房屋租赁合同终止后添附物如何处置的法律分析
房屋租赁合同终止后添附物如何处置的法律分析——本文拟从探讨承租人对承租房屋装修、增设行为的法律性质入手,检讨我国对此类问题现行法律规制的笼统与不足,进而提出在房屋租赁合同终止后,如何正确处置添附物的法律意见和建议。
《房屋租赁合同》终止协议书(到期终止)
《房屋租赁合同》终止协议书 出租方(甲方): 承租方(乙方): 甲、乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》,租赁房屋 位于,房屋总面积, 目前租赁期限届满,双方一致同意解除原租赁合同。经双方协商一致,就解除合 同相关事宜达成如下条款。 一、甲乙双方一致同意解除年月日签订的《房屋租赁合同》。 二、乙方应于年月日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设 施设备等。返还前,乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情 况进行验收,乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。 三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的 基础装修、设施设备、物品等,如有损坏,照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后,遗 留物品视为放弃,甲方有权处置。 四、如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违 约金。逾期达五天,甲方有权强行
《房屋租赁合同》终止协议书(提前解除)
1 《房屋租赁合同》终止协议书 出租方(甲方): 承租方(乙方): 甲、乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》,租赁房屋 位于,房屋总面积, 双方至目前为止履行情况良好。由于原因,方要求 终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,就双方提前终止合同相关事宜达成 如下条款。 一、甲乙双方一致同意提前解除年月日签订的《房屋租赁 合同》,上述合同租赁期计至年月日,之后,尚未履行的合同内 容,终止执行。 二、乙方应于年月日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设 施设备等。返还前,乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情 况进行验收,乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。 三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的 基础装修、设施设备、物品等,如有损坏,照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后,遗 留物品视为放弃,甲方有
涉征收的房屋租赁合同纠纷相关法律问题
《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后,承租人不再是征收法律关系的主体,但承租人仍应得到相应的补偿。对于涉征收的房屋租赁合同纠纷,有约定的从约定,但约定排除承租人补偿权益的应具体分析;合同无约定的,应一并解决搬离房屋和相应补偿为妥。
涉征收的房屋租赁合同纠纷相关法律问题
《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后,承租人不再是征收法律关系的主体,但承租人仍应得到相应的补偿。对于涉征收的房屋租赁合同纠纷,有约定的从约定,但约定排除承租人补偿权益的应具体分析;合同无约定的,应一并解决搬离房屋和相应补偿为妥。
房屋租赁合同(财产租赁合同)
房屋租赁合同(财产租赁合同)——根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
[硕士]房屋租赁合同解除法律问题研究[2012]
[硕士]房屋租赁合同解除法律问题研究[2012]——学科专业:法律硕士 授予学位:硕士 学位年度:2012 【中文摘要】合同的立法目的在于鼓励交易和稳定交易秩序,所以依法成立并生效的合同对当事人具有严格的法律约束力,当事人应当按照约定全面享有...
房屋租赁合同法律风险防控
房屋租赁合同法律风险防控——房屋租赁合同双方在签订合同之前,应该认真了解相关法律、法规,避免出现租赁合同纠纷。
(完整word版)福州市房屋租赁合同-房屋租赁合同
福州市房屋租赁合同 甲方(出租方) 乙方(承租方) 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,甲、 乙双方经协商一致,达成如下约定。 第一条租赁范围 甲方将福州市为乙方住宅使用,不得作为营业 及其他用途,乙方不得转租及破坏租赁物内原有设施及房屋构造,且乙方在租赁期内应遵守 国家法律法规,否则甲方有权提前中止本合同,并扣除乙方所缴纳之保证金用于抵偿因乙方 行为对甲方所造成的损失并追究乙方的法律责任。 第二条保证金、租金和其他费用及其交纳期限 1、签订合同时,乙方即向甲方交付租赁保证金元(大写:), 如无发生拖欠租金等违约情况,租赁期满后十五日内,甲方将该保证金退还乙方。 2、乙方应支付元(大写:)作为房屋使用保证金。如若乙方在使用房 屋过程中发生损坏屋内设
房屋租赁合同(出租)
房屋租赁合同(出租)——出租方(甲方):________________________ 承租方(乙方): 甲乙双方经友好协商,就下列房屋租赁事宜达成以下协议,并共同遵守执行。 第一条租赁物业基本情况 1、本合约所指租赁的房屋是座落在单位,上述...
房屋租赁合同(中介)
房屋租赁合同(中介)——出租方(甲方): 承租方(乙方): 甲乙双方经友好协商,就下列房屋租赁事宜达成以下协议,并共同遵守执行。 第一条租赁物业基本情况 1、本合约所指租赁的房屋是座落在广州市单位,上述房屋的合法所有权人...
房屋租赁合同
房屋租赁合同 甲方:____________________________________ 地址:____________________________________ 邮码:_______________电话:_______________ 法定代表人:____________职务:____________ 乙方:____________________________________ 地址:____________________________________ 邮码:_______________电话:_______________ 法定代表人:____________职务:____________ 第一部分 协议书 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条乙方租用甲方座落在_
房屋租赁合同(2)
合同订立原则 平等原则: 根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地 位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地 位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的 原则。这一原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不 论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。 ②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行 的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益; 要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得 一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的 意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则: 根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同 的权利,任何单位和个人不得
房屋租赁合同(B)
房屋租赁合同(b) 甲方:____________________________________ 地址:邮编:____________电话:____________ 法定代表人:____________职务:____________ 乙方:____________________________________ 地址:邮编:____________电话:____________ 法定代表人:____________职务:____________ 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条乙方租用甲方座落在市区楼房____栋,建筑 面积为平方米,租用期一周年,自本合同生效之日开始计算。 第二条租赁期限内房屋租金为人民币(含建筑税)。乙方分____ 次支付。本合同生效后的10日内,乙方支付房屋租金的____%为
房屋租赁合同
房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 身份证号码:431224199011175783 430221198812277849 431024199111033669 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁地点及设施: 1.租赁地址:学堂冲2村23栋1单元601室;房型规格三室一厅;居住面 积80平方米; 2.室内附属设施: a:电器:冰箱、彩电、洗衣机、热水器、空调2个 二、租用期限及其约定: 1.租用期限:甲方同意乙方租用1年;自2010年9月20日起至2010年9 月20日; 2.房屋租金:每月650元人民币; 3.付款方式:按现金支付,另付押金2000元,租房终止,甲方验收无误后, 将押金退还乙方,不计利息。 第一次付款计1950元人民币(一季度)。 4.租赁期内的水、电、煤气、卫生
《房屋租赁合同》[B]
房屋租赁合同 甲方:____________________________________ 地址:____________________________________ 邮码:_______________电话:_______________ 法定代表人:____________职务:____________ 乙方:____________________________________ 地址:____________________________________ 邮码:_______________电话:_______________ 法定代表人:____________职务:____________ 第一部分 协议书 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条乙方租用甲方座落在_
房屋租赁合同 (2)
房屋租赁合同 订立合同双方: 出租方:(个人或单位),以下简称甲方; 承租方:(个人或单位),以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便合同遵守。 第一条出租房屋坐落地址。 第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)。 房屋名称(楼、正厢、平、夏) 规格 等级 间 数 (间) 面积(平方米) (平方米)单价(元) 年租凭金额(元) 门数(门) 窗数(眼) 地面质量(土、砖、水泥)
房屋租赁合同 (3)
房屋租赁合同 出租人(甲方):承租人(乙方)及单位: 电话: 电话: 身份证号: 身份证号: 甲、乙、双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和成都市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。 一、出租房屋坐落地点及设施情况: 1.甲方将其位于市区县镇小区
《房屋租赁合同》[B]
房屋租赁合同 甲方:____________________________________ 地址:____________________________________ 邮码:_______________电话:_______________ 法定代表人:____________职务:____________ 乙方:____________________________________ 地址:____________________________________ 邮码:_______________电话:_______________ 法定代表人:____________职务:____________ 第一部分协议书 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条乙方租用甲方座落在____市____区_
住房房屋租赁合同
合同编号: 主合同文本 甲方: 乙方: 签订时间:年月日 签订地点: 使用说明: 1、本合同适用于与业务相关的所有签约事宜; 2、本合同书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写,当事人使用本合同书时约定无需 填写的条款,应在该条款处注明“无”等字样; 3、未尽事项,可由当事人附页另行约定,并可作为本合同的组成部分。 thistermsheet("ts")isenteredintoon[ddmmmyyyy]betweenpartyaandparty b(asrespectivelydefinedbelow)andsetsoutthekeytermsrelatingtotheproposed transaction(asdefinedbelow).thekeytermssetouthereinshallf
房屋租赁合同 (2)
房屋租赁合同 甲方(出租人):__________________________________________ 乙方(承租人):__________________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自 愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方 使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。 第一条甲方出租给乙方使用的房屋基本情况 1、租赁房屋坐落于;门牌号为;结构为;共 间。 2、租赁房屋建筑面积共平方米。 3、租赁房屋现有装修及设施、设备情况(如水表、电表、燃气表现数)由 双方在合同附件《房屋交割清单》中加以列明。该附件是甲方按照本合同约定交 付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该 房屋时的验收依据。 4、房屋权
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职位:园林监理工程师
擅长专业:土建 安装 装饰 市政 园林