工程质量保修期及保修期外承诺书

房屋建设施工协议书2011年10月3日》《房屋建设施工协议书》简介： 甲方(建设单位)：—————&mdas 《房屋建设施工协议书》正文开始>>甲方(建设单位)：———————— 乙方(施工单位)：———————— 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质 量保修办法》，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。项目名称： 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程 保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫 房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以 及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，

中华人民共和国建设部令 第80号 《房屋建筑工程质量保修办法》已于2000年6月26日经 第24次部常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。 部长：俞正声 二○○○年六月三十日 房屋建筑工程质量保修办法 第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全 和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。 第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质 量保修，适用本办法。 第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内 出现的质量缺陷，予以修复。 本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约 定。 第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 第五条国务院建设行政主管部

第一章工程保修期承诺和措施 本工程的保修期按《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条 例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。并根据我公司的贯标要 求进行相关的保修期服务。确保工程质量是工程保修的前提，提供优质服 务是工程保修期的保证；为给业主质量保证的信心，特制订如下承诺和措 施： (1)、工程验收交付后，我公司将会向业主发送《建筑工程保修书》和 《建筑工程质量修理通知书》。 (2)、公司经营科在本工程项目竣工后，收集竣工项目清单及质量检验 安全书，在保修期内组织对该项目的质量回访，听取业主的质量评价及其它 意见建立竣工工程台帐。 (3)、公司经营科负责编制质量回访计划并组织有关部门及人员实施。 (4)、公司经营科根据所编制的质量回访计划，组织工程部和原项目部 有关人员对工程进行质量回访，并填写“回访记录表”。 (5)、对质量回访中发现的问题，如原因和责

建设工程质量保修期与缺陷责任期区别 两者的具体区别如下： 1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无 义务实施保修； 《房屋建筑工程质量保修办法》“第七条在正常使用下，房屋建筑工程 的最低保修期限为： ㈠地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； ㈡屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； ㈢供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； ㈣电气系统、给排水管道、设备安装为2年； ㈤装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑 所有人应当向施工单位发出保修通知。” 可见保修期指的是承包人对工程承担保修责任的一个期限。该期限虽然可由 双方在合同中约定，但

工程质量保修期监理工作总程序框图

建筑工程质量保修承诺书 发包人(甲方):_____________________ 承包人(乙方):_____________________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量 保修办法》，经协商一致，对_______(工程全称)签定工程质量保证书。 2该工程在市质量监督站、市安全监督站及许昌安全管理局监督下，施工中严格执行工程建设强制性 标准，安全生产、文明施工、百年大计、质量第一。 第一条工程质量承包范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责 任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙 面的防渗漏，电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目。 第二条质量保证条款明细: 双方根据《建设工程质量管理条例》

附件： 工程质量保修承诺书 若我公司有幸中标，我公司必将竭尽全力完成施工任务。我公司 将按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对该工程 在质量保修期内承担质量保修责任。 一、质量保修期 我公司根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程 的质量保修期按照国家现行保修规定执行。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起两年。 二、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，我公司在接到保修通知之后起 7天内派人保修。 2、发生紧急抢修事故，我公司在接到事故通知后，将立即到达 事故现场抢修。 3、质量保修完以后，由贵单位组织验收。 三、承诺 工程竣工交验后，我公司将建立工程质量及功能使用情况后回访 制度。我公司严格执行市建委关于保修维修的规定，主动与建设单位 签订保修合同，发放保修服务卡，实行三公布，保证客户能及时向我 们反映工程情况。自工程竣工后验收交付使用开始，树立“客

附件： 工程质量保修承诺书 若我公司有幸中标，我公司必将竭尽全力完成施工任务。我公司 将按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对该工程 在质量保修期内承担质量保修责任。 一、质量保修期 我公司根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程 的质量保修期按照国家现行保修规定执行。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起两年。 二、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，我公司在接到保修通知之后起 7天内派人保修。 2、发生紧急抢修事故，我公司在接到事故通知后，将立即到达 事故现场抢修。 3、质量保修完以后，由贵单位组织验收。 三、承诺 工程竣工交验后，我公司将建立工程质量及功能使用情况后回访 制度。我公司严格执行市建委关于保修维修的规定，主动与建设单位 签订保修合同，发放保修服务卡，实行三公布，保证客户能及时向我 们反映工程情况。自工程竣工后验收交付使用开始，树立“客

通过回顾质量保修金和保修期的演进过程,描述了缺陷、保修期、保修金的含义及他们之间的关系,指出了现行的保修金和保修期的不足和缺陷,提出了改进建议。

禹洲地产股份有限公司应用表单 保修期质量验收证明书 编号： 建设单位施工单位 工程名称工程地点 保修期 开始日期 保修期 结束日期 验收内容： 施工单位：项目负责人： 验 收 结 论 及 签 字 盖 章 物业公司： 建设单位：

随着电力体制改革的深入,国内电建市场竞争也日趋激烈,电建施工单位也已开始走向国外电建市场。但在签订施工合同时,往往容易对国际和国内合同文本中的质量保修期、缺陷责任期、缺陷通知期这三个期限的约定造成混淆,引发合同争议。通过对以上三个期限的比较分析,提出了在合同文本中如何使用以上三个期限的建议。

第1页共1页 保修期监理内容 特征码标签特征码] 保修期监理内容有哪些？下面是带来的关于保修期监理内容的主 要内容介绍以供参考。 按监理规范，工程质量保修期的监理工作内容有 1、监理机构应监督承包人按计划完成尾工项目，协助发包人验收 尾工项目，并按合同约定办理付款签证。 2、监理机构应监督承包人对已完工程项目中所存在的施工质量缺 陷进行修复。在承包人未能执行监理机构的指示或未能在合理时间内 完成修复工作时，监理机构可建议发包人雇用他人完成施工质量缺陷 修复工作，按合同约定确定责任及费用的分担。 第2页共2页 3、根据工程需要，监理机构在缺陷责任期可适时调整人员和设施， 除保留必要的外，其他人员和设施应撤离，或按照合同约定将设施移 交发包人。 4、监理机构应审核承包人提交的缺陷责任终止申请，满足合同 约定条件的，提请发包人签发缺陷责任期终止证书。 保修阶

项目名称 竣工日期2010年10月合同保修期2年 施工合同编号jbf-0907-233施工单位江苏消防 施工单位：江苏消防工程有限公司交接人： 监理单位：交接人： 建设单位：交接人： 使用单位：交接人： 交接情况 工程项目质量保修期满验收证明书 新苑三标段消防工程 交接时间 交接内容

工程项目质量保修期满验收证明书 项目名称********工程 竣工日期***年***月合同保修期***年 施工合同编号******施工单位****** 交接时间 交接内容 交接情况 施工单位监理单位建设单位使用单位

分析了民用建筑工程质量保修期、合理使用年限、定期检测及维修周期之间相互关系,建议房屋建筑工程的保修期最长不应超过屋面防水工程的最低保修期5年,并应把建设工程质量终身责任制与保修责任制区分开来,把建筑工程的合理使用年限与质量保修期区分开来。国家应制定既有房屋建筑定期检测的法律法规;应强制实行工程担保与保险制度。

防护(化)设备质量保修承诺书——防护(化)设备质量保修承诺书，希望对大家有用

165 保修期监理跟踪及回访制度 工程完成竣工验收办理移交工作之后，监理工作由项目实施阶段 的监理转入项目保修阶段的监理。监理应对工程质量进行回访和跟 踪管理，包括监督竣工验收的质量消缺。 一、在进入保修期监理之前，应协助业主确定设备的维修保养方 案，对合同中未明确的、特殊的防水、防火设备的保修，督促有关 承包商提供保修书。 二、根据承包商合同中规定的保修期限确定保修期。若合同保修 条款规定的保修期不明确或少于建设部《建筑工程保修办法（试 行）》规定的期限时，保修期确定以“保修办法”为准。 三、保修期前做好：落实实施保修期监理的监理人员并书面通知 业主、汇编承包商、供货商通讯录及保修书，准备必要的检测表格 等。 四、保修期内监理内容和依据 1保修期内的监理工作内容，包括：检查工程状况、鉴定质量责 任、督促和监督保修工作的实施。 2保修期内的监理工作的依据：有关建设法规和设计文件、有

建设工程的质量缺陷责任期与质量保修期是两个不同概念,监理工程师应区分并做好该阶段的监理工作,本文就混淆工程质量缺陷责任期与质量保修期的有关疑问进行了初步研究并提出建议。

工程质量缺陷责任期与保修期辨析 标签： 质量保修是为确保建设工程质量所普遍采用的一种有效制度，是建设工程合同中最常见、最 主要也是产生争议最多的条款之一。在以往的实践中，我们一般只单独采用保修期的概念。 随着2007年《标准施工招标文件》和2011年3月《建设工程施工合同示范文本》（征求意 见稿）的发布，这些官方文件中在保修期基础上规定的缺陷责任期概念也渐渐应用到了建设 工程合同实践中。但是由于缺乏对缺陷责任期的研究，人们往往生搬硬套相关条款，将保修 期与缺陷责任期两者混淆。而在合同条款中只约定有保修期，并未出现关于缺陷责任期的条 款。为了避免出现类似情况，我们对保修期和缺陷责任期做一个辨析，以供读者参考。 一、质量保修期、缺陷责任期的来源和概念 1、质量保修期的概念来源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》，根据《建设 工程质量管理条例》规定：

由于工程质量的检查验收，并不是对每一个点和每一个细部都可能检查到位，工程功能检 查验收的方式限于模拟使用状态进行的试验，又因工程在使用过程中，会遭遇不当使用，所以， 在工程使用初期，往往要暴露许多工程质量缺陷和一些工程功能障碍。这就需要参加建设的各方 保留熟悉整个建设过程的有关人员进行处理和维修，保证工程得到正常使用。 保修期监理工作，是指所监理工程竣工验收后，按照建设单位与监理单位委托监理合同的 约定，在原参加施工阶段监理工作的监理人员中保留必要人员，承担工程质量保修期的监理，履 行合同的有关约定。 工程竣工验收后，建设、监理、施工单位有关人员应召开联系会，明确保修期工作程序， 对保修期工作的配合细节进行协商，包括维修通知方式、问题调查会议的进行方式等。需形成正 式的会议纪要，各方会签后作为保修期开展工作的依据。 保修期的监理工作，主要是针对在保修期出现的工程质量问题的处理

1 工程保修期的监理工作重点及措施 监理工程师对每一个较大的设计变更都必须进行技术经济比较、分析、严格控制 增大费用的设计变更的发生。与此同时，还应经常与设计人员探讨寻找通过修改 不合理设计、进行设计挖潜来节约资金的途径。严格审查承包商的施工组织设计、 对于主要施工技术方案进行全面的技术经济分析，防止在技术方案中隐含着增大 工程造价的漏洞存在和发生。 根据新颁布的gb/t50319-2013规定，工程的保修期属于监理服务 的相关服务。监理相关服务是工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定， 在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。 1、本工程保修监理的工作内容 (一)协助建设单位与承包单位签订《房屋建筑工程质量保修书》。 (二)检查签订工程质量状况和工程使用状况。 (三)对出现的质量缺陷，确定责任者及赔偿事项。如非承包单位责任

缺陷责任期与保修期——其实对于合同中的一些用词也是很讲究的，或许一词甚至一字之差会有很大区别的，当然涉及到的就是双方的利益问题。