工程造价案例分析工程价款结算与竣工决算

第六章工程价款结算与竣工决算 第一节建设工程价款结算 一、建设工程价款结算方式 （一）工程价款结算的方式 建设工程价款结算方式一般执行按月支付，竣工后清算的办法。 （二）工程合同价款中综合单价的调整 对实行工程量清单计价的工程，按清单规范或合同约定执行。如果题目是约定工程量风险系数的（例如 10%），则按照下面原则调整。 二、工程计量与价款支付 （一）工程预付款及计算 1.工程预付 款的支付时间 （1）按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具备施工条件的前 提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前 的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后 10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预 付，承包人

工程造价案例课件第六章工程价款结算与竣工决算 第六章工程价款结算与竣工决算 本章主要知识点： 工程价款结算方法 投资偏差分析 新增资产构成及其价值的确定 近三年考点： 2004年 工程价款结算（预付款、保留金、进度款计算；工程量增减引起的调价计算） 投资偏差分析 第六章工程价款结算与竣工决算 近三年考点： 2005年 投资偏差分析（横道图法） 2006年 工程价款结算（结合工程量清单计价） 第六章工程价款结算与竣工决算 一、工程价款结算 1、工程预付款 限额 理论计算公式 合同约定比例＝合同价×％ 扣回 理论公式t=p－m/n 扣法：按n扣，最后一个月扣清 注意：起扣点当月怎么扣；最后一个月怎么扣 合同约定方式 第六章工程价款结算与竣工决算 一、工程价款结算 2、保修金（保留金） 金额 一般为每次结算进度款的一定比例，注意在计算保修金时，计算基础一般应 包括索赔款、变更价

................. ................. 工程造价案例课件第六章工程价款结算与竣工决算 第六章工程价款结算与竣工决算 本章主要知识点： 工程价款结算方法 投资偏差分析 新增资产构成及其价值的确定 近三年考点： 2004年 工程价款结算（预付款、保留金、进度款计算；工程量增减引起的调价计算） 投资偏差分析 第六章工程价款结算与竣工决算 近三年考点： 2005年 投资偏差分析（横道图法） 2006年 工程价款结算（结合工程量清单计价） 第六章工程价款结算与竣工决算 一、工程价款结算 1、工程预付款 限额 理论计算公式 合同约定比例＝合同价×％ 扣回 理论公式t=p－m/n ................. ................. 扣法：按n扣，最后一个月扣清 注意：起扣点当月怎么扣；最后一个月怎么扣 合同约定方式 第六章工程价款

《案例》工程价款结算与竣工决算应试指导 来源：作者：日期：10-01-24 在这部分，资金使用计划的编制和控制、结算、痛工结算是考核的重点。 1、资金使用计划 资金使用计划的编制和控制的内容详见《计控》第七章第四节(p315)。下面以资金使用 计划的编制和控制为例予以说明。 ①正确理解偏差： 总偏差=已完工工程实际投资-拟完工程计划投资 =已完工程量×实际单价-拟完工程量×计划单价 =(已完工程量×实际单价-已完工程量×计划单价) +(已完工程量×计划单价-拟完工程量×计划单价) 通过引入(已完工程量×计划单价)这个虚拟量来分析由于单价、工程量的变化对总偏差 的影响。上式的前一部分(已完工程量×实际单价-已完工程量×计划单价)，表示由于价格 变动引起的偏差，后一部分，即(已完工程量×计划单价-拟完工程量×计划单价)，表示由 于工程量的变

1页 第六章工程价款结算与竣工决算 第一节建设工程价款结算 一、建设工程价款结算方式 （一）工程价款结算的主要内容和要求 建设工程价款结算方式一般执行按月支付，即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上 的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 根据《建设项目工程结算编审规程》中的有关规定，工程价款结算主要包括：竣工结算、分阶段结算、专业分包结 算和合同中止结算。 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在 书面合同中约定。实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招 标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。 不实行招标的工程合同价款，由发、承包双方在合同中约定。 （二）工程合同价款中综合单价的调整 对实行工程量清单计价的

工程价款结算与竣工决算 内容提要 1．现行建筑安装工程价款结算方法； 2．竣工决算； 重点难点 1．现行建筑安装工程价款结算方法； 2．工程预付款及计算； 3，工程价款调整方法； 4．竣工决算； 5．新增资产的构成及其价值的确定 内容讲解 工程款结算与竣工决算 本章考核知识点有： (1)工程价款借款与支付。调值公式法。 (2)资金使用计划编制与投资偏差分析。 (3)竣工决算内容与编制方法。 (4)新增资产的分类及其价值的确定。 本章在2003年考试中占1题，占20分；2004年1题25分。 2005年的考核重点有： (1)掌握工程预付款及起扣点的计算。熟悉预付备料款的 限额计算及扣回方法。 (2)掌握工程进度款的支付方法 (3)熟悉工程造价指数调整法、调值公式法等工程价款价差 调整方法。 (4)掌握新增固定资产价值的确定方法。 (5)熟悉固定资产、流动资产

第九章工程价款结算与竣工决算

第13章工程价款结算和竣工决算

(a)工程造价案例分析-3 (总分：160.03，做题时间：90分钟) 一、{{b}}（一）{{/b}}(总题数：1，分数：20.00) 某建设项目计算期8年，其中建设期2年。 1.项目建设投资2400万元，第1年投入1000万元，全部为自有资金，第2年投 入1400万元，其中1000万元为银行贷款，贷款年利率为6%，贷款偿还方式为： 第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还 本利息照付方式偿还。 2.项目建设投资中预计形成无形资产420万元，其余形成固定资产。固定资产使 用年限为10年，预计净残值率为5%，按直线法折旧。无形资产在运营期6年中， 均匀摊入成本。 3.建设项目达到设计能力后，全厂定员为500人，工资和福利费按照每人每年2 万元估算。每年其他费用为160万元(其中：

造价工程师[工程造价案例分析](上) 试题一：(20分) 某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结 算资料，见表1-1： 表1-1已建类似项目工程造价结算资料 表1.1中，a生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内 配套设备费;在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=8.3 元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。 问题： 1.类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑 工程造价的比例分别为13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建设时间、地点、标准 等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18;拟建项目建筑工程 中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程内容 不变。 试计算建筑工程造价综合差

工程造价案例分析-3

工程造价案例分析-50 (总分：130.00，做题时间：90分钟) 一、{{b}}（一）{{/b}}(总题数：1，分数：20.00) 1.[背景材料] 续工程造价案例分析模拟试卷二的案例二。[问题一] 若该行业的基准收益率为12%，试绘制全部投资现金流量表(表3-1)。 [问题二] 试绘制自有资金现金流量表(表3-2)。 [问题三] 试计算净现值和动态投资回收期，评判项目的可行性。 {{b}}表3-1{{/b}} 序 号 项目 合 计 建设期运营期 12345678910 1 现金流 入 1.1 营业收 入 1.2 回收固 定资产 余值 1.3回收流 动资金 2 现金流 出 2.1 固定资 产投资 2.2流动资 金 2.3经营成 本 2.4 营业税 及附加 2.5所得税 3净

职业教育在线---2003年造价工程师考前冲剌班--- 工程造价案例分析课程---第一讲 考试大纲： 1、原大纲要求： 通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上，解决下述 有关工程造价方面实际问题的能力。 一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法。 二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。 三、工程量的计算与审查。 四、补充定额的编制与审查。 五、投资估算、设计概算、施工图预算、标底价的编制与审查。 六、施工招投标的程序、内容及作法，投标报价的策略与方法，评标定标的 方法，合同价的确定方法。 七、工程变更价款的处理，工程索赔案例的分析和索赔费用的计算。 八、工程价款的结（决）算方法，工程款的支付、竣工结算的编制，新增资 产的划分与核定。 九、根据进度计划编制成本计划，包括进度计划与成本计划的关系，成本计划的 编制方法，利用网

工程造价案例分析第3讲 试题点评 背景解析 试题背景： 某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件 和投标文件，与承包人签订了施工合同。合同中部分内容如下： (1)合同工期160天，承包人编制的初始网络进度计划，如图2．1所示。 由于施工工艺要求，该计划中c、e、i三项工作施工需使用同一台运输机械；b、d、 h三项工作施工需使用同一台吊装机械。上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工，不 能同时平行进行。 (2)承包人在投标报价中填报的部分相关内容如下： ①完成a、b、c、d、e、f、g、h、i九项工作的人工工日消耗量分别为：100、400、 400、300、200、60、60、90、1000个工日； ②工人的日工资单价为50元／工日；运输机械台班单价为2400元／台班；吊装机械 台班单价为1200元／台班；

工程造价案例分析课件

工程造价案例分析-177 (总分：100.00，做题时间：90分钟) 一、案例一 (总题数：1，分数：24.00) 某企业拟投资一建设项目，有关资料如下： (1)建设期为2年，运营期为8年，项目建设投资3100万元，预计90%形成固定资产，10%形成其他资产； (2)固定资产折旧年限为10年，按平均年限折旧法计算折旧，残值率为5%，在运营期末回收固定资产余值， 其他资产按8年平均摊销； (3)建设投资贷款年利率为10%(按季计息)，建设投资贷款在运营期前6年按照等额本金法偿还；流动资金 贷款每年付息，流动资金贷款年利率为4%，流动资金在计算期末回收： (4)年营业税金及附加按营业收入的6%计取，所得税率为33%，行业基准投资收益率为12%； (5)建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见表3-1。 （分数：24.00

工程造价案例分析-3-2 (总分：114.01，做题时间：90分钟) 一、（一）(总题数：1，分数：25.00) 1.某业主拟投资一项生产某市场紧俏产品的建设项目，受委托的造价工程师经过广泛的调查和深入的分析， 估算出该建设项目的各项基础数据如下： 1．项目建设期1年，第2年开始投入生产经营，运营期为8年。 2．建设期间一次性投入固定资产投资额为850万元，全部形成固定资产；固定资产使用期限为8年，到期 预计净残值为4%，按照直线法计提折旧。 3．流动资金投入为200万元，在运营期的前两年均匀投入，运营期末全额回收。 4．运营期第1年生产负荷为60%，第2年达产。 5．运营期内正常年份各年的销售收入为450万元，经营成本为200万元；运营期第1年销售收入和经营成 本均按正常年份的60%估算。 6．产品销售税金及附加合并税率估算为

2007年度全国造价工程师执业资格考试试题及参考答案 试题一：（20分） 某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定： 1．发包入在开工前7天应向承包入支付合同价20％的工程预付款。 2．工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。 3．工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%，发包入从承包入每月的工程款中按比 例扣留。 4．当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为 0.9. 5．规费费率3.5％．以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率3.41％，按规定计算。 在施工过程中，发生以下事件： （1）工程开工后，发包人要求变更设计。增加一项花岗石墙面工程．由发包入提供花岗石材料，双方 商定该项综合单价中的管理费、利润均以入工费与机械费之和为计算基数

工程造价案例分析-1-2 (总分：140.00，做题时间：90分钟) 一、{{b}}（一）{{/b}}(总题数：1，分数：30.00) 1.计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。 2．按照表3-2、表3-3的格式编制还本付息表和总成本费用表。 {{b}}表3-2某建设项目还本付息表{{/b}}单位：万元 {{b}}表3-3某建设项目总成本费用表{{/b}}单位：万元 3．假设某建设项目各年的净现金流量如表3-4所示，计算该项目的财务内部收益率(i2与i1的差额为5%)。 {{b}}表3-4项目净现金流量表{{/b}} 年份1234567 净现金流量-100-805060708090 （分数：30.00） _____________________

工程造价案例分析-5-1 (总分：86.01，做题时间：90分钟) 一、（一）(总题数：1，分数：1.00) 1.某建设项目有关数据如下。 1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元， 贷款年利率为5.85%(按季计息)。流动资金为900万元，全部为自有资金。 2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折 旧。 3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。 4．项目运营期的经营成本见表3。 5．复利现值系数见表3。(p/a，i，3)＝2.674 (注；计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入

工程造价案例分析-7-1 (总分：82.01，做题时间：90分钟) 一、（一）(总题数：1，分数：20.00) 1.某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投 入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。 贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当 年还清当年利息。 项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资 金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。 项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为

工程造价案例分析-9-2 (总分：101.03，做题时间：90分钟) 一、（一）(总题数：1，分数：20.00) 1.[背景资料] 某设备监理单位承担了一个钢铁企业扩建项目的设备安装工程监理任务。在开始监理工作之前，该设备监 理单位为这次任务做了充分的准备，包括挑选总监理工程师、成立设备监理机构、收集有关资料以及编制 监理规划。在准备过程中，总监理工程师发现一些监理人员对本应掌握的项目目标控制理论还没有很好地 掌握，于是他要求项目监理机构的全体人员花一周时间去学习《设备工程监理导论》，一周之后参加考试。 设想你是监理机构中的一员，请你回答总监理工程师布置的下列考试题目。 问题1．什么是控制? 2．经典控制理论中的控制包括什么? 3．什么是主动控制，什么是被动控制? （分数：20.00） ______________________