高层公寓住宅产品精装修设计导则

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精装修设计讲义

其他一些超高层公寓住宅楼、旧改，就不一一列出 深圳君临天下名苑（174.95米） 宏欣豪园（44fx5—145.54米） 深圳向南村旧村城市更新项目（待添加）（1x180米，3x150米，7x120米） 园丁石南头城商住小区建设项目（1x150米—1x248米） 黄贝岭旧改 深圳德弘天下华府《173米*2栋/164米*6栋》封顶 沙嘴村旧村改造项目（180米） 博林海德城5x45f-48f（150m） 深圳半岛城邦三四五期（100米~200米） 金稻田片区（一，二，四期）旧改建设项目（6x40f）待 君成投资140米项目 西乡商业中心改造项目 教育新村旧改项目（166。27米x2） 湖贝旧村改造项目（商业50fx2，42fx1，住宅42fx13） 木头龙旧改项目（48层x4） 南门墩旧改项目（1x

完美word格式 范文范例.指导参考 精装修设计指引 目录 一，总则 二，设计原则 三，基本规定 四，一般规定 五，施工图绘制说明 六，机电点位图块使用说明 总则 为了加强住宅产品室内装修工程质量管理，统一质量验收，保证工程 设计质量，制定本指引。 本指引适用于一般住宅的装饰装修工程。 住宅装饰装修工程的除应执行本指引外，尚应符合国家现行有关标准 的规定。 适用范围 承接项目开发的设计单位在施工图设计中应参考本指导书，预防设计 常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量和管理效率。 内容说明 完美word格式 范文范例.指导参考 一，设计原则 住宅产品精装修设计强调人性化设计，避免个性化设计，强调通用性功能， 避免特殊性功能，强调固品材料，避免特性材料，便于大面积统一施工，有 效控制施工质量。 1.1、简单与精细化 1）装饰形式、空间组织、装修选材、色彩搭配宜简单。精装

前言 随着房地产市场的竞争越来越激烈，如何增加产品的附加值已经成为房地产 商们思考的问题，越来越多的精装修就这样悄然走进了开发商的视线，成为房地 产市场的发展趋势。告别了毛坯房，走进了精装修时代已经成为了一种必然的发 展趋势。甚至在业界有一种说法，房地产市场成熟的标志之一是精装修时代的到 来，毛坯房是半成品，精装修房才是成品房。 那什么样的商品房才是精装修住宅呢？按照建设部制定的《商品住宅装修一 次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全 部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。用老百姓的话来讲， 精装修的房屋就是只需要搬来家具就能居住的房子，不需要进行第二次装修。 精装修住宅根据其装修的程度被分为普通、中高级和高级３个档次。《商品 住宅装修一次到位实施导则》中明确：开发单位为精装修住宅的第一责任人，承 担相应责任；精装

1 精装修设计出图标准 （一）方案设计成果 1、概念设计构思说明 2、概念展示板或图册： 1）平面布置： 设计前平面：原建筑平面，标明主要尺寸，体现原建筑设计的一切要素如室内 门窗，水电，空调的位置等。 设计后平面：标明主要尺寸，体现设计后的室内一切要素如各空间功能，主要 家私配置，地面主要用材。 2）空间设计示意：包括主要空间透视图(客厅和主卧必选)等 3）参考彩色图片 4）在成本控制范围之内给出装修地板、石材、瓷砖、厨房家具、厨房电器、卫生间洁 具、卫生间五金等的成本控制书及品牌建议书 以上要求除材料样板外，均应以powerpoint软件制作pp稿，便于汇报与保存。 （二）、扩初设计成果 1、方案设计和说明 2、图纸目录 3、平面布置图 4、水电图(插座,开关位置及详细尺寸) 5、地面铺贴图 6、空调布置图 7、收纳空间内部展开图 8、彩色效果图（样板

精装修设计标准培训

装修设计、施工常识 装修步骤 一般来说，装修的步骤和费用结算方法会有以下六大方面： 1、设计：装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案， 并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一 般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配 资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。 2、材料：在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。 的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。 为了寻找一个合适的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材 料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有发生， 因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到 水货。 3、探价砍价：在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商 家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出

1 精装修设计指引 目录 一，总则 二，设计原则 三，基本规定 四，一般规定 五，施工图绘制说明 六，机电点位图块使用说明 总则 为了加强住宅产品室内装修工程质量管理，统一质量验收，保证工程 设计质量，制定本指引。 本指引适用于一般住宅的装饰装修工程。 住宅装饰装修工程的除应执行本指引外，尚应符合国家现行有关标准 的规定。 适用范围 承接项目开发的设计单位在施工图设计中应参考本指导书，预防设计 常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量和管理效率。 内容说明 2 一，设计原则 住宅产品精装修设计强调人性化设计，避免个性化设计，强调通用性功能， 避免特殊性功能，强调固品材料，避免特性材料，便于大面积统一施工，有 效控制施工质量。 1.1、简单与精细化 1）装饰形式、空间组织、装修选材、色彩搭配宜简单。精装修住宅硬装部分切忌琐碎、 繁复，应为客户留有余地。厨房、卫生间是精装修的

住宅精装修是当前建设市场的方向，对于住宅精装修的指导和规范性基础-设计管理必须应该予以高度重视。本研究从住宅精装修设计管理的研究出发，通过对住宅精装修过程的分解，将设计管理以住宅精装修进程划分为装修前指导、装修中检查、装修后审验三个主要阶段，并对设计管理的主要重点展开了讨论，形成了住宅精装修过程中设计管理的控制要点，希望在提高住宅精装修质量的基础上，将住宅精装修建设真正纳入到科学规范的范围。

住宅户型精装修设计基本参考原则 一、玄关设计原则 1、玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，250-300进深，净宽宜≥1000~1500。玄关区域应 该考虑的内容包括：入户花园、入户门厅、玄关柜、玄关台、鞋柜、收纳柜、屏风等。 2、户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面 可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方 可设玄关灯开关。 3、小户型住宅的玄关的设计至少要考虑布置鞋柜的位置。 二、厨房设计原则 1、操作台与墙或者操作台的净距应大于1000。中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单 排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m,双排布置时净宽不宜小于2.2m。 2、冰箱尽可能布置在厨房里（小户型公寓除外）。冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大 冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的

住宅精装修是当前建设市场的方向，对于住宅精装修的指导和规范性基础-设计管理必须应该予以高度重视。本研究从住宅精装修设计管理的研究出发，通过对住宅精装修过程的分解，将设计管理以住宅精装修进程划分为装修前指导、装修中检查、装修后审验三个主要阶段，并对设计管理的主要重点展开了讨论，形成了住宅精装修过程中设计管理的控制要点，希望在提高住宅精装修质量的基础上，将住宅精装修建设真正纳入到科学规范的范围。

北京中建海外装饰工程有限公司施工组织设计 -1 目录 第一章编制依据.............................错误！未定义书签。 1.1综合说明........................................错误！未定义书签。 1.2编制依据.........................................................1 1.3执行的规范、规程和规定...........................................1 第二章工程概况.............................................3 2.1工程简介.........................................................

在近几年的房产市场,精装交房已成为主流,无论是国企、央企还是私企,除了大户型及别墅外,基本上为精装后交房。精装设计又不失为检验户型设计的一个绝佳的参考。于是越来越多的住宅产品,在方案初定之时就开始介入精装设计。

在近几年的房产市场,精装交房已成为主流,无论是国企、央企还是私企,除了大户型及别墅外,基本上为精装后交房。精装设计又不失为检验户型设计的一个绝佳的参考。于是越来越多的住宅产品,在方案初定之时就开始介入精装设计。

我国房地产市场不断扩大和发展，满足了人们日益增长的购房需求。由于生活节奏的加快以及房建市场价格的波动，越来越多的人们选择精装修住宅，不仅避免装修的烦恼，还能够快速入住，房屋质量也有所保证。但是，住宅在精装修的过程中，很容易因为批量装修而引起缺陷，施工单位一定要注意施工现场的技术监控和质量把关，严格按照设计规范进行，并进行严格的验收和检测，确保装修质量和居住质量。鉴于此，本文是对住宅精装修设计及施工流程管控进行研究，仅供参考。

近些年来，城市化进程正在逐步加快，与之相应的生活水准也获得了全面提升。从房产住宅的角度来讲，更多人倾向于选择精装修的住宅。这是由于精装修住宅能给居民带来更好的审美感受，因此也符合了购买房产住宅的基本目标。然而实质上，对房产住宅进行的精装修包含了很多要点，与之相应的，装修设计及施工也表现为复杂性。由此可见，对于房产住宅如果进行精细的装修，就有助于提升房产住宅的整体质量，同时也强化了现阶段的房产市场监管。在对房产住宅在具体进行精装修时，应当致力于完善装修设计。只有在全面改进房产设计的前提下，才能健全现行的房产装修管理。

住宅户型精装修设计基本参考原则 一、玄关设计原则 1、玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，250-300进深，净宽宜≥1000~1500。玄关区域应 该考虑的内容包括：入户花园、入户门厅、玄关柜、玄关台、鞋柜、收纳柜、屏风等。 2、户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面 可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方 可设玄关灯开关。 3、小户型住宅的玄关的设计至少要考虑布置鞋柜的位置。 二、厨房设计原则 1、操作台与墙或者操作台的净距应大于1000。中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单 排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m,双排布置时净宽不宜小于2.2m。 2、冰箱尽可能布置在厨房里（小户型公寓除外）。冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大 冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的

精装修设计合同 发包人：xxxxxxxxxx（以下简称甲方） 设计人：xxxxxxxxxxxx（以下简称乙方） 甲方委托乙方完成xxxxxxxx精装设计（下称“工程”或“本工程”）工作（下 称“设计工作”），乙方接收委托。为明确双方的责任，甲、乙双方经协商一致，签 订本合同，以兹共同遵守。 1本合同签订依据： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国 城乡规划法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》 和《建设工程质量管理条例》； 1.2国家及河南省、开封市有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 2设计依据： 2.1甲方提供的设计要求、规划设计管控要点和其他相关附件。 2.2甲方提供的设计资料（包括规划设计、总平面位置图及各层建筑平面图、 剖面图、机电系统图等）。 2.3项目当地规划部门

御湖天誉 1#楼精装修设计任务 编制单位：湖州朗惠置业开发有限公司 规划技术部 二零一五年元月 目录 正文部分 一、项目概况 二、设计依据及基础资料 三、设计风格 四、设计工作内容及工作深度要求 五、时间进度安排 六、其他要求： 附件部分 一、图纸资料：规划平面图施工图（电子文件）及样板房的部份照片 二、样板房竣工图 一、项目概况 御湖天誉项目位于浙江省湖州市太湖旅游度假区内，东侧与02-70号地块相邻、 南侧隔滨湖大道与世界名牌折扣中心相望、西侧与城市公共绿廊相连、北至浮霞 路与嘉业阳光地块相望，区位条件及自然环境景观优越，交通便利。其中1#楼 位于本地块的西南侧，总建筑面积12210平方米，地上26层，地下2层，层高 3米。 二、设计依据及基础资料 1.设计依据 1、本项目的装修设计招标文件、设计任务书、原建筑设计图纸（包括建筑、 结构、给排水、机电、暖通等基础图

房地产精装修设计任务书——房地产精装修设计任务书，可供学习参考。

室内设计、构造、施工要求总说明 前言 1.设计师为本工程及甲方代表之设计师、工程顾问及室内设计图则之发言人。 2.承造商进场施工前，必须安排时间与设计师召开图则会审会议，由设计师解析图则，解答各种存在问题 及矛盾之处。否则，一切后果，承造商自负。 3.承造商于施工前一周内应主动向甲方递交：“工程计划”及“进度表”以利设计师审阅及跟进。 4.设计师有权及有责任随时进入工程现场进行实地查勘、工作监督、指导。 5.承造商应指派一名固定地盘工程技术员，跟随到现场工作之设计师并记录、报告、回答及提供所需资料。 6.承造商应在施工现场常备一套完整之投标书、设计图纸及累积之设计师现场指令。 7.设计师有权根据现场实际情况对原设计不妥之处作出修改，且根据合约程序将设计更改指示交甲方工程办 公室统一发出，并付合约部存案。如非与原设计有重大的修改，承造商应予以积极合作，不得借故拖延或