工程结算价款调整问题与建议

工程竣工结算价款审核是最终确定建设工程价款的重要环节,是合理确定工程造价,有效控制工程造价并保证项目目标管理实现的重要手段。结合工程实例从施工合同、工程量确认、现场签证及综合单价与取费等方面论述了工程结算价款的审核要点,并提出了应对措施。

工程名称：建设单位：施工单位： 编制单位： 数量单价合价数量单价合价数量单价合价工程量价款工程量价款 1合同内金额 20.000.000.000.00 30.000.000.000.00 40.000.000.000.00 50.000.000.000.00 60.000.000.000.00 70.000.000.000.00 80.000.000.000.00 90.000.000.000.00 100.000.000.000.00 110.000.000.000.00 120.000.000.000.00 130.000.000.000.00 140.000.000.000.00 150.000.000.000.00 1

结算是工程造价控制的最后一关,若不严格把关将会造成不可挽回的损失。对于总包企业来说:如何做好分包工程结算去虚存实,促使造价控制良性循环,保证企业利润空间,体现的投入产出之效益,是一项细致而又重要的工作。

建设项目总投资构成是指从建设项目初期决策开始到竣工结算为止所有费用的总和。熟悉了解我国现行建设项目总投资的构成和详细内容，将它融入到实际的工程实例中，从而掌控每个建设阶段的工程造价控制是建设项目谋求经济利益的根本目的。这种评价方法的基本思路是针对建设项目的开发、决策、设计、施工、验收的全寿命周期而言。但是对于不同部分的造价构成和细部划分并不明确，或者说实际的操作过程因为每个人的理解不同出现较大的差异，导致工程费用的计取有时出现漏项有是出现重项的现象。论文将从建设项目总投资构成的基本理论出发，建立一套基于实际工程情况详细完整的建设项目总造价构成划分体系，使得这种评价方法更具现实意义。

（建筑工程管理）对工程结 算价款的一些探讨 对工程结算价款的壹些探讨 探讨人：朱霜霞 近年来，关于工程结算价款的问题，是建筑行业壹个抢眼的话题，因此也引发了诸多的诉讼， 现有壹些案例，想和大家壹起探讨： 壹、壹起关于建设工程招投标的案例 2006年初，某房地产开发x公司欲开发新区第三批商品房，是年4月，某市电视台发出公 告，房地产开发x公司作为招标人就该工程向社会公开招标，择其优者签约承建该项目。此 公告壹发，在当地引起不小反响，先后有二十余家建筑单位投标。原告a建筑x公司和b 建筑x公司均在投标人之列。a建筑x公司基于市场竞争激烈等因素，经充分核算，在标书 中作出全部工程造价不超过500万元的承诺，且自认为依此数额，该工程利润已不明显。房 地产开发x公司组织开标后，b建筑x公司投标数额为450万元。俩家的投标均低于标底 5

探析工程量清单计价中的合同结算价款调整问题——本文针对工程量清单计价中的合同结算价款调整问题，并提出了初步解决问题的办法和建议。

第33卷第3期长江大学学报(社会科学版)vol33no3 2010年06月journalofyangtzeuniversity(socialsciences)jun.2010 收稿日期:20100223 作者简介:钟超(1965),男,湖北潜江人,副研究员,硕士,主要从事工程建设项目管理研究。 实例分析工程量清单计价的合同结算价款调整 钟超 (长江大学基本建设处,湖北荆州434023) 摘要:当前工程量清单计价正在全国各地逐步推广,实行过程中还有很多不完善的地方。为 此,从引起合同价款结算的主要因素分析开始,用实例重点分析了工程量清单计价的合同结算价款 调整问题,并提出了初步解决问题的办法和建议。 关键词:工程量;清单计价;合同结算;价款调整 分类号:f284文献标识码:

工程量清单计价合同结算价款调整原则分析 作者：穆鹏 工程量清单计价合同是单价合同。单价合同的特点是合同中各清单项目的单价明确,结算价 款按承包商实际完成的工程量确定。单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及施工索 赔的特点,可操作性相对较好。我国大部分地区采用了工程量清单计价方式,但在合同管理和 配套的政策方面还有待加强,特别是在合同条款的公平性方面急需规范。本文旨在就工程实 施阶段与工程投标报价时,对合同价款调整应遵循的一般原则和做法进行探讨。 笔者认为应遵循公平合理和责权利对等原则,科学分配合同当事人双方的风险,借鉴国际惯例 做法,特别是fidic合同条件的有关条款,结合我国工程建设管理的实际,合理地界定当事人 之间的权利与义务,制订适合工程量清单计价的《建设工程施工合同示范文本》,供建设各方 当事人参考使用。 工程价款主要取决于各工程项目的工程量和相

由于我国计价规范的不完善,使得造价人员在实际操作过程中遇到的各种各样问题无法可循,特别是在工程量清单招标的工程结算中问题尤多。本文旨在就实际工程结算中工程量和生产要素价格的变化等引起的综合单价和措施费用变化的确定原则进行探讨。

为了解决竣工结算难问题,法释〔2004〕14号司法解释第20条确定了送审价作为工程结算价款规则,这是契约自由的必然要求。但是,此项规则在实务操作中的要求较高,对规则的合理性、适用前提、适用条件以及法律限制进行深入分析,有利于厘清当事人各自享有的权利和承担的义务,保证规则的正确实施,实现司法的实质正义。

工程变更及合同价款调整 一、工程变更的程序 当工程需要变更时，由承包方提出工程变更申请（14日内），把 原设计情况、设计变更原因、内容、涉及造价增减情况等列示清楚， 报监理、审计、建设单位审批后方可出具正式的变更单进行工程变更。 变更申请表与正式的工程变更单同时配套使用，方可计入最终结算造 价。 二、清单综合单价的调整 1、只是项目工程量改变时，按实计算工程量，并沿用相应项目 的单价及计费原则和模式。工程量改变是指经发包人批准的施工图内 容与招标图纸发生变化，引起工程量的变化（增加或减少）。 2、只是项目用料（包括规格）改变时，只调整相应项目的主材 承包方： 提出设计变更申请 原设计单位： 1、审查批准 2、追加投资 调整合同价 监理工程师： 审查 承包方 提出变更价款 调解 仲裁 起诉 监理工程师： 审查 原设计单位： 1、审查 2、提供图纸 超过原设计标准 与规模时

论述了工程项目变更的形式、处理程序和价款的确定方法,并说明了及时进行变更项目价款计量支付的重要性和在工作中应注意的问题。

随着项目管理在水利工程中的广泛应用,水利工程竣工结算价款确定是否科学合理对于控制工程造价至关重要。水利工程竣工结算价款根据合同和工程变更价款计算得出。其中,合同价包括固定合同价、可调合同价和成本加酬金确定的合同价3种形式,各自具有不同的特点和作用。

1/2 武汉市建设工程竣工结算价款支付承诺书 工程基本信息 施工许可证号 工程名称 工程建设地点 建设单位 施工单位 建筑面积（㎡）建筑檐高（）结构类型 开竣工日期年月日至年月日，共日历天 工程竣工结算造价组成 分部项目名称合同价（万元）结算价（万元） 基础工程 主体工程 装饰工程 安装工程 合计 其中：安全防护和文 明施工措施费 工程价款结算支付及承诺 该工程甲乙双方已于年月日办理完成工程竣工结算审定，工程竣工结算 价款为万元，并按照合同约定的结算价款支付比例，已支付工程竣工结算价款 万元。建设单位与施工总承包单位共同承诺，对该 工程项目在办理工程竣工结算文件备案时，所提供的资料和竣工结算数据的真实性负全部责任。 建设单位（公章）施工单位（公章） 武汉市工程建设标准定额管理站制 2/2

1 工程变更与合同价款调整 1.工程变更概述 1.1工程变更的分类：改变施工时间和顺序，更改部分设计，增加工程量，其他变更。 1.2工程变更的处理要求 (1)如果必须变更，应尽快变更。 (2)工程变更后，应尽快落实。 (3)影响应作进一步分析。 2.工程变更的程序 (1)发包人变更。施工中发包人如需对原设计变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出通 知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利。变更超过原标准或批准规模时，须经原规划部门和其 他部门审批，并由原设计单位提供变更图纸说明。 (2)承包人变更。承包人应当严格按图纸施工，不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉 及到对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。工程师同意变更后， 也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。 (3)设

现场签证引发价款调整的机理与程序图

对建设合同的分类和选择,建设合同中工程量的计量和调整,建设合同中工程价款的调整进行了详细分析和阐述,旨在减少合同履行过程中的经济纠纷,增强承发包双方的合同管理意识。

建设工程合同价款调整 一、合同价款应当调整的事项及调整程序 1、合同价款应当调整的事项 发生以下事项，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款； （1）法律法规变化； （2）工程变更； （3）项目特征描述不符； （4）工程量清单缺项； （5）工程量偏差； （6）计日工； （7）现场签证； （8）物价变化； （9）暂做价； （10）不可抗力； （11）提前竣工（赶工补偿）； （12）误期赔偿； （13）施工索赔； （14）暂列金额； （15）发承包双方约定的其他调整事项； 二、合同价款调整程序 （1）出现合同价款调增事项，（不含工程量偏差、计日工、现 场签证、施工索赔）后的14天内，承包人应向发包人交合同价 款调增报告并附上相关资料，承包人在14天内未提交合同价款 调增报告的，视为承包人对该事项不存在调整价款请求。 （2）出现合同价款调减事项，（不含工程量偏差、施工索赔） 后的14

在建筑工程领域，当合同无效或存在争议时，往往需要通过司法途径来解决问题。然而，问题出现了——鉴定机构分别按照定额价和市场价作出了两种不同的鉴定意见。那么，在这种情况下，应该选择哪种意见来确定工程价款呢？

在建筑工程领域，当合同无效或存在争议时，往往需要通过司法途径来解决问题。然而，问题出现了——鉴定机构分别按照定额价和市场价作出了两种不同的鉴定意见。那么，在这种情况下，应该选择哪种意见来确定工程价款呢？

招投标研究 油田地面建设工程结算价超合同价 问题探讨 周爱群王凤英唐玉兰 田建设工程实行监理制和招析与大家共同探讨。方面是由于发生不可预见的事故

工程量清单计价合同是单价合同。单价合同的特点是合同中各清单项目的单价明确，结算价款按承包商实际完成的工程量确定。单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及施工索赔的特点，可操作性相对较好，我国已有部分地区采用了工程量清单计价方式，但在合同管理和配套的政策方面还有待加强，