工程造价例子

2008年秋季 《工程造价案例》课程作业3 （第六章——第七章） 知识点名称： 第六章 第一节工程索赔及价款的确定，工程变更及价款确定 第二节工程索赔案例1 第七章 第一节建设工程价款结算、控制与竣工决算相关知识点 第二节价款结算案例1，价款控制与结算案例 一、问答题（30分） 某厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植土应清 除，基础必须埋在稳定土层下200mm处。为此，业主在“三通一平”阶段就委托土方施工 公司清除了耕植土并用好土回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，施工单位 无需再考虑清除耕植土问题。然而，开工后，施工单位在开挖基坑（槽）时发现，相当一部 分基础开挖深度虽已达设计标高，仍未见稳定土，且在基础和场地范围内仍有一部分深层的 耕植土和池塘淤泥等必须清除，基础开挖必须加深加大。为此，承包商要求作变更处理。 问题

一、建设项目总投资的内容包含哪些？ 答：建设项目总投资的内容 （1）固定资产投资，固定资产投资包括:建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其它费用。 （2）流动资产投资，包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款和存货等。 建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上所需投入的全部资金，建设项 目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。建设项目总投资生产性建设项目总投资包括固 定资产投资和流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产 投资。建设项目总造价是指项目总投资中固定资产投资总额。（也即建设项目总投资中的固定资产投资 与建设项目的工程造价在量上相等） 二、设计方案的优劣如何评判？ 答：是否从需求出发这里的需求是指用户真正要做的事情，要解决的问题。但好多时候用户的需求并 不明确，除非他看见真实的产品。让需求方去抽象的描

第1次作业 一、填空题（本大题共5分，共5小题，每小题1分） 1.静态投资估算一般以______为基准年，以这一年的价格为基准进行计算。 2.价值工程的目标体现为______。 3.类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编 制拟建工程设计概算的方法，这种方法在应用中要注意的是必须对______和 ______进行调整。 4.如果单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计的工程量可能有较 大出入时，则应优先选择______合同 5.竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为______，它是竣工决算 的核心内容。 二、计算题（本大题共35分，共7小题，每小题5分） 1.若在10年内，每年末存入银行1000万元，年利率为8％，问10年后本 利和为多少？ 2.若想在第

第2次作业 一、单项选择题（本大题共50分，共25小题，每小题2分） 1.造价工程师的权力包括() a.有任意选择经办的工程项目的权力 b.由公开所承接的业务和资料的权力 c.有自行确定收费标准的权力 d.有在所经办工程造价成果文件上签字的权力 2.在工期索赔中，因（）的原因造成施工进度滞后，属于不可原谅的延期。 a.业主b.设计单位c.监理单位d.承包商 3.某工程钢门窗安装拟完工程计划施工成本为30万元，已完工程计划施工成 本为40万元，已完工程实际施工成本为50万元，则钢门窗安装的进度偏差为 （）。a.10万元b.-10万元c.20万元d.-20万元 4.在偏差分析的方法中，具有适用性强、信息量大、可以反映各种偏差变量和 指标且有助于用计算机辅助管理的方法是（）。a.横道图法

《工程造价案例分析》（2009年版）教材 疑问答复 《工程造价案例分析》（2009年版）教材的最大变化，就是按照方法与参数三和08版清 单计价规范这两个新法规，对相关内容作了调整，使教材与新法规实施的实际更接近了。修 改和增加的案例，反映出新教材的特点，综合性增强，实践性增加。 但是，仍存在下列疑问： 一、《工程造价案例分析》（2009年版）与《工程造价计价与控制》（2009年版）有不一致时， 以哪本书考试为准？ 答：尽量回避，不能回避的各按各的。 二、目前国内标准施工承包合同两个版本： l“99版”标准合同：《施工合同示范文本》(gf-99-0201) l“07版”标准合同：通用合同条款--《标准施工招标文件》(2008.5.1试行)第四章 合同条款及格式 l两者差异较大： 版本 差异“99版”处理原则“07版”处理原则 合同管理

二、分部分项工程量清单工程费 20070208.83 100.00% 消防通风空调 348190.66100460.24 4.66%1.34% 三、措施项目清单工程费 临时设施砼、砼模板及支架 555963.7270187.36 15.45%7.51% 安装工程 措施项目工程费 其中 100%1.54% 3599068.5855596.37 建筑、装饰工程 100.00%7 7477896.69587228045.04 安装工程 分部分项工程费 其中 给工业管道 100%64.28%4.14% 7515343.324830837.25311350.2 装饰工程 分部分项工程费 其中 楼地面 工程 墙柱面 工程 2.97%1.26%

1 案例24 用测时法进行人工挖基坑土方定额的测定，现场测定情况如下表。 观察项目工种时间产量 观测资料 第一次第二次第三次第四次 挖土出坑普通工 工人数量（人）71168 耗时（min）446258262368 产量（m3）2724.113.525.2 清理整修坑底、坑壁普通工 工人数量（人）7564 耗时（min）25262820 产量（m3）35253015 手推车运20m普通工 工人数量（人）7864 耗时（min）110120121128 产量（m3）19.825.918.713.4 假定基坑体积为75m3，清理整修坑底、坑壁面积为36m2，运土体积为回 填后多余的土体，体积为32m3，不考虑运土便道。 据经验，估计非工作耗时（指准备工作

1/35 案例24 用测时法进行人工挖基坑土方定额的测定，现场测定情况如下表。 观察项目工种时间产量 观测资料 第一次第二次第三次第四次 挖土出坑普通工 工人数量（人）71168 耗时（min）446258262368 产量（m3）2724.113.525.2 清理整修坑底、坑壁普通工 工人数量（人）7564 耗时（min）25262820 产量（m3）35253015 手推车运20m普通工 工人数量（人）7864 耗时（min）110120121128 产量（m3）19.825.918.713.4 假定基坑体积为75m3，清理整修坑底、坑壁面积为36m2，运土体积为回 填后多余的土体，体积为32m3，不考虑运土便道。 据经验，估计非工作耗时（

造价工程师《案例分析》经典案例题及解析（1） 第一题：某实施工程项目，采用以直接费为计算基础的全费用单价计价，混凝土分 项工程的全费用单价为446元/m3，直接费为350元/m3，间接费费率为12%，利润率为 10%，营业税税率为3%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%。施工合同 约定：工程无预付款;进度款按月结算;工程量以工程师计量的结果为准;工程保留金按工程 进度款的3%逐月扣留;工程师每月签发进度款的最低限额为25万元。施工过程中，按建 设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使混凝土分项工程量大幅 减少，要求对合同中的单价作相应调整。建设单位则认为应按原合同单价执行，经协调， 各方达成如下共识：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的15%，则该 混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新全

（1）桩基修复工程司法鉴定 [典型案例分析]中国建设银行苏州分行张雪明 案例背景 某房产公司与某桩基工程公司签订了桩基施工合同，房产公司委托桩基公司施 工某住宅小区的全部桩基工程，合同工期为55天，合同固定总价264.4万元。桩基 公司进场后，发现该小区表层土障碍物较多，不利于截面为250×250预制小方桩的 施工，于是向房产公司提出修改施工方案，要求先挖除1.5~2.0米表层土再施工桩基， 但房产公司担心延长工期不同意，此后桩基公司又向房产公司提出修改设计方案，要 求加大桩截面，但房产公司和设计院均不同意。此后桩基工程如期完工，但桩基工程 质量验收时发现桩基严重偏位，有相当数量的桩基偏位超出施工规范允许范围。 此后房产公司委托设计院提出技术处理方案，处理方案为：①在桩基偏位较大的 部位补桩，且为了加快工程进度，采用后补桩方案，在承台（基础底板）上预留洞， 在

工程造价审核或审计案例分析 案例一 某河道水下抛石工程标底审核，水深测量的比例尺本来是1： 500，但平面图的出图比例尺是1：2000，因此字体细小难辨认，只 被当作示意图使用，计算工程量的依据是抛石坝的断面大样图。我对 照平面图上的水深等高线审查断面大样图，发现水深及坡度均错误， 属于重大设计失误，核减石方约50%。 原因分析：水下抛石属于隐蔽工程，由于所抛块石淹没在水 下，看不见、摸不着，因此一直是腐败的高发地。以往暴露的腐败一 般发生在施工期间，施工单位与监理串通，偷工减料，弄虚作假。审 计署公布2003年度审计工作报告就存在类似情况：“审计长江堤防 隐蔽工程，抽查5个标段发现，虚报水下抛石量16.54万立方米，占 监理确认抛石量的20.4%，由此多结工程款1000多万元。”而在本 案例里，通过设计来做假，更具隐蔽性，再通过操纵招投标，获得的 腐败金额更加巨

工程造价案例分析-1-2 (总分：140.00，做题时间：90分钟) 一、{{b}}（一）{{/b}}(总题数：1，分数：30.00) 1.计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。 2．按照表3-2、表3-3的格式编制还本付息表和总成本费用表。 {{b}}表3-2某建设项目还本付息表{{/b}}单位：万元 {{b}}表3-3某建设项目总成本费用表{{/b}}单位：万元 3．假设某建设项目各年的净现金流量如表3-4所示，计算该项目的财务内部收益率(i2与i1的差额为5%)。 {{b}}表3-4项目净现金流量表{{/b}} 年份1234567 净现金流量-100-805060708090 （分数：30.00） _____________________

工程造价案例分析-5-1 (总分：86.01，做题时间：90分钟) 一、（一）(总题数：1，分数：1.00) 1.某建设项目有关数据如下。 1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元， 贷款年利率为5.85%(按季计息)。流动资金为900万元，全部为自有资金。 2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折 旧。 3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。 4．项目运营期的经营成本见表3。 5．复利现值系数见表3。(p/a，i，3)＝2.674 (注；计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入

工程造价案例分析-7-1 (总分：82.01，做题时间：90分钟) 一、（一）(总题数：1，分数：20.00) 1.某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投 入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。 贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当 年还清当年利息。 项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资 金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。 项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为

工程造价案例分析-9-2 (总分：101.03，做题时间：90分钟) 一、（一）(总题数：1，分数：20.00) 1.[背景资料] 某设备监理单位承担了一个钢铁企业扩建项目的设备安装工程监理任务。在开始监理工作之前，该设备监 理单位为这次任务做了充分的准备，包括挑选总监理工程师、成立设备监理机构、收集有关资料以及编制 监理规划。在准备过程中，总监理工程师发现一些监理人员对本应掌握的项目目标控制理论还没有很好地 掌握，于是他要求项目监理机构的全体人员花一周时间去学习《设备工程监理导论》，一周之后参加考试。 设想你是监理机构中的一员，请你回答总监理工程师布置的下列考试题目。 问题1．什么是控制? 2．经典控制理论中的控制包括什么? 3．什么是主动控制，什么是被动控制? （分数：20.00） ______________________

工程造价案例分析(一) ——建设项目投资估算与财务评价 【2009大纲要求】 1．建设工程投资估算； 2．建设项目财务分析； 3．建设项目不确定性分析。 【2008试题】 某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料见表 1.1。 表1.1已建类似项目工程造价结算资料 表1.1中，a生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费； 在进口设备购置费中，设备货价（离岸价）为1200万美元（1美元＝8.3元人民币），其余 为其他从属费用和国内运杂费。 （问题1～4计算过程和结果均保留两位小数。） 【问题1】 类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例 分别为13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整 系数分别为1

第一题 某排水工程中使用的进口设备装运港船上交货价为12万美元，国际运费为1万美元，运输 保险费率为1%，银行财务费率为2%，外贸手续费率为3%，进口关税率为22%，无增值税、消费税。 列式计算该进口设备的抵岸价。（1美元=6.7人民币） 该工程中，500mm砼排水管的材料采购原价为88元/m，材料运杂费为5元/m,材料运输损耗 率为3%，采购及保管费率为2.5%。 问题一：列式计算该进口设备购置费。 问题二：列式计算该砼排水管的材料预算价格 第二题： 某箱涵工程在计算施工措施费混凝土模板及支架清单有关数据如下 1、箱涵混凝土模板顶板工程量为436m2，箱涵混凝土模板侧墙工程量为509.4m2，箱涵混凝土模板滑板、底模为70.9m2 2.施工单位报价时考虑的有关情况如下： 人工工资市场单价按68元/工日计算，机械费：市场价同取费基

1 预算（2） 一、单项选择题 1、综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使 用费、_______并考虑风险因素。（） a、措施项目和管理费b、管理费和利润c、利润和预留金d、管理费和预留金 2、在工程量清单计价方式中，工程量以“m3”、“㎡”、“㎏”等标准物理量或自然量为 计量单位，应保留小数点后_______数字，其后四舍五入。（b） a、一位；b、两位；c、三位；d、四位。 3、采用清单计价方式时，脚手架搭拆费属于_______。（a） a、用综合系数计算的定额直接费b、措施项目费c、间接费d、分部分项工程费。 4、计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，结算 时按合同中约定的_______及实际完成数量计价。（c

工程造价

工程造价考点：工程造价超预算的原因分析

工程造价是在工程开始前专业部门对工程各项目施工所需花费进行预算,便于了解工程造价的经济性,随着市场经济的不断发展各种工程造价也呈现了增长的趋势。因此了解工程造价,并寻找在保证质量的基础上降低工程造价的方法,是帮助承包商实现工程建设最大利益的有效办法。

工程造价概论课程教学大纲 课程名称：工程造价概论 课程类型：专业基础课 总学时数：24 学分：1.5 先修课程：无 开课单位：土木工程学院 适用专业：工程造价专业 一．课程的性质、目的和任务 本课程是工程造价专业的必修课程。是一门安排在大一的教育启蒙课程其内容涉及与工 程造价相关的多方面知识。课程教学既考虑到专业基础知识的介绍又不失与后续建筑法规、 工程造价控制与管理等课程的衔接。课程内容安排包括专业教育起点、专业基础知识、专业 培养体系、专业学习指导和专业就业指导，五大模块为框架。本课程任务主要使得学生应首 先从工程造价专业的能力标准体系入手真正了解自己为适应工程造价咨询行业或业主方、承 包方工程计量计价及投资控制的需要而应当具备的基本能力。 二．教学内容及教学基本要求 （一）专业人才培养目标和素质要求 1.教学内容 （1）工程造价专业 （2）专业人才培养目标； （3