（复印件1份） □ 1

施工总平面图

1 1 7、施工总平面图 1.1施工场地布置原则 本工程总布置根据建筑物结构特点、施工场地条件和进度要求进行，其布置原则如 下： （1）在招标文件规定和经业主同意、指定的范围内布置本工程所需的临建设施， 根据施工区及场地条件，采用相对集中布置的方式； （2）充分利用施工区附近现有企业和生活设施，尽量缩小施工附属企业的规模， 必须修建的施工及生活设施可按临时标准修建，以减少工程费用； （3）节约用地，少占农田，因地制宜； （4）合理安排料场和弃渣场，利用开挖弃渣填滩填沟造地，布置后期使用的场地； （5）充分考虑周边环境、地质条件及与周边已建项目的相互协调，减少施工干扰， 保证施工安全； （6）按国家有关规定和招标文件要求，所有的生活、生产等设施布置均满足安全 生产、文明施工的要求； （7）各施工场地及营地均按有关要求配置足够可靠的环保及消防设施，减少和避 免施工对周边环境和

. 精选范本 施工总平面图 我公司施工总体平面布置的原则是： 1.施工总平面布置须做到满足安全防火、劳动保护的要求。 2.在满足施工要求的前提下进行各个施工区域的划分和场地的确定，尽量避免专 业工种及相邻标段之间的作业干扰。 3.充分利用各种现有建筑物、构筑物和原有设施，降低临时设施建设费用。 4.尽量减少施工占地，使平面布置紧凑合理。 5.材料存放区放置在交通便利的大门口附近，有利于材料存放与进出；工人生活 区域放置在相对僻静区域，给工人提供安静的休息环境；供电室放置在加工车间 等用电密集区域，消防室放置在人口流动相对较多的区域，以方便满足使用。 . 精选范本 附表六：临时用地表 用途面积(平方米)位置需用时间 施工项目部办公区整个工期 车辆停放区施工现场整个工期 生活区域工人生活区整个工期 工人宿舍工人生活区整个工期 厕所工人生活区整个工期

授课章节 任务/项目 建筑施工图授课方式 理论课□实践课□ 理实课□其他□ 授课次数第次 授课内容1、图纸目录2、识读总平面图计划课时2 教学目标与 要求 知识目标： 1、了解建筑总平面图的形成和用途； 2、熟悉建筑总平面图的识读方法，具备识读一般建筑总平面图的基本能力。 能力目标： 1、能依据建筑的总平面图确定该建筑的位置； 2、能依据建筑的总平面图确定总体布局及其与周围环境的关系； 3、能利用标高标注，指北针的意义读图。 素质目标： 1、培养学生的自主学习意识和自学能力。 教学重点与 难点 重点： 1、掌握建筑平面图的内容 2、掌握建筑平面图图的识读方法 难点： 1、掌握建筑平面图的内容与规定 处理方法： 采用多媒体演示法 教学资源教材、课件、建筑施工图 教学过程 主题/任务/活动教学方法/教具时间分配 1、知识回顾提问10 2、讲授新课+课

规划施工图(建筑总平面图)的绘制要求 1本要求适用于修建性详细规划方案报建阶段及最终报审阶段图形文件的绘制，建筑总平面 图也应参照本要求绘制。 2规划图要严格采用建筑工程当地坐标系绘制，以autocad中一个绘图单位代表1米， 不得旋转、偏移、缩放。 3属规划内容的实体（符号除外）不可以图块（block）形式或autocad不能辨识的形 式出现。 4对要求绘制的闭合多义线（polyline）规定如下： 4.1同一多边形实体不应出现重复的线段，同一多边形不可重复绘制叠加在一起。 4.2具有相同属性内容的同类型轮廓线，邻接边必须完全重合且仅允许一次重复。不允许出 现邻接边界重叠和交叉现象。 5规划图应为二维图形，即所有实体的“z”坐标值必须为“0”。 6尺寸标注必须采用autocad标注功能自动产生，不得将标注内容炸碎处理，如