工程承发包中交易费用与工程造价分析

与fidic合同相比,nec合同更提倡合同双方相互信任,促进良好的工程管理,改善合同双方对立关系。本文首先阐述nec合同的概念和类型,并对交易费用理论与工程项目的交易属性进行分析,然后从合同制订原则、合同清晰性、合同条款等方面比较nec施工合同和fidic施工合同,并最终得出结论,nec施工合同更有利于降低合同实施过程中的交易费用。

项目治理理论的探讨和研究在我国方兴未艾,尤其是在项目治理结构方面,相关研究和实践仍较少。本文以交易费用理论为研究工具,探讨了项目治理的内涵和工程项目治理结构的本质内容。进一步以资产专用性、不确定性、频率将交易维度化,以契约法则、调适手段、调适类型将治理结构维度化。两者进行匹配关联,得出不同交易模式下治理结构的定位。根据工程项目高资产专用性、多风险、低频率的交易特性,运用交易与治理结构的关联匹配关系,得出工程项目治理结构的基本定位,即混合式三边治理模式。在此定位下,进一步对项目治理结构进行设计是未来重要研究方向。

动态交易费用视角下的组织治理观点——动态交易费用视角下的组织治理观点

监理制度的产生对工程质量、工期和成本的控制起到了积极的作用,但业主在选择监理队伍的过程又产生了费用,增加了工程成本。如何确制定合理的交易制度,实现交易费用的最小化,是值得市场多方主体共同关注和研究的问题。

上海市建设工程交易管理中心于1996年8月正式成立,由上海市建委颁发的《上海市建设工程交易管理中心暂行规定》同时出台。上海市建委为此公告:自1996年8月28日起,凡在

工程造价分析

以交易费用理论为基础,利用1995—2007年跨国公司并购中国上市公司的数据,从目标公司股权属性、股权集中度和股权流动性等三个方面,研究和分析目标公司股权结构特征与被跨国公司并购可能性之间的关系,可以看出,目标公司的国有股比例越低,流通股比例越高,经理层持股比例越低,进行跨国并购的交易成本越小,发生跨国并购的可能性越大。

本文通过对于剑圣工程项目中所产生的交易费用进行系统的介绍,并且根据剑圣工程项目所产生的各种交易费用进行了详细的影响因素分析,并且建设工程项目所产生的交易费用主要的影响因素包括项目规模、项目发包方式、投标竞争激烈程度、项目交易所在地、合同类型、项目类型、项目的复杂性和不确定性等方面。本文通过对于各种元素产生的原因和带来的影响进行全面的分析,总结出建设工程项目交易费用所产生的影响。

第1页共1页 人工费材料费机械费 1砖墙面抹灰（1平方） 08定额取费 [2014.7.1起执 行] 23.5211.034.460.171.354.491.24 2原土打夯（1平方） 08定额取费 [2014.7.1起执 行] 1.190.690.000.070.090.220.07 3砌筑一砖砖墙（1方砖） 08定额取费 [2014.7.1起执 行] 375.1397.25214.371.8611.9730.366.94 4 人工挖沟槽1立方（1.5米 以内） 08定额取费 [2014.7.1起执 行] 31.4020.30.000.002.466.171.43 专业取费类别造价(元)利润措施费间接费 工程费用汇总表 其中 序号工程名称 0.78 0.04 12.38 1.04

综合楼 宿舍及食 堂楼 油罐区1#油罐区2#精炼车间氢化车间包装车间试验楼 一土方工程 1挖土方m34053721364598386911165257 2土方回填m315814153624815636750163 3人工清底(底层面积）m212598553000150010783687000550 二钢筋工程 1钢筋材料费t238.83016931.2797.84317.115588.599 2钢筋加工安装费t238.83016931.2797.84317.115588.599 三模板及砖膜工程 1砖膜材料费（水泥、砂、砖）m29376025592749743462563517 2砖膜人工费m29376025592749743462

工程造价分析 本课先修课程： 1、工程经济 2、工程计价 3、建设工程施工招投标 4、合同管理 5、施工网络技术 6、工程造价确定与控制 本课程必备资料： 1、建设部建标（2003）206号文件； 2、建设工程工程量清单计价规范； 3、建筑工程建筑面积计算规范； 4、招投标法 5、合同法 6、建设工程施工合同示范文本； 7、建设工程质量管理条例； 8、工程建设项目施工招标投标办法； 9、评标委员会和评标方法暂行规定； 10、建设工程质量保证金管理暂行办法。 第一章建设项目财务评价 1.1建设项目投资估算 1.1.1投资构成 30%流动资金的铺底流动资金 税固定资产投资方向调节 建设期贷款利息 涨价预备费 基本预备费 预备费 其他费用与未来企业生产有关的 费用与项目建设有关的其他 土地使用费 工程建设其他费 置费工具器具及生产家具购 设备运杂费 设备原价 设备购置费 设备及工器具购

某超市工程造价分析

某公寓工程造价分析

工程造价（元） 占总造价比例 （％） 单方造价（元/m2) 名称 占总造价比例 （％） 分部项目名称土石方工程 桩与地基基 础工程 砌筑工程 砼与钢筋砼 工程 金属结构工 程 屋面及防水 工程 防腐、隔热 、保温工程 楼地面工程 墙、柱面工 程 天棚工程门窗工程 油漆、涂料 、裱糊工程 占总造价比例 （％） 0.958.215.9133.4312.136.541.031.529.700.354.811.95 单方造价（元/m2)5.6849.3135.54200.8872.8839.296.209.1558.262.1028.8911.74 土建装饰 用工 钢筋水泥砖石灰中砂碎石商品砼门窗 (工日)(吨)(吨)(m 3 )(吨)(m 3 )(m 3 )(m 3 )(m 2 ) 3.58990.02

建筑安装工程造价分析 一、工程概况 工程名称建设地点工程类别 建筑面积m2结构类型层数地上层、地下层 层高m2沿高m2开间或跨度m2 开竣工日期年月日—年月日编审日期年月日—年月日造价类别 工 程 主 要 特 征 建 筑 工 程 建筑物功能： 围护：围护水平长度：m 桩基： 土石方： 基础：底层建筑面积：m2 地下室：地下室建筑面积：m2 砖墙： 柱梁板： 屋面： 楼地面： 墙柱面： 天棚： 门窗： 油漆： 安 装 工 程 给排水： 电气： 暖通： 消防： 注：1.表中“工程类别”是指实际计算造价的工程类别；“层数”栏请填明地下、地上各几层。 2.表中“造价类别”是指概算、预算、结算、标底、标书等编制（或审核）。 3.请在“围护”栏注明围护水平长度，在“地下室”

酒店工程造价分析 本造价指标根据浙江省某实验楼工程造价资料整理，由省重点工程招标办提供，供参考。 一、工程概况 工程名称某酒店工程建设地点浙江省工程类别一类工程 建筑面积53365m2结构类型框支剪力墙结构工期 层数26单方造价1254.23元/m2编制日期2008年12月 "工 程 概 况""本工程建筑面积53365m2，其中地上二十六层，地下二层。±0.00以上内外墙采用轻 质砂加气混凝土砌块墙，m5.0混合砂浆砌筑，墙厚200和120.地下采用多孔砖，m7.5水泥 砂浆砌筑。现浇结构砼采用c25~50砼。桩基采用抗拔锚杆桩，锚杆孔直径∮150，锚杆杆 体采用3∮25的iii级钢筋束，焊缝长度50，间距500，c35细石砼关注锚杆孔。屋面采用8~ 10厚地砖铺平排实，缝宽5~8，1：1水泥砂浆填缝，3~4厚水泥

序号项目名称单位工程量单价(元)金额(元)备注 1水泥搅拌桩m153068.75105188 钻高压旋喷孔m153064.3498437 高压旋喷灌浆单管m1530273.84418977 小计m1530338.1794517414 3增加造价元412227 西侧挡墙基础处理不同方案造价分析对比表 2

分析了建筑节能服务的交易成本和建筑节能服务市场出现的必要条件,研究了建筑能效审计制度、建筑能效测评标识制度、建筑节能服务市场激励政策等建筑节能服务协同机制对交易费用的影响,探讨了影响建筑节能服务发展的因素。

某住宅建筑安装工程造价分析 工程概况 结构类型：框架结构建筑面积：6024.21平方米 基本特征 檐高（m）层数层高（m）基础类型利润率（%） 32.5011 首层标准层顶层 桩基础7.50 2.902.902.90 注：本工程造价内未包括打桩费用 工程造价分析 工程价格（元） （以2008年预算基价为依 据） 每平方米 价格（元） 各项费用所占比例（%） 合计人工费材料费机械费管理费规费利润税金 12151012.32017.0310014.4464.943.062.626.385.233.33 其 中 土建工程1054.5910016.4957.924.843.397.296.743.33 装饰工程567.3610010.8475.551.601.284.792.613.3

工程造价具有大额性.个别性.层次性.动态性和兼容性等特点,工程造价可通过合理的管理方法进行控制,通过对宾馆工程造价分析,着重论述了施工阶段和竣工决算时控制造价的方法。

某住宅工程造价分析

工程造价（元） 占总造价比例 （％） 单方造价（元/m2) 名称 占总造价比例 （％） 分部项目名称 土石方工 程 桩与地基 基础工程砌筑工程 砼与钢筋 砼工程 金属结构 工程 屋面及防水 工程 防腐、隔 热、保温 工程 楼地面工 程 墙、柱面 工程天棚工程门窗工程 油漆、涂 料、裱糊 工程 占总造价比例 （％） 0.958.215.9133.4312.136.541.031.529.700.354.811.95 单方造价（元/m2)5.6849.3135.54200.8872.8839.296.209.1558.262.1028.8911.74 土建装饰 用工 钢筋水泥砖石灰中砂碎石商品砼门窗 (工日)(吨)(吨)(m 3 )(吨)(m 3 )(m 3 )(m 3 )(m 2 ) 3.58990.0