高层住宅电梯管理

一、问题的提出 任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要问：这栋楼应设置几台电梯？电梯 的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是与本楼最匹配的？ 二、电梯选型的参考因素 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费用昂贵 （约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经 营服务质量以及经济效益，因此，对电梯必须给予足够的重视。 在电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间的客流情况和客流高峰期 间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行电梯运输系统的交通计算，根据建筑物的功能及等级来加以 评价，从而得出最佳的结果，确定所需电梯的台数、配置方式、服务方式以及电梯的额定荷载、额定速度 和控制方式等等。 三、电梯配置的相关规范规定 《住宅设计规范》（gb5009

阐述了设置电梯的一般原则,分析了电梯平均发行间隔时间的计算以及能运量的计算,并结合一具体实例,说明了如何通过计算确定住宅电梯数量,以达到安全可靠、方便、经济的目的。

分析工作调研结果，提出了高层住宅电梯管理合理收费的办法。

交流学习讲稿-高层住宅电梯管理使用思考

一、问题的提出 任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要问：这栋楼应 设置几台电梯？电梯的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是与本楼最匹配的？ 二、电梯选型的参考因素 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备 不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是否合理还将 直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效益，因此，对电梯必须给予足够的重视。 在电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间的客流情况 和客流高峰期间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行电梯运输系统的交通计算，根据 建筑物的功能及等级来加以评价，从而得出最佳的结果，确定所需电梯的台数、配置方式、 服务方式以及电梯的额定荷载、额定速度和控制方式等等。 三、电梯配置的相关规范规定 《住宅设计规范

一、问题的提出 任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要问：这栋楼应设置几台电梯？电梯 的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是与本楼最匹配的？ 二、电梯选型的参考因素 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费用昂贵 （约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经 营服务质量以及经济效益，因此，对电梯必须给予足够的重视。 在电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间的客流情况和客流高峰期 间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行电梯运输系统的交通计算，根据建筑物的功能及等级来加以 评价，从而得出最佳的结果，确定所需电梯的台数、配置方式、服务方式以及电梯的额定荷载、额定速度 和控制方式等等。 三、电梯配置的相关规范规定 《住宅设计规范》（gb5009

一栋栋高楼大厦随着城市的迅速发展拔地而起,而电梯将高层建筑交通变得更加快速便捷,这种垂直交通工具也成为人们生活必不可少的特种设备之一。因此,电梯运行故障、"关人"事件也随之而来。有数据统计表明,目前,住宅电梯占电梯总数的50%以上,已然成为电梯总数增长的主力军。近些年,虽然因为住宅电梯在运行过程中发生故障而导致的死亡事件数量减少,可是电梯故障频频发现,故障隐患一直存在,电梯的故障率和投诉在各类特种设备投诉中位居首位。

高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式 设计中多以两梯四户和两梯六户为主； 防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、 开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间） 楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。 一、紧凑类特点： 优点 1、布局紧凑，利于节能。 2、电梯距离入户门较近，出入方便。 3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。 缺点 1、中间户型不通透 2、入户走廊自然采光、通风差 二、单元联系廊式 优点： 1、中间户型可以做成通透户型。 2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。 3、电梯运行噪音对住户影响较小 缺点： 1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。 2、连廊日常使用率低 3、电梯无法联动 4、增加公摊面积？ 一、紧凑类特点

实用标准文案 文档大全 高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式 设计中多以两梯四户和两梯六户为主； 防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、 开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间） 楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。 一、紧凑类特点： 优点 1、布局紧凑，利于节能。 2、电梯距离入户门较近，出入方便。 3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。 缺点 1、中间户型不通透 2、入户走廊自然采光、通风差 二、单元联系廊式 优点： 1、中间户型可以做成通透户型。 2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。 3、电梯运行噪音对住户影响较小 缺点： 1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。 2、连廊日常使用率低 3、电梯无法联动 4、增加公

范文范例参考 完美word格式整理版 高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式 设计中多以两梯四户和两梯六户为主； 防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、 开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间） 楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。 一、紧凑类特点： 优点 1、布局紧凑，利于节能。 2、电梯距离入户门较近，出入方便。 3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。 缺点 1、中间户型不通透 2、入户走廊自然采光、通风差 二、单元联系廊式 优点： 1、中间户型可以做成通透户型。 2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。 3、电梯运行噪音对住户影响较小 缺点： 1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。 2、连廊日常使用率低 3、电梯无

高层住宅电梯招标文件实例——目录　　第一部分、投标厂商须知　　1.概述　　2.招标范围　　3.投标厂商资格　　4.投标费用　　5.招标文件　　6.招标文件的澄清与修改　　7.投标语言　　8.投标文件的组成　　9.标书的编制　　10...

精品文档 精品文档 高层住宅电梯设置标准选择依据标准 (摘自郭丽平，@地产智库整理) 一、问题的提出 任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要问：这栋 楼应设置几台电梯？电梯的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是与本楼最 匹配的？ 二、电梯选型的参考因素 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工 具。电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通 系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效 益，因此，对电梯必须给予足够的重视。 在电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间 的客流情况和客流高峰期间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行电梯运输 系统的交通计算，根据建筑物的功能及等级来加以评价，从而得出最佳的结果， 确定所需电梯的台数、配置方式、服

随着人们住房状况的改善,越来越多的城市居民开始选择高层住宅,相应产生的问题就是物业管理费用较高。另外,高层住宅的电梯费应该怎么收,首层业主交不交电梯费等等此类问题。一直是困扰业界和业主的难点和争议的焦点。

高层住宅电梯设置标准选择依据标准（转载） 老王书院收藏于2011-09-13阅读数：公众公开原文来源 转藏到我的图书馆 郭丽平 一、问题的提出 任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要问：这栋楼应设置几台电梯？ 电梯的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是与本楼最匹配的？ 二、电梯选型的参考因素 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费 用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的 使用安全和经营服务质量以及经济效益，因此，对电梯必须给予足够的重视。 在电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间的客流情况和客流 高峰期间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行电梯运输系统的交通计算，根据建筑物的功能 及等级来加以评价，从而得出最佳的结果

高层住宅电梯设置标准选择依据标准 一、问题的提出 任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要问：这栋楼应 设置几台电梯？电梯的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是与本楼最匹配的？ 二、电梯选型的参考因素 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电 梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是否合 理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效益，因此，对电梯必须给予足够 的重视。 在电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间的客 流情况和客流高峰期间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行电梯运输系统的交通计 算，根据建筑物的功能及等级来加以评价，从而得出最佳的结果，确定所需电梯的台数、配 置方式、服务方式以及电梯的额定荷载、额定速度和控制方式等等。 三、电梯

1/5 高层住宅电梯设置标准选择依据标准 一、问题的提出 任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要 问：这栋楼应设置几台电梯？电梯的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是 与本楼最匹配的？ 二、电梯选型的参考因素 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交 通工具。电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯 交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经 济效益，因此，对电梯必须给予足够的重视。 在电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内 相互间的客流情况和客流高峰期间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行 电梯运输系统的交通计算，根据建筑物的功能及等级来加以评价，从而得出最 佳的结果，确定所需电梯的台数、配置方式、服务方式以及电梯的额定荷载、 额定速度和控制方式等等。 三、电梯

120 对高层住宅电梯设置问题的探讨 studyonhigh-riseresidentialelevatordesign 撰文叶力辽宁科技大学建筑与艺术设计学院，鞍山市规划局建设工程规划管理处 摘要 关键词 通过调查分析，对高层住宅电梯设置问题进行探讨，并寻求解决之道，使高层住宅电 梯设置更为合理，保障居民的正当使用权益。 高层住宅电梯设置联系廊调查分析 0前言 10层及以上的住宅建筑为高层住宅，高层住宅的垂直 交通以电梯为主。近些年来，由于城市改造进程的加快， 出现了大量的旧区改造工程。由于城市土地稀缺等原因， 大多数地方政府希望借助旧区改造回迁工程多腾出净地以 便于开发建设，因此旧区改造的居民住宅楼大多数被设计 成2030层的单元式高层住宅。由于地方政府投资有限， 这些高层住宅的设计标准较低，体现在电梯设置问题上更 是如此。 1调

李女士：我家在石河子市有一套100多平方米的高层住宅，因为只有2个人住，我认为按面积交纳电梯费不合理，应该谁用得多承担的电梯费多，但物业公司表示，收费经过审批，从入住起就执行这样的标准，这个说法是否合理？

随着不断推进的城市化使得城市可耕土地资源短缺，应对于此高层建筑林立使得电梯需求量日益增多，电梯内人员的生命财产安全受其安全性直接影响，做好电梯安全管理极为重要。对此，本文将分析高层住宅电梯安全管理现状，并提出安全管理措施。本文首先介绍了随钻扩眼工具，其次论述了随钻扩眼工具结构设计的优化。

高层住宅电梯设置标准选择依据标准 (摘自郭丽平，@地产智库整理) 一、问题的提出 任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要问：这栋 楼应设置几台电梯？电梯的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是与本楼最 匹配的？ 二、电梯选型的参考因素 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工 具。电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通 系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效 益，因此，对电梯必须给予足够的重视。 在电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间 的客流情况和客流高峰期间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行电梯运输 系统的交通计算，根据建筑物的功能及等级来加以评价，从而得出最佳的结果， 确定所需电梯的台数、配置方式、服务方式以及电梯的额定荷

前言1、调查背景、目的和意义随着住房体制的市场化进程加快,城市居民住宅小区内的一些公用设备设施,如高层电梯、供排水设施等存在因无人负责而出现问题的可能。因为,在改革前,一直由政府负责维护和管理,现在一方

电梯是高层住宅当中非常重要的机电设备之一,成为高层住宅居民们日常生活中必不可少的垂直性交通工具。据统计,如今住宅电梯总数都在百分之五十以上,因此时间一长,电梯在运行过程中相应故障问题和相应事件也开始不断发生,甚至由于故障而导致死亡的恶性事件。目前虽然这方面获得了较大的改善,但是仍然存在相应的隐患,因此就必须要改善高层住宅电梯技术,并对其未来发展趋势提出相应构想。文章主要针对高层住宅电梯技术的未来发展趋势进行分析,并为此进行简要论述以供参考。